إجبارية عقد الكراء ... عدم أداء الواجب ... شروط المراجعة ... إنهاء عقد الكراء 

احسن واحد ل كشرح مزيان تحية كبيرة ليه وناس مكناس احسن مديع ل كحط اسئلة في محل ديالها تحية ليك كبيرة

المرجو منكم ان الأستاذ ان يتكلم بالاكلام المفهوم للجميع بالداريجة وشكرا

انا كيحمقوني دوك لي كتكري ليهم واترزقو من محالك وربي اسهل عليهم وامشيو اديرو محالات او سكن آخر واضيقوها عليك وكنقول واش مادايريينش الله قدامهم .

نشكرم على هذا البرنامج ونشكر الأستاذ على التوضيحات

ماهو الحل عندما لم يبلغ المحامي منذ 6 اشهر

Tebarkalah 3elikom

شكرا

Pourquoi les procès pour non paiement durent des années.

Un locataire ne paye pas le loyer depuis 1994 avons nous le droit de récupérer les loyers de toutes ces années

متقدرش تعيش فمحل مول دار مبغاكش راه رزق الورثة و الكاري يخود الذنوب كيبغو يبيع رزقهم

اذا تقدم عقد الكراء بماا سيأتي هل يضمن حقوق المكري..بناء على مقتضيات القانون المنظم لكراء المحلات التجارية و المخصصة الاستعمال التجاري فيما عدا ما اتفق عليه الطرفان صراحة والتزما بتطبيق مواد وفصول هذا العقد الموقع بينهماتامة كاملة وحرفية استنادا الى القاعدة الفقهية القائلة"العقد شريعة المتعاقدين"وامتثالا لمقتضيات الفصل 19 من قانون الالتزامات والعقود المغربي والذي ينص على ان الرضا هو الركن الاول في صيغة العقود بصفة عامة.

السلام منذ عام والكاري انتقل الى مزل اخر وترك اخوه يستعمل الدار مخزن لا أعرف ما في الصنادق

السلام ممكن استشارة انا كاري بدون عقد محل تجاري ب2500dh ومنين كملت عام جات ملات المحل وبغيت تخرجني بالقوة وجابت طبلة وحطتها فالباب ومخلتنيش نبيع وجبت مفوض قضاءي ودار المعاينة ودرت شكاية برفع الضرر

رسالة الى المشرع ارحمو الناس، بما ان العقد شريعة المتعاقدين فلماذا هذه المساطر المعقدة والمستنزفة ؟

من فضلك عنوان مكتب الاستاد

سلام اخي.انا.شخص معاق كاري محل بدون وصل الكراء كلما طلبت الوصل اتفاجئ دائما بالتماطل يعني هدا الشخص يمتنع عن اعطائي هده الوتيقة الان حبست عليه اداء واجب الكراء حتى يعطيني التوصيل سؤالي هل انا صائب في هدا القرار

كيف.يمكن.للمكتري.ان.يفسخ.العقد.الخاص.بالسكن.

انا زوجي كان كاري 8 سنين وتزوجنا 3 سنين هي 11 عام وهو كاري وقاليه مول الدار الصيف سهر 8 تخرج بغيت نوسع لولادي وعارفنا نخافو الله منبغيوس ناكلو الحرام راجلي بدا يدور حتى لقينا وحدة رحلنا شهر 3 وعند هدا السيدة الحمد لله مكان صداع كيسولها ولدها يقوليها كيف دايرا مع الكراية تقوليه اولدي الله يعمرها دار منسمعش حسهم ومونسيني وكنت قلت ليها راحنا ندورو على دويرة نشروها قاتاي ابردي بغيتو تمشيو وتخلوني ولفتكم ودبا راحنا في اجراءات شراء منزل الله يسر لينا ونرحلو باقي مقلنهاشليها

انهاء عقد الكراء برغبة صاحب العقار: -ارسال اشعار الاخلاء للمكتري يتضمن اسباب جدية، كإحتياج ، هدم او اصلاح، تماطل المكتري في الأداء

الأغلبية كي جيك دريوش نهار الأول غير كاتكري ليه او كي تسيف عليك مباقيش كيخلص لكرا ولا اسد ليك دارك ويهرب ويخليك معلق متقدرش تدخل إلا بعد اللجوء إلى المحكمة والانتظار أكثر من ستة أشهر

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شكرا لكم كرت محال تجاري لم يؤدي واجب الكراء من 2020 إلى الآن محل مغلق محاميةدرت الدعوة بفتح محل ولكن بدون جدوى لا عرف ما هو السبب كنخلص الضريبة الدخل والنظافة

