إجبارية "عقد الكراء" والحل لمن ترك التعاقد سابقا 

هاد الاستاد هو لي خاصوا يدوز في التلفازة احسن من معتوق

بارك الله فيك على النصيحة جزاك الله خيرا

ادعموا القناة انسان محترم ومتخلق سبق تعاملت معاه ما رأيت منه الا الخير شهادة حق فيه لاغير لا من عائلتي ولا من معارفي واعطاني نصائح لي مايعطيهاش لك خوك نصائح تلمس فيها رحمة المسلم لأخيه المسلم ادعموا قنوات المحتوى في ظل تفاهة اليوتيوب معا نرقى باليوتيوب المغربي

الله يرحم ليك الوالدين.شكرا بزفاف على المجهود

وآلله العظيم إلا مصيبة هاد الناس اللي كي يكريو المحلات في المغرب يبغيو يحتلو محلات الناس والله إلا حرام هاد الشي. في اوروبا مدة العقد مين تنتهي صاحب الملك هو الدي يقرر .

دائما في القمة بالتوفيق ان شاء الله

شكرا أستاذنا على هذه المعلومات المهمة في مجال العلاقات الكرائية

دائما جيم قبل أن أشاهد الفيديو 👍👍👍. هذي هي القناة للي بغا يستافد

شكرا لك ولدي وحفظك الله

الله احفظك وعونك

بارك الله فيك وجزاك كل خير

شكرا لك قناة متميزة وهادفة

كل النصائح مهمة 👍

تبارك الله عليك خويا

جزاك الله خيرا

جزاك الله الف خير

اللهم بارك ، وشكرا لك اخي .

شكرا اسثاد

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي. أولا أسأل الله تعالى لك التوفيق والسداد والحفظ. ثانيا أرجو منك استخدام ميكروفون لتحسين جودة الصوت. والله الموفق.

سلام اخي انا كاري محل تجاري 16 سنة بدون عقد وبدون توصيل .ما الاجراءات الواجب عملها في حالة ما طالب بمحل ديالو بشكل تعسفي.يعني اجراءات لممكن نحمي بيها راسي

التحويل للمؤجر عبر البنك يعتبر محل الثقة القانونية بارك الله فيك

السلام عليكم. عيد مبارك سعيد وكل عام وانتم بخير.سؤال من فضلك

Allah 3tak sa77a 3la had ma3loumat

جزاك الله بخير

نشكرك جزيل الشكر نتمنى ان تتكلم على مشاكل المحلات التجارية مع المكتري و المالك والمشاكل التي يعانيها المكتري رغم حمله للسجل التجاري يطالبه بالافراغ والتعويض مع العلم ان المكتري لا يريد الافراغ هل المحكمة في صف المكري او المكتري ...شكرا لك

ايلا متانع المكري فسخ العقد كتابيا عند حلول اجله. و فضل الحصول على محله حبيا؟؟؟؟ ماذا عن المكتري الذي يصر على كتابة عقد انتهاء الكراء

الله يجازيك بالخير بغيت نتواصل معاك الله يرحم ليك الوليدين في هاذ نهار جمعة الله ينجيك ويحفظك ظروري ظروري

شكرا لاك

Allah yardi 3lik.lwalid kari lwahed nas men 1979.bla contrat.mazaline saknine.kaykhalsso koul chahr.wach iqdar lwalid idir contrat daba.

اريد ان أسأل جزاكم الله خيرا عن شخص اجنبي يريد أن ينشأ شركة في المغرب هل القانون يجبره أن يشرك معه شريك مغربي ام لا

السلام واش بصح نهاية العقد مع الافراغ المباشر ممعولش به اشنو الحل

شكرا لك 👍 ملاحظة : كان يجب الإشارة الى ضرورة وصل إستخلاص السومة الكرائية الشهرية.

الضريبة مكترحمش الناس كارية باش تأكل طرف الخبز والضريبة كتحيد ليه الخبز تخلص شهرين في العام للضريبة بزاف بلا ش منها عقدة

سلام انا كريت شقة مدة 6اشهر وديرت العقد كريت شخص وحدو ثم ثوفى وحاو اهل خواو المحل ولم أعرف لهم خبر هل ممكن نفسخ العقد

شكرا على النصيحة قناة ممتازة ورائعة عندي استفسار فهاد القضية الى ممكن رقم الواتساب للتواصل معك اخي وشكرا

تكلم لينا مشاكل عقد تسييرمحل تجاري

لماذا عندما يستجوب المفوض القضائي المكتري عن السومة الكرائية يثق فيه وتصبح هذه السومة موضوع العقدة. هذا غير معقول؟

