نصائح ذهبية للمقبلين على توقيع الوعد بالبيع.Conseils pratiques avant de signer un compromis de vente 

أستاذ الله يجازيك عندي أخت بغات تبيع منزل ديالها فمدينة معينة لشخص موظف عمومي ..و شرط عليها وعد بالبيع على قبل القرض العقاري واش ال noter يقدر يفهمها المخاطر و المنافع نتاع الوعد بالبيع ..

انا بغيا نشري برطما والبائع طلب مني مليون باش يكمل لإصلاح وقلي نديرو وعد بالبيع ونا مكنفهمش ممكن تنصحني

ومقلتبش واش فلوس عربون وعد البيع يرجو ولا لا الى تاريخ وعد البيع وصل 3 سنوات.

عفاك عندي سؤال تافقت مع واحد السيد يبيع ليا برطمة درت معاه وعد بالبيع عند النوطير وعطيت للنوطير مبلغ ديال ربعين مليون كاش والسيد عطيتو سبعة المليون تسبيق والبرطمة باقة فالكريدي النوطير دفع رفع اليد للبنك ديال السيد وعطا شيك بالمبلغ المتبقي من فلوس لي عطيت ملي قربات تخرج لامان لوفي السيد بغا يتراجع على البيع وانا ضيعت بزاف من وقتي وشريت فراش الدار النوطير قاليا غنتبعو المحكمة شكون الرابح قانونيا

السلام عليكم أستاذ واش ممكن اندير وعد بالبيع باسم الوالده لأني خارج الوطن؟

جزاكم الله خيرا على المعلومات

هاد المسألة ديال الا دخلت المحكمة واخا تربح راك خاسر كارثة بكل ما تحمل الكلمة من معنى لأنها كاتبين ليك إلى أي مدى القضاء عندنا فاسد

الله يجازيك بالنسبة لفسخ وعد بالبيع برضاء الطرفين، هل يؤدي عليه الشخص مبلغا من المال للموثق؟ وشكرا

ما هي خطورة شراء شقة لا تتوفر على تيتر بعد وجزاك الله خيرا استاذ

السلام درت اخوي العقد بالبيع عند الموثق وادرتالامضاء ديالي وديال البائع فقط ماديتش تلمقاطعة باش يدكيليزا ما كنتش عارفة. وش صحيح هذا العقد

Salam khoya 3afak bghi wahd istichara ana khoya bghit nakhd wahd lhnout 3nd wahd esyid walkin ana 3ndi mahal tijari bghit nbi3o ohwa gal liya ndiro wa3d bibayi3

استاذ شريت دار ومخلص فيها 18مليون ومدرتخاش فالوعد بالبيع والوعد قريب يسالي واش يمكنليا نعاودو .محفظتش حيت مزال مكملت الخلاص. واش مكينش شي خطار فهاد الشي

سلام سي نبيل بغيت واحد الاستشارة الله يجازيك بخير. دارت وعد بالبيع في décembre 2021 مع شي ناس صالح لمدة شهرين وخذيت عربون 40000 درهم دبا خرج ليهم لكريدي ولكن معندهمش لكمالة ديال لفلوس حيت السيد لباغي يشري تشد في الحبس ونوطير باقي شاد الشيك وتيتسنى قال لي ضروري خاص الفسخ ديال العقد ونرجع العربون باش ناخذ الاوراق ديالي. فيدني الله يجازيك يخير

Salam 3alikom...ida b8ina nchriw f sakan i9tisadi cash...achnahoma mara7il w les docs eli kay3tik notaire w ch7al modat stilaam....?

السلام عليكم لدي سؤال بخصوص تكاليف الوعد بالبيع في السكن الإقتصادي وشكرا

سلام.خويا.بغيت.نسولك.وليدة.شرات.ارض.بي.وعد.بلبيع.بغات.تكتبها.ليا.عدول.مسعدناش.كاليها.خسك.تكمل.لبيع.مع.السيد.ليباع.ليك.مشكيل.سيد.ليبعليها.مبقاش.هدر.معها.اش.غدير.الله.ارحم.الوليدين

سؤال : شخص اشترى ارضاً وكتبها باسم أخيه لتواجده بالمهجر . هل يمكن وجوده في البلد ضروري لتحويل العقار باسمه ؟ وما الوثائق المطلوبه ؟ وهل إرسال البطاقه الوطنيه مثلا كحل ممكن ؟

أنا على وشك شزاء شقة، و طلب مني مبلغ 2000 درهم من مكتب البيع "مصاريف الملف". فهل هذا الإجراء قاتوني؟ علما أنني سأشتري الشقة بدون قرض من البنك.. ساعدونا أرجوكم..