السلآم عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلكم المكتري لم يؤدي واجب الكراء في الشهر الثاني رفعت دعوة بالمحكمة الابتدائية وحكمت وستأنف كم من جلسة بالمكمة الاستناف المسطرة طولات معاه في المحكمة عامين

ما يجب ان يتضمنه عقد الكراء: 1-اثباتات الهوية للكاري و المكتري: الاسم-المهنه-العنوان 2-تحديد وصف مكان الكراء و الغرض منه 3-التجهيزات المتواجده في مكان الكراء 4-المبلغ و دورية التسديد، شهريه او تلات اشهر او سنه 5-التكاليف التي يتحملها المكتري: كماء وكهرباء، الضريبه، سانديك 6-وسيلة الأداء: مقابل وصل أو عن طريق إيداء في بنك 7-البيان الوصفي: لحاله محل الكراء وقت التسليم و وقت استرجاعه، هل وقعت تغييرات مكان الكراء (يجب الإدلاء بشهاده الملكية من طرف صاحب العقار)

كاين واحد الخلط و الارتباك بين إنهاء الكراء و فسخ الكراء ماهو التمييز بين إنهاء الكراء بسبب التماطل في الاداء، حسب المادة 45 من قانون 76.12 و بين فسخ الكراء بسبب عدم أداء الوجيبة الكرائية التي خل أجلها رغم توصله بإنذار الأداء ، حسب المادة 55 من نفس القانون

ناس مكناس انصحكم بهذا المحامى عن تجربة

سلام الله عليكم اخي الاستاد اشكركم على هدا البرنامج لدي سؤال اكتري محل لشركة للخياطة بعقد كراء مصادق عليه من طرف السلطات المعنية تماطل على الكراء لمدة 3اشهر الاخيرة ثم قام بافراغ المحل الى وجهة اخرى لكونه استفادة من محل بالحي الصناعي ولم يسلم لي مفاتح المحل رغم انه فارغ وعاينته وقت الافراغ كنت حاضر بالمحل ما هو الحل استادي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته: مشكورون على الايضاح والتوضيح. كاري دار منذ اربع سنوات ، لكن العقد المبرم بيننا غير منصوص فيه صفة كاري ، وإنما ساكن على سبيل الإحسان. هذا شرط من شروطه ، ومضطر لقبوله. ماذا يقول القانون في مثل هذا ؟وشكرا

هل العقد الدي تجاوز المدة سنتين لكنه لم يجدد و بقي ساري المفعول دون اهتمام الكاري و المكتري فأصبح احد الابناء هو الدي يباشر عملية البيع و الشراع دونعقد جديد يحمل اسم الابن .مع العلم ان الاباء في دمتي الله الف رحمة عليهم

السلام عليكم ورحمه الله الله يجازيك بخير.أسأل عن قضية ، هل القانون كيلزم علي نخلص ثمن كراء أرض فلاحية ،اكتريتها للإستغلال الفلاحي ، مع انه تعرض لي المكرون ( أصحاب الأرض)، ومنعوني من الاستغلال منذ أول سنة ، وقمت بدعوى حكمت المحكمة لصالحي ابتدائيا واستئنافيا ولا زال الحكم لم ينتهي بعد. وسجلوا بي دعوئ أداء مستحقات الكراء.

انا مكتري منزل من شخص يدعي وكيل دون الإشارة إليه في العقد وذلك منذ 10.12.2007 انتهت مدة العقد 5 سنوات استمرت في الكراء كما اني لاحظت اشخاص يصادقون على الوصل دون حصولهم على توكيل من المكري ما كان السبب في حرماني من التعويض من المؤسسة العسكرية لكل جندي مكاري بعد ذلك فوجءت بزوجة المكري تمنح توكيل منها لشخش يتولى المصادقة الوصل رغم عدم ابرام عقد كراء بيننا ولدى تقديمي شكاية ضد المكري قام بارسال اشعار بفسخ عقد الكراء من البيضاء عبر رسالة مضمونة وامتنع عن اخد واجب الكراء فهو بذمتي منذ توصلي بالاسعار منه فهل يعتبر تماطل مني قبل تقدم من يقوم مقام المكري الاول

السلام استاد مراد لدي سؤال الوالدة ديالي اكرات محل تجاري لشخص مدة شهر في حين تفاجئنا انه هاجر للخارج بطريقة غير قانونية بدون ان ان يؤدي قبل من ا للكراء عندذلك تواجهنا عند اللاب ديالو فاجابنا بأنه يريد ان يعمل معنا التزام لتمكيننا المفتاح بدون ان يفسخ معنا عقدة الكراء .هل هذا جائز قانوني وجزاكم الله خيرا