هل يلتزم المالك بتقديم اصل عقد الايجارفى دعوى الطرد لوفاة المستاجر- طب لو قبل سنة 69- ؟مثال عملى 

تسلم وتدوم مستشارنا الكبير .

جزاك الله كل خير الف شكر لحضرتك

تسلم معالي المستشار ،،،،

احلى تحيه سياده المستشار التميز عنوانك اخى الغالى

حضرتك رهيييييييب والله ممكن حضرتك تعمل فيديو عن الخبير في دعوي الطرد.وازاى يتم نزوله بدون علم المستاجر وعدم استلام اعلانات الخبير وصدور الحكم بالطرد.

كل سنة وسيادتك طيب سنة خير وسعادة إن شاء الله . بحاول اوصل لحضرتك من شهور مش عارفة وبسبب وفاة ماما انشغلت والظروف كانت صعبة و كنت عايزة اوصل لحضرتك ضرورى بسبب مستجدات فى شقتنا من طرف صاحب البيت المالك

مشتركة جديدة بكون سعيدة جدا وأنا بشوف فيديوهات حضرتك واستفدت كتير لاني ورثت أنا وأخواتي عمارة ايجار قديم وتوفى والدي وأنا صغيرة وكانت والدتي لا تعرف شئ عن الايجارات أقصى حاجة تعرفها هي المستأجر دفع الايجار ولا لأ وده أكبر همها رغم انها جنيهات بسبطة ليس لها قيمة بشكر حضرتك على المعلومات القيمة لاني عرفت حاجات كتير عن حقوقي كمالك لعقار مؤجر بنظام الايجار القديم ❤❤

لو سمحت هو قانون الإيجارات الجديد أطبق على الشقق السكنيه من 2011ولا على المحلات والشقق المغلقه

السلام عليكم انا عندي قطعة أرض صحراوية في الإسماعيلية للزراعة ..... أعمل ايه علشان أبني حوليها سور و مبنيين لتربية حيوانات؟ و هل أبني دلوقتي و لا ممكن يجوا يهدوا السور؟

عقد ايجار قديم محرر سنه١٩٨٠ وللاسف بند القيمه الايجابيه فاضي( مش مكتوب القيمه الايجاريه ) فهل عقد الإيجار صحيح

تحياتي لك معالي المستشار الجليل

انا عاوزه اسأل حضرتك سؤال لو بشتري شقه ومش معايا الفلوس كلها . وضطره اعمل عقد ابتدائي وادفع عربون والباقي بتاريخ ما . وشرط جزائي يضمن ان البايع مش هيغير رأيهه . هل ده غلط ولا اي الصح حضرتك . علشان انا مش عارفه

الجلسة يوم ٣٠/١١/٢٠٢٢الجلسة الثانية الأولي اخدت تأجيل كانت اليوم ١٦/١١/٢٠٢٢

السلام عليكم ورحمة الله ممكن اعرف امكانية رفع دعوى والعقد الاصلى غير موجود لاننا بعد وفاة والدى لم نجد بعض عقود السكان مع العلم انة اجر الشقة عام ٧٥ وتوفى المستأجر الاصلى عام ٨٦ وتوفت زوجته عام ٢٠٢١ وهل ينفع اخطار العوايد انة مستأجر

سؤال حضرتك بتغيب عننا ليه لعله خير يارب ربنا يكرمك و يسعدك

هل يجوز للمالم شراء حجرات من مستاجر الدور الارضى لعملها مخازن ثم يعملها ورش تجارية

هل يجوز لمستاجر الدور الارضى بيع بعض حجرات الدور الارضى للمالك ولكى تعمل كورش تجارية

يا سيادة المستشار ابعتلى عنوان المكتب

ممكن رقم حضرتك للتواصل بخصوص رفع دعوى امتداد عقد ايجار

قمت لتأجير محل دون كتابه عقد وقد وافق المستأجر ع ذلك لانه يعلم اني ممكن احتاجه ف اي وقت اشاء مع إعلانه قبلها بشهر.. وكنت اخد الإيجار باليد. دون إيصال. ولكنه لم يدفع إيجار المحل لمده ٣ شهور.. متتاليه. ف الحاله ي اعمل ايه.. لو حبيت انه يخلي المحل. ع حسب المتفق عليه معاه.؟؟ وشكرا

طب لو سمحت ينفع المالك يقدم صوره عقد ايجار لرفع الدعوى وفي الاخر يكسب القضيه عن طريق الخبير وكل مستنداته صور؟ واعتمد علي الغش والتزوير. العقد منذ ١٩٦٠

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استأذن حضرتك يا استاذ اشرف ما هو الحل القانوني في حالة فقد المؤجر اصل عقد الايجار ولا يوجد الا صورة ضوئية من العقد والعلاقة الايجارية مؤرخة في 15/1/2008 والمستأجر ممتنع عن دفع الايجار مدة تجاوزت السنة كيفية رفع دعوي لفسخ هذه العلاقة الايجارية لعدم سداد الاجرة في هذه الحالة ارجو الرد ولكم جزيل الشكر وكل عام وانتم بخير

