المشكل وهو انه كاين شي مسخيييييط الوالدين المقيمين خارج الوطن وهم الذين يقفون حجر عثرة في التقسيم لعنة الله عليهم الى يوم الدين ، وعلى الدولة أن تجد مخرجا لهذا الظلم ، وليس هناك صعب اذا ارادت الدولة معالجة هذه الظواهر الخطيرة ،
السلام عليك اخي العزيز نشكرك على كل ما تقدمه لنا من معلومات مفيدة وجديدة ونطلب الله لك التوفيق والنجاح سؤالي هو ماذا يجب علي أن أفعل كي استخلص ديوني من ورثة على الشياع وعنذي اعترافات بذين منهم وعنذي حجز تحفظي في المحافظة على حقوقهم في العقار الذي بيع مند شهر في المزادالعلني كيف وماذا يجب علي أن أفعل كي استخلص ديوني من صندوق المحكمة وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الخبير القضائي في القسمة القضائية يكون مهندسا طبوغرافيا خاصا وليس وكيلا عقاريا، وبالتالي يحدد الثمن الافتتاحي للبيع بالمزاد العلني انطلاقا من تجربته. مثلا يمكن أن يحدد الثمن الافتتاحي لشقة وسط الدار البيضاء في 30 مليون ولا مشكل في ذلك، لأن المزايدين سوف يقدمون ثمنا مرتفعا يعكس ثمن السوق ويمكن أن يقفز الثمن إلى 200 مليون مثلا
شكرا اخي صلاح على هذه المعلومات القيمة .اود يا اخي ان تجيبني عن هذا السؤال . هل يمكن قسمة ارض محفظة مساحتها هكتار ونصف كتار وهي ارض فلاحية بورية بين الورثة . وشكرا.
شكرا سيدي على هاد المعلومات القيمة.عندي سوال الله يجازيك بخير .انا بغيت نشري عقار عبارة عن عمارة من 3 طوابق من ورثة المشكل هو انني اتفقت مع كل الورثة على البيع إلا وريثة واحدة ..الورثة قالولي ماغاديس يكون حتى مشكل لأنه ممكن تصرف في العقار كامل خصوصا ان هاد العمارة مكرية ..منين سولت المحافظة وجدت ان هاد العمارة عندها تيتر واحد يعني ماشي كل برطمة عندها تيتر...دابا في هاد الحالة إلى شريت هاد العمارة والوريثة طلبات القسمة من المحكمة ممكن ان المحكمة تبيعها في المزاد العلني او ممكن نعطيها حقها وصافي خصوصا ان هاد الوريثة نظرا ان العقار فيه ورثة كثر .من المفروض ان نصيبها لا يتجاوز 40000 درهم يعني 4 مليون سنتيم؟؟؟شكرا
مرحبا بكم لا شكر على واجب يمكن لك شراء العمارة على الشياع لكن هناك أولا حق الشفعة لفائدة الوريثة المتبقية وثانيا حقها في طلب الخروج من الشياع قضائيا مع مخاطر البيع بالمزاد العلني. يمكن إبرام اتفاق معها أمام الموثق بفرز نصيبها كشقة أو محل تجاري مثلا بعد الشراء وتقسيم العمارة عن طريق الملكية المشتركة (يجب أن توافق الوريثة على تقييد نظام الملكية المشتركة )
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا سيدي .المشكل عندي هو اني ايضا وريث والعمارة عندها رسم عقاري واحد فقط .في حالة البيع في المزاد العلني واشتريت العمارة هل يجب علي أن أؤدي ثمن العمارة كاملا ام فقط ثمن نصيب الوريثة؟؟؟سؤال ثاني هل عند البيع بالمزاد العلني يمكن لشخصين الشراء ام يفرض ان شخص واحد فقط هو الذي يشتري؟؟؟
