Как проверить земельный участок перед покупкой - пошаговая инструкция от адвоката | Dominfo.ru

Подписаться 1,1 тыс.

Просмотров 14 тыс.

50% 1

Как проверить земельный участок перед покупкой - подробный алгоритм самостоятельной проверки земельного участка от адвоката по недвижимости.
Расскажем, как самостоятельно проверить на юридическую чистоту документы, собственника, какие документы основания бывают, а также рассмотрим проверку объекта на местности.
Тайминг:
00:13 Проверка свидетельства о государственной регистрации права и Выписка из ЕГРН
00:37 Документы основания
01:27 Где получить выписку из ЕГРН
01:42 Самостоятельная проверка участка перед покупкой
01:54 Публичная кадастровая карта
02:30 Градостроительный план
03:00 Проверка объекта на местности
04:18 Проверка собственника
04:27 Справка из психоневрологического диспансера
04:51 Выписка о признании гражданина недееспособным
05:16 Проверка на банкротство
05:29 Проверка задолженностей собственника
05:39 Если собственник в браке
06:09 Пример согласия от супруга
06:19 Заключение
Сайт Dominfo: dominfo.ru/
Заказать полную проверку недвижимости: dominfo.ru/pro...
Сотников Сергей Владимирович - адвокат по недвижимости "Сотников и партнеры"

Опубликовано:

21 сен 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 47

@ЕвгенийЗемцов-т6ь 3 года назад

чем больше вас слушаю тем больше боюсь покупать землю ))))))

@ziziboba 2 года назад

Ну что купили? Теперь и я боюсь покупать)))

@M5i9la Месяц назад

Не нужно слушать, съездить в мфц и уточните пакет документов.

@ВЕДАОТВЕД 3 года назад

ЭТО КАК РАЗ ТО ЧТО МНЕ БЫЛО ОЧЕНЬ НУЖНО УЗНАТЬ, СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ!!! ДОБРОЕ ДЕЛО ДЕЛАЕТЕ!!!

@angelinatv9468 3 года назад

Самое информативное видео по проверке земельного участка! Жалко, что раньше это видео не видела. Уйму времени бы сэкономила. Спасибо большое!

@workwork862 3 года назад

Спасибо вам за такую подробную инструкцию.

@ЛюдмилаШубина-у8п 3 года назад

Действительно, столько много нюансов, что уследить бы за всеми. Классно, что есть это видео!

@stayout2304 3 года назад

Красавчик, всё конкретно и по существу! Да, правильный выбор участка - самый важный пункт, в этапе строительства своего дома , и от которого зависит насколько комфортна будет твоя жизнь. Благодарю за полезные советы!

@АлександрСоболев-в4ъ 3 года назад

Зачетная инструкция👍 Теперь можно безбоязненно приобретать участок.

@БоряВикторов-й5ь 3 года назад

Когда соберусь покупать участок буду всё тщательно проверять. Спасибо за Ваши подсказки.

@ВасилийЧапаев-ы3к 3 года назад

Недавно дом покупали, сделали почти все тоже самое, пока все отлично, жирный лайк за ролик!

@AkulinaTomina 3 года назад

Редкий случай когда согласна со всей выложенной информацией👍при том что недавно себе подбирала ( примерно по таким же критериям) и уже купила участок)))

@victoriayarosh9944 3 года назад

Очень повезло, что нашла ролик) Вовремя

@ИринаЦарегородцева-р7с 3 года назад

Показала это видео мужу, он оценил. Сказал, что это очень ценная информация, т.к. мы летом планируем покупать земельный участок под дом.

@SERGEYMZK 3 года назад

Спасибо за понятное разъяснение. Оказывается столько много всяких нюансов есть.

@lilya2012 2 года назад

Огромное вам спасибо, все подводные камни озвучили!

@ЕленаКузнецова-л2ъ5и Год назад

Спасибо вам большое за полезную информацию.