السلام عليكم سيدي الفاضل شخص يريد أن يبيع لي منزلا في ملكيته. ثمنه 35 مليون.طلب مني عربون 9 مليون. هل هذا المبلغ واقعي لدفعه كله في العربون ؟ أنا منحته 2 مليون فرفض. ما هي ضمانة المشتري عند دفع العربون في حال وجود خلل في عملية البيع أو ربما لم تكملعلى الوجه القانوني السليم؟ شكرا على إجابتكم

السلام عليكم شكرا علي المعلومات ممكن الهاتف ديالك للاستشارة في قضيه العربون وشكرا

خويا صاحبي باغي ياخد بقعة من عند أليانس و گالو ليه دفع 30% وتگيلزي شي كونطرا عند مقاطعة باش تنصحو خويا و فحالة گالو ليه تسليم بعد أشهر وتعطلو واش من حقو يرجع تسبيق ديالو قانونيا

شكر ا لك اخي على هذه المعلومات القيمة... من فظلك عند ابرام وعد البيع عند الموتق كم هي سقف اتعابه. و شكرا

Thank you very much for being the voice of the people with no voice keep on keeping on

اريد بيع عقار بوعد بالبيع لشخص عن طريق البنك الإسلامي.من فضلك استاذي هل يستغرق الوقت كثيرا.قالوا لي ممكن تلاثة شهور .فهل هذا صحيح ولكم جزيل الشكر

سلام عليكم ممكن استشارة من فضلك بغيت نشري من عند واحد السيدة بقعة أرضية ديالها عن طريق الاستفادة من العمران المشكل انها مدفوع نصف ثمنها فقط العمران هل يحق لي ابرام وعد بالبيع مع هاد السيدة على أن تلتزم بأداء جميع دفعات عند العمران وماذا اشترط عليها لضمان حقي وشكرا

انا في اروبا و مضيت و هد بالبيع و لكن باقي ماسبقت والو دابا نوطير وجد compromis و انا بغيت نتراجاع واش غادي يتابعني في ديك المبلغ لي مضيت عليه في وثيقة وعد باللبيع لي هو 5% من قيمة العقار

آلله يجازيك بخير انا درت وعد بالبيع لواحد السيد على واحد الارض تابعة للعمران مسجلة ومحفضة ودرت ليه تنازل مع وكالة فنفس الارض باش يضمن حقو من جميع النواحي هادي خمس شهور والان مزال ماقالي والو ومتمش البيع واش انا منخافش انا باغي البيع يتم باش نرتاح...

سلام اخي. انا جزائر ي لنا منزل ارضى. 260م مربع نريد بيعه فيه ورثة. في فاس اريد اعرف طريقة البيع جزاك الله خيرا

سلام خويا الله إجازيك شكون لي كيخلص مصاريف الوعد بالبيع واش البائع ولا المشتري

السلام ان اخويا درنا وعد بالبيع مع واحد السيد شقة عطانا عربون مليون وداب هو تراجع مبقاش بغا يشري قالو لينا شرى شقة اخرى داب واش خاصو يفسخ معانا

السلام عليكم. بغيت نسول مثلا بغيت نعطي التسبيق في عقد الوعد بالبيع، واش يمكنلي نعطيه للبائع ويكون من حقو يتصرف فيه أولا خاص ضروري يبقى التسبيق عند الموثق الى حين البيع النهائي؟

استاذ الله انورك واش هاذ البيع ديال دعم السكن بحضور الموثق منخافش انا غير ارملة بوحدي عندي سيدي ربي لواقف معاي

شكرا جزيلا 👍👍

شحال لمدة ديال لوعد بلبيع

درت عقد بيع مع واحد السيد عند موثق واخد 10مليون وأنا معندي حتى وثيقة من هاد عقد وعد البيع واش هادشي عادي ولا لا

سي نبيل أنا بغيت نشري شقة في السكن الإقتصادي من سيدة مالكة للشقة لمدة سنتين ولم تستوفي الأربع سنوات بعد هل هناك من حل و شكرا اخي الفاضل

الله ينورك على النصيحة جزاك الله خيرا

Salam Khay nabil wach momkin telefon dyalk brit ntasal bik nsawlak 3la chi haja wachokran

هل ضروري إحضار شهود عند إبرام عقد بيع عقار ....

