ПРОДАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ☝️А вы знаете какие документы у вас должны быть перед продажей участка? 

⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

По самому участку : 1. Межевание 2. Границы по кадастру должны совпадать с фактическим (можно посмотреть по публичной кадастровый карте или вызвать геодезиста) Документы: 1. Право собственности 2. Выписка ЕГРН (заказать из портала росестра) (площадь, границы, координаты и тд) 3. Документ на основании которых я получила право собственности на земельный участок (наследство) Доп. документы (могут запросить покупатель) 1.Заказываете ГПЗУ (что можно делать на земельном участке, например: дом) 2. Согласованные уведомления Сделка 1.Договор о купли и продаже 2. Гос. пошлина 3. Право передачи недвижимости 4. Право подтверждающее документы 5. Способ передачи денег

Хорошие советы у Вас.А главное,понятно.

Марьян спасибо за видео всё грамотно 👍👍👍

Благодарю Вас.

Спасибо Марьян!!!

спасибо😊

Привет. Спасибо

Классное видео, но музыка в начале из региональных новостей чуть не умер пол неё, а контент топ🤩

Очень много воды, по сути дела 2-3 минуты

Здравствуйте! А при наличии построек на участке (садовый дом, душ, туалет и т.д.) , то их необходимо регистрировать, если планируем продать? (участок в снт)

Супер

Добрый день! Марьян,подскажите пожалуйста какие риски при покупке участка на котором не оформлен дом? Дом старый,под снос.Продавец говорит,что продаёт только землю и я так понимаю,что не собирается заниматься оформлением дома. Перекладывая это на нас,покупателей. Приобретая такой участок это повлечёт за собой дополнительные траты?

вы молодец.

Добрый день. Спасибо за Ваши видео. У меня следующая ситуация: присмотрела участок, продаëт риэлтор. На публичной кадастровой карте есть пересечение границ с соседом, риэлтор заверяет, что они подали документы на внесение изменений по границам. У собственника участка, со слов риэлтора, нет ГПЗУ, уведомления о начале строительства также нет. И делать он их не будет. Кадастровый номер участка 50:17:0030401:13 Марьян, подскажите, всë ли с участком в порядке? Или проще от него отказаться? Спасибо.

Актуальная тема 👍. Сегодня тоже выносили границы участка. Сначала аппарат показал наложение с соседом, пришлось перепроверить. Выяснилось, что не включили уточнение при наклоне. Кому интересно, видео на моем канале

Молодец Вы!!! Наверно подпишусь даже 😊 понравилось, все русским языком, доступно для простого человека!

У мужа оформлен по наследству участок 7 соток в деревне и там про землю написано для производства сельхозпродукции. Раньше на этом участке был дом и прописка. Сейчас придётся ли нам переводить землю в другую категорию, чтобы построить дом и прописаться там? Спасибо Межевание ещё не делали

Добрый вечер, Можно у Вас запросить договор купли продажи земельного участка без строений? Я покупатель. Спасибо огромное за прекрасные, понятные видео! Супер!

Добрый день. Скажите пожалуйста, акт согласования с соседями, это отдельный документ или совместный с актом о межевании составленный кадастровым инженерном. Нужно ли согласие супруга? Если на момент приватизации участка были несовершеннолетние дети должны они быть долевыми собственниками??? Просьба поподробней раскройте эти нюансы. Заранее благодарю.

День добрый, хочу купить участок, но в выписке егрн нет собственника, отсутствуют данные, продавец говорит что не регистрировал права. Хотя договор с предыдущим владельцем на руках и мне его показывали, можно ли выходить на сделку?

Объясните:У меня один кадастровый номер.Но районная палата вписала мне второй номер дополнительный И никто не может объяснить чей этот номер.К кому обратится?

Добрый день ,купил участок под ижд ,у старых хозяев остался документ градостроительного план ,мне нужно делать новый на свою фамилию или оставить их ?

И ещё.. общая площадь участка 2000 по предыдущему договору купли продажи, но я посмотрела по кадастровой карте и там один участок 1500 под кадастровым номером отраженном в договоре, второй 500 под другим кад номером? Можно ли их объединить в один кад номер при регистрации прав по новому договору

Госпошлина сейчас какая при продаже зу и дома? А можно ли черещ госуслуги оплатить? Там вроде скидка идет на оплату госпошлин)))

Здравствуйте,а какую максимальную площадь заявлять при получении уведомления для участка 6.70 соток?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста в 2018 году я приобрела зем участок обращалась в агенство недвижимости покупала у И. П. т е у человека было поле он поделил на у частки и продавал сейчас я решила часток продать зашла в кадастровую карту а там написано 2 собственника и стоит обременение 56 ст зем кодекса заказывала выписку в МФЦ 25 12 2022 всё нормально нет обременений и собственник я. Что это в кадастровой карте?

Подскажите хочу купить участок, там старая заброшенная избушка, бывший дом. Продавец продает только участок, дом бонусом.И в договоре его не будет оговаривать.Насколько это правомерно. И как может пройти сделка в таком случае. Меня это смущает. 😕

Поставлю лайк, хотя слишком много воды)

Как правильно купить участок ИЖС с построенным, но незарегистрированным на нем гаражом?

14:24 технические условия! Где получить на это документы!

8 минут расказует, про мижевание,,,, участок по кадастровому паспорту должен совпадать, если не совпадает нужно вызвать Гидезистов-те люди которые занемаються замеры участков, совпадает ли участок по кадастровому номеру!

Можно начинать смо реть с 3 мтнуты

Подскажите пожалуйста надо ли делать межевание, если я захочу продать свой дом?? Все документы есть, кроме межевания... Спасибо

А кадастровый паспорт,кадастровая выписка разве не нужна при продаже ?

Марьян, добрый день! Мы нашли участок, который готовы приобрести, НО есть два фактора, которые на мой взгляд обывателя меня беспокоят. Первый фактор - у продавца есть только выписка из похозяйственней книги, где указано, что участок ЛПХ принадлежит продавцу на праве постоянного бессрочного пользования, о чем в похоз.книге сделана запись на основании решения совета нар.депутатов от такой-то даты с таким-то номером. Речь про 1991 год. Однако, самого решения у владельца нет. Других правоустанавливающих док-тов (договоров, решений и т.п.) нет. И второй фактор - в похоз.книге указано, что участок у продавца был 12 соток. Но когда владелец оформлял в 2010 году землю в собственность, делал межевание, соток стало 15. Владелец ссылается на дачную амнистию, по которой эти сотки были присоединены, но беспокоит то, что никаких документов на эти приплюсованные 3 сотки на руках у него нет. В свид-ве о праве собственности соответственно указано тоже 15 соток. Возможно ли такое, что документов действительно нет? Заранее спасибо.

9:35 не благодарите Столько не нужной воды и лишних слов, тягомотина