Жилье- это вещь необходимая для жизни!!,а не для того, что бы за эти бриллиантовые бетонометры "продать" свою жизнь, обогащая банкиров и херовых ВЕЛИКИХ инвесторов! Пусть за такие цены и ежемесячные платежи засунут себе в одно известное место!!. А ещё больше удивляет решение правительства РФ поднять ставку по семейной ипотеке с 6 до 12 %😂. Гениальный план в вымирающей России по поднятию генофонда!!!????. Я по 6 % не могу взять!!!😢
@@user-xk2lz7ii5zдают-бери. 5 лет назад тоже квартиры были в два раза дешевле, лучше бетон, чем хранить под подушкой и купить хлеба потом на эти деньги из-за инфляции-ну или в шалаше жить под мостом тоже вариант
Да просто всё, как мычание: рынок держался на единственной подпорке - ипотечном кредитовании. Эту подпорку выбили, повысив ставку ЦБ. Вот и всё. Объявы, риэлторы, красочные фотки - всё возня
Ну то есть льготная ипотека еще действует, даже есть ажиотаж у запрыгивающих в последний вагон, а квартиры уже дешеветь начали. Ну собственно этого мы и ждали.Сейчас еще влошенцы в бетон сравнят доходы по депозитам и длинным офз со своими инвестициями в кладовки для обуви, по недоразумению названные студиями... Когда арендатора надо искать, а пока ищешь жкх оплачивай, налог оплачивай, а если арендатор нашелся, то он оказывается еще и может платежи задерживать и случайно мебель с ремонтом попортить)) Вот тут и начнется самое веселье, когда такие мамкины бизнесмены начнут пытаться выпрыгнуть из своего бетонного "актива"
Вы, как и автор канала, и правда думаете, что когда все кругом - от прокладок до продуктов питания и стройматериалов - дорожает семимильными шагами, недвижимость должна дешеветь?
Все верно,все это умышленно сделанно,загоеяют людей в рабство ипотечное,вытаскивают наличку и т.д.... именно поэтому запустили подорожание всего,что можно,зная психологию людей,вот под этим лозунгом"все кругом дорожает,инфляция.." и задирают цены... Цены не реальные,сегодняшние покупатели скоро будут разочарованы
Спасибо,очень познавательно. Продажу и покупку совершали в конце 2022. Наши покупатели легко взяли ипотеку,у нас был переезд в другой регион. Сейчас квартиры "стоят". Вы верно все озвучили.
Для инвестиций кв имеет огромный минус в том что часть суммы не вытащишь, балкон или коридор отдельно не продашь. Те кто об этом не задумывался при инвестиции поняв расстроились. Да и вообще при демографических процессах инвест в кв метры это проигрышь .
по губам застройщиков поводим с 1 июля... а следом вторичники уедут, и та что учера была 6 сегодня будет 4 ибо время работает на того у кого бабки по депозитам распиханы, и однажды тот у кого они есть все одно купит то что ему нужно. Привет всем тем придуркам которые сидят у телефона молчащего который месяц т.к сделали свое представление исходя из агрегаторов аля циан и авито... особенно тем кретинам которые сидят в голом бетоне в крт... друзья, вы попали на бабки...
Один косяк в вашей стройной теории. Государство печатает необеспеченные бабки быстрее чем деньги на депозитах растут. Тем более что квартиру хочешь купить не абы какую, а такую как нужно и где нужно. И в таких местах они не дешевеют. Во всяких новостройных гетто крупных городов да, подешевеют. Но она мне там и бесплатно не нужна
@@hvostpistoletov так а в чем косяк то... рынок бетончика это крайне унылое зрелище в плане того куда он движется, можно положить/снять/положить/снять и так сто раз, перед тем как увидишь что он стал расти, и зайти тогда когда надо, и это когда надо не сейчас, и да, депозит это как пример для простоты, есть норм активы которые спасут от всей этой инфляционной движухи в принципе... а насчет адекватных лотов ктож спорит, так адекватные лоты и стоят сейчас неадекватно, да и всегда стоили неадекватно ощем-то... там где я например хочу жить мне вообще в принципе никогда не подступиться даже если бы я был дурачком и лез с плечом, то и плеча бы мне такого не дали... а насчет днища в крт мы вполне с вами солидарны
Пока покупатель имеет депозит, его деньги растут, частично компенсируя инфляцию. Продавец, пока держит цену, имеет расходы, и немалые. Чтобы их компенсировать, он снова повышает цену. Такая позиция хороша на растущем рынке. Не сейчас. Чем дольше продавец упорствует, тем выше его потери: инфляция +падение стоимости+расходы на ЖКХ и налоги.
