Как узнать "СПРАВЕДЛИВУЮ" цену за долю?//Ответ на письмо. 

И никто ничего не посоветуете, у нас такая же тупиковая ситуация!!!

Так продайте свою долю третьему лицу

​@kseniiakol5798 правильно, так и надо поступить

Вопрос не понятен

Недогосударство специально это и сделалало, чтоб народ дрался между собой, т.е. был занят. А нотариусы, риэлторы, судьи набивали карманы. Порядочные из них есть, но очень мало.

А в нашей стране есть законы во благо человека?

давали бы ипотеку на выкуп доли под 3%.А то ипотека на долю доходит до 20%

ответно писать заявления о кражах и порче/использования чужого имущества? У меня на слуху только случаи, когда один сособственник меньшей доли портит жизнь и контролирует проживающих, что мама не горюй. Это от личности зависит, собственно.

Плюньте на деньги,продайте долю цыганам или бандитам с условием разборок.

Есть видео,найдите,там говорится о том,что они вам платить за вашу долю как за аренду! Идите в суд.Видео найдите,там все подробно

Спасибо! Конечно.

@@Андрей-м8ъ2к здравствуйте, а совместно продать не хотите?

@@LarisaMatveenko после всего что они мне сделали пусть помучаются, это будет последний вариант, 10 лет судебных тяжб по разным основаниям, дело принципа.

@@LarisaMatveenko спасибо, что откликнулись на мой вопрос.

Лариса умоего мужа 1/ 2 долядетей нет делят на двоих общая площадь всего 43 кв.допуска в дом не имеет так как бывшая заменила дверьи ключи.В доме он не проживает 24 г.по суду присудили 50% оплаты ком.платежей за газовае отопление и потребленную эл.энергию хотя договора на установку газа он не подписывал.также один счетчик эл энергии.Дом записан на него они в разводе.Она оценила свою долю в 800 т. Он отказался она оценила раньше .Он послал ей письмо заказное с уведомлением с оценкой своей доли в 500 т..Ответ скорей всего мы не получим.моему мужу 80 лет.Какие могут быть у него варианты дарить такому ( другу) он не собирается.Подскажите пожалуйста.Спасибо за ранее.

тот же вопрос. где брать грамотных специалистов досудебных урегулирований. Когда риэлторов грамотных нет. Ни фотографий нормальных, ни описаний. Автор просто счастливое исключение какое-то.

@@LANAROVER , буквально месяц назад суд удовлетворил мои требования, и я выкупила долю за разумные деньги. Судья приняла документ от общества оценщиков. Ну а мало ли что брат хотел. Он даже не был в этой квартире и не знает, какой там ремонт. И уж наверняка пришлось бы еще судиться, чтобы он мне заплатил за ремонт.

​@@ВероникаФомичева-щ5ха как он согласился продать Вам долю свою скажите пожалуйста? Суд может Обязать продать долю или вместе реализовать?? Спасибо и кстати поздравляю Вас🎉🎉🎉

Здравствуйте, пишите пожалуйста, ватсап/ телеграм 89132455174

Здравствуйте, Маргарита, консультирую.

Нуу..смотря какой метраж доли.Менее 6 м продать третьим лицам нельзя.Да и въехать на микродолю ,не выделенную в натуре вряд ли получится

Жанна Александрова , если изменения вносите в кадастровый учёт, то с Росреестр или Мфц.

Первоначально он должен предложить выкупить свою долю первым сособственникам , т. к. У них есть преимущественное право выкупа. Поставить в известность лучше через нотариуса. И продать свою долю этот чел может только через месяц ( такой срок дается для выкупа недвижимости) и по цене не меньше той , что указана в предложении о выкупе.

cветлана валачкович , чем я могу помочь? Пишите ватсап 7-913-245-51-74

@@LarisaMatveenko в том то и дело что я полный ноль в технике спросить не уково давно бы уже написала ......ситуация очень сложная долевая заставляют продавать квартиру причем срочно или обещают поселить пятерых соседей или пол аула........если продавать срочно значит за 3 копейки а у меня в отличии от них единственное жилье

cветлана валачкович , позвоните мне на обычный телефон или отправьте простое смс

Недостаток информации для полного ответа Консультация Ватсап 89132455174

А почему именно Вам не хочет продавать? Такие консультации только в ватсап 89132455174 пишите. Долго отвечать

Елена Салтунова , Жакты-это не то. Вы говорите об отдельных квартирах, в которых люди живут и с самого начала понимают что это Квартира, хоть и является частью большого целого. Это кооператив, где члены кооператива распоряжаются Квартирой с согласия других членов кооператива. В видео я говорю о другой Недвижимости. Спасибо за комментарий , про Жакты раньше даже не слышала.

