• كلمة ونص - كلمات الشا... • اذا ما الليل طال فلا ا... • #صحة_صدور مع حسين سعدو... • حسين سعدون • صحة صدور مع حسين سعدون • Whoever does not know ... studio.youtube...
اشتريت اسهم من عقار ٢ / ٣ ١٦ مقاطعة وسند اصلي وبمساحة 400 م٢ وبعد فترة وجدت تجاوز وعند طلب صورة قيد جديد اختفى الاسم وبعد مراجعة البائع للمالك الاصلي الاول وجدت مكاتبة معترف بها ...ممكن كيف يمكن اعادة اسهم المالك ومعه كل الادلة الثبوتيه والشهود
السلام عليكم في منطقنا ارض طابو زراعي تعود الى ورثه ولكن هي بحوزة الفلاح من السبيعينات وقاموا بتفيت الارض على قطع سكنيه ولمدة سنه لم يتم شراءها منهم مباشر والورثه لاصحاب الارض منهم في بغداد ومنهم لا علم بهم احد وقاموا هرلاء الفلح بالاتصال بالبيع للارض وهي ارض متروكه من الفلح واصحاب الارض الحقيقين بدون زراعه منذ زمن وقاموا بجلب متعهد او معقب بالبيع ...وهو يدعي انه اقرباء الورثه من امه هي منهم وتم تكليفي بالبيع او المتابعه...ويقول تم من قبلي تحديد لهم سعر الدونم وهم حتى اصحاب الارض الورثه لم يصلوا ولا يعلموا بها باي اي مكان وقام هذا المتعهد المراجعات الى الطابو وجلب السند والقسامات الشرعيه للورثه و لحصصهم بتوكيل محامي قريب من الارض او المنطقه التي فيها والارض هي في بابل قضاء المحاويل وتزويده باسماء الورثه والوكلات له ومايتطلب من اجراءات البيع ولديه حق التصرف بالبيع ولديه بعض مستمسكات الورثه ولكن بعد ذلك تم الناس ونحن بشراء قطعه والمكاتبه عليها من قبله المتعهد بالبيع معه وليس مع الورثه البيع وعن طريق الوكاله بيد المحامي والموزع حصص الورثه على كل مشتري واستداعاننا من قبل المحامي بموجب المكاتبه البيع عند المتعهد الى المحكمه وامام القاضي وبيان مستمسكات الوريث والوكاله والسند وكل مايتعلق بالوريث وتزويدنا باقرار محكمه فقط وعلما ان المتعهد متفق مع الفلاح بالمبلغ على الدونم والصحاب الارض الورثه ولكن الغريب في ذلك اولا وجدنا المبلغ كل المشترين مكتوب بدل البيع خمسة ملايين في الاقرار والمكاتبه سعر اخر سوى ١٠٠ او ٤٠٠ متر بالاقرار ه ملايين مثلا اني مشترؤ ٣٣ مليون وغيري ٣٥ مليون والاخر ٨ ملايين بالاقرار مذكور ٥ ملايين ولكن اغلبنا لم ينتبه نحن مجرد امام القاضي فقط واقفين والكلام مع المحامي الموكل كان هو صاحب الارض والبيع ولايسمح لنا التكلم فقط نبصم وبالاقرار مءكور رقم الماده ١٤٥ من المرافعات المدنيه وبه اسم الوريث المقام ضده الاقرار واسمي انا طالب الاقرار واسماء الموكلين هم ٢ من المحامين المسموح لهم بالبيع وهاي صار سته سنوات لانعلم اين الوريث ومن اراجع المحامي يقول مااندلهم والمتعهد بعض المشترين اقاموا عليه دعو وهو بالسجن لكون بعضمن الارض تعود للبلديه والفلح مغلسين قبضوا الفلوس هو اخء فلوس كامله المتعهد والورثه لانعلم بهم حين راجعنا الطابو طلبوا منا حضور اسم موجود بالاقرار وتعبنا من هاي السالفه وتورطنه وخدعنه الاقرار والمتعهد اصورنه قانوني وملزم واغلبنه نجهل القانون وشنو الاجراء مانعرف بعد ما العنده خليناه على القطعه والبناء نرجوا ارشادنا بالصوره القانونيخ السليمه وشكرا جزيلا