@@khatiana7267دير القسمة مع هاد الوريثة وافرز لها المحل للي جاها على حساب الاسهم للي عندها...أو اعطيها الفلوس تخرج من العقار...البيع بالمزاد لاش؟ للي عندو الفلوس يرد على الآخر...عندها الفلوس ترد عليك بلا محكمة...عندك انت رد عليها ....البيع بالمزاد را الخزينة العامة كتاخد لكم نسبة مئوية تعد بالملايين....المحكمة غير خسارة...التفاهم احسن
في حالة رسى عليك المزاد يصبح العقار كله لك والوريثة تأخد فقط اربع ملايين أو نسبتها حسب ثمن المزاد...و من حقها كذلك المزايدة اذا كانت تملك المال...للي أعطى اكثر يديها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته توفي أب وترك 4 ابناء، احدهم يريد التنازل للآخرين على 2 منزلين كبيرين موجودة بمدينة طنجة وذلك على الشياع مقابل تنازل الآخرين له على منزل صغير بتطوان. مع العلم ان جميع العقارات غير محفظة. سؤالي: ما هو نوع التفويت الذي سيقوم به الورثة. دائما تحياتي لك استاذ صلاح.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم مرحبا عقد المبادلة يعتبر بيعا مزدوجا double vente بالنسبة لإدارة الضرائب. شوفو مع العدول شي تخريجة رخيصة بحال الصدقة مثلا.
شكرا جزيلا لكم على كل المعلومات التي تقدمها لنا استاذ أود أن أعرف هل في حالة القسمة بالتراضي ضروري من الأداء برثيقة القسمة في حالة الحصول على سهادة إدارية مع العلم ااننا مازلنا على الشياع نحن الاخوات خرجنا من الشياع مع اخواني من جهة الاب شكرا جزيلا
مرحبا بكم لا شكر على واجب في حالة القسمة بالتراضي وبالنسبة للعقار المحفظ يتعين الإدلاء بالوثائق التالية بالمحافظة العقارية: عقد القسمة الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة تحياتي
السلام عليكم أريد منكم توظيح حول منزل يندرج ضمن عقار الإستفادة المخصص لدور الصفيح . فيه تلاث شركاء .تلاث طوابق ومحل تجاري .حالة أحد الشركاء انه توفي وترك شقة ونصف هناك أبناء يقطنون معه وأبناء غادروا قبل أن يستفيد....هل تستوجب حالة الشياع والقسمةجميعا ؟ أم فقط المسجلين القاطنين مع الأب المتوفى وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين إنجاز عقود الإراثة ووضعها في شركة العمران المكلفة ببرامج دور الصفيح. بعد إنجاز عقد الشراء مع شركة العمران عن طريق النوطير يمكن لكم تقسيم المنزل والمحلات التجارية عن طريق الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
سلام عليكم. بغيت نعرف بالنسبة لعقار غير محفظ. هل تسقط الشفعة مباشرة بعد أجل أربع سنين دون تبليغ الشخص الشافع. أم لابد من تبليغ الشخص قبل المدة المحددة و شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته آخر أجل الشفعة هي 4 سنوات وهذا الأجل جعله المشرع للشافع الذي لم يبلغ. أما إذا تم تبليغه فالاجل هو سنة للعقار الغير المحفظ وشهر للعقار الغير المحفظ