اظن سبدي ان هناك بعض الاجحاف في حق المكتري الذي يؤدي اقساط الكراء ومع ذلك فهو ملزم بالافراغ بعد انتهاء مدة العقد اليس كذلك ؟افدنا يرحمك الله

بالنسبة للمكتري الذي خرج من البيت و سلم المفاتيح لصاحب المنزل دون فسخ عقد الكراء .. هل يترتب على ذلك مشكل لدى الضارائب و كيف يمكن إثبات أن المكتري خرج من المنزل ؟

دابا المكتري عطيته حلول ولكن المكتري قلتي ليه غير دير طلب استجواب للي ممكن ببساطة يمتنع المكتري عن تنفيذه ...... يعني هذا ماشي حل

سلام عليكم انا كاري اند واحد سيد 3سنه هو غي كاري مشي مول دار ملي بغا امشي فحالو بدل القفل وسد ليا على حوايجي مع العلم مديرش معه عقد الكرا مشيت عند مول دار قلبا ممنعرفكش نت سير عند سيد لكرا ليا

الله يجازيك بالف خير. سؤال: عند شراء و تسجيل ونقل ملكية بقعة محفضة هل نحتاج عقد شراء الذي اشترى به البائع هذه البقعة المحفضة لانني العدول سقط منه سهوا الحرف المميز للمدينة الخاص برقم البطاقة الوطنية مع العلم ان البقطعة محفضة ولا تقييد فيها. شكرا

انا مكتري صاحب المنزل لم يكتب معي العقد لكنني اسلمه الواجب عن طريق البنك

Lah yrhamlk lwalidin bgit nsawlk Ana lwalid Kan Kari mahlat omni. Twafa bgina n9asmo lwart walakin lkaraya mabgawch ykhorjo wach howa lhal

الله يخليك حنا ورتة و بغينة نبيعو الدار و الكاري مبغاش يخرج شنو الحل

ماهي عقوبة طرد المكتري بدون قانون

على حسب قول محامي لي فان المكتري يتمتع بحماية قانون الكراء حت لو لم يكن هناك عقد كراء فقط يجب على المكتري ان يتبت انه كان يكتري المحل التجاري قبل صدور القانون في 2016. والله اعلم

هل من نصائح لمن يريد الخروج من الكراء لتجنب المتاعب. السؤال مكرر اعتذر

كنت كاري لواحد السيدة شقة للسكن بعقد سنوي سكنات عندي ثلاث سنوات وفي الاخير بدأت تتماطل في اداء الواجب مع العلم أن العقد انتهى حاليا واريدها ان تعطيني شقتي ما المعمول من فضلك

الله يرحم لك الوالدين. اناخفت من بعد يطلبوا لي في التسجيل او التحفيض عقد شراء البقعة ديال السيد لي باع لي البقعة .سمح لي يزاف

- اولا الكرا ء مصيبة ، في المغرب ، -ثانيا لي كرا باع ، - العقد راه شيء ضروري و عادي ، في جميييييييع الأشياء و المعاملات ، و المناسبات ، و في صالح الطرفين ، - و الكراي راه خصو يخلص الكراء لصاحب المنزل ، و الكراي اذا اراد ان يرحل فهذا من حقه و من حريته ، و لكن خاصو يخلص الكراء الى ان ينتهي تاريخ العقد الذي وقع عليه في اليوم الاول ، ( حنا دابا غير كا نهضرو ، هذه الأشياء لا وجود لها في العقلية المتخلفة و المتعصبة ..... لانه كاينا الفوضى مند زمان ... ) ، _ و صاحب المنزل خاصو دائما دائما !!! ياخد تسبيق ديال 3 اشهر او 6 اشهر على الاقل ، في حالة تخريب او تكسير او تشويه املاك الناس ، من امتعة و جدران وووووو ، لان الإنسان ما فيهش الثقة ، في اليوم الاول كاي جيك و كأنه نبي ، و من بعد ، كلهم اولاد........ و في اليوم الاول كاي جي وحدو ، و لما يقبط الدار كاي يجيب فرقة . او يجيب كارو و بغل ، نقول هذا لانه لدينا اربعين سنة من التجربة ، مع كحل الراس ، و صاحب المنزل من حقه ان يخرج الكراي اذا كانت هناك اسباب .....كالفوضى ، او شكايات من طرف الجيران او او او ، و اخيرا ، علينا ان نرى و نتعلم و نستوعب بعض الامثلة لبعض الدول ، فمثلا في سويسرا من تاخر عن تأدية واجب الكراء ، تعطاه مهلة 72 ساعة للقيام بما عليه ان يقوم ، ( لا يوجد وقت للمحكمة بثاثا و لا داعي لها ) لا يوجد وقت للمحكمة و لا داعي لها !!!! من تاخر عن اذاء واجباته هو الخاسر و في الحين، ما كاين لا محكمة و لا مولاي بيه ، داك تضياع الوقت و المراوغات لا مكان لها ، ، لهذا ينعدم مشكل الكراء تماما ، لا وجو د له على الإطلاق ، الكل يعرف حقوقه ، و الكل يعرف واجباته....!!!!!!!!!!! في البلاد لي كرا باع . و صاحب العقار دائما هو الخاسر في الاخير . لانه الكراي ما كاي خلصش ، و ما كاي خرجش، ( سير دعيني ) ، و سير انت صاحب المنزل تسنى سنة او سنة و نصف او سنتين ، مع المحاكم ، و المحاميين ، و الشفارة ، و لغدايد و الويل لكحل......... لي ما كراش راه دار الخير في راسو ، و ما تيقوش في الصمصارة ، راه غير تضياع الوقت . و هذا الكلام سوف لن يقوله لك احد ، لانه الحقيقة ، و الحقيقة مرة جدا لا يحبها أحد !!!!

