لما مدة العقد تنتهى و المستأجر يرفض يخرج- هل يجوز للمالك استرداد المكان بالقوة ؟طب يعمل ايه؟ 

شكرا للك شرحك واضح جدا

تسلم يا معالي المستشار 👍

ربنا يبارك في حضرتك

الله يكرمك ويعزك

أفادكم الله تعالي، وزادكم علما نافعا 🎉🎉🎉

جزاك الله كل خير هنحتاج خبرة وعلم حضرتك في قانون الايجار القديم لما يغيروه يا مسهل يا رب

لو سمحت معايا عقد عليه صحه توقيع البايع عاوز يكتب عليه انه بائع بصفته. هل دة ينفع و ما الاجراء المتبع اشكرك سيادة المستشار

متي يحق للمستأجر وضع يده عالعين

انتهت مدة الإيجار ورافعه عليه دعوي فسخ لعدم دفع الإيجار واخد منقولاته من الشقه ولم يسلموا المفتاح

هل ينفع ارفع دعوى إنهاء العلاقة الإيجارية بعد سبعة سنوات من عمل انذار على يد محضر للمستاجر ؟ او بمعنى اخر ما هى مدة الإنذار أو متى تنقضى مدة الانذار

طب اداره التنفيذ بتنزل في خلال قد ايه من

طيب و المدة للحصول علب الحكم في خلال قد ايه و التعويض و الايجار طول الفترة بيأخده بعد قد ايه المالك الغلبان دي مصيبة

انا خايفة من مستاجر يزور عقد بيع لانه طلع عليه احكام

ولو العقد انتهى و المستأجر يماطل في إخلاء المحل والمالك أبلغه شفهيا والمماطله استمرت لأسباب مختلفه حتى خمس شهور من السنه الجديده.. فهل كده لازم المالك ينتظر حتى نهايه السنه عشان يرفع دعوى مع العلم كان بيدفع الايجار

حضرتك يارب تشوف تعليقي طيب العقد بتاعي كان بسنتين وخلص من زمان وقعدنا ودي كده لحد ثمن سنين واحنا ملتزمين في كل حاجه والله بس هو مفتري وعاوز الشقه بتاعتي انا بالزات اعمل ايه وعزالي انكسر كله

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته فين مكان حضرتك

والحكم اللي هيصدر للمالك .. عشن يسترد شقته ..بياخد وقت اد ايه من وقت لجوءة للقضاء .

بارك الله في حضرتك..انا وريث المستأجر وأريد ان انهي العلاقة ..كيف انهيها بأمان لي ؟ شكرا

هل المالك ممكن يستولي علي الشقة بالقوة في حالات الايجار القديم و لا الحديث فقط؟؟؟

لو سمحت حضرتك كام مدة دعوى طرد مستعجل ايجار جديد

طيب حضرتك بالنسبة لقطعة أرض مش عايز يطلع منها إيه الحل من فضلك

سلام عليكم سيادة المستشار كيف التواصل

طيب لو المالك عند تأجيره للعين كتب على المستأجر تنازل ومر على التنازل خمسموات ولم يترخ وترخه المالك وطرد المستأجر اجبارى هل للمستأجر رد الحيازة علما بان المستأجر لم يدفع الايجار لمده سنه كامله

ربنا يكرم حضرتك رد على سؤالي انا قاعده ف شقه إيجار عقد سنه وانتهت مده الإيجار والمالك عايز يزود الإيجار زياده اكتر من الضعف اعمل ايه عايز يطردني انا واولادي اروح اسدد الإيجار بالمحكمه

لو سمحت سياده المستشار عندي ارض زراعيه وعاوز ااجرها ومش عاوز اكتب مبلغ الايجار في العقد فهل يصح العقد وشكرا لسيادتك

،طب لو المستأجر بدون عقد كيف يتم أخذ العين منه بسرعة و دون مخالفة

منوووور حضرتك ويدوم التواصل

طيب لو حد مستاخر اوضه واحتل الشقه ومفيش عقد غير عقد مضروب هى عملته فى المكتبه علشان تقدم الغاز والكربا والغاز با سمها طبعا دا غباء مننا بس نعمل ايه