من فظلك ، هل ممكن قسمة منزل مكون من ثلاثة طوابق بين شريكين ،بحيث يأخد الطرف الاول الطابق الاول ويأخد الطرف الثاني الطابق الثاني ،بينما يبقى الطابق السفلي على الشياع,؟
السلام عليكم ورحمة الله. نحن ورثة هل بإمكاننا تقسيم ثلاث قطع ارضية ومحل تجاري .بالتراضي مع العلم انه تعذر علينا التحفيظ لاسباب .للاشارة العقار محفظ باسم جدي رحمه الله المرجو افادتي استاذ ولكم جزيل الشكر والتقدير.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إذا كان العقار محفظا فلابد من تقييد عقد الإراثة ديال جدك المرحوم. أما القسمة إذا لم تتيسر، فيمكن تقسيم منافع العقار كل واحد يستغل جزء وتسمى قسمة المهايأة
الله يجازيك بالخير الأب ديال توفي منين دوينا مع خوتي لي هما من الأب ديالي باش نفرقوا واحد 2 ديور قالوا لينا سيرو للقانون وحنا حتى ورقة ماعندنا الوراق كلهم عندهم ومابغاوش يعطيونا حتى ورقة الدار كانت عدلية
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين إلا عرفتوا العدول لي صاوبوا رسم الملكية أو تاريخ هذا الرسم سيروا لكتابة الضبط بالمحكمة الابتدائية باش تاخدوا نسخة من العدلية
السلام وعليكم اخي الفاضل لذي سؤال اشتريت سهم فيه 200متر مسجل ومحفط في ارض على شياع مساحتها 220 هكتار اريد الخروج من شياع وعدد الورثة يفوق 80شخص غير معروفين هل يمكن الخروج وشكرا
شكران اسداد المحترم تمليك العقار على الشياع ولم يكن في علمينا اولاد العمونا باعو واجبهم على الشياع السنة 1998حتى الضهرو أولاد المشترى بي أوراق بكنترادة في المحافظة السنه 2022/25/12يفتحو المطلب هلا يجوزو الحق الشفعة أم لا
استاذ النواب مشاو عند واحد من الورثة في أرض سلالية باش نقسمو مبغاش يقسم وكيستغلها بوحدو شنو نديرو باش نقسمو عافاك واش ندير شكاية لوكيل الملك وخا الأرض سلالية
سلام عليكم ام ديالي قسمات هي وخالتي وولاد خالي متوفي قطعة ارضية خالتي خدات قنت جيهت طريق وخدات ماما وسط وجاو حداها ولاد خالي ماما بغات تحفظ حقها مابغاش ولد خالي يسيني ليها بأنها جات حداه اشنو خاصها دير
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم خاص ماماك تمشي للمحافظة العقارية باش تاخد مطبوع مطلب التحفيظ. إلا ماعندهاش عقد القسمة والشهادة الإدارية من الجماعة خاصها تصاوب عقد الإستمرار عند العدول باش تحفظ بيه الأرض ديالها.
السلام عليكم ممكن تجاوبني على هاد السؤال وجزاك الله خيرابغيت نشري شقة في عمارة من وريثة بعد ما تم التقسيم بالتراضي بين الاخوة الورثة كل واحد اخد شقة ومحفظ هل ادا تم البيع هل يحق لباقي الورثة الشفاعة وشكرا جزيلا ل