ينفع حضرتك تتولي هذه القضية بموجب توكيل مني وازاي اتواصل مع حضرتك

السلام عليكم اجنبي لا يملك إقامة في مصر ويريد شراء شقة باسم صديق له إلى أن يتم الحصول على إقامته في مصر ماهو الإجراء القانوني الذي يضمن لي عدم بيع صديقي للشقة

اجرت محل ولم اكتب عقد إيجار له.. لاني اتارصت قبل كده منمسناجر اخر.. وبعد سنه. اخدت المحل بالمحكمه.. ونفس الشئ حصلي من هذا المستأجر.. هل استطيع طرده من غير محكمه وقضيه.؟ برجاء الرد. وشكرا

والدى اخذ وصل أمانة باسمه على شخص ما (عليه الامضاء لهذا الشخص ولكن لا يوجد بصمته ) والدى توفى قبل تحصيله ماذا افعل لاسترد حقى ؟

ارسلت لحضرتك استشارة قانونية ياريت ترد عليا لوسمحت

كل وسيادتكم بخير استاذنا الكريم،،اذاا لم يجد المحضر الورثه بالمنزل لاستلام الايجار لوجودهم فى مساكن أخرى أجهل عنوانها علما بأنهم سبق المماطلة فى استلام الايجار سابقا فما حكم القانون فى هذه الحاله،،مع جزيل الشكر،،بلدياتك،،،،

من فضلك احنا دلوقتي ٣ شقق واخر دور المياه مش بتطلعلنا غير كل فين وفين ضعيفه خالص وقدمنا على عداد خاص بينا ل ٣ شقق ب ماتور خاص هل صاحب العماره يمنعنا من ده ولا قانونا احنا حقنا نركب ماتور خاص بينا عشان احنا كنا بنقوله عشان يبقي عارف راح قالنا هاخد منكم كل شقه ٣٠٠٠ جنيه وهو كده وخلاص قانونا يحق لينا اننا نركب عداد وماتور خاص بينا فقط

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن رقم حضرتك وشكراً جزيلاً

السلام عليكم لو امكن عنوان مكتب حضرتك يا معالي المستشار او رقم التليفون

سياده المستشار أشرف بك ممكن رقم التليفون حضرتك للتواصل وشكرا

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته المستأجر لم يدفع فواتير الغاز من سنة من شهر 3 سنة 2022 حتى شهر 3 سنة 2023 ولم يدفع ايجار أخر شهر فى العقد وسلم الشقة ، وفى يوم التسليم اكتشفت أنه هو مكسر كل السباكة اللى فى الحمام والمطبخ ( علشان ماكنش عايز يخرج من الشقة لكن البركة فى ارشادات حضرتك عرفت أخرجه مع نهاية العقد بالضبط ) وانا واجهته بكل اللى عمله في الشقة ووعدني أنه هيصلح الحمام و ها يدفع اللى عليه ، الكلام ده من شهر 2 الماضي وحتى الان مش عارفه أخذ حقى منه اعمل ايه ؟ وانا سجلت فيديو للحاجات اللى كسرها بنفس يوم تسليم الشقة , وانا معايا شيك عليه لكن مش عارفة استخدمه علشان اجيب حقى منه ومعايا عقد الإيجار الملزم ليه أن يسلم الشقة سليمة اعمل ايه ؟

استاذ أشرف عايزه العنوان ورقم التواصل

لو سمحت يا سياده المستشار أنا رافع دعوى طرد على ورثه المستاجر الاصلى بصورة عقد الايجار وانا مالك جديد ورفضت الدعوة وحالياً فى الاستانف عقد الايجار ٨/٩٦ مشاهرة وقدمت ايصال مكتوب بخط المستأجر الأصلي يفيد انه استلم جزء من مقدم الايجار لعمل صيانة وذكر أن مده انتهاء المقدم بعد خصمه من الايجار من٩٦/٢٠١٤ وان هذا البند لا يعتد به في عقد الإيجار وقام محامى الورثة بى جحد صوره العقد وطلب تجاهل الايصال وكذلك وان العقد كان ٥٩ وانه فقد عقده ومع الاسف قد تعزر استخراج قيد عائلى للمستاجر لاخطاء فى بعض بيناته وقدمت بما يفيد ذلك ولكنه يقول كيف معك شهادة وفاه وتعزر استخراجه ارجو من سيادتكم المشورة ولكم خير الجزاء

السلام عليكم انا كلمت حضرتك وقلت سيب المشكله ف كومنت انا متزوج ف شقه ايجار قديم باسم والدى من 2016 وكنت مقيم معاه لحد الزواج وهو خد شقه ايجار جمبي وحصلت مشكله مع مراتى ورفعت عليا دعوه تمكين صاحب الملك رفع دعوه فسخ وإخلاء بيقول أن والدى ماجر الشقه م الباطن ليا بدون إذن كتابي