@НинаВасильева-ы9ж 2 месяца назад

Очень все по делу и четко

@Victoria-lv2lg 3 года назад

Молодцы, что освещаете такую важную тему)

@СироджМаксимов 8 месяцев назад

Спасибо за ваш видео урок.

@trawka-7957 3 года назад

Братан спасибо тебе, я как раз таки планировал себе покупать участок!

@МартыновАнтон.НовостройкиПитер 2 года назад

Класс!!! познавательно и все по делу!

@CastorTroyl 3 года назад

Помимо градостроительного плана ещё нужен план земле пользования и застройки. А также статус участка и много ещё чего. Нужно провести анализ почвы на уровень грунтовых вод и водоносный слой. А то оказавшись "счастливым обладателем" земли может оказаться что водоносной жилы на участке нет и воду получить не получится. Придется возить. И с грунтовыми водами, если уровень очень высок то множество проблем обеспечено.

@mistertwister4446 2 года назад

ПЗЗ сам найдёшь, продавец-то тут при чём ?

@Kotolyk Год назад

Спасибо, значит я все правильно сделал.

@ТаняСергеева-д5ч 3 года назад

Конечно проще земельные участки покупать через агентство недвижимости. Но так как и среди них встречаются крайне недобросовестные сотрудники, лучше основные моменты самостоятельно проверить.

@emmaabigail2572 3 года назад

Спасибо за советы. Я ещё не нашела свой участок. Хочется наверное ИЖС, но все никак не попадется оптимальный по цене/качество.

@Ника-в6к 2 года назад

Спасибо за информацию. Но я еле уговорила собственника провести межевание. Там по земле было площадь декларированная и статус ранее учтённый в 1999 году.. Стали делать межевание, так акт один из соседей подписать не может... Умер. А наследственное дело еще не открыли... Короче... Нужно все и всегда проверять, но это бывает ой как затруднительно... Бывает...

@pavel_grgvch 3 года назад

Спасибо!

@user-yn6dw4nj7p 2 года назад

Спасибо

@сергейсергеев-г1о 3 года назад

да, все надо досканально проверять и лучше со знающими дело людьми.

@Rogov222 3 года назад

Онлайн вообще не вариант. Надо всё делать в реале. Друг обжёгся на проверке в нете. Так что , когда буду покупать участок, буду всё тщательно проверять. Спасибо за подсказки.

@shsm3217 3 года назад

ПО цветам, мне кажется носки и галстук нужно местами поменять

@ГульшатМ-с8ж Месяц назад

Добрый день! Подскажите, если земельный участок приобретается дистанционно, как можно заменить проверку участка на местности? На что обратить внимание?

@ashurovabd9407 2 месяца назад

Как проверить?

@sashfoto 2 месяца назад

Как сейчас проверить? Сайт не работает.

@МЯТНЫЙ-с5з 3 года назад

Подскажите, куплен участок ижс лпх, но в документах на него числится еще и капитальное строение (жилой дом) которого отродясь в границах участка не было и даже следов фундамента нет. Как мне убрать этот дом из моих документов? Права собственности у меня на него нет, только на землю. Как и откуда он в документах очутился понятия не имею. Дома в пределах участка отродясь не было. Межевание земли есть.

@Александр-ю2п3к Год назад

Здравствуйте. Не получается зайти на ваши сайты, почему?

@специалисттракторист 2 года назад

Здравствуйте хотел узнать это в каком государстве заранее спасибо

@АлексеенкоДмитрий-ы9з 2 года назад

Самое смешное в том что безопасностью сделки должен заниматься покупатель а не страна которой он платит налоги 😂

@Живой-т8е 3 года назад

В публичной кадастровой карте нет моего недвижимости, что это значит?

@ТамараДенисова-ж9б Год назад

Это значит, что не стоит на кадастровом учете. Если это земельный участок, то не было межевания и не определены границы участка, т.е. неизвестно где находится этот участок.