ال١٧ ملك الدولة ومأجرته لصاحب العقد ومن تنتهي المدة يرجع يدفع الهم وهكذا وشوكت ميريدوها للگاع ياخذوها اما ال٢٥رافضل لانه ملك صاحب السند مو للدولة الملك
سلام عليكم حياكم الله بعت دارا قبل عدة سنين ولم ينقل ملكيتها المشتري ويرفض نقل الملكيه فماهو الاجراء القانوني ضد المشتري لينقل الملكيه من اسم البائع لاسم المشتري مع جزيل الشكر
اخي العزيز هو من تريد تشتري قطعه ارض طابو زراعي راح ينطوك دائرة التسجيل العقاري سند مؤقت الي هي 23 وبعد فترة ينطوك السند الخ سند 25 بعد ماتراجع دائرة التسجيل العقاري مدة محدد من قبل هذا دائرة
اني بس، اريد. اعرف شي،، واحد المصرف. العقاري على المبادره يريد لازم مشتري، بيت منين. اجيب. البيت من سوق. مريدي ويريد. كفيل. ويريد. معامله ويحجز. العقار ليش مدير المصرف. العقاري، مايگول. عمي. هاجرو. من العراق. انتم. يهود واقسم. بالله اسرائيل. اشرف. من هاي، الدوله. ومن العراق. وياريت اگدر. اسافر على اسرائيل. بالقرآن. اشرفلي،
حاليا في العراق مشترك في سند واحد لكن يمكن ان يعزز باوراق قانونية تثبت ملكية اجزاء من الارض لو كانت ملكا زراعيا صرفا - اما الاراضي التي يتم التعاقد على شغلها من الدولة فصاحب حق التصرف هو المتعاقد الاول حصرا بموجب الاتفاق مع الحكومة ونوع العقد
السلام عليكم.. اشتريت قطعة 200م في كربلاء وسجلتها باسمي ف 2007 وبعد مرور سنوات تبين ان التسجيل الأول... مزور.. والان البلدية في كربلاء قررت سحبها مني علما إني شيدت عليها دار من طابقين بما يقارب 110 مليون أرجو من اصحاب الخبرة نصيحتي ما افعل. ولكم الأجر والثواب. 🇮🇶
اولا رفع دعوة قضائية على البائع وعلى التسجيل العقاري وعلى الموظفين كلهم الذين اشتركوا بهذه القضية حتى الدلال - وطلع امر القاء قبض عليهم وراها الاحتمال الاكبر يساوموك على التنازل مقابل رد المبلغ
فتح البيان يتطلب حضوركم مع البائع مع المستمسكات في التسجيل العقاري لكن تاكد من كل معطيات العقار بشكل رسمي قبل تسليم اي مبلغ وهي اولا عائدية العقار صحة صدور الوكالة وملكية العقار وهل فيها اشكالات ام لا مثلا قاصرين شركاء او حجز وخصوصا الحجز لاي سبب كان تكون رهنية او امر قضائي او غير ذلك
الله وكيلكم تسجيل عقار البتارين الرصافة الثانية عصابة يتفزون المواطنين ويخليك تتخبل صالي سنتين ونص معاملة اصولية اورق كلها جتي بل البريد مال الدولة وهمة يستفزوك ويطلعون روحوك هاي ناقصة هاي ماكو كل موظف يريد شي علمود الفلوس الله كون انواع السرطانات بيهم وامراض الدينا كلها بيهم نعلت الله عليهم نشاللة والله ماخلي موقع مانزل عليهم علمود هجي نماذج لازم ينذبون بل السجن ياخذون جزائهم الي يرتشي حالة حال المجرم