السلام عليكم سيادة المستشار أرجو من حضرتك إفادتي في هذا الموضوع : محل إيجار قديم .. ملاك المحل إتنين على الشيوع مناصفة يعني كل منهم يملك النص على المشاع .. و بالتالي المحل له عقدين إيجار ( تم تأجير كل نصف بعقد إيجار مستقل بذاته ) .. عقد منهم بالنص إعتباري خاص و عقد بالنص الآخر أفراد طبيعيين .. تم أخذ حكم أول درجة ضد المستأجر إخلاء من النص الإعتباري وفقا لحكم الدستورية ٢٠١٨/٥/٥ .. تم الإستئناف على الحكم و تم إلغاء حكم الإخلاء و تطبيق قانون رقم ١٠ لسنة ٢٠٢٢ الإخلاء بعد ٥ سنوات فترة إنتقالية .. ما الموقف القانوني للمستأجر و هو معه عقد بالنص الآخر أفراد عاديين ؟؟ و في نفس الوقت إخلاء من النص الإعتباري بعد ال ٥ سنوات ؟؟ آسف جدا للإطالة أرجو إفادتي شكرا سيادة المستشار

حضرتك انا والدي اتوفي وكنا منفصلين عنه وعنده بيت السكان اللي قاعدين فيه ايجار قديم فدخل في شراكة مع مقاول علشان يبني عمارة مكان البيت فالسكان شرطوا عليه أنه يملك لهم شققهم بدون ما يدفعوا فرق ووالدي باع لهم واحنا منعرفش اي حاجة فحاليا المقاول استولي علي البيت كله والسكان رفعوا قضايا علي والدي قبل مايتوفي منعرفش اتحكم فيها ايه فهما دلوقتي قالوا لنا انهم هيرفعوا علينا قضايا نصب علشان عايزين شققهم فهل في مسئولية قانونية علينا

السلام عليكم ممكن افادتى فى هذا السؤال انا متزوجه فى بيت حمايا شقه دور ارضى مع حماتى وعندى تلات اطفال جوزى ارزقى على الله بعد حماتى ما اتوفت حمايا عاوز يطردنا من الشقه رافع قضيه انو استضافنا ست شهور وعاوز يستلم مننا الشقه مع اننا بقالنا اكتر من عشر سنين موجودين فيها وجوزى حالة على قده مش هنقدر نجيب سكن تانى ياريت تفيدنى ولك جزيل الشكر

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ممكن رقم حضرتك للتواصل ؟ و لو شقة في عمارة قديمة ورث ل 7 علي المشاع و مفيش فرز و تجنيب و ٦ منهم عايشين بس واحد اتوفي في امريكا و زوجتة أمريكية و ليه ورثه و مطلعوش ليه اعلام وراثة في مصر... هل يجوز البيع بامضة ال٦ بس، و هل لو زوجته عملت تنازل في السفارة يبقي كافي؟

سؤالي أنا مقيمة في منطقة ارض اللواء جيزة وعقد ايجاري بتاريخ ١/١٠/١٩٨٧ وزوجي متوفي ومقيمين معي ولد وبنت والولد قاصر المالك أقام عليا دعوي فسخ بحجة أن ارض اللواء قرية وليست مدينة مع أن المنطقة صدر فيها حكم في ٢٠/٩/٢٢٠٢ بأنها مدينة وعقدي مشاهرة هل من حقه ارجوا الافادة

بعد اذن حضرتك احنا عندنا محلين واحد ٧/٩٦ مشاهرة والاخر ٩٨ مدة غير محددة وليس معنا اصل العقود هل كده لو رفعنا طرد بالصورة التي نملكها الدعوي تترفض وجزاك الله خيرا

ممكن عنوان حضرتك ورقم التليفون

انا لسه مطلع ورقة اثبات تاريخ من الشهر العقاري مكتوب فيها انا عقد الإيجار مكون من ١٧ بند خالي من الشطب و الكشط والإضافة بس فوجئت ان المستأجر معاه عقد الإيجار مكون من ١٨ بند مش ١٧ بند زي المكتوب في اثبات التاريخ

حضرتك انا ووالدي لانقيم اقامه كامله في الشقه ولكن نتردد عليها كثيرا و وندفع الايجار وفواتير الغاز والكهرباء وفواتير النت والتليفون ووالدي توفي و انا لازلت اتردد عليها هل ممكن صاحب المنزل يطردني لعدم الاقامه الكامله

ولو ينفع تبعتلي رقمك اشرحلك تفصيل اكتر لان الموضوع ملعبك

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استأذن حضرتك يا استاذ اشرف ما هو الحل القانوني في حالة فقد المؤجر اصل عقد الايجار ولا يوجد الا صورة ضوئية من العقد والعلاقة الايجارية مؤرخة في 15/1/2008 والمستأجر ممتنع عن دفع الايجار مدة تجاوزت السنة كيفية رفع دعوي لفسخ هذه العلاقة الايجارية لعدم سداد الاجرة في هذه الحالة ارجو الرد ولكم جزيل الشكر وكل عام وانتم بخير