Цены на недвижимость рухнут на 40% за 2 года в России? 

ТЕЛЕГРАМ НЕДВИГА: t.me/+JhUdwYep43U3MjA6 ТЕЛЕГРАМ ИНВЕСТИЦИИ: t.me/+SchcA35Gx9k1YjU6 ТЕЛЕГРАМ КРИПТА: t.me/cryptooxana

Открою секрет, за 2 года инфляция будет не менее 40%, так что в рублях всё останется как было, или будет дороже

ПереГреф😂😂😂

Если депутат говорит, значит будет все наоборот.

Мы вам устроим такую жизнь, что вы все "Закачаетесь" - при чём некоторые на фонарях😂

Тут надо, по-моему, понимать, что отмена ипотеки- не для "охлаждения" нужна, а потому что с бюджетом беда. Отсюда, никакую доп. ипотеку придумывать не будут, политический негатив будут закрывать риторикой, типа "мудрое управление великим кормчим привело к радикальному снижению цен на жилье и, следовательно, повышению его доступности для большинства россиян". На горизонте у правительства еще одна проблема- как бы застройщики не начали сыпаться, а потом и банки. Снизятся цены на жилье? Ну даже не знаю...:)

Не было никакой "льготной ипотеки". Не может льготной ипотекой назаваться финансовый инструмент, по которому ушлые "инвесторы" брали по 20-30 ипотек. А правительство и не знало ) Льготная ипотека адресная вещь и должна была даваться 1 раз.

Пустых квартир на вторичном рынке полно, особенно в малых городах Россия стремительно вымирает, высокие цены держат искусственно Через два или пять лет, но цены упадут значительно, это неизбежно.

да, уже сейчас квартиру продать невозможно, спроса нет, а с другой стороны сейчас её продавать, когда инфляция разгоняется - какой в этом смысл?

Не затянули , а загнали всех в эту льготную ипотеку 😊

я вот не думаю, а прям уверена что после пузыря на первичку обязательно они сделают пузырь на частные дома. просто не может быть так чтобы они оставили людям хоть какую-то отдушину. После их правления будет финансовый крах везде и всюду

Никто ничего не знает о том, что будет завтра. Столько черных лебедей могут прилететь в любой момент.

Оксан, я вот думаю - если я куплю квартиру, то квартиры упадут в цене (ну хотя не намного). Если я сейчас профукаю и не куплю квартиру то будет гиперинфляция и буду жалеть что вот можно было в 2024 г купить квартиру за 4-6 млн а сейчас это цена айфона)) Ну а как иначе

В преддверии ГИПЕРинфляции цены упадут на 40% , ага)))😂

Да, сейчас скидки- я ждала их 4 года. А по сути то. Все равно те кто купил в 2020 году намного больше в плюсе чем если я сейчас куплю пусть и с 10% скидкой - в абсолютных цифрах с учетом всей инфляции и роста зп не сравнить. Меня эта ситуация на недвижке научила тому что бывает и толпа права - все побежали в 2020 покупать квартиры оказались правы

В Турции тоже ждали снижения, депозиты 40-50%...за год цена выросла на 80%.

Опыт других стран показывает, что именно так и будет, ситуацию усугубит конец СВО когда доходы у части россиян сократятся и по ипотечным платежам будут просрочки.

То что люди раньше могли потратить на платежи по ипотеке и первоначальный взнос, теперь люди понесут в магазины разгоняя инфляцию. Для многих ипотека была единственным инструментом финансовой дисциплины.

Блин, я вот прямо сейчас продаю и покупать хочу. Ужас какой разнос цен. Нормальное жилье дорожает. Нифига не снижается

Цены на недвижимость если рухнут то вместе с рублём,в ближайшем будущем будет денаминация рубля.Слабоумный ведёт страну в 90е.