Здравствуйте, я не увидела ваш вопрос. Нет даже вопросительного знака. На какой вопрос ответить?

@@LarisaMatveenko вопрос: можно выплачивать за долю снохи- это одна четвёртая, что составляет 2 млн. р. по 10000 руб. пока не отдам всю сумму. Это в месяц

@@LarisaMatveenko не живёт, ни чего не оплачивает. Я хочу ей выплатить вложенные ею деньги на строительство дома. Дом не достроен. Или всё кончится скандалом и снова судом?

​​​​@@LarisaMatveenkoДоброе утро! Пишу вам из Донецкой Народной республики город Донецк Россия у меня к Вам большая просьба ответить на мой болезненный вопрос.Сначало ситуация:у отца моего родного ест ть квартира,я от первого брака родная(других детей нет),он женится на второй женщине и приватизирует квартиру однокомнатную в одинаковых долях и́ 1/2 части с ней.Он с ней прожил 20 лет и разводится,она уходит к другому деду жить.Его берет в оборот третья женщина и не прописанная и не расписанная.она забирает его к себе домой,а квартиру его впускает квартирантов и берет с них деньги. Отец сильно болел Альцгеймера спотыкался ,сердце и т.д. Третья решила продать его квартиру:заставляет вторую жену продать 1/2кв квартирантам ,которые с нотариусом составляют(узнала от второй и др. документов нет) расписку денег со второй женой в сентябре 2021 года и третья хотела продать отцовскую долю в октябре 2021 года оформляя документы у нотариуса и отец умирает за день назначенный для подписи сторон и положение меняется. Все происходит за моей спиной и о прадаже я ничего не знала,пока вторая жена не поведала мне это. Я не могу зайти в квартиру там квартиранты взять документы отца на квартиру и подаю в суд чтобы вынес решение что я наследница. Решение вступит в силу через месяц в декабре 2023г.Вопрос Как мне быть с этими квартирантам,которые чувствуют себя главными в квартире? Куда обращаться? Я не могу попасть не в подъезд ,не в квартиру нет ключа а там и документы отца третья полностью изолировала меня от отца.Помогите советом я очень слезно прошу ответьте с уважением Виктория

У нас можно. Москва не вся Россия

У нас в городе продаются комнаты за 150-200 тыс

Это в общежитии

У нас тоже можно, маленькую комнату без ремонта)))

@@ОрнелаНемути это где?

Надо рассматривать конкретную ситуацию, шаблонов нет Запишитесь ко мне на консультацию и все обсудим. Ватсап/Вайбер 79132455174

Потому что просто откупиться от всех это дороже . Придется брать потребительский кредит , а если в ипотеку то под 6% как многодетным .

Добрый день! Нет мне не понятно. Лучше за консультацией в ватсап +7-913-245-51-74. Теоретически, некоторые банки родственные сделки поводят.

Олеся Иванова , не всегда. Но когда говорю в общем говорят, что водаааа😊

А что это за закон такой? Дайте ссылку,пожалуйста

@@LarisaMatveenko ФЗ 218 ст 42

Размер долей не украли отца и сына. Для ответа маловато информации На Консультацию запишитесь - обсудим

@@LarisaMatveenko здравствуйте...можно вопрос?

Вы и сын наследники 1 очереди. Неважно помогал или нет. Вступайте в наследство со дня смерти (6мес) и договаривайтесь с сыном выкупа его доли

Вы плохо знакомы с рынком недвижимости Российской Федерации. Ещё как купишь!