تحياتي أستادي الكريم إشتريت من خالتي نصيبها المشاع في أرض محفظة و عندما أردت الخروج من الشياع رئيس الجماعة رفض توقيع شهادة إدارية بدعوى صغر المساحة تقريبا 1045متر مربع دهبت للمحكمة لرفع دعوى الخروج من الشياع و ليس لي مشكل مع الوثة هم موافقون على الدعوة هل المحكمة ستفصل أو سترفض مثل رئيس الجماعة انا الآن في مرحلة خروج الخبير للمعاينة و شكرا
لكن أستاذي الفاضل بالنسبه للقسمةالقضاءية يتوجب على المدعي ان يبلغ كل الورثة المسجلين بالرسم العقاري....فكيف الحال اذا كان عدد الورثة يفوق ٢٠٠ والمدعي لا يعرف إلا عشره إلى عشرين وارث. وشكرا
الله يخليك استاذ عندي استفسار واش الى الطليقة طلبت القسمة والطليق بغا يشري الحق ديالها وهي مابغاتش واش ممكن قبل المزاد اولا حتى تمشي للمزاد عندو الحق ياخد النصف ديالو. جزاك الله خير
مرحبا بكم أختي الكريمة طلب القسمة القضائية ليس بيعا لكي يشفع الطليق. يمكن للمحكمة تقسيم العقار بالامتار المربعة كما يمكن بيعه بالمزاد العلني لي عطا اكثر ايشري
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته شكرا جزيلا استاذ على الشروحات بغيت نسولك الله يجازيك بالخير واحد السيد بغا يبيع ليا واحد الطرف من الارض ديالو لي ورتها على الاب ديالو لكن مازال مقاسمينش الورثة لكن هو خدا واحد الطرف و بنا فيه و الجزء لي بقا من هاديك الارض لي خدا بغا يبيع منو واحد القنت لي انا .واش غير نشري ولا هاد الشي غير قانوني
@@SALAHBUREAUالسلام عليكم. عفاك أخي جوبني حيت عندي نفس الحالة الله يرحم والديك. نفس الحالة ولاكن الأرض لباغي يبيع لينا سيد كان كاتبها ليه واليد ديالو بإسمه و عندو شهادة ملكية بإسمه مع العلم عند ثلاثة خوت و ثلاثة أخوات. واش في هاد حالة خاص موافقة الكتابية ولا لا. جوبني عافاك حيت حنا في طريق الشراء إن شاء الله.
@@SALAHBUREAU واحد الوريثة (اختنا) كتبت نصيبها لبناتها و منعتنا من الدخول الى المنزل وتقول اجيو ضياف وخرجوا ما تبقاوش تسكنوا ليا هنا كيفاش نتمكنوا من حقنا واش عندنا الحق ندخلوا بالسيف عليها علما ان زوجها اصبح حتى هو يقول نفس كلامها
السلام أستاذ اولا وقبل كل شيء اشكرك جزيل الشكر استاذي الفاضل لقد بنيت في ارض مملكة عندي حقي فيها وعندي شهود بانني انا التي بنيتها هل من حق الورثة ان يطالبونني بهذا المنزل اجبني جزاك الله خيرا فضلا وليس امرا
السلام عليكم .الله يجازيك بخير عفاك واش عقد القسمة (عدلية) مع إحصاء التركة في عقد القسمة عندها الحجة أمام القضاء لرفع دعوى قضائية أمام أحد الورثة لحرمانه لبقية الورثة من نصيبهم
السلام عليكم أبي اشترى أرض من اخوته وبعد وفاة احد اعمامي دخل ابناؤه في نزاع معنا ومنعنا من الاستغلال علما أن والدي لديه عقد استمرار الملك.واحكام لصالح اخوتي،رغم ذلك بقي النزاع ودخل اثره اخوتي السجن عدة مرات ،حيت ان الاطراف الاخرى يستغلون النفود.سؤالي هو ما نوع الدعوة التي يجب رفعها في هذه الحالة،لتمكيننا من حقنا .