Общался с риелтором с 25-летним стажем. Спросил, возможно ли падение цен на квартиры. Возможен, говорит, процентов на 10, максимум на 15, максимум на пару-тройку лет, а потом, как правило, идёт рост на 25-30%

В стране все цены растут и растут очень быстро. Цены на стройматериалы не исключение и бьют рекорды, а значит и квадратные метры будут продолжать расти в цене. Цены ростут и в энергетики, а чтобы построить дом, нужно топливо для достав доставки материалов и нужно электричество. И на все цены ростут и будут расти.

Риэлторы и застройщики будут дуть пузырь из последних сил. Со снижением бороться будут. Не дадут дешево продать. Рынок! Привыкли жировать!

Ну, если не покупать квартиру, то цена нормальная даже без 40 % падение 🤓

Доллар подымится а жилье упадет было1998г и 214 в в214 экономика росла а пока мы уходим в глубокий а-с тем более упадет кто с мозгами понимает

Программа доступное жилье )

Цены , отстояв на месте 2 года , и будут по существу той скидкой в 40 процентов . Стагнация будет долгой , может года 3 или 5 , так что инфляция поправит то , что невозможно поправить другим способом . Цены снижаться не будут , только около погрешности 3 - 5 % , пасту в тюбик не запихать , время и инфляция сделают своё дело .

Я бы не относился серьезно к заявлениям Аксакова. Он постоянно что-то такое вываливает. Это местный сумасшедший типа Милонова или что-то подобное.

Этот сказочный сюжет периодически возникает.Вмбудещем времени.Недалеком.Но пока у власти банда п.не ждите никакого снижения цен.Нигде и никогда.Плюс народ-дурак бегает голосовать постоянно за своих врагов.Рашка усиленно загнивает.Но вонь пока терпима

Так они уже рухнули (за скобки Питер и Москву), сужу по своему человейнику, кто хочет продать тот уступает и продаёт, кто хочет продать по "верху" продаёт годами (исч0 не продали), там как говориться два дурака, тот кто и тот кому.

В нашей стране уменьшение цены это несбывшаяся мечта. Каждый чиновник обещает рай земной лишь бы его переизбрали. Веры им нет. Если говорит об 40 процентах то либо ему кокса забойного принесли либо галоперидол кончился. Этот чиновник уже очень далеко от нас.

Дешевле не будет . Сколько живу пузыри не лопаються. Надо покупать кода есть возможность и не откладывать. Инфляция сьест все.

Я, как владелец недвижимости, точно на 40% дешевле продавать не буду. Так что снижение цен на недвижимость вряд ли, если только на неликвид.

Ну если цены тупо заморозят а инфляция съест потом эти квартиры на 30 процентов то с этим я возможно соглашусь)

Скидки это фикция. Через 2 года квартиру купим дороже чем сегодня.

интересно будем наблюдать

На очень перегретые цены в некоторых регионах думаю да могут упасть, на 15-20% может, в 40% если честно верится тяжело. Цены в целом то тоже растут, себестоимость жилья.

Цены останутся те же, а вот инфляция за 2 года будет около 40%, да.

От многих факторов зависит цена на квартиры , в том числе и от дальнейших событий на Украине Если ситуация будет накаляться. , то в приграничных городах недвижимом вообще упадёт в цене Люди будут бежать все , а не продавать . Мне кажется , что цены в более спокойных регионах будут держаться , если не вырастут Аренда будет расти. , а значит продавать , еще и снижя цену будет не выгодно Не можешь продать , лучше сдать Да и наплыв людей в центр России.будет не малый , если конфликт обостится и люди устанут жить в страхе ДО 20 года с севера люди массово выезжали в южные регионы , сейчас многие хотели бы вернуться Отсутствие света , воды людей утомляет , да события пугают .

Даже если цена не изменится в течении 2 лет в рублях, то это уже обвал цены на 40 процентов.