وهل ده يسري عل الشقق المفروشة ؟

العقد انتهى والمستاجر مش عاوز يمشي نعمل ايه

من فضلك ممكن رقم حضرتك ضرووووورى بالله عليك وحضرتك منين

ممكن عنوان المكتب

لو سمحت عايزه رقم حضرتك علشان عندى مشكله

حضرتك طالما العقد خلص يعنى المستاجر مالوش صفه فى الشقه. يبقى المالك غلطان فى ايه. حق المالك فين فى كلامك ؟؟

😮لو المستاجر الي انا عملت معاه العقد سلمني الشقة وبصم ومضى على كدا واداني المفاتيح لكن ابنه مش عاوز يمشي اعمل ايه ناس كتير بتقولي اروح القسم واطلب البوليس لان ساعتها يبقى بحكم الحرامي

يعنى دائما المالك هو الحيطه المايله وحقه مغتصب

مرحبا .. بدي ارفع دعوة ع جارنا . قطع شجرة الكرز الي كنت بسرق منها 🥺 هههه لا بمزح هو قطعها صحيح بس يلا 😂 بدي اقولك انو فيديوهاتك حلوة ..قررت احول من هندسة ل قانون 😍

هل حضرتك عندك صفحة فيس وكيفة التواصل ؟؟

بعد اذن حضرتك ماجرة محل والمستاجر انتهي عقده ورفض الخروج من العين ورفعنا قضيه بطرده وصدر حكم نهاءى بطرده بس لسه مستخرجش من المحكمه فراح هو المستاجر عمل محضر اثبات حاله فالقسم بيقول انه اغلق المحل في يوم كذا وبيطالب صاحب المحل باستلامه في القسم هل استلام المحل من القسم يسقط الحكم الصادر النهاءي بالطرد والتعويض علما بان الحكم سيستخرج من المحكمه خلال ١٥ يوم تقريبا وشكرا

جزاك الله كل خير لكن موضوع رفع دعوى قضائية لطرد المستأجر موضوع طويل ويتعلق بأموال موقوفة فهل يستطيع الموجر أن يتحمل سنتين اوثلاثة إلى أن يصدر حكم نهائى هذا كله يعطل العمل الطبيعى والحياة الطبيعية وجعل كل امور الحياة البسيطة مربوطة بالقضاء وهذا لايمكن تصوره ويوجد بلاد متطورة تقوم بعمل أنظمة تمكن من الطرد مباشرة بمجرد انتهاء العقد أو عدم سداد الأجرة وهناك إليه بسيطة وفورية تمكن من إثبات ذلك وتقنينة بعيدا عن المتاهات القانونية

واين حق المالك بعد انتهاء العقد ؟؟؟؟

انا الملك حصلت علي تنفيذ بطرد المستاجر ولكن الطليقه في الشقه ولم ترفع تمكين وانا عايز استرد الشقه رفعت قضيه مدتها سنتين حتي حصلت من المحكمه بالتنفيذ لازم استلمها خاليه وعلي المطلقه اللجوء للقضاء في النزاع بينها وبين طليقها انه يوجد لها سكن بديل

ازي اعمل إنذار بعدم الرغبه في التجديد

يعنى نقضيها محاكم شهور و سنين

اذا انتهى مدة العقد ليه المالك لا يكون من حقه اخذ الشقه الا بقضيه فى حين المستأجر المغتصب لا يستطيع أحد الااقتراب منه

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته انا كنت ماجر حقي في مخابز بلدي والمستاجر فاضل مستفيد بالعين محل الإيجار 3 سنوات ورفعت دعوى والمحكمة حكمت على المستأجر بدفع 2000 جنية شهريا عن كل شهر انتفاع. هل من حقي رفع قضية تعويض رغم انتي انا إلا طلبت فسخ العقد وتسليم المبلغ المستحقة

شكرا جزيلا استاذنا على هذه القناة العظيمة...عندي محل وقمت بكتابة عقد ايجار ووقعته على بياض حتى يكون جاهز عند وجود المستأجر وضاع مني العقد....كيف احمي نفسي من الابتزاز في حالة وقوع العقد في ايدي ضعاف النفوس؟

لو المستأجر لم يلتزم بالعقد بزياده ١٠% ولايدفع فاتوره المياه والكهرباء ممكن ارفع دعوه بعدم التزامه بالعقد وممكن اغير العدادت كارت لكي الزمه بدفع ما عليه وايضا حتي لاتتراكم الفواتير فيما بعد