@@LarisaMatveenko я отлично знакома,так как являюсь риэлтором. По нашему региону не купишь,если только область

Я записывала свое видео в 2019-м году, детали, о которых я в нём говорила я помнить не могу. Не сомневаюсь в вашей квалификации, но речь идёт о ценах на недвижимость 2019 г. Ваш комментарий написан во второй декаде мая 2022 г. Вероятность того что сейчас цены выросли - высокая. Удачи вам в работе!

Алексей Игнатов , потому что это не возможно. Это добровольное желание, а понуждение к Слелке - это не законно. Суд такое решение не вынесет.

@@LarisaMatveenko Есть же практика о принудительном выкупе.А вы говорите добровольное желание.

Алексей Игнатов , скиньте решение суда такое. Может я чего - то не знаю?

@@LarisaMatveenko у вас же есть видео на канале о принудительном выкупе.Или это имеет смысл только где доли не выделены в натуре?

Алексей Игнатов, Покупатель должен понуждать, а продавец не может

Ещё дополнение. Представьте себе. Мать всю трудовую жизнь работала и заработала себе эту квартиру, а сын ничего не заработал не накопил и даже сделал какой-то ремонт, но это ничего не меняет уже требует к матери выкупить его долю или продаст другому. Это шантаж в полном и прямом смысле слова. Нет к него таких прав. И нравится ему мама или нет НЕ ИМЕЕТ право требовать и заставлять в выкупе доли. Сопляк ещё. Жизнь не прожил, а ещё требует своё на халяву своих амбиций и планов. Это не его квартира и ТОЧКА. И он не может решать в командном методе. Вот умрёт мама, тогда бери всё и сразу.

Этих фирм всегда много. Единственное, что покупают они не более 50% от стоимости доли. Дороже продать очень сложно.

Адвокаты должны были указать статью гражданского кодекса, на основании чего не дают такую рекомендацию. Вам указал адвокат статью?

Да

Хоть церкви

Как это пусть будет коммунальная, квартира, каким образом? Ну вот определили мне порядок пользования одной комнатой и что сдать её ч, аренду без согласия, второго собственника я не могу! Думаете так всё просто? Коммунальные кварт ры были раньше со времён СССР. Там уже комнаты имеют отдельный, кадастровый номер. А с долевым участием полный швах. 😟

а вы как думаете? 40 делим на 3 = 13,3

Отчуждение доли - это нотариальная сделка

Кажется Вы имеете право на обязательную долю, как неработаюший пенсионер, как инвалид любой группы( если инвалидность присвоена) , и если есть такие признаки у Вас, то надо еще посмотреть насчет завещания. Я не юрист,но кое что встречала насчет обязательной доли, изучая свой вопрос о наследстве после усопшего мужа. Я поняла, что там две обязательные доли есть в вашей квартире?

Ищите информацию на просторах Интернета , с подробным описанием. Заведите тетрадь и конспектируйте все, что попадется на эту тему и тогда Вам прояснится ситуация и придет решение: прав ли нотариус, что отказал Вам, подайте на него в суд, если он не прав.

Здравствуйте, нет.

@@LarisaMatveenko Красноярский край)))

.

Во что Вы ее сможете выделить конкретно?

Здравствуйте, выделить в натуре,квартира трёхкомнатная два собственника у каждого по 1/2,почему бы не выделить,другой собственник, ни выкупать не хочет ,по нормальный цене ни продавать совместно и в квартиру не пускает,вот и подаю в суд на выделение доли и вселение ,чтобы раскачать её, чтобы мозги у неё включились,а то живёт одна 6 лет в трёшке иповерила себя, что королева,короче говоря мою порядочность и доброту за слабость посчитала,вот и относись к людям после этого по человечески

И чем это лучше?

Это справедливо. А так один живет, остальные не у дел. Просят выкупить их доли, а проживающий мнит себя,пупом земли

Может,наоборот?

@@ЕленаЛысюк-с7ь только по рыночной. Кадастровая стоимость для налога.

Как раз по рыночной и выносят. У нас дом старый, 50 лет, но эксперт, назначенный судом оценил как современный навороченный коттедж. Так что не всё так просто.

​@@Olga.Ignatievaподскажите, сколько за эксперта платили суду и на двоих делили эту сумму или только тот, кто инициировал эксперта?