السلام عليكم استاذ الله يخليك بغيت نعرف شنو الحل إلى المكتري متانع على اداء الواجب وترك الأمتعة ديالو فالمنزل المكترى وهو مابقاش متواجد بيه وبالطبع العون القضائي ما عرفش فين متواجد باش يسلمو التبليغ وشكرا

تحية طيبة يا صاحب القناة السيد المعلومة ديالكم

من فضلك أنا اكتري منزل لشخص وهو يحول سومة الكراء عن طريق البنك وقد إنتهت عقدة الكراء مند أربع سنين واريد أن اجددها ولكنه لا يريد مع العلم انه يكتريا البيت بسومة رخيصة ومنذ سبع سنين ولم يظف ولا ريال عن هذه السومة .ارشدني من فضلك وشكرا مسبقا

اريد ان أسألكم من فضلكم لدية سوال إكتريت محل سكني ولدي معه عقد كراء فيه 3 سنوات و لا يريد أن يعطي الي توصيل وصبقت له النقود والآن قال الي اريد ان ابيع المنزل وانا ألأن الشهر السادس وفجاني وارسل الي سمسره هل يجوز أن

الله يخليك ما هو وضع المكتري الذي ابلغني انه سيخرج من البيت و اخذ المفتاح و راح و لم اسمع منه ماهي الاجراءات التي يجب استخدامها لكي احصل على مفاتيح شقتي وهل هنآك اجراءات يجب ان اتبعها

Khouya salamoaalikom mazal kantsenak tasel biya seft lik n dial watsapp bkhosos dior lbaladia merci

سلام عليكم انا كاري شقة ومسبق اربعة سنوات من الايجار ودايرين غي التزام عدم تعرض في مقر سكنى ويسمحلي بسكن بدون ازعاج لمدة اربع سنوات ومن بعد ما سكنت بستت اشهر يطالبني بزيادة الاجار ام الافراغ

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا من المتابعين ديالك خويا بغيت نسولك الله يجازيك بخير

بغيت نفسخ العقدة ما بغاش مول الملك. تايتماطل

WILA kan maline melk chiya3 kifach ghadi dir lmoktari?

سلام خويا واش يمكن تعويض الشهود اللي قلتي ب فيديوات تاع الكاميرا تايأكدو بلي صاحب المحل تياخد السومة الكرائية؟؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته عندي واحد السؤال واش ممكن واحد الا خدا ارض بالتنازل يحفظها؟ اذا كان ممكن علاش مكيحفظوهاش ماليها؟ انا مهتمة بارض فلاحية و كنلقى المحفض باسعار باهضة و التنازل بسعر بخس .بغيت نصيحتك الله يرحم والديك

اكتري شقة بعقد لمدة سنة ولظروف خاصة بي لم استطيع اكمال مدة العقد ماذا أفعل جزاك الله خيرا

السلام عليكم الى عندي شقة السومة الكرائية ديالها 1500درهم اعني معفية من الضريبة على الارباح ولكن شحال كيكون فضريبة الحضارية و النظافة و شكرا