السلام عليكم سيادة المستشار لو سمحت بعد اذن حضرتك ممكن رد على سؤالى زوجى مأجر شقة من خمس سنين ومدة العقد خلصت من ٣ سنيين والمستاجر بيماطل ومش راضى يسلم الشقة وممتنع عن الدفع بقاله ٣ شهور الايجار ومش بيدفع مية ولا نور السلم ولااى حاجة علما بأن زوجى مسافر خارج البلاد ينفع ارفع عليه دعوى بدل من زوجى ولا لازم هو اللى يرفع الدعوى

حلة طرد مستاجر عقد الايجار من 1984 غير محدد المده بعد وفاة المستأجر الاصلى

مساء الخير يا معالي المستشار ، لو أنا أخدت حكم بالطرد عشان المؤجر مكنش بيدفع الأجره و القضيه قعدت سنتين لحد التنفيذ هل بطلب ال٥ سنين بالإضافة لتعويض السنتين حتي التنفيذ وإلا بطلب آخر ٥ سنين و داخله السنتين حتي التنفيذ ، الشكر لسيادتك

تحياتي لحضرتك سؤال وارجو الرد تحصلت علي حكم بطرد مستأجر ايجار جديد من شقتي ولاكن الورق رجع اثناء اسخراج الصيغة التنفيذية بسبب وجود خطأ في عريضة الدعوي والخطأ كان في اسمي للاسف واسم الشخص اللي مرفوع ضدة . فما الاجراء القانوني حضرتك

عندي مشكله زوجي كان سامح ل مستأجر ياجر الشقه بالباطل وبعد وفاه زوجي اكتشفت بأن المستاجرمعاه ورقه تفيد أنه ياجر العين ورقه من كراسه بخط زوجي وبموجب الورقه دي المستأجر اجر الشقه 59سنه مش عرفه هو فعلا يجوز طيب انا فين حقي وحق ولادي فين الايجار مع العلم المستأجر اخد خلو من المستأجر الجديد 100الف وانا وولادي لا نعرف اي ال اتكتب ولا للايجار كام بس كل ال كنت بخده 2000كل سنه ومازال بيدفع المبلغ ده كده فعلا الشقه ضاعت

السلام عليكم سيادة المستشار توفى زوجى وهو المستأجر الاصلىمن حوالى خمس سنوات وانا تملكت نفس الشقة من صاحبة البيت وعملت لية عقد تمليك وبتطلب عقد الإيجار القديم وعلية تنازل منى انا وابنى وبنتى فهل هذا من حقها ثانيا هل اعمل للمحامي توكيل عام قضائى او خاص لعمل صحة التوقيع (مع العلم المحامى دة ابن صاحبة العقار ) إلى اشتريت منها ولحضرتك جزيل الشكر

انا أجرت الشقة لمدة ١٢ شهر والعقد سوف ينتهي فى ١ / ٢ / ٢٠٢٣ ولكن المستأجر رافض يخرج لذلك أنا قمت بأرسال جواب بعلم الوصول إلى المستأجر لإبلاغه بعدم الرغبة في تجديد العقد وذلك كما ينص عليه العقد . وايضا قمت برفع دعوى عدم الرغبة فى تجديد العقد فى المحكمة انذار على يد محضر ((كما قلت حضرتك فى فيديو سابق)) . كل ده يوم ١٧ / ١ / ٢٠٢٣ . ما سيحدث إذا اتهرب من استلام الانذار والجواب ؟ ماذا يجب أن أفعل ؟ وايضا هو دائم التأخير فى دفع الإيجار . ومازال عليه ايجار شهر وانا كنت كاتبه شرط إلغاء العقد اذا أتأخر فى دفع الإيجار لمدة شهر، وان الإيجار لازم يكون اول يوم فى الشهر .

يا سيادة المستشار الموضوع الي سردته واقع فيه ولكن الجلسة بعد ما استأنفت تأجلت مره شهرين لحضور المفردات المفردات وصلت الحمدلله هل لو سلبت حيازة المستأجر بالقوة لما يتخذ لدى أي إجراء ضدى تكون حكمى صدر ضده ارجو الرقم أو الافاده لانى من الصعيد وانا من ضمن متابعين حضرتك

مرحبا معالي المستشار ارغب في تولي حضرتك لعده قضايا معي ارغب في عنوان مكتبك او رقم فون لسيادتك للضروره ارجوا ان تلبي طلبي ولا تترك تعليقي دون افاده كل سنه وحضرتك طيب