мощная аналитика, особенно смотря на М2 и с каким темпом сейчас гос-во печатает и вливает новые триллионы в оборот, ставка 18%, инфляция - вызывает много вопросов, дефицит рабочей силы - то есть безработицы мы не ждем, и разорившихся ипотечников... а так да, недвижимость упадет в 10 раз, и мы точно увидим трёшку в СПб на крестовском по цене трех порций корма для собаки...

Не упадут квартиры на 40 процентов, и на 30 и на 20! Как они могут подешеветь, если все вокруг дорожает!? Опять же, квартира квартиие рознь!

Думается, застройщики схитрят и цены сильно не опустят. Например, вчера застройщик Ленобласти предложил такой вариант покупки квартиры. На примере студии ценой 4,5 млн: 1 взнос ВСЕГО 225 000 р, потом ежемесячный платеж 20 000 р в течение 2-х лет, потом переход на ипотеку по актуальным в будущем ставкам. Многие застройщики Ленобласти переходят на рассрочку . На примере студии ценой 4,5 млн.: первый взнос 1 млн 200 т, через 2 года платеж 900 000, ещё через год внести оставшуюся часть суммы (самый большой платеж). В общем, заманивают , как могут , в обход банков, лишь бы не снижать цены.

Размер кредита в регионах -6млн. Семье, чтобы увеличиваться, повышая рождаемость, как не крути нужна минимум 3к квартира. Соответственно, стоить она должна по семейной ипотеке до 7,5млн (1,5млн первоначальный взнос + 6 мл ипотека). За эту сумму нужна квартира с ремонтом! Иначе, все эти программы не эффективны. И тут проблема: взнос на 1,5млн попробуй ещё накопи в семье с 1 или 2 детьми. Инфляция не позволяет это сделать. Спасло бы повышение мат капитала за 2 ребенка до 1,5млн.

Не волнуйтесь, 2 на 2 каждому обеспеченно, но и это не бесплатно.

Какие льготы на вторичку?! Они на новостройки еле на семейную наскребли

У меня в городе действует Арктическая ипотека, это не способствует понижению цен на квартиры.

Привет. Конечно держите карман шире на 70 процентов упадёт. Вчера вон бензин сразу на 2 рубля подняли. Не на 20 копеек как раньше, а на 2 руб сразу. И это не предел. А вы да ждите сильное падение, НО деньги ОБЯЗАТЕЛЬНО до падения в банк на вклад под ВЫСОКИЕ проценты положите и ждите. Короче поле чудес есть в стране дураков там надо свои монеты закопать и сказать КРЭКС ПЭКС ФЭКС ну и далее наверное финал многие видели, а если нет то смотрите Буратино.

В итоге квартиры подешевеют на 10% максимум, потом ставку начнут снижать и квартиры опять вырастут

Когда начнуть наказывать именно тех, кто до жо-ы нас довел?

О каких 40% на первичку может идти речь? Это ж популизм чистой воды!☝️ 5-10 коридор - максимум, имхо. А вот со вторичкой - це ближе к реальности, но и то, при условии перехода национальной экономики на следующие уровни нисходящей спирали, когда посыпятся ипотечники, в том числе и льготные. Так что кулстори про 40% - креатив, достойный пера Г. Х. Андерсона, не более.

Звучит как анекдот ..))

Согласен с комментарием, что в долларах упадут цены. а в рублях незначительно, порядка 10% Это произойдет резко, при обвале рубля. Напоминает 2008 год, там тоже в долларах подешевело.

Я вчера звонила московскому застройщику. У них в июле скидки 15% и рассрочка 15/10/75. Это сейчас! Когда только начало всего. Что же дальше будет. А на сайте цены типа растут))) И вот ещё интересно, когда люди повыходят из депозитов куда они пойдут парковать деньги? Вряд ли в гречку.

Вы реально верите, что цены на квартиры упадут? Вряд ли, если только на лютый неликвид

Оксана , у вас была ссылка на один канал про ИИ и пропала, не могу найти.

