انا متزوجه فى شقه فى بيت حمايا من ١٥ سنه وعندى تلات ابناء حصل بنا مشاكل وعملت تمكين مشاركه حمايا رفع عليا قضية طرد انا وزوجى ممكن تفدنى اعمل ايه لانى ظروفى مش هتسمح انى اخد شقه فى ظل الظروف دى
محدد من ١٩٨٨ يعني مبرم و مكتوب سنة ١٩٨٨ و دة معناه انه يخضع للقانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ ( إيجار قديم) و طبقا لهذا القانون فان عقد الإيجار لا ينتهي حتى لو انتهت المدة المكتوبه فيه و حتى لو توفي المستأجر الأصلي طبقا للقانون ٤٩ لسنة ٧٧ يمتد العقد لصالح المقيم مع المستأجر الأصلي قبل وفاته من الوالدين و الزوجة والأبناء
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض في اسكندرية المنشية ش الجزائر رقم ١١٦ المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢ اتعاب الاستشارة ١٠٠٠ ج
صباح الخير يا معالي المستشار .. لو الموجود في العين مش معاه عقد إيجار وموجود من سنين وشقة قانون جديد ومش راضي يسيب الشقة ايه الاجراء اللي ممكن يعمله المؤجر عشان يطلعه من الشقة
بعد اذنك يا سياده المستشار كان عندنا شقه إيجار قديم والست قبل ما تموت كانت سلامتنا المفتاح وراحت قعدت عند ابنها علشان كانت تعبانه وبعد كدا توفت ابنها دا مكنش قاعد معاها ولا ايي حاجه وعندنا شهود وجه اتهجم على البيت وكسر الباب وعاوز فلوس روحنا عملنا محضر وفي معاينه جت من النيابه هل كدا لينا قرار التمكين وممكن يخلص من اول جلسه ولا؟
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
جزاك الله كل خبر والله عاوز اسال حضرتك سؤال لو سامحت لى فى عقد ايجار مكتوب فى عام 1976 و تم وفاة المستاجر الاصلى فى عام 1996 تارك زوجة و خمس ابناء هل يحق كل هولاء امتداد عقد الايجار اليهم علما بان تم زواج البنات بين عام 1999 و عام 2001 تاركين الام و 3 اولاد من الذكور تم زواج احد الذكور فى عام 2006 و زواج الاخر فى عام 2011 تاركين الام و ولد واحد توفية الام فى عام 2012 تركه ولد واحد فى الشقه و فى عام 2014 مرض الولد الاخير مرض شديد قام الاخوه الذكور بتبادل مع بعض فى رعاية هذا المريض و فى عام 2016 تم وفاة هذا الولد و منذ ذلك الوقت يقوم الاخوه الذكور بتبديل فى الاقامه فى الشقه و يقومون بدفع الاجره هل يحق ببمالك رفع قضية طرد او فسخ عقد الايجار وشكرا لمعاليك على هذه القناه .
