ПОДВОХИ РИЭЛТОРОВ или КАК ВАС ОБМАНЫВАЮТ В СДЕЛКАХ НЕДВИЖИМОСТИ. ПМЖ в КРЫМУ 

Ксения, спасибо за тему! Как всегда познавательно и насущно, и что немаловажно- четко. Ещё подвох, когда риэлтор- просто обманщик или не профессионал. И настолько хитер и не профессионален (или прикидывается таковым!), что задаток за участок по договору не возвращает, не то что в двойном размере ( как сами настояли в договоре указать), а вообще риэлтор не возвращает даже наши деньги . И длится это уже больше полугода. А участок просто был продан почему-то другому покупателю, и это я узнала не от своего риэлтора. А мне втюхивалось, что документы очень долго делаются. Речь идёт о финансовом директоре- Сидак Татьяна Витальевна , ООО «Алые паруса +» , ул. Хрусталёва, 173. Город должен своих героев знать в лицо. Осторожно, люди, не попадитесь на сладкие речи такого риэлтора!

Кто предупрежден, тот вооружен! Взяли на заметку. Благодарим.

Риэлтлры просят снизить цену, от имени покупателя, а покупатель даже не в курсе.

Ксения,добрый вечер.Напишите,пожалуйста,как происходит передача денег при покупке квартиры в Крысы,если покупатель с материка и деньги у него на счете в Сбербанка?

Нужное видео,спасибо!

Правильно Ксения отметила, что риэлтора надо выбирать тщательно. И в первую очередь это должен быть не частный риэлтор ( каковым является Ксения), а проверенная временем Компания, которая входит в состав Профессионального сообщества города (в Севастополе это Ассоциация риэлторов «Недвижимость Севастополя»), риэлтор должен быть местным, а не приехавшим "срубить бабла". Риэлтор должен быть честным. А Вы, Ксения, становитесь все более известной в нехорошем плане. Насколько мне известно, Вы с мужем арендовали квартиру и освободив её, оставили собственнику большой долг по коммунальным платежам. Об этом уже многие в нашем городе знают. Вот про этот "честный случай" надо было рассказать в Вашем ролике для повышения своей популярности. Вам с мужем не стыдно?

В 1998 году покупала квартиру в фирме Джамаль. Хозяева квартиры взяли заем в фирме Джамаль и купили дом под реализацию квартиры. Проценты капали не шуточные, а квартиру ни кто не смотрел. Они в отчаеньи дали объявление в Севастопльскую газету. Я купила квартиру. Джамаль был в опе.

Каждый кулик своё болото хвалит. Лучше самим выбирать и смотреть, в оконцовке нанять юриста на тот объект, который и выбрали вы сами.

Риэлторы очень назойливые люди.при продаже недвижимости в объявление большими буквами написал,что б они не звонили.Описал,что с посредниками не пущу на просмотр и в итоге посредники каждый день звонили (у них с восприятием текста объявления очень искажённое).Продал как хотел,покупатель сэкономил 100 т.р.!!! Не пользуйтесь посредниками,это зло от которого цены и завышены.

Вообще честно сказать, даже если у Вас есть договор вы также можете намаяться с агентом, тут я бы сказал, что договор не главное, а главное это профессионализм агента!

Ксения, что Вы можете сказать квартирах в многоквартирных коттеджах, которые продаются долями? Это законно? На сколько рискованно покупать такую квартиру?

Здравствуйте. Подскажите как с вами саязаться. По ватсапп ваши пом отвечают не охотно. Мы нашли пару объектов, по цене скинули, нужна проверка документов ну и сделку максимум быстро провести. Приедем в конце апреля. Прошу ответить в личку.