Кстати когда будете выбирать квартиру себе - очень интересно будет послушать ваш путь, по каким критериям выбираете. Вообще что расскажете про рынок недвижки в Ростове после изучения его для покупки себе. или может выбор падет на какой-то другой город, захотите переехать. Я вот после длительного проживания в мск таким свежим взглядом сейчас смотрю на рынок в родном городе😁😆 Если раньше мне массовая застройка в мск казалась неидеальной (я в девелопменте как раз), то посмотрев на наш город прочувствовала, что московское строительство очень даже хорошее🙈 У нас в городе наберется несколько домов московского уровня)) про инфраструктуру я вообще молчу - ее почти нет (но по сравнению с другими городами Поволжья вполне себе на уровне). Про озеленение вообще молчу - его нет в нашем городе, по крайней мере по сравнению с москвой. мой город это настоящие каменные джунгли. Хотя принято в стране Москву считать каменными джунглями, что странно. Конечно, и цены не сравнить - так что выбор мой очевиден😁😁😁 В общем с удовольствием послушаю о вашем пути покупки квартиры)))

😂😂😂😂 ипотечникам вообще плевать. В 2022 цена студии в моем ЖК 5-5.3милиона ставка была 8.5% сегодня цена 4.7-5 милионов но ставка стала 18-22%.

Все дорожает, машины, строй материалы, продукты, одежда, мебель, услуги, а квартиры должны подешеветь. С чего вдруг?

На 40% навряд ли, а вот на 20 вполне возможно🤔

в 2020 купили квартиру за 11 млн в ипотеку под 5.9% на этапе строительства, сейчас в этом жк квартиры стоят от 15-16 млн)) Даже если и снизится цена, то все равно рост очевиден... А снизится очень вряд ли учитывая такую огромную инфляцию, скорее не будет уже так стремительно расти и зарплаты станут чуть выше, но никаких "обвалов" у хорошего ликвидного жилья рядом с метро в пределах мкада с хорошей планировкой и видом - не будет точно

вчера смотрел цены, в неокторых регионах 3x поднялись. Посоны совсем с дуба рухнули. Оксана, неужел ты готова по таким ценам брать когда SOL стрельнет? Я честно вообще не рассматриваю недвижку пока, ни при каких условиях в России, скорее за рубежом, чем здесь, за рубежом это хоть плюшки дает вроде ВНЖ. В России я и дальше могу снимать при необходимости

как можно ждать падения на 40 процентов в период бешеной инфляции. Даже не мечтайте.

Уже 10 лет только говорят о том что цены на недвижимость рухнут,а цены только растут.На недвижимость цены никогда не упадут!

Я считаю, что просто рост замедлится. Общая инфляция не даст ценам снизиться, но рост будет медленнее общей инфляции, может 5-10% в год при общей 15-20%.

1 ипотека, кто хотел влезть и у кого были деньги - они уже влезли в ипотеку.

не совсем понятно, зачем вот допустим собственнику отдавать свою недвижимость в 2 раза дешевле чем до падения цен? Еще более странно выглядит тот факт, что допустим с дисконтом в 2 раза цены, квартира в Санкт-Петербурге однушка будет = цене бюджетного китайского кроссовера, я думаю мало будет дураков готовых обменять свою однушку на китайский бюджетный кроссовер. Выглядит это все скорее как факт того что просто встанет рынок почти весь, сделок в ближайшие годы будет очень мало. Уж лучше тогда однушку в аренду сдать за 20-30 тр, чем сливать за 3-4 млн. К тому же инфляция в 10-20% годовых вообще убивает идею продать квартиру, пока будешь продавать, за счет инфляции с момента пока ты нашел покупателя до получения кеша, инфляция еще процентов 10% сожрет от полученных.

Дом хочу. Коробка из бетона шлак.

Значит можно спокойно собирать на первый взнос

Боюсь, что провалов на 40% не будет. Это же Россия, здесь законы рынка не работают (((( Обязательно что-то придумают что бы цены снова пошли в рост!

Цены упадут на 40 процентов, только если зарплаты в 2 раза упадут

40 это не смешно. Перед этим они выросли в 3 раза Вот пусть в 3 раза и упадут.

Оксаночка спасибо-ждем.......

За два года это далеко не сразу

Уронить цены на 40%) потом придут перекупы(те же кто эти цены и скинул) потом опять цены вырастут и пропадут обычным людям с наценкой)

В Зажопинске, может и подешевеет. А востребованное жилье только дорожать будет. Трпнспорт актуально. Магазины актуально, логистика актуально, предприятия актуально, комсуналтные услуги актуально. Цены на новые квартиры в таких местах уже зашкаливают за любые мыслимые пределы.

ЧТО ТО ВЫ ПРО ДОЛЛАР ПЕРЕСТАЛИ ГОВОРИТЬ,А РАНЬШЕ КАЖДЫЙ ВЫПУСК ВСЕМ СОВЕТОВАЛИ ПОКУПАТЬ ДОЛЛАР ДАЖЕ ПО 200)))))))))))))

Сколько раз пели такие песни и что, сколько стоили квартиры 10 лет назад, когда в 2014г. такая же была ситуация и сколько они сейчас стоят, в 3-4 раза больше. Эти дурацкие прогнозы на дурака, умные будут выжидать, когда все устаканится.

Именно! Рухнут на, 400% и их будут обменивать на еду 🤣🤣🤣

Оксана, добрый день! В ТГ вы сообщаете новости. Оставляйте пожалуйста ссылки на источники. Спасибо)

А я слышал что квартиры бесплатно будут давать ..

В России молодежи все меньше и меньше , не считая мигрантов.Участки ижс больше брать будут ,возрастное население.

Продукты будут дорожать, а недвижимость падать и в конечном итоге будет выбор- купить 10 кг мяса или квартиру ?

Не морочьте голову, всё будет только расти!

Через 1.5-2 года квартиру в новостройке можно будет за полцены купить, когда с торгов пойдет имущество отдельных застройщиков и неудачливых инвесторов

За 2 года это не сразу

не рухнут !!!! через 5 лет хлеб цена - 5 000 000 рублей. молоко 7 000 000 зп -1 000 000 000. квартира - 10 000 000 000 000 рублей

Недвижка всегда растёт.Слишком наивно полагать,что цены на квартиры пойдут вниз,т.к.цены на стой.материалы идут вверх.

Вот когда упадут тогда и куплю, а пока я папироску положу за козырёк...

А если доллар за сотку побежит, чего с недвигой будет, да опять скупать начнут.

никаких провалов не будет.

ДомРф уже дает ит-ипотеку только под дома, ижс, участки. На квартиры вообще не выдают. И где контроль ЦБ в этом случае?

Ну это трёп. Дешеветь не может ничего. возможно появится чтото, что станет выгоднее держать чем недвижка, ну например энергоносители. Или владельцев недвижки поставят раком налогами или начнут расстреливать.

Оооо,это нам надо ,40% это хорошо. Хоть жить теперь будет где ,ура

Ваш дом копейки выеденной стоить не будет если завтра в него прилетит снаряд))))))

Удивительный народ, вместо того чтобы откладывать с доходов и целенаправленно копить на свое жилье, все бегут в каббалу без копейки денег с переплатой 300% на 500 лет и радуются что запрыгнули в " последний вагон"

Оксана, конечно же для покупки недвижимости за наличные настает с осени очень хорошее время. Я его ждала. Надо еще отметить тот факт, что ставки будут высокими не навсегда. И когда люди побегут закрывать свои депозиты в банках в связи со снижением процентных ставок, все эти деньги перетекут в рынок недвижимости и цены снова вырастут. Так что, покупать надо будет уже в ближайшее время. Кому надо, разумеется.

Жду обвал

Продать квартиру лучше сейчас. Вырученные деньги 50/50 положить на депозит/купить доллары. Пожалуй, так я сделаю.

Увидите еще 2015-2019 год