По инфляции есть большое заблуждение! Например у человека зарплата 100000р. на жили-были уходило 70000,казалось бы он мог бы пустить 30000 на ипотеку. И вот здесь - Но!!! при инфляции на продукты и одежду он будет тратить 90000р. и вот здесь мы получаем ситуацию 2015-2018г.г.,а возможно и хуже!!! Так что подождём и посмотрим.
@@SHighlanderумный не пойдет. Качественные продукты это здоровье. Лучше жрать меньше. Я как ходил в Ленту и Перекресток, так и хожу. Наоборот, в Магнит и Пятерочки перестал ходить совсем. Только если в другом регионе. Сестра хотела взять ипотеку, когда ещё проценты вменяемые были. Но из за возросших расходов не стала этого делать, человек написавший первый комментарий полностью прав.
@@hvostpistoletov так то умный, к своим годам я понял что с умными туговато в этой стране, т.к ипота вообще экономическое днище для большинства граждан, но то считать же надо, и никто тебе не расскажет как морально тебя трахнет этот хомут за эти годы, и как ты будешь ссать работу потерять, а не дай бог болезнь, не дай бог в отпуск... фу короче, это мрачняк...снял квартиру и живи, амортизируй квартиру умных за гроши, и ходи хоть во вкусвилл, благо этого добра сейчас пруд пруди, и цены как были 20 лет назад примерно +- 5, такие и сейчас без всяких там инфляций, и дибильных цен... хочу 5 потом хочу 6 через пол года... а в соседнем доме сдается и тогда за 30 и сейчас 30 без всяких ануитентных разводняков.
Меня устраивает понижение цены на полпроцента в месяц. За два года 12 процентов снижение от нынешней цены, да может еще торг небольшой, да я денег накоплю за 2 года и мне пофиг будет вообще какая ипотека, поскольку мне ее брать вовсе не надо будет. Я буду полностю прав что купил тачку за 3,5 млн в прошлом году, а не квартиру. Потому что машина уже сейчас такая стоит 4,5. Понятное дело моя дешевеет, но я ею пользуюсь и буду пользоваться долго еще. И продам за хорошие деньги, ибо не китаец
@@user-is1nd9mb7x 2 млн минимум стоит сейчас такая машина 10 летней. А с учётом роста цен, возможно я ее продам за столько же, за сколько купил 😅 во всяком случае прошлая подорожала за три года на 50 процентов будучи 15 летней и купленной по верху рынка ещё и с мощностью 272 ЛС, а это повышенный налог.
@@user-xs1ct5sp2l за два года не успеет. К тому же половина в долларах, но в этом году доллар не растет. Выгоднее вклад. К тому же недвижимость не дорожает вместе с инфляцией, а даже дешевеет относительно нее в этом году
Кто сказал, что не продаются?) Еще как продаются, тем более с льготной ипотеки. Мы взяли с мужем квартиру в 1-м Ясеневском по нормальной цене, да еще и пару процентов вернули как кешбек. Наши знакомые тоже взяли квартиру, потому что хотели по выгодному проценту успеть. так что еще как продаются
Триллионы на депозитах граждан вложены банками в ипотечные кредиты маргиналам. Это не отложенный спрос. а мина замедленная. Я свои 2 квартиры не могу продать. аренда копеечная. залив соседей, испорченный ремонт и т.д. уже достали. А новостройки - это звукопроводность, очереди у лифтов и на остановках транспорта. нет места для парковки. Коммуналка завышена упр;омпаниями.
Полная ерунда. Может кто-то и рисует цены с потолка, не знаю. Но я вложила в свою 2ку помимо денег ещё и душу, а продать за свои же 14500 не могу. Прекрасный ремонт, все применено, 2 кондиционера, бризер на кухне, дорогая кухня , от метро 5-7 м/п и стоит ! Я покупала полуубитую за 9500 в 21 году. А он о каких-то 4 мил..... Никто ничего не знает ! Эти тоже !
Где логика? Убирают ипотечные программы 'госфинансиррвания" те же, кто и подрабатывает стоиткльством( Шойгу, к примеру, его дочь и т.п.). Они же рубят сук, на котором сами сидят. Вынуждают людей уходить в аренду. Их стройка встанет колом