بعد اذان حضرتك أنا صاحب بيت وكان سكان عندي مستأجر مع أسره مكونه من ذوجه وتلات أولاد تزوج منهم ولد وخلف بنتين ثم توفي وبعد فترا تذوج الولد التأني من أرمله أخيه ثم تذوج الولد التالت خرج الشقه ثم توفغ المستأجر الأصلي ثم طلق الولد الدوجه وخرج من الشقة ثم تزوج البتين من الدرج الأول ثم ماتيت الزوجة مرت المستأجر الأصلي هل يجوز للامطلق وابنتها علمن بان البنت عندها ٢٦ سنه
تسلم معالي المستشار جعلنا الله وإياكم من من ينتفعون بعلم منكم ننتفع به ،،،،اذاتكرمت معاليك دعوي بطلان امتداد عقد ايجار قديم تم رفع الدعوى قام الحفيد برفع دعوى فرعية بحقه في الامتداد على الرغم من وفاة أبيه في حياه أبيه المستأجر الأصلي الذي توفي في 2023 كان قرار المحكمة بإحالة الدعوي للتحقيق ليثبت الحفيد إقامته في العين قبل وفاه المستأجر إقامة هادئة من عدمه ،،،معاليك أنا دفعت ببطلان احاله الدعوي للتحقيق لأن الحفيد ليس من المخاطبين بالامتداد خصوصا زي ما تفضلت حضرتك إن الحفيد لا يمتد العقد خصوصا لوفاه المستأجر الأصلي 2023ووفاه نجله في حياته في 2015وهذا مقدم في اوراق الدعوي ارجو من معاليك الرد واسف على الإطالة ،،،جمعه مباركه باذن الله طيبتم اينما كنتم معالي المستشار
صباح الخير سياده المستشار بعد اذن حضرتك انا فجأت أن محامي الخصم بيقولي الورث اتوزع دون علم الوراثه وبعدها اتصلوا بيه ال عندهم الورث وقالوا ليه احنا اخدنا حقك وسحبوا الورق من الجمعيه الزراعيه و المحكمه اتصرف اذاي ياريت حضرتك ترد عليه ضروري من فضلك واعرف اذاي حقي علماً بأن أحد الخصوم قامت بزيارتي وصوره البطاقه بدون علمي
السلام عليكم معى عقد ايجار جديد باجرة قدرها 4000 الاف جنيها ودفعت تامين شهرين فى العقد الابتدائى وحين الذهاب انا والمؤجر فى الشهر العقارى اتعمل عقد اخر بمبلغ 500 جنيه ولا يوجد تامين به وهذا العقد موثق السؤال انا مستاجر ادفع انهى اجرة العقد اللى ب 4000 الابتدائى او العقد اللى ب 500 الموثق وشكرا
اخطاء الشهود حيث أقروا بموت المستأجر خارج الشقة قانون قديم بينما الوفاة بالشقة ومثبت فى شهادة الوفاة محل الوفاة بالشقة هل ده يسمح توجيه الشهادة الزور لهم و يبطل شهادتهم لانهم مش جيران حسب محل اقامتهم ببطاقتهم ؟
بعد انتهاء جلسة التحقيق تقوم المحكمة بإعادة الدعوى للمرافعة و تحدد جلسة يقوم فيها الخصوم بتقديم مذكرة دفاع تتضمن التعقيب على أقوال الشهود و ما ورد فيها من عبارات تختلف عن الثابت مستنديا فضلا عن مدي صلاحية الشاهد و بعده او قربه من العين موضوع الدعوى و كل ما اثرته في سؤالك و كل ما سبق حتى تكون ملحوظاتك بشأن الشهود و ما قالوه تحت بصر المحكمة اثناء الحكم و في ذات الوقت يفتح الطريق للطعن على الحكم إذ هو التفت عما اثاره الدفاع في مذكراته الختامية بشأن الشهود.. فهل تم ذلك؟!
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية الإسكندرية المنشية ش الجزائر المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
كل سنة و حضرتك طيب و بخير و صحة و سلامة مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢
سيدي الفاضل سمعت فديوهاتك علي شقق الايجار القديم وقانون طرد المستأجر تمام بس حضرتك مش اتكلمت عن المستاجر ال موضب وصارف علي شقته بالالافات يسبها بالساهل ولا انتم عوزين المستاجرين يموتو بالحصره ولا ينجلطو .هول انتا فاكر ان حد هيسيب سكنه بتحلمو
معالى المستشار سيادك انا عندى عقد ايجار قديم وفى بند بيقول لو المالك يحتاج الشقة ينذر المستأجر وبند أخر بيقول لو البيت اتياع والمالك الجديد محتاج الشقة ينذر وانا ابويه وامى اتوفوا واحنا وارثه ينفع نطلب الشقة ياريت ترسل لى رقم وأرسل لسيادك العقد على الواتس ولسيادتكم جزيل الشكر