هي البقعة محفضة ولكن غي التسجيل ونقل الملكية خفت يطلبوا العقد الشراء ديالو

السلام عليكم انا اكتري محل تجاري لمدة 20 سنة بدون عقد كراء لان المالك امتنع وانا حاصل على الاصل التجاري ولمدة 20 سنة للكراء طلب مني ان ابرم معه العقد ولكن يكتب فيه بانني اكتري منه ابتداءا من هذا الوقت فما العمل وشكرا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استادي العزيز اريد السؤال عن قرض من اجل مشروع تربية الدواجن بغيت معلومات عامة استاذي الفاضل وشكرا

سلام أخي لفاضل عندي وحد سيد كاري منزل ومخلصش 8شهور عملت دعوة واش يمكن مايخلصش وعندي عقد كراء وشكرا

واذا اختل شرط من شروط العقد ومن بين الشروط اذا لم يعد للمكتري رغبة في الاستمرار في التجارة يرجع المفتاح لصاحب الملك وفي حالة بيعه لاصل التجاري يصبح هذا البيع باطلا .هذا الشرط قد خالفه المكتري حيث قام بتفويت الاصل التجاري لشخص اخر ولم يحترم الشروط. المبرم في عقد الكراء هل لدينا الحق بمقاضاته وفسخ هذا التفويت ؟؟؟

أنا كنت كاري بلا عقد وكنخلص كل شهر ملي خرجت من دار علمتو قبل ب أسبوع لكن ملي رحلت قالي محسوبا عليك دار كأني مزال كاريها شنو الحل

السلام عليكم استاد انا عملت عقد كراء مع الوالد تاعي بغيت ناسس شركة لنقل .مع العلم ان الوالد ديالي معندوش شهادة الملكية .خفت ارفضو لي.واش كين شي حل

من فضلك أخي هل يمكن المالك أن يطالب بالزيادة القانونية علما أنه لم يربطهما عقد .وفي حالة اذا توجب العقد هل نكتب بالتاريخ الجديد أم نبني على القديم. وشكرا جزيلا

انا اكتري محل تجاري مند 30 سنة بدون عقد كراء مكتوب اتوفر على تواصيل الكراء مند 30 سنة هل انا محمي قانونيا او اعتبر محتل للمحل لانعدام عقد كراء

سلام خويا انا كاري محل بلاعقد . و لي كاري ليه فيه الخواض متايخلصش و باغي نكتب انا وياه باش ياخد كريدي و انا مبغيتش كيفاش نخرجو

سلام الله اجازك بغتك توضح ليا انا سكن فوحد دار لكان خيا سكن فيها والعقد الكراء على سمية خيا انا سكن فيها حتيرجع خيا هو مهاجر دابا مل دار بغا زياد انا مبغتش نزد لهم دبا دفع دوسي المحكمة دبا بغت نعرف وش غيحكم عليا بالا فراغ له اجازك بغت توضح

نشكرك اخي على كل المعلمومات القيمة. بالنسبة للكراء لاراظي الفلاحية هل المحكمة تلزمني بالفراغ بعد اكتمال العقد؟ 10سنوات.

Magoltlkch daraib lwalid li Kan kaykhalsha omakanch dayr m3ahom 3a9d lkiraa kay3tihom girisibo

سلام اخي انا عندي محل تجاري كريتو لواحد سيد ودرت معه عقد كراء فيه سنة غير قابلة لتجديد واش مني تسالي السنة عدي اخرج منلقاش معاه مشكل؟؟؟

انا درت العقد والكن مبغاش يجدد معايا

سلام الاخ انا عندي دار كريتها لواحد غير بلهدرة بلا كوارط النوتار يعني و درك سحقيت دار و هو محبش يخرجلي شنو الحل؟

هل عقد الكراء بيني وبينا أبي جاري المفعول به قانونيا هل إخواتي يمكن أن يطعنو في السومة الكراءية أو شيء من هاد القبيل إدا توفى أبي (بعد عمر طويل) وشكرا.