الله ارحم الوالدين . بليز سؤال : وش كنتعبرو الشرط الواقف بمثابة ضمانة كتحمي الطرف الضعيف فالعقد وكتعطي امكانية التراجع عن العقد وفسخه ؟

اولا اشكرك على هذه القناة المعرفية.نحن مجموعة من الأشخاص نحوز على وعد بالبيع في مجمع سكني مند 12 سنة ونحن نسكن بدلك المجمع مند دلك الوقت اي12 سنة تقريبا ،السنتين الاخيرتين تمكنا من ادخال عداد شخصي لكل شخص باسمه ،السؤال هو أن صاحب المشروع لم يتمكن من استكمال البيع معنا والتحفيظ لأنه غير في التصميم والسلطات المعنية طالبته بتعويضات لم يقدر على سدادها بالرغم ان جميع السكان دفعوا له اكتر من 80 في المءة من تمن العقار مدونة بالوعد بالبيع لدى مصلحة المصادقة على الإجراءات. السؤال مامحلنا من الإعراب، كيف يتم التحفيظ؟ هل نضيع في حقنا رغم اننا قاطعين 12 سنة والعيادات والبطاقات الوطنية في اسمنا وهل لنا الحق في بيعها؟...... وشكرا جزيلا لك.

ماهو ايميل الخاص بك للتواصل، شكرا!

Wana khft ndiri m3ah had lwa3d omaytba3ch liya mali chno ndir

وش من حقك الى درتي الوعد بالبيع تنازل بيه واحد اخر

انا عندي دار باغي نبيعها واش خاصني ندير معاه التمن ديالها بلاما ندير تمن كتير .

سلام 🙋‍♀️شكرا على النصائح 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻🙋‍♀️🌸

السلام خويا عفاك انا نهار خديت وعد بالبيع مدرتش عليه فوطوكوبي ودفعتو البنك باش خديت كريدي ودبا بغيتو لرفع الرهن ملي طلبتو النوطير قالت ليا خاصك تخلصي 300 درهم وانا الناس كتقول ليا لا خاصها تعطيه ليك

خويا العزيز بغيت نسولك. في منطقة ولاد الطيب قرب فاس الشقق كلها عرشية ولا تخضع للمحافظة. البيع يتم بعقد عند محامي. هل هذا البيع قانوني؟ واش فيه أخطار

هل ضروري عقد الوعد بالبيع ان يتم عن طريق الموثق

Bach ndmnk ghadi takhdi had lmahal raytama tbi3i mahlk

كتهضر غي على النوطير ومال العدول

اخي الكريم شحال نخلص لنوتير باش اديرلي الوعد بالبيع وشكرااااا جزيلا

هل صحيح عقد الوعد بالبيع يصح لادخال فلوس من الخارج

جزاك الله خيرا

J ai construit ma maison par etape , j ai pas les factures pour evaluer ce bien en vue de l enregisrer comment faire...

ضراروي التواصل معك وشكرا

السلام عليكم عندي أرض على الشياع إضافة على ذلك فيها مشروع نزع الملكية واش ممكن نبيع حقي في إطار الوعد بالبيع وشكرا انا من المشتركين في قناتك بالتوفيق ان شاء الله

بغيت نبيع دار فات 13سنة وحنا ساكنين فيها فيها 3 ماكن الضو وحدة ديال الما وحنا مسجلين المباني ديال الدار معندناش بيرمي ضبيتي هل يمكن التوتير يطلب ومنين غنحصلو عليه افدني جزاك الله راك منورنا بزاف انت طوب

الله إيجازيك بالخييير

واش كيرجع العربون ولا لا

معلومات مفيدة شكرا لك سي نبيل

خويا الله يجازيك بالخير وعد بالبيع شكون كيديرو واش الموثق ولا العدول وشناهي اطول مدة امكن ديره فيه

أريد أن أبيع شقتي محفضة، هل يمكن كتابة عقد وعد بالبيع عرفي مصادق عليها أم لابد كتابته لدى مهني ؟

شكر اخي واش ممكن نبيع برطمة لواحد اجنبي بعقد البيع. وشكرا ❤

النوار في وعد بالبيع

Bonjour, En 2019 j'ai demandé à mon notaire d'enregistrement d'une terre de villa à ma grande surprise j'ai constaté que sur le document est noté : promesse synallagmatique de vente"" quand j'ai demandé au notaire pourquoi c'est une promesse synallagmatique de vente il m'a dit cela vaut une vente. Ce document quand Adoul l'en vit ne veulent pas me faire conclure une vente.. Je me trouve coincé entre ce qu'il dit Adoul et ce qu'il dit notaire. Merci infiniment de me 'éclaircir ce point.

السلام علي٠

سلام استاد عندنا واحد دار للبيع بغات تشريها واحد