есть народная примета. ЕСЛИ РИЕЛТОР ОТКРЫВАЕТ РОТ ОН: не говорит, не ест, не хочет вдохнуть- ОН ВРЁТ! хочу снять квартиру. звоню. берёт трубку риелтор и радостно сообщает, что я ему должен денег. я говорю: за что? за то, что у него договор с хозяином этой квартиры. говорю: раз у вас договор с хозяином берите с хозяина деньги ,я тут причём? я же ничего с вами не подписывал. РИЭЛТОР СКАЗАЛ: ЧТО ОНИ МЕЖДУ СОБОЙ ДОГОВОРИЛИСЬ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ ЕМУ(РИЕЛТОРУ) ДЕНЬГИ.)))) И ЭТО НОРМАЛЬНО..... как вам такое? послал обоих и ушёл. риелтор это паразит и мошенник на рынке недвижимости. рыба прилипала. придумывают себе липовые возможности(типа он банкир, юрист, адвокат и даже мэр города). я ко-бы, только они владеют базами покупателей и продавцов. именно из-за их действий недвижимость дорогая(стоимость жилья плюс стоимость "услуг" риелтора), много фейковых обьявлений(риелторы их создают что бы получить номер клиента и доставать звонками), создаются проблемы и покупателю и продавцу ( покупателю завышают цену. туда входит стоимость "услуг" посредника), продавцу занижают яко-бы для его-же блага.чтобы получить быстрее деньги). мало того, становятся дополнительной проблемой. эти "боги"(как только подпишешь договор) не дадут продать или купить пока не заработают своих денег. звонят продавцу квартиры и говорят: если не дашь денег, клиента не приведём. в итоге страдает и продавец и покупатель. риелтор гарант сделки? паразит-риелтор заинтересован в сделке. НЕТ СДЕЛКИ -НЕТ ДЕНЕГ! как вы думаете (зная, что сделка будет кривая) они остановят сделку? попробуйте в договоре с риелтором внести пункт об ответственности риелтора за сделку. чтобы тот компенсировал вам ваши убытки если сделка окажется кривой. он пошлёт вас куда подальше. договор нужен риелтору, и ваших интересов там нет. они не несут никакой ответственности за сделку. там нет никакого образования, а оказывают только информационные услуги. юридической чистоты сделки не будет. ВООБЩЕМ ОДНО ВРАНЬЁ!. ГОНИТЕ В ШЕЮ ПАРАЗИТА!

Смотрю из Канады и ржу... Тут ценят свою репутацию.

Полезно.

Ксения спасибо за информацию в скором вреиени мы решили воспользоваться вашими услугами..Скажите а вы работаете только в Севастополе и Симферополе....нас интересует квартира в Феодосии

Спасибо！

Спасибо очень интересно,хотела уточнить.Если я продаю квартиру то реэлтору я не плачу?

да это все знают..что и как.. . разговор ини о чем....все вы..поганые . так и делаете.. все хотят обманут .хоть риэлтор хоть нотариус.. а если бы ответственность ..знали . и что за это будет .. то бы .действовали по законам.. такая страна . и обман везде.. вот и..

Хороших риэлторов не бывает и в Ютубе и при знакомстве будут вам улыбаться а как дело денег коснется тут же меняться. Гнать их палками и комнями от себя и своей недвижимости .

Доброго времени суток, если честно совершенно не понятен момент, если агент специализируется на какой-то определённой части города и работает с каким нибудь один застройщиком - разве это негативный фактор?Наоборот-узконаправленное течение,агент в таком случае четко ответит на любой вопрос,раз специализируется на каком то отдельном ЖК или районе.

Так вы та самая Ксения, которая с мужем обманули хозяйку квартиры, в которой жили и убежав, не заплатили коммуналку? Наслышан, наслышан.Про вас уже многие знают.Так вы бы лучше сняли ролик про себя с мужем и назвали бы его "Как вас могут обмануть арендаторы".Это было бы честней Как вам с мужем не стыдно и как совести хватает еще кого-то называть обманщиком и снимать такие ролики?Это прям как "в пословице "В чужом глазу соринку видно, а в своем да же бревна не замечаешь" Или может это вы про свое агентство рассказали?

В Крыму,извините

В Крысы,конечно.