مشكور اخي الكريم. في حالة انتهت المدة الكرائية التي تربط المكري بالمكتري واراد صاحب الملك استرجاع ملكه.هل تفسخ العقدة مباشرة ام هناك اجراءات اخرى.وشكرا

السلام.عليكم ، بالنسبة للاراضي العرشية ما رأيك في عقدة الكراء نتاع مدة 8 أو 10 سنوات ، هل بعد هده المدة تقدر الدولة تديلك أرضك ؟؟؟

ممكن سؤال سيدي الفاضل وشكرا انا كريت نوحد سيد المحل ب 1000 درهم في الشهر وفي العقد كريتلو مدة عام فقط وردلي محلي عند نتهاء العام وهو عمل سجل تجاري بخصوص الفيزا قالولي الناس الى ملغيتيش العقد معاه غدي نبقا نخلص ضريبة في العام 1000 درهم مع العلم ان محل في عقد كريتو مدة عام فقط اثمن الرد منك استادي الفاضل وشكرا

كاريين كراج لخياط ولاكن رجع سكن الله اخليك اشن هي الاجراءات

سلام عليكم أنا كاري من عند ورثة بدون عقد مدة سنتان وبغيت ندير سجل تجاري اش ندير

أستاذ عفاك بغيت نسولك؟ في البيت الذي اسكن فيه كنت دير عقد مع المالك مدة سنتين وانتهت مدة العقد ولم يجدد معي العقد الأن 6 سنوات توفي المالك وبقي العقد مفتوحا أصبح أولاد ه يقولون لي كي اجدد معهم العقد مدة سنة وانا امتنعت لأن واجب الكراء يصلهم كل شهر يريدون أن يخرجون هل لديهم الحق

السلام عليكم وشكرا على المعلومة الي كتقدمها للمتتبع اخواني انا عندي مشكل مع مو الكراء. انا كاري غير بيت فالسطح بثمن 450 درهم مدة عامين بلا عقد ولا توصيل وكنخلص الكرى .ولكن مول الدار بغا اخرجني من البيت ومشى دعاني فالمحكمة بالاداء وتهمني بلي مكنخلصش عام ونصف .وقال لهم فالمحكمة بلي كاري ليا ب900 درهم. الله احفضكم شنو هو الحل فهد الحالة

اخي الكريم أنا اشتريت أصل تجاري و الآن صاحب الملك قال لي ان اكتب معه عقد الكراء بين وبينه هل اكتب معه العقد ام لا جزاك الله خيرا

سلام عليكم أنا عندي كاري تخلص ولكن معندوش توصيل وسباب لي خلني نقولهم يفرغو لي دار هوا ازعاج بزززززززف عفك جوبي اش كيقول قضاء وشكر

سلام عليكم استاذي انا كاري محل تجاري ب 500درهم هاذي 4 سنوات بلا عقد . 3 سنوات الاولى كنخلصُ اكيعطيني التوصيل من بعد حبس عليا التوصيل امعا ذالك كنخلص الواجب ديالو الشهري. اهادي واحد يوماين جا عندي واحد سيد قاليا معاك مفوض قضائي عطاني ورقة فيها بلي مكنخلص الكرا هاذي 6 دشهر حتى تجمع عليا اعندي 15 يوم باش نخلص 3000 درهم الا نخوي ليه المحل كنتمنى تجاوبني استاذي

👍👍👍👍

سلام أخي واحد الكاري ماري مبغاشي يخرج مدة سبعة أشهور شنو الخال

👍🏼👍🏼👍🏼

السلام عليكم ورحمةالله وبركاته اخي شكرالكم اخي العزيز بالتوفيق ان شاءالله بغيت نسولك اخي العزيز اشنوهوالفرق بين عقدالكراء وعقدالتسيير لانني كاري جوج محلات تجارية بعقدالتسيير ولاكن بدون توصيل واش يقدريكون عندي شي موشكيل مع السيد مول الملك لاقدرالله وشكرالكم اخي العزيز تحياتي مع احترماتي لكم

القانون يطبق على دراوش والكبار شبعانين فلوس والتهرب من الضرائب الحماق هذا

سلام و عليكم أستاذي عندي سؤال شكرا أنا كاري مدة 7سنوات بلا عقد كنخلص الكراء ديالي هاد العام مبغاش ايشاد الكراء من عندي جاوبني الله ارحم الوالدين واش ندير معه انا عندي منبت ديال الورود كنكري أرض بلا عقد كنخلص الكراء ديالي هاد العام مبغاش ايشاد الكراء من عندي جاوبني

السلام عليكم اخي الله يرحم والديك بغيت نسولك حنا كاريين دار هادي 38 عام بدون عقد ونتحصل على توصيل كل شهر ابي توفي الايصال باسمه هل يظل التوصيل باسمه ام نغيره باسم الام للحفاظ على حقها في السكن وشكرا

السلام عليكم عندي سؤال الله يجازيك بخير أنا كارية داري لواحد سيد درنا عقد كراء لمدة سنة سينتهي 30/11/20 ليوم اتصلت بيه قالي أنه ماغديش يخرج و أنا محتجا داري معرفتش شنو خاصني ندير