السلام عليكم بالنسبه للدعوه القضائيه واش من حق شي واحد من الورثه يشفع يعني هو لا ياخذ العقار السؤال الثاني شكون اللي كايتكلف المصاريف ديال الدعوه واش كايخلص السيد اللي كايدير الدعوه او تقطع من فلوس ديال العقار السؤال الثالث واش الا تقدمنا بالطلب واش يمكن لنا نتراجع على ذيك الدعوه
السلام عليكم ابي مات في 2015 وترك اراضي في البادية عليها قرض من القرض الفلاحي واخوتي رفضو دفع ورقة عدة الاراثة مدعين ان القرض سيطالب بسداد الدين أو الحجز سؤالي ماهو الحل وشكرا
تحياتي أستاد صلاح الاخ ديالي رفع علينا دعوة ديال الخروج من الشياع و خرج الخبير بأن العقار غير قابل للقسمةو حكمت المحكمة حكم قطعي بالمصادقة على الخبرة و البيع في المزاد العلني و من بعد المحامي دفع دار استءناف. سؤالي أستاد واش الدار غتباع في المزاد العلني مع أنها تقدر تقسم و أخي صاحب الدعوة الحق ديالو باين
مرحبا بكم أخي الكريم القاضي ديال محكمة الاستئناف هو لي يقدر إقسم ليكوم الدار حسب سلطته التقديرية وتقرير الخبير يستأنس به فقط. يمكن طلب خبرة مضادة. شوفو مع محامي متمرس في القانون العقاري اللهم يسر
شكرا استاذ على المعلومات واش يمكن المحكمة تقسم منزل من طابقين وطابق تحت ارضي على الورته بدل البيع بالمزاد العلني لان زوجة الهالك (الام)ليس لها سكن الا هذا عافاك جاوبني
السلام عليكم شكرا على المعلومات القيمة. عندي واحد السؤال الله إحفظك الأب ديالي مات أو خلا عقار مكون من تلات شقق كل شقة مكتوب بيع لكل وريث إلاّ شقة وحدة مزال في إسم الوالد ديالي لي مات دابا 25 سنة أو باقي تيتر واحد أو ضريبة واحدة و الورثة ملي كاتجي الضريبة مكبغيوش إخلصو معايا أو مابغاوش إتفاهمو معايا باش نقسمو تيتر حبيا الله إخليك شنو خاصني ندير باش نفرق التيتر
من فضلك أخي اشتريت شقة ب 40 مليون موقع زوين مند 2016 الموتقة لم تنبهني ولم تقل لي بان هده الشقة على الشياع رسم البيع فيه جميع الورتة اتضح فيما بعد أن هده الشقة في بيت كبير لتحت متاجر والفوق ستة شقق شقتين في الطابق وكل شقة صاحبها يستفيد من الشقة الماء والضوء معزول وايضا الضريبة كل واحد يخلص ضريبته وحده شكرا على اعطاءي معلومات كيف ساخرج من الشياع؟ليست عندي قسمة لاني اشتريت من عند سيدة هي ايضا اشترت والموتقة قالت لي ستبيعي كيفما اشتريت
ماشي مشكل إلا كان الشياع. المهم تكون السمية ديالك في شهادة الملكية العقارية. لا حاجة للقسمة القضائية لأنكم قسمتم بالتراضي قسمة المهايأة. الحل هو تجمعوا الفلوس اوتصاوبو نظام الملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
السلام عليكم أستاذ كيف يمكن الخروج من الشياع في أرض فلاحية باع منها بعض الورثة بقع صغيرة من أجل البناء.وهل يمكن للذين اشتروا أن ينشؤوا ودادية سكنية دون موافقة الورثة اللذين لم يبيعوا.
السلام استاذ بالنسبة ايلا بغاو الإخوان ديالي يخليو لي العقار باسمي أنا كمالك له، شنو هما الإجراءات، مع العلم العقار باقي في اسم المرحوم واش بالتفويت كيف ما قلتي ولا كاين طرق اخرى وشكرا مسبقا أستاذ 🙏🙏🙏🙏
السلام عليكم الله يجازيك بخير جاوبني الاب ديالي توفى وخلا لينا دار بغينا نطلبو حقنا فالمحكمة حيت ماشي كلشي موافق على البيع عفاك بغيت نعرف شحال دال الوقت كتستغرق قضية الخروج من الشياع
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته. تفضلوا بالبحث عن جوابكم في هذا الفيديو وشكرا ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-8GxNKIu0qs0.htmlsi=ToQYx9Abysnu9htP
السلام عليكم ومرحبا. الجواب على تعليقكم يوجد في حلقة الأسئلة والتعليقات التي سوف تنشر بحول الله في هذه القناة بتاريخ 24/02/2024 على الساعة 16:00 حلقة 1 وشكرا
السلام عليكم استاذ حيث اننى اشتريت على الشياع عقار فلاحى محفظ واريد استغلال المساحة اى النسبة المئوية المسجلة بالشهادة المحافظة ما هى المسطرة القانونية لكى استغل المساحة المشتراة وشكرا
السلام،توفي والدنا وترك ٤ اولاد و٤ بنات،وترك لنا ٤ هكتارات دخلت المجال الحضري، المشكل هو محل تجاري فوق هاته الأرض اكتراه أخي من عند أبي في حياته. والآن لا يريد أن يخرج منه بماذا ستحكم المحكمة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين هذا المشكل يدخل في قانون الكراء التجاري ولا يمكن لكم إخراجه إلا إذا لم يؤدي واجبات الكراء.
