طب انا عرفت النهارده بالصدفه ان عليا حكم طرد من 30 ابريل وتم الحكم فيها مع العلم ان انا بدفع كل شهر في المحكمه وقالولي الاستئناف مدته 60 يوم هل كده الحكم نهائي ولا اعمل ايه خصوصا اني معرفش ومحدش بعتلي اي حاجه
با سعاده المستشار ايه حل المشكله العوبصه التي ليس لديها حل في القانون وننعب المالك الا وهي الحصول علي حكم بفسخ العقد لعدم سداد الاجره وقام المستأجر بغلق العين وهرب ولايوجد عنوان له لاعلانه سواء لتنفيذ الحكم او لاعلانه بالحكم
لو سمحت عندنا منزل ورثه بيع وشرا من الولد. قبل وفاته وكان ولدي مااجر شقه من العقار واحنا 2راجل وست المهم السكن اخذ اخويه الكبير وهو طيب وعلي نياته وقلو العقد ضاع مني وهو ساكن بقاله 30سنه من سنه 94وخلي اخويه يكتب عقد من 7سنين بي 200جنيه وهو كان 70جنيه وفتح بابين من جوه الشقه بدون علمنا جد ينفع ارفع طرد عشان واحد بس من الورثه هو اللي كتب العقد كده العقد سليم ام باطل افدني بالله عليك
حضرتك سؤال: متي أقر القانون بتثبيت القيمة الإيجارية؟ و متي أقر بوجود الإمتداد؟ أعتقد من أستأجر بعد القانونين فليس عليه شيء من زيادة اجرة مقترحة أو عدم إمتداد لإن ببساطة المالك كان يعرف أن الأجرة ثابتة و لن تزيد و كذلك معروف إنها ستورث. أما المالك الذي أجر ملكه و هو لا يعلم أبدية العقد و ثبات الأجرة ثم الإمتداد فهذا مظلوم ظلما بين. برجاء الإفادة.
طيب لو عقد ايجار شقة بدون صيغة تنفيذية وتسجيل في الشهر العقاري والمستأجر مبلطج ورافض يطلع من الشقه رغم انتهاء المدة الإيجارية المذكورة في العقد وقافل الشقه ومش عارف توصل ليه ايه الحل مع المستأجر وازاي الزمه بدفع تعويض .
ليه ميتكتبش شيكات بمواعيد تحصيل الإيجار وتتكتب أرقام الشيكات في العقد زي دول كتير بره بتعمب كده ويتم التحصيل بسهولة او رفع دعوى شيكات والموضوع يبقي اسهل بكتير
انا كاتب فى العقد انه فى خلال 15 يوم يحق لي فسخ العقد تلقائيا اذا تأخر المستأجر فى الدفع (مع العلم انى مروحتش الشهر العقارى), هل يحق لى طرد المستأجر بدون الذهاب الى ادارة تنفيذ ؟
حضرتك واحده ست مش متجوزه وهى محاميه وكل القواضى ال بتعملها شمال وممكن تودينى فى داهية ومتاخره بقالها 3 شهور ايجار و3 مياه و3 كهرباء وفاضلها شهر وتتطلع وشكلها مش هتتطلع وممكن تعمل مشاكل كبيره ايه الحل والعقد مش متنفذ فى الشهر العقارى بس أعلنتها ورفضت الاستلام واتكتب فى الايعلان انها رفضت الاستلام
ى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
طيب اذا عملت عقد بصيغة تنفيذية لمدة سنة قابلة للتجديد ودفعت رسوم السنه في الشهر العقاري والمستأجر قعد بعد السنه وكان بيسدد وبعدها امتنع عن السداد هل استطيع اخراجه من العين ام لأني سددت عن اول عام فقط في الشهر العقاري لا استطيع التنفيذ في العام التالي . الف شكر لحضرتك
لو سمحتي انا ساكنه مع أسرتي في شقه ايجار وكان هناك نزاع قضائي بيني وبين المستاجرين دلوقتي أصحاب البيت عايزين يطردوني بحكم انهم كسبوا قضيه الاستئناف مع أن في نقض انا عملته ولم يبق فيه دلوقتي اللي رافع علي قضيه الطرد اتوفي اصبح المحامي اللي هو موكله سقط هل يجوز لإخوانه (هم مقيمين في امريكا) أن يطلبوا من نفس المحامي أن يطردوني من البيت وانا عملت استشكال السوال هل يمكن يعملوا استشكال مع نفس المحامي برغم أن حقه سقط لأن مفيش توكيل منهم وازاي انا اوقف هذه الإجراءات اللازمة لتبقايء في المنزل لاني مقيمه مع والدتي من ٢٠٠٥