ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ УЖЕ ПАДАЮТ!!! СМОТРИТЕ РОЛИК!!!

Алексей Светлов- эксперт по кредитованию

Подписаться 3 тыс.

Просмотров 7 тыс.

50% 1

почему я считаю, что снижение цен на квартиры будет обязательно и оно уже началось
описание в ролике
мой телеграмм канал
t.me/broker_Aleksey
Подписывайтесь. в нем много интересного о кредитах и ипотеке
#ипотека #ипотекавсем #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #падениерынков #падениерынка #ценынанедвижимость #купитьквартиру #вторичкасочи #семейнаяипотека #ценынажилье #семейныйканал #вторичка #досрочноепогашение #финансы #ремонт #накопление #инвестировать #риелтор #брокерпонедвижимости #инвестиционнаянедвижимость #регинатодоренко #сбережения #ипотекасочиквартира #сделка #сделкаонлайн #юрист #юристыбанка #согласования #ипотекавсочи #деньгинакарту #ипотекауфа #ипотекавсочи #ипотекасбербанк #ипотекасочи #ипотечныйброкер #документы #ипотечныйброкер #лечение #просрочки #купитьквартиру #купитьдом #депозит #вклад #купитьквартирувсочи #купитьквартируванапе #купитьквартирумосква #ипотечныйкредит #shortvideo #shortsads #shortsassam #shorts #short #ипотекабезпв #ипотекабезпервоначальноговзноса #кредит

Опубликовано:

18 ноя 2023

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 105

@user-pj7gn9km6y 8 месяцев назад

У нас тоже обалдели продавцы. У них рынок недвижимости всегда растёт - потомушта гладиолус 😂 Кроме банковских процентов и цены, ещё куча причин не покупать недвижимость в данный момент... А я наблюдаю за всей этой вакханалией!

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии

@00000007bumer 8 месяцев назад

Из всего ютуба у вас самое адекватное объяснение данной ситуации 👍

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Спасибо большое вам. Очень приятно

@user-hv9us9rp9t 8 месяцев назад

Пока живут на свете дураки, жить - стройбарыгам, стало быть - с руки😂😂😂

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Вот если честно согласен с вами к сожалению. Люди вообще не считают размер платежа по ипотеке 😢

@n-alchemist 8 месяцев назад

Комментарий в поддержку. Согласна со сказанным, теперь всегда смотрю в домклик историю цен, перестала заходить на циан, а то там один бешеный рост.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии

@user-zk5tl3wu9x 8 месяцев назад

Да, в циане почему -то все дорого...

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@user-zk5tl3wu9x процесс пошёл Но медленно

@user-kc5cd7nn1z 8 месяцев назад

Как правильно осветили вы ситуацию на рынке продажи жилья. Нонсенс. Кривое зеркало. Все продавцы хотят получить то не знаю чего. Их хотелки не осуществимы. Среди клиентов- покупателей дураков нет.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии Согласен

@noyon5558 8 месяцев назад

Очень грамотный анализ

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Спасибо большое вам ❤

@haematogenumno3263 8 месяцев назад

Спасибо за толковый анализ!

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Пожалуйста. И вам спасибо большое за комментарий

@leonid77777 8 месяцев назад

Алексей,спасибо за выпуск!Все разложили по полочкам🔥🔥🔥Сейчас действительно большинство хотят впарить свои квадраты по заоблачным ценам,авось купят...

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Спасибо большое вам

@user-nc1cq9fb1t 8 месяцев назад

Каждый день оповещения приходят с Авито о снижении цен. Цены пошли вниз и это видно.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Отлично. Я не отслеживаю так сильно. Очень рад что есть уже подтверждение

@user-lw5bf5zn5y 8 месяцев назад

Полностью согласна! Покупатели будут брать, ТОЛЬКО, С ХОРОШИМ ДИСКОНТОМ! А альтернативщикам, желающим успеть взять под нинешние % льготку ваще нужно не упускать реальных покупателей!

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Вот про альтернативщики очень верно написано. Супер

@user-iz9qp2zd3e 8 месяцев назад

Да все так) Чтобы поменять однушку на трешку денег не хватает, чтобы поменять трешку на две однушку тоже, чтобы купить студию не имея ничего - вообще безнадега! Денег нет, но вы держитесь))

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Ага Так и есть

@oekulagin 8 месяцев назад

Есть деньги на хорошую однуху, но не надо. Хочу двуху в бизнес-классе, но есть только на двуху с ремонтом или треху без ремонта в бабушатнике. Так что у всех одни и те же проблемы:)

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@oekulagin ипотека нужна?