@@MAPUHA Экспертиза 60 тыс., инициировала противная сторона, суд выбрал организацию на свое усмотрение-шаражкину контору. После завершения процесса в апелляции противная сторона подала на возмещение судебных расходов и суд повесил эти 60 тыс. на нас, хотя в этой части требований мы выиграли.

Людмила Кульпинова , есть другой выход, но надо лично пообщаться Пишите ватсап/ Вайбер 7-913-245-51-74 ,запишу Вас на консультацию

Покупатель хочет заплатить 1 один рубль, 100 рублей ..Так благороднее подарить долю просто хорошему Человеку, а он потом и придёт на твою могилку и обиходит её хотя бы.. !!

Добрый день! Я не смогла понять точно ситуацию. Напишите мне ,пожалуйста , на ватсап/ Вайбер 7-913-245-51-74 или почту matveenko_larisa@mail.ru для личной консультации.

Светлана Дятчина , прочитайте внимательно эту статью

@@LarisaMatveenko возможно, что я что-то не дочитала вот, например, ч.3 ст. 252 Г мне не совсем понятна: получается, что истец вправе ставить вопрос о реальном выделе только своей доли и не вправе обращаться с иском о компенсационной выплате сособственникам (не проживающим в общей квартире) за их меньшие доли (не позволяющие, например, выделить отдельные жилые комнаты в квартире). Как в этом случае поступить собственнику, имеющему, например, долю в виде 2/3 в 2-х комнатной квартире? Спасибо, если найдете возможность ответить.

Напишите мне на почту matveenko_larisa@mail.ru или напишите смс на номер 89132455174 Консультация проводится в аудио или видео формате в удобное для сторон время

Здравствуйте, согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, законом установлено, что собственники долей (сособственники), пользуясь, владея и распоряжаясь своей собственностью, должны действовать согласованно, не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе другого сособственника. Поскольку собственникам принадлежат доли, а не конкретные комнаты, то следует учитывать идеальную природу этих долей. Это означает, что доли выражены не в натуре в виде конкретной площади (комнаты), а они являются неосязаемыми, эфемерными, поскольку суть «доли» юридическая фикция, абстракция, и эти доли могут не совпадать с фактическими площадями имеющихся помещений. Поэтому сособственники долей вправе пользоваться всей квартирой согласованно, а для исключения конфликта - договариваться письменно или устно, кто в какой комнате живет. Такая согласованность должна быть достигнута и в случае, если один из сособственников намерен вселить «квартиранта», т.е. сдать квартиру (не долю и не комнату, а квартиру!) в наем (аренду). А поскольку закон возлагает на сособственников обязанность действовать согласованно, то именно на собственнике, вселяющем «квартиранта», в случае спора будет лежать бремя доказывания, что согласие другого собственника было получено, а в доказательство своего утверждения предъявить подписанное сторонами письменное соглашение, в котором содержится не только согласие другого сособственника на вселение, но и условия проживания «квартиранта», взятые из договора найма (аренды), срок действия соглашения и порядок его расторжения. Отсутствие такого соглашения чревато судебным решением о выселении «квартиранта» и длительным конфликтом. И никто, даже суд, не вправе насильно вселять кого-то при отсутствии согласия другого сособственника. Единственный случай, когда такого согласия не требуется, - это вселение несовершеннолетнего ребенка к родителям исходя из нормы ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, примененной по аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ).

@@LarisaMatveenko подскажите, наш сособственник обоатился в суд , с просьбой выделить ему целую комнату 11.2( у него жилой 7.5) , что ждать от суда? Он не проживал до этого здесь, никогда не оплачивал ЖКУ и текущие ремонты Электрика, сантехника, газ оборудование.. Офиц. другого жилья нет у него, детей нет... Спасибо за ответы!!

@@Gaudi.37 , Чтобы ответить на ваш вопрос, мне нужно изучить документы и с вами побеседовать. Это я делаю на индивидуальной консультации. Напишите мне в WhatsApp/телеграмм/Viber 8 913 245 51 74. Консультация будет платной.

Напишите мне Вашу ситуацию в ватсап 7-913-245-51-74