استاذي العزيز هل من حق الورتة ان يطلبو الافراغ و واجبات الاستغلال في منزل اسكنه انا و اخوين نحن كدالك من الورتة . المنزل محكوم عليه بالمزاد العلني ولم يباع بعد .وباقي الورتة يطالبوننا بالافراغ بحجة اننا نعرقل عملية البيع وشكرا استاذ
السلام عليكم سيدي وشكرا على الافادة. 2 الناس شركاء في الاستفادة لمدن بدون صفيح. واتفقو وبناو الطابق تحت ارضي والأراضي وقسموهم مناصفة.و واحد منهما اخد الطابق الاول والاخر اخد الطابق التاني بقا الطابق التالت من بعد مابناوه مناصفة هو والسطح واحد منهم رفض القسمة لانه بغا ياخد لي بغا هو. والطرق التاني الان رفع دعوى باش يخرج من هاد القسمة ديال الشياع وكل واحد ياخد 2 ديور. وتبقى المناصفة غير في التحت ارضي والسطح لان التحفيض في الدار على الشياع كتكون باسمهم بجوج وهدا لي بغيت نتفادى. الله يسترك جاوبني واش ممكن تعاود القسمة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليكم الإتفاق بينكم والذهاب عند مهندس مساح طبوغرافي خاص قصد إنجاز الملف التقني للملكية المشتركة وخروج كل واحد برسمه العقاري الخاص بصفة نهائية. شوفو مع طبوغراف الله ايسخر ليكوم
المشكل راه في الشريك هو مصمم ياخد النصف في الطابق الارضي والنصف في الطابق التالت. وهكذا لن ينتهي المشكل بحيت كل واحد فينا خاصو ياخد دار ونصف وهدا في حد ذاته مشكل
ارض وصلها تجهيز المعماري يعني داخل المضار الحضري الورثة سكنين في ارض وبعض الورث مسكنينش، بغاو يقسمو ملقاوش الحل قالو لهم بيعو او جهزو ها، هل يمكن تقسيم الارض على الورث،
السلام استاد الله يحفظك انا من بين الورثة ولكن معنديش رقم ديال شهادة الملكية كيفاش ممكن نستخرجو مع العلم راه درنا عقد الاراثة وزوجة الاب الله يرحمو عندها وثائق المنزل ولك جزيل الشكر.