@oekulagin 8 месяцев назад

@@ipotekaprostoНет. Где жить есть. В августе под 11% было одобрение, решил не покупать. Сейчас подавно откажусь.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@oekulagin верно написано. Это очень дорого. Даже 11% это много

@olegborovikov2716 8 месяцев назад

Если рассуждать логически, то получается сам факт того, что раскупили все квартиры по адекватной цене, а раньше их не раскупали, говорит о том, что спрос превышает предложение. А если так, то цены будут расти.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Частично согласен ❤

@Semiel6721 8 месяцев назад

У нас на лахавито целые банды риэлтором к примеру появилось объявление с двушкой по низу рынка весит ровно вечер и пропадает , появляемся через сутки с отличными новыми (правильными) фотографиями 😂😂😂 и цена ровно такая как у всех (высокая) то есть его обработали и поставили в строй

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Спасибо

@user-eb4dv8hk1s 8 месяцев назад

Алексей, спасибо за видео, очень интересно и доступно. Что скажите по поводу ситуации на первичное жильё, новостройки? Так же стоит подождать реальных цен к концу января. Очень хочется услышать Ваше экспертное мнение. Заранее благодарю.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Естественно. Новостройки связаны со вторичном рынком только почему то мало кто об этом говорит Нет продаж вторички, нет продаж первички. Тем более чем выше размер первого взноса тем выше эта связь. А с нг могут пв поднять ещё раз на 5% до 25% от цены квартиры Плюс очень многие уже взяли господдержка. А её можно только один раз. Соответственно количество потенциальных заемщиков меньше. А первичка это 90% льготная ипотека. Короче я думаю декабрь всех удивит сильным снижением продаж у застройщиков. Думаю к уровню сентября это будет 30-40% . А январь мы увидим огромное количество скидок и новых схем от застройщиков по отсутствую первого взноса, ставки 0.1% и тд

@user-eb4dv8hk1s 8 месяцев назад

Алексей, Спасибо большое за комментарий. Очень интересна эта тема, так как работаю в этой сфере и мало кто верит что первичка снизится, хотя я к этому больше склоняюсь. Сейчас, анализируя застройщиков, наблюдаю активный рост цен у всех и большое снижение спроса, два противоположных явления... Возможно, что застройщики повышают сейчас стоимость, чтобы вернуться в январе, после увеличения ПВ, к реальным ценам августа-сентября, преподнесут это как скидки. Так как действительно, покупателей станет меньше, отсеются люди, которые не продали свою вторичку, покупатели, у которых ели хватало 20 % ПВ, а таких большинство.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@user-eb4dv8hk1s да я тоже так думаю. Чтобы было куда падать

@valeryn9494 8 месяцев назад

Наконец-то ЦБ одумался и начал закручивать гайки. Значит, реально решили сделать жильё для людей более доступным.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Согласен с вами полностью. Спасибо

@user-dc5ns3yq8p 8 месяцев назад

Как думаете, когда будет дно в ценах недвижимости? По вашем ощущениям?

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Дно? То есть низ цен? Май июнь 2024 г

@n-alchemist 8 месяцев назад

@@ipotekaprosto это если на вторичку при удержании высокой ставки цб, которую он месяцев 6-9 снижать не будет. И то если и снизит с 15% до 13% разве это снижение. Первичка, наоборот, разгонится перед модернизацией/отменой льготной ипотеки.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@n-alchemist согласен на половину. Про вторичку

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@n-alchemist первичка очень сильно завязана на вторичном рынке И там уже идёт падение спроса и цен

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@n-alchemist t.me/broker_Aleksey/4803

@user-rr3bi4io5b 8 месяцев назад

Отличный анализ, спасибо большое. Подскажите, пожалуйста, высоки ли риски для покупателя недвижимости, если продавец в течение 3 лет становится банкротом. В свете нашей нестабильной экономической ситуации из-за этого страшно брать квартиру на вторичке. Например, продавец продает жилье на вторичке и покупает первичку (единственное жилье,), потом банкротится, из единственного жилья его нельзя выгнать, но можно признать недействительной сделку с его покупателем и покупатель лишится и жилья и денег 😢

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Спасибо большое вам за комментарии. Очень приятно

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Риск такой есть и очень большой. Рекомендую брать страхования титула. Дорого, но будете спать спокойно. Стоит где-то 0.7% от суммы ипотеки. Можно без ипотеки оформить. Обращайтесь

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Совет юриста Если провести сделку по всем правилам, то бояться не придется. Это аккредитив, полная цена в договоре, изучить кредитную историю и сохранять все проверочные документы.

@user-rr3bi4io5b 8 месяцев назад

Спасибо большое за ответы.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@user-rr3bi4io5b пожалуйста

@user-sn1kz6dk8f 8 месяцев назад

Мы брали в ЖК Аникеевский квартиру, нам застройщик и скидку сделал и изначально цена не кусучая, 5 млн за однушку под Москвой

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Отлично. Рад за вас

@user-se6nl3pn8y 8 месяцев назад

Жадномть фраера сгубила

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Согласен с вами полностью

@user-cr6gk8iy2s 8 месяцев назад

Сергей Смирнов уже об этом рассказывал с утра.

