Тёмный

דווקא עכשיו דירה על הנייר?💡 

שור יזמות פתרונות נדלן
Подписаться 14 тыс.
Просмотров 4,6 тыс.
50% 1

כל מה שאתם צריכים נמצא כאן👇🏼
bit.ly/2PPiG4i
יש לך שאלה? דילמה? התלבטות בעולם הנדל''ן?
שלח הודעה ישירה ל-WhatsApp ונשמח לעזור - לחץ על הקישור
shorturl.at/jnsLX
לאור העלאת הריבית המתמשכת של נגיד בנק ישראל, אמיר ירון, משקיעים רבים שואלים את עצמם את השאלה 'איפה כדאי להשקיע בכדי לייצר עסקה טובה?'
בגלל התייקרות המימון, האם ליזמים תהיה בעיה במכירת דירות 'על הנייר'? ברכישה 'על הנייר', היזם מוכר נכס כאשר עדיין הנכס לא בנוי. היזם מוכר את הנכס כאשר הוא רק בתכנית ולכן נטבע המונח ברכישה 'על הנייר'.
ניתן לראות כי ישנה האטה במכירות בשוק בגלל שהציבור חושב פעמיים האם לקחת מימון ומתוך ציפייה שמחירי הנדל''ן אולי יעצרו ואף יירדו.
האם הדבר מייצר הזדמנויות דווקא ברכישת דירות חדשות מיזמים וקבלנים?
בסרטון הבא, מסביר שי שור, יזם נדל"ן ומחבר סדרת הספרים 'נדל"ן לא רק לעשירים', האם העת הזאת ניתן יהיה להשיג עסקאות טובות כאשר רוכשים בשלב מוקדם מיזמים או קבלנים.
שור מתייחס גם לרכישה למגורים וגם ברכישה להשקעה.
מה דעתכם? האם התקופה מייצרת הזדמנויות ברכישה 'על הנייר'? או ברכישת יד שנייה? כתבו בתגובות בתחתית הסרטון כדי ששור והצופים יוכלו לשמוע את דעתכם
בערוץ של שור יזמות, דואג היזם שי שור לשתף אותך במידע נדל''ני חדש ומעודכן. רוצה לקבל התראה על כל סרטון חדש ששור מעלה? רק ללחוץ על הלחצן האדום ''SUBSCRIBE'' או ''הירשם כמנוי'' וכמובן ללחוץ על הפעמון 🔔
בהצלחה
ותמשיכו לעשות נדל''ן!
דירה מקבלן | דירה חדשה | פרי סייל
#שישור #שוריזמות

Опубликовано:

 

12 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 20   
@reffaelhazan1865
@reffaelhazan1865 Год назад
אלוף פשוט ונכון
@ShayShor
@ShayShor Год назад
תודה רבה על הפרגון רפאל😊🙏 איזה אזור לדעתך בארץ כדאי לקנות על הנייר היום?
@reffaelhazan1865
@reffaelhazan1865 Год назад
@@ShayShor בת ים
@ShayShor
@ShayShor Год назад
האמת קו החוף שם התפתח בצורה משמעותית וכל הפרויקטים של התחדשות עירונית נותנים פוטנציאל אמיתי. עיר מעניינת בהחלט רפאל🤙
@ilanaizelman3993
@ilanaizelman3993 Год назад
מלך! תודה.
@ShayShor
@ShayShor Год назад
בשמחה וברצון אילן! אתה מחפש כרגע לרכוש על הנייר?
@sashadimini1146
@sashadimini1146 Год назад
תוכן עשיר בידע 💪🏼
@ShayShor
@ShayShor Год назад
כיף לשמוע סשה🙏 איפה לדעתך כדאי לקנות על הנייר היום?
@user-fh6rg9df9p
@user-fh6rg9df9p Год назад
האם ניתן להסתפק בסעיף יציאה מוסכם מראש אל מול עו"ד של הקבלן? לפני שנה נציג הקבלן אמר שבעתיד ימכרו קוטג' ב x מחיר. ועכשיו הקבלן טרם שיווק וכבר המחיר עלה ב200 400 אשח לפני שיווק, השאלה היא האם ניתן להתמקח על המחיר כשהנכס על הנייר? אם כן איך לחזור למחיר הראשוני? אשמח שתעשה סרטון על יתרונות ברכישה של דירה חדשה אל מול דירה יד שניה.....
@ShayShor
@ShayShor Год назад
קודם עדי יש סרטון כזה בערוץ. הנה קישור ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-4tauTZJQIK0.html שנית, תמיד אפשר לעשות מו"מ על כל סעיף בחוזה, הכל שאלה אם המו"מ יצליח...
@user-nh6mx7xs3i
@user-nh6mx7xs3i Год назад
תקן אותי אם אני טועה, דירה עד שהיא בנויה היא נחשבת כקרקע. וזה אומר שאם אני רוצה למכור דירה שרכשתי על הנייר, ועוד לא קיבלה טופס 4, הקונה יצטרך לשלם מס רכישה של 6 אחוז. מה שכן, לפעמים כבר לפני טופס 4 אפשר למכור, ולומר לרשויות המס שזו דירה ולא קרקע.
@ShayShor
@ShayShor Год назад
שאלה מצויינת טוביה. כאשר רוכשים דירה על הנייר, מבחינת הרשויות היא כבר דירה. מס הרכישה ישולם לפי מדרגות מס רכישה של דירה בנויה. אתה בכיוון של דירות או קרקעות טוביה?
@user-nh6mx7xs3i
@user-nh6mx7xs3i Год назад
@@ShayShor בעזרת בשם בקרוב אני ארכוש פגישת ייעוץ איתך, בדיוק כדי לחשוב על השאלה הזו. כרגע אני בדירות. אני יותר סוחר מיזם, אז השאלה היא מה הכיוון הנכון. (זאת אומרת שמה שמנחה אותי זה ההאהבה ללמצוא הדמנות, להרוויח ולמכור. אני לאו דווקא יזם שמסנכרן בין שיווק לקבלן לקונים , להיתרים ולביצוע של כל הפרויקט בשטח)
@user-fh6rg9df9p
@user-fh6rg9df9p Год назад
שי כלומר מס הרכישה ישולם על ידי אם טרם מכרתי או אם הקו ה רכש בלי טופס 4 כי זה על הנייר הוא ישלם מס רכישה. כמוכרת אצטרך לשלם מס שבח אם מכרתי ביותר?
@ShayShor
@ShayShor Год назад
לגבי מס רכישה, משלמים כרגיל. לא משנה אם יש טופס 4 או לא, יהיה צורך לשלם לפי מחיר הדירה. לגבי מס שבח, יהיה צורך לשלם אם במידה ואין לך עדי זכאות לפטור...
@ShayShor
@ShayShor Год назад
זאת שאלה קשה טוביה ובגלל זה צריך להשקיע זמן ומחשבה כדי לבנות את הדרך הנכונה...
Далее
НЕВОЗМОЖНЫЙ ЭКСПЕРИМЕНТ
00:39
Просмотров 61 тыс.
איך להתעשר ממשבר נדל''ן
27:51
Просмотров 4,3 тыс.
אז מה קורה פה עם מחירי הדירות?
10:21
רכישת דירה על הנייר
9:15
Просмотров 2,4 тыс.
НЕВОЗМОЖНЫЙ ЭКСПЕРИМЕНТ
00:39
Просмотров 61 тыс.