سلام عليكم ألله إخليك عندنا واحد ألأرض فيها منزل شراها ألأب الله إرحموا واحد ألعم كيقول لينا أنه مشترك في نصف ألأرض والمنزل مع والدي ولكن ليس له أي وثيقة والدتي كتبت معه عقد عند وفاة ألأب ونحن قاصرون فهل يعتبر صحيحا وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم خاصك تشوف العقد لي كتبات معاه الوالدة وهل أذن لها قاضي المحاجير بتفويت أملاك الأبناء القاصرين . شوف مع محامي
@@SALAHBUREAU شكرا أستاد حتى ألعقد لكيقول أنه كتبو مع واليدة يقول أنه تلف ليه وحنا عندنا ملكية ألأرض نقول له إذا عندك وثيقة يجب أن نقوم بقسمة ولا يرغب يتهرب ولدينا وثيقة يشهد بها هو شخصيا علينا نحن قاصرين في تلك ألسنة
السلام خويا أنا شريت نصيب من أرض محفظة مشاعة تم قيسمتها قضائيا منذ 1974 لكن القسمة لم تحال على المحافظة والمقاسمة ضاعت لسبب من الاسباب ولما ذهبت إلى المحكمة قالوا لي المقاسمة ضاعت ما الحل في نظرك وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته الحل هو الحصول على شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة وإنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص. لكن يتعين أولا الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية قصد التأكد من إمكانية تقييد عقد الشراء ديالك اللهم يسر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، جوج الخواتات عندهم ملك مشاع ونصحهم العدول أنه وحدة تصدق على الأخرى وفعلا تم الأمر، واش هذه قسمة غير قانونية؟ في حالة المصدق عليها بغات تصرف في الملك
السلام عليكم الله يجازيك بخير اخويا الوليدة شرات ارض من عند الورتة لي معاها على الشياع لي هما العدد ديالهم 9 احد الورتة لي هو شقيقهم رفض البيع بغرض الزيادة في نصيبه المالي ارجوك سيدي ان تفيدني ان استطعت
أستاذي الفاضل توفي جدي وترك أراضي فلاحية غير محفظةوله ولدان أبي وعمي بعد ذالك توفي أبي وهو في طور أجرائات تسجيلها وتحفيظها عند وفاته تركنا صغار لا نفقه شيئ في لإرث والقانون و الى يوما هذا لا ندري شيئ على هذه لأرض اهي محفظة ام لا ولأن عندنا تخوف من أن يكون عمي قد سجلها في إسمه سؤال أستاذي الفاضل هل يمكن ل عمي أن ينفرد بلأرض قانونا بعد إستغلالها مدة 13سنة دون علمنا و سؤال الثاني ماهي الوثائق المطلوبة لكي يسهل علينا إستفسار حول تحفيظها في المحافظة أي يقتصر على بطاقة الوطنية فقط سؤال الثالث هل يمكن ان نرفع عليه قضية إستغلال مدة 13سنة ونحن كنا لا زلنا صغار المرجو الرد على إستفساراتي انا في حاجة ماسة لمعرفة مايجب علينا فعله لأننا تائهين لا نعرف من أين نبدأ شكرا
مرحبا بكم أختي الفاضلة يتعين عليكم الذهاب عند مهندس مساح طبوغرافي خاص لكي يعطيكم الوضعية القانونية للأراضي التي تركها الجد ثم تطلعوا على الملفات بالمحافظة العقارية. نعم يمكن رفع دعوى الاستغلال.
لقد قامت زوجة الهالك بمبادلة مع باقى الورثة حيث سلمت نصيبها وهو 2 هكتارفى رسمين عقاريين للورثة مقابل تسليمهم لها نصيبهم فى ارض غير محفظة مساحتها 4 هـ، وبعد ذلك قامت زوجة الهالك بتحفيظ تلك البقعة فى اطار التحفيظ الجماعى وحصات على رسم الملكية فى اسمها إلا أن المحافظة لم تشطب على اسمها من الرسمين الذى تنازلت عن نصيبها فيهما فمالالعمل لتصحيح الوضع؟ وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة ليس هناك أي فرق بين العقار المحفظ و العقارالغير المحفظ في ما يخص دعوى الخروج من الشياع، أي القسمة القضائية. احسن حاجة اتفاهمي مع خوك اوديرو قسمة رضائية عن طريق مهندس طبوغرافي خاص اللهم يسر
سلام انا وريثة لم استفيد من الورث مدة 25 عام من الهالك لي هو الاب.ديالي دابة انا باغة نرفع دعوة للخروج من الشياع الا ان واحدة من الورثة في الهجرة هل يجوز القسمة في غيابها وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته نعم يمكن القيام بدعوى القسمة القضائية وهناك مسطرة خاصة لتبليغ الغائب
