Как составить правильное объявление о продаже квартиры или дома для продажи по максимальной цене

Подписаться 14 тыс.

Просмотров 2 тыс.

50% 1

Хорошее объявление о продаже квартиры или дома существенно повышает привлекательность объекта и помогает продать его быстро и по максимальной цене. Как составить правильное объявление. Что в нём должно быть и что лишнее.
0:00 - 02:10 - Адекватное количество фотографий.
02:11 - 04:08 - Количество текста
04:09 - 06:53 - Сезонность на фотографиях и их обновление
06:54 - 08:22 - Проверяйте местоположение объекта на карте
08:23 - 11:50 - Указанием марок отделочных материалов и техники
11:51 - 13:33 - Излишняя эмоциональность объявления
13:34 - 15:00 - Эмоция в объявлении должна соответствовать реальности
13:34 - 16:07 - Супер-эксклюзив и лучшее предложение
16:08 - 17:34 - Не тороплюсь продавать
17:35 - 20:14 - Возможен торг
20:15 - 26:30 - Объявление для целевой группы
26:31 - 28:42 - Цена на ЦИАН
28:43 - 29:45 - Скидка 10% на профессиональные риэлторские услуги
Заявка на консультацию по городской и загородной недвижимости: relait.ru/chat
Нужна ли проф. съемка при продаже недвижимости • Правильная продажа ква...
Как продать квартиру по максимальной цене • Как продать квартиру п...
Правильные торги при продаже квартиры • Как продать квартиру п...
Телеграмм-бот для расчета налога с продажи квартиры или дома t.me/helprieltorbot
Правильная оценка квартиры - • О чём часто забывают п...
____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Сайт: relait.ru
Онлайн чат: relait.ru/chat
Email: mail@relait.ru
Тел: (495)787-97-27
_____________________________________________________
Эксперт Недвижимости: expert-ned.ru/
Канал YOYTUBE: / Экспертнедвижимости
Канал RUTUBE: rutube.ru/channel/25399032/
Канал в Telegram: t.me/expertned
Канал Дзен: zen.yandex.ru/expertned
Группа VK: exp_ned

Опубликовано:

3 июн 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 25

@FROSTA1R 3 месяца назад

По факту в финале только цена решает.

@user-mg2vi1du8d 3 месяца назад

Да ну, куча факторов помимо цены ещё имеет значение. Например, готова купить дороже, лишь бы окна не на дорогу. Или ок, куплю дороже, лишь бы самому не связываться с ремонтом. Иногда соседи решающий фактор и даже за дёшево квартиру с соседями-алкашами не возьмут.

@user-cq6qe5to8s 3 месяца назад

@@user-mg2vi1du8dа вы думаете, что продавцы у которых такие объекты окна не на дорогу, чистые документы, соседи не алкаши не учитывают этот факт в стоимость своего жилья?!

@user-rl8qt5he6x 3 месяца назад

Очень информативно. Постоянно Вас смотрю, учусь. Спасибо.

@Yarik_Pla 3 месяца назад

Отличный выпуск. Всё по делу. Спасибо за науку.

@user-qd7eb1ve6f 3 месяца назад

Большое спасибо за видео.👍👍👍

@lenaglagoleva6641 3 месяца назад

А как по поводу гордой фразы "продает собственник "?

@riverxhooks 3 месяца назад

Константин, подскажите, пожалуйста, если скончался наследодатель, то несовершеннолетние дети считаются на момент смерти наследодателя или как-то по-другому считают? Имею в виду что несовершеннолетние дети имеют обязательную долю в наследстве и хотелось бы узнать в какой момент они теряют это право. Если им на момент смерти наследодателя 18 лет и один час или может есть какие-то другие нюансы?

@expertned 3 месяца назад

Смотрится не момент смерти, а дата. То есть не час плюс. А какая ситуация на день смерти

@katebssn8028 3 месяца назад

Спасибо! Очень полезно. Вопрос про оценку на ЦИАН . Скажите пожалуйста, куда вы пишите с просьбой убрать оценку объекта? Именно убрать, а не сделать переоценку. Спасибо.

@expertned 3 месяца назад

В службу поддержки. Обычно на электронную почту. Но можно и в помощь попробовать написать

@katebssn8028 3 месяца назад

@@expertned Спасибо! А на Авито возможно ли также убрать оценку? Нет ли у вас опыта?

@expertned 3 месяца назад

@@katebssn8028 Я не видел там оценку. Они разве начали делать?

@katebssn8028 3 месяца назад

@@expertned Ээээээ..... Я надеюсь что мы говорим об одном и том же)) В объявлении недвижимости на Авито в самом-самом конце объявления, если прокрутить, есть такая линейка (планка), где посередине расположена рыночная цена . А слева и справа - низкая и высокая цена. И если цена объекта выше рыночной, то ползунок показывает, что цена высокая. И эта планка всегда была в объявлениях на Авито. Надеюсь, что у меня получилось объяснить .

@expertned 3 месяца назад

@@katebssn8028 Понял о чем вы. Она на самом деле не во всех объявлениях. Если сильная недооценка или переоценка её нет. Или если у авито не хватает данных для анализа. В самой форме должна быть кнопка "не согласен с оценкой". Если нет её, то в поддержку авито напишите, помогут.

@Blobocop 3 месяца назад

По моим наблюдениям, когда я продавал свою квартиру "школы-детсады" в описании объекта на вторичке роялят крайне мало, так как покупатель выбирает прежде всего локацию. Сделал я этот вывод из того простого факта что независимо от продвижения обьявления количество показов в выдаче крайне мало и не меняется, при этом количество просмотров растет. Следовательно люди смотрят предложения не в поисковой выдаче, а на карте. Если у покупателя есть требование по локации, то он как правило в курсе что в этой локации находится. Может быть для Москвы и Питера это не работает, так как там наверное даже местные всего города не знают. Но для города миллионника где практически любой взрослый житель знает город почти наизусть- совершенно лишнее.