مع احترامي لكلام حضرتك انا من رائي إن اللي يشتري يستلم فوري مش بعد يومين حتى و 100 % من المطورين العقاريين حرميه و زي ما حضرتك تفضلت و قولت إنهم شغالين على العميل اللي مش فاهم حاجة
للأسف المشاكل كتيرة يا مستر أشرف ولكن الناس ما بتعرفش تاخد حقها من المطور لأنهم وقعوا علي عقود بتضيع حقوقهم ولذلك الناس بتحاول تعمل ريسيل وتخلع وتورط حد تاني مكانها.
قمت بالاستثمار في العاصمة الادارية وتم استغلالي بشكل واضح اندم على قراري على دخول العقار في مصر حيث لا محاكم ولا قوانين تلجم المطورين العقاريين الذين يستغلون فجوة القوانين
استاذ اشرف اي انسان دخل يستثمر في العاصمهةاو اي مدينه جديده عارف انه داخل مكان جديد واي منطقه جديده ليها مخاطر وتأخير في الاستلام لكن العاصمه الضامن فيها الدوله مش المطور لأن مش كل المطورين عندهم مصداقيه والله المستعان ربنا يصلح الحال يارب العالمين
الله يباركلك يا استاذ معاك ناصر من الكويت ، انا بستثمر في مصر وبخذ شقه في ماونتين فيو وانا كثير استفدت منك وانته وجهتني على الطريق الصح وقريب بخذ معاك استشاره مدفوعه
دائما رائع جدا يا استاذ اشرف ، سؤال : هل الاستثمار العقاري في مصر فى منطقة الجلالة العالمية فكرة كويسة مع استغلال قيمة الجنية المصري للمغتربين للخارج ؟ هل ذو فائدة ؟
موضوع التجاري والاداري ال ١٥ وال ٢٠ متر ده منتشر جدااا في العاصمة ياريت تنكلم عنه يا دكتور اشرف ومخاطره ايه وهل فعلا المكان هيتاجر من الشركات التشغيلية والناس هتاخد نسبها علي المتر؟
و نصيحه يا جماعه ماحديش يمضي على شيكات لأي مطور نهائي مشاكل التسليم في تصاعد و الشيك حسب القانون منزه عن غرضه يعني المطورين يتأخرو في التسليم براحته و يرفع عليك الشيكات لو مادفعتش
لو في خلاف في شراء اي وحده المفروض يكون نزاع مدني مش جنائي المطورين بيخدو شيكات علشان حاجتين او حاجه بيقطع عليها و بياخد عليها تمويل و الحاجه التانيه أسرع في تقاضي العميل و الأحكام أسرع من العقود
قبل أن تطلب قضاء عادل منجز زمنيا، نحتاج لإلغاء الإفساد التشريعي ممثلا في قانون الإيجار القديم السكني، لأن السوق العقاري هو وحدة متكاملة، لكن تضارب مصالح (المطورين العقاريين والمستأجرين القدامى وورثتهم)، ضد ملاك الإيجار القديم السكني، أدى لتولى رئيس شعبة التطوير العقاري في الغرفة التجارية المصرية لمنصب نائب رئيس لجنة الإسكان في مجلس النواب المصري وهذا ينطوي على فساد ليحافظ على الإفساد التشريعي القائم منذ عهد المكحوم المهزوم جمال عبدالناصر حتى الآن 28/1/2024.
طب ليه المدن الجديدة اسعارها زادت اكتر من الدولار بكتير وبتزيد بال٥٠٪ مع زياده الدولار ٥ ج ياريت نصيحة لان الواحد مش عارف يغير ويشتري مع ان مفيش احتياج للشرا غير مجرد تغيير للسكن لكن مش ضروري
@@shahdshosho5333 لو مفيش احتياج ضروري للسكن وفلوسك بالدولار ، نصيحة اصبر شوية لان المعروض كتير اوي اوي وفي ركود شديد ومعدل زيادة الدولار اعلى بكتير من العقارات
أكيد لأ الأسعار مبالغ فيها و العقار مقيم أكثر من قيمته بنسه 85% يعني ايه فيلا صغيره في الساحل بربع مليار جنيه يعني ايه شقه في كمبوند 1000 فدان مساحتها 190 متر ب13 مليون تكلفه الأرض رخصيه بما انها أرض صحراويه و في منطقه إسكان اقتصادي كمان
@@avalancheformep9290 أنا بسال عن العقارات اللى مع مطورين كبار بس مش الفيلات اللى ب ٢٥٠ مليون لان المنتج ده ليه زبونه اللى بيشترى و مش همه مكسب او خساره
قبل أن تطلب قضاء عادل منجز زمنيا، نحتاج لإلغاء الإفساد التشريعي ممثلا في قانون الإيجار القديم السكني، لأن السوق العقاري هو وحدة متكاملة، لكن تضارب مصالح (المطورين العقاريين والمستأجرين القدامى وورثتهم)، ضد ملاك الإيجار القديم السكني، أدى لتولى رئيس شعبة التطوير العقاري في الغرفة التجارية المصرية لمنصب نائب رئيس لجنة الإسكان في مجلس النواب المصري وهذا ينطوي على فساد ليحافظ على الإفساد التشريعي القائم منذ عهد المكحوم المهزوم جمال عبدالناصر حتى الآن 28/1/2024.
زي المستشمر اللي من ١٠ سنين، من ساعه برنامج الاصلاح الأقتصادي أياه، حول مليون دولار، جابولوا ٨ مليون جنيه حطهم شهادات بفوايد عاليا، و ضاعف المبلغ ٥ مرات، لغيايه ما بقوا ٥٠ مليون جنيه النهارده جه يغيرهم، جابولوا برضو مليون دولار يعني لو كان سابهم دولارات بره ب٣% ، كان زمانه النهارده معاه مليون و ربع
أكبر مشكلة في سوق العقار بمصر الاعتماد على البيع بالجنية المصري وعدم الالتزام بمواعيد التسليم بسبب تقلب سعر الجنية السريع هبوط وصعود يا ريت يكون البيع والشراء في الدولار الامريكي سيكون افضل للمشتري والمطور العقاري وللبنوك المصرية
محتواك رائع بس مش ملاحظ قلة المشاهدات رغم جودة المحتوى انصحك بشى بسيط جدا حاول تعمل البث من مكان حقيقى تكون جالس فيه مكتب او استديو بسيط بدلا من الخلفيات الاصطناعيه اللى بتتغير مع كل حلقه Be real
