@@Drsaddamlegal شكراً جزيلاً دكتور🤍💙 بس عندي مشكلة بالعقود شوية ما افرق او اميز بين الحكم القانوني والتكييف القانوني والاثر يعني من يجي سؤال ما افرق وادوخ بيهم
@@lujain3214 الحكم القانوني هو نفسه الأثر القانوني ، والمقصود بهما إعطاء الجواب لكل فرض ، مثلاً يجي بالسؤال حكم ايجار عقد من قبل صغير مميز ، هذا هو الافتراض او السؤال ، الجواب يسمى الأثر او الحكم فحكم هذا الافتراض ان العقد موقوف على إجازة الولي . اما التكييف القانوني هو إعطاء الوصف القانوني للواقعة محل السؤال هل نحن بصدد عقد بيع او ايجار ام عقد غير مسمى ، هل نحن أمام اثر كاشف ام اثر ناقل هل نحن أمام إصلاحات ضرورية ام إصلاحات طفيفة، هذا هو المقصود بالتكييف
وعليكم السلام اهلا الشرط الجزائي هو تعويض اتفاقي ، أجاز المشرع للقاضي اذا عرض أمامه النزاع بشأن الشرط الجزائي اما تخفيض او زيادة الشرط الجزائي إذ يجوز تخفيض الشرط الجزائي اذا كان مبالغا فيه ويجوز زيادة الشرط الجزائي اذا كان من التفاهه
استاذ نريد شرح عن موضوع الشرط الجزائي وبعد انتهائ مدة الايجار وانتقال المستاجر من البيت يذهب المالك ويشتكي علئ المستاجر ويطالب بالشرط الجزائي الموجود في العقد الايجار
مجرد فهم أحكام الشرط الجزائي الواردة في محاضرات المرحلة الثانية، ستعرفي ان الشرط الجزائي كتعويض اتفاقي يستحق بمجرد تحقق سببه لان العقد شريعة المتعاقدين
مدة ايجار ماعدنا !!!!!!! ليش عقد الإيجار من العقود الزمنية لابد من الاتفاق على مدة لإشغال العين المأجورة مع التفريق بين القانون المدني وقانون ايجار العقار اما مدة دفع الاجرة فبحث اخر نتناوله في التزامات المستأجر وفي اسباب انتهاء عقد الإيجار
