Тёмный

איך תמשיכו להשקיע בנדלן גם ללא הון עצמי 

שור יזמות פתרונות נדלן
Подписаться 14 тыс.
Просмотров 2,5 тыс.
50% 1

כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
טוב לראות כי משקיעים רבים חושבים קדימה. לא רק על העסקה הנוכחית אלא גם על העסקה שאחריה.
המחשבה על העסקה הבאה היא חשובה אבל משקיעים רבים מגיעים למצב שכל ההון העצמי שלהם הושקע בנכס הראשון אותו רכשו.
בסרטון הבא, מסביר שור איך ניתן להשקיע גם לאחר שההון העצמי נגמר. גם אם רכשתם נכס וכל ההון העצמי הושקע בו - עדיין אפשר לעשות עסקאות ולהמשיך לעשות נדל''ן!
שתפו את הצופים בדעתכם האישית מה עתיד לקרות עם שוק הנדל''ן בשנת 2023 כדי ששאר הצופים יוכלו לצפות בו וכך גם שי שור 📣
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
הון עצמי לרכישת דירה | דירה ללא הון עצמי | הגדלת ההון העצמי
#שישור #שוריזמות

Опубликовано:

 

12 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 22   
@dudisalem151
@dudisalem151 Год назад
עם לא אתה אז התקנה הזאת תוקעת אנשים, עקב כך שאתה מסביר הכל אז אפשר לקחת משכנתא מהבנק, תודה רבה לך.
@ShayShor
@ShayShor Год назад
המטרה היא שאנשים יעשו נדל"ן! אם אפשר לעזור ולפשט את הדברים, אז אנחנו כאן בשביל זה! תודה רבה על הפרגון דודי🤙
@haimsuissa4043
@haimsuissa4043 Год назад
האם כדאי לקחת משכנתא דרך כלל ביטוח כנגד נכס?
@ShayShor
@ShayShor Год назад
אפשרי בהחלט! כמובן צריך לראות אם הם נותנים תנאים טובים לעומת הבנק איפה אתה מחפש נכס חיים?
@yom9642
@yom9642 Год назад
תודה רבה על הסרטון, אבל רציתי לבקש ממך לחדד כמה דברים אם תוכל. דבר ראשון, איך אתה מגיע לתזרים חיובי, או כמה שלילי התזרים שלך במידה ואתה ממשכן נכס קיים דרך חברת אשראי חוץ בנקאי ואז לוקח מימון נוסף מהבנק, מצב כזה יוצר 100 אחוז מינוף, וממה שאני יודע עם המחירים כיום גם רכישת נכס במימון של 75 אחוז יוצר תזרים שלילי. דבר שני, אתה יוצא מנקודת הנחה שבמידה ואני משיג שותף לעסקה, הוא מביא את ההון העצמי ואני לוקח משכנתא על הסכום, תקן אותי אם אני טועה, השאלה שלי היא למה שהוא ירצה לעשות את זה מעבר ל להשקיע בנדלן ללא הלחץ שמתווסף כתוצאה מלקיחת מינוף, אבל כולנו יודעים שנדלן בתור השקעה ללא מינוף היא אפיק לא כדאי אל מול אלטרנטיבות אחרות.
@ShayShor
@ShayShor Год назад
יש לך שאלות מצויינות יום! לגבי 100% מימון וכמה זה מכניס אותי לתזרים חודשי שלילי - קשה לומר כי זה משתנה בין האזורים בארץ. כי אם בתל אביב תהיה תשואה משכירות של 2% לדוגמה ובפריפריה הרחוקה היא תהיה 5% אז התזרים ישתנה. בכל מקרה במצב של 100% מימון אתה תצטרך להיות שותף להחזרים החודשיים. לגבי "למה שותף צריך אותי", אז הוא צריך אותך כי אתה ידעת לייצר עסקה טובה בשבילו בלי שהוא היה צריך לזוז מהכיסא. עבדת קשה ואיתרת עסקה טובה....
@naimkhoury5246
@naimkhoury5246 Год назад
ראיתי יש גם עסקאות של חברות גדולות שמעוניינים לקנות לסטארט אפ להציע זה חייב יותר כסף להשקעה ?
@ShayShor
@ShayShor Год назад
תוכל לחדד את השאלה בבקשה?
@TheWeworld
@TheWeworld Год назад
אשמח לשיתופי פעולה
@ShayShor
@ShayShor Год назад
קיבלת את הטלפון בתגובה הקודמת😊
@user-jx5hz3bv2j
@user-jx5hz3bv2j Год назад
אז בעצם התקנה הזו מתרוקנת מתוכן
@ShayShor
@ShayShor Год назад
ניתן לעקוף את הכל בדרכים יצירתיות...
@user-fh6rg9df9p
@user-fh6rg9df9p Год назад
אני מינפתי דרך חברת ביטוח ויכולה ויכולה למחזר דרך הבנק אז לא ברור לי העניין הזה כלל, הפסד לא חכם לבנקים.
@ShayShor
@ShayShor Год назад
הבנקים יותר סולידים ובגלל שהם גדולים הם מרשים לעצמם לברור אנשים. אגב, בנקים קטנים יותר גמישים. איזה בנק ויתר עלייך?
@user-fh6rg9df9p
@user-fh6rg9df9p Год назад
לא ניסיתי שום בנק דרך יועצת למשכנתאות כי החוק חל לגבי כולם לעניין חוסר מינוף דירה קיימת, ברגע שהריביות יירדו נפנה לבנק שייתן את ההצעה הזולה ביותר.
@ShayShor
@ShayShor Год назад
אמת! צריך להיות עירניין תמיד לתנודות הריבית.
@haimsuissa4043
@haimsuissa4043 Год назад
דרך איזה חברת ביטוח לקחת משכנתא?
@ShayShor
@ShayShor Год назад
@@haimsuissa4043 אפשר לקחת מהראל, מגדל, כלל ועוד בדקת חיים גם בבנק?
@fanomedia1912
@fanomedia1912 Год назад
תקנה לא טובה של בנק ישראל, צריך לבטל אותה.
@ShayShor
@ShayShor Год назад
לחלוטין צריך לבטל את ההנחייה! אין שום היגיון בהנחייה וזה פוגע בציבור ספציפי מאוד. חבל...
Далее
Faites comme moi
00:14
Просмотров 1,3 млн
A small kitten was dumped #cat #kitten #cutecat
00:41
תקנה השנה נכס בלי הון עצמי
11:13
Просмотров 2,5 тыс.
איך להתחיל להשקיע בנדל״ן
14:14
Просмотров 7 тыс.
Faites comme moi
00:14
Просмотров 1,3 млн