@user-zn2kj2bn2w 8 месяцев назад

Что толку

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

О чем этом?

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Покажите его видео. Вот прямо все то что я сказал? Не верю

@user-hk5sl6en4d 8 месяцев назад

У нас в городе, на берегу моря построены аппартаменты, там квадратный метр стоит 800т.р.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Очень хорошо. Рад за вас. Мне эта информация интересна. Сочи?

@user-hk5sl6en4d 8 месяцев назад

@@ipotekaprosto нет, это Ялта

@user-fd7yr9jg9m 8 месяцев назад

Сенькью вери мачь😮

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Спасибо большое

@vel476 8 месяцев назад

Вообще я при получении кредита как самозанятая предоставляю справку о доходах В приложении они есть

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Я очень рад за вас. Однако у большинства в этой справке доход очень и очень низкий 😢

@vel476 8 месяцев назад

@@ipotekaprosto Ну кстати да У меня 200 в месяц поэтому и дают наверно Даже вторую ипотеку Но с такими ставками не надо😂

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@vel476 вы молодцы. А другие показывают по две три тысячи в год

@vel476 8 месяцев назад

@@ipotekaprosto Понятно Ну это конечно

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@vel476 о чем и речь. Га это перешли все кто ногти делает и тд))

@THE_RUSSIAN_KNIGHT 8 месяцев назад

Здравия Алексей . Первое что хочу сказать - это звук :) очень плохой . Далее …. Есть знакомые риелторы которые раньше получали 150-250 на периферии, а сейчас сидят за 30-50 ибо никто не покупает , а строители строят и строят и продавать это надо или будет застой и банкротство . Ситуация как с гречкой и спичками . Люди с мышлением стада побежали и набрали , более умные ждут ! Так же по рабочим местам , везде нехватка , люди не хотят работать официально , в частности молодые парни ибо гребут на СВО . Дорожает всё и квартиры и авто и т.д ….. Но мы ждём , говорят что упадёт цена и мало того будут предложения без первоначального взноса .

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Добрый день. Спасибо Со звуком поработаю.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Так вывод какой? Ждём падение ?

@THE_RUSSIAN_KNIGHT 8 месяцев назад

@@ipotekaprosto думаю да …. Надо ждать . Всему есть предел . Возможно это всё делают ещё ради контрактов в МО ….. то есть всё растёт , жить надо … а где заработать можно на сегодня ? СВО -210з/п и 600 сразу плюс льготы . Ну а нам остаётся ждать , надеяться и верить . Если прекратим хапать , бежать , суетится ….. банки сами придут :)

@NAVADHI 8 месяцев назад

че за ересь?

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Ну вы тот ещё эксперт смотрю)))) иди и учи русский язык

@user-el3vo3ke4r 8 месяцев назад

Цены на вторичку падают одна комната в саратове 1,5уже ляма а будут уже лям

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Очень хорошо ❤

@tagerdt 8 месяцев назад

полтора ляма в Балаково разбитые хруши около вокзала. В панельках однушки от 2.5

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@tagerdt сложно сказать насколько это адекватные цены. Если идут сделки по ним, значит народ готов их брать

@tagerdt 8 месяцев назад

@@ipotekaprosto идут. В предложениях только шлак всякий. Хорошие хаты отлетают за 1-2 недели. Вообще предложение снизилось раз в 5. Большинство квартир из объяв даже не имеет истории в дом клике. Хорошие планировки исчезли и кирпичные хрущи тоже. Теперь панельки хрущи с крошечными проходными комнатами. Все кто может ждать просто не продают даже.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@tagerdt верно написано. Вот об этом и говорю в ролике. Но теперь начинает наполняется база

@goodwin_for_you 8 месяцев назад

Иркутск. Если бы застройщик поднял стоимость квартиры на 🍋, то я бы не продал свою хрущевку в центре за 4,8 а выстоял бы за 6. И я сомневаюсь, что вторичка упадет так как новостройки дорожают. ( сейчас квартира этажом ниже стоит на лям дороже чем я купил)

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Стоит ? Это цена в объявлении а не реальная её цена. Пр этой цене он её не продаёт. Можете следить за ним

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Первичка уже начала снижать цены

@goodwin_for_you 8 месяцев назад

@@ipotekaprosto может быть, но это Говнострой компаний, начали сбрасывать. Качественные застройщики и не думают.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

@@goodwin_for_you рано говорить об этом. Надо подождать пару месяцев

@sergeiwadaev4367 8 месяцев назад

В каких городах падает цена дядя, у нам в Сочи все только растет, ненадо ляля.

@ipotekaprosto 8 месяцев назад

Для вас персонально тётя Берете на авито 4-5 квартир Кидаете в избранное и начинаете ежедневно получать оповещения об извинения цен А через пару недель сами напишите- как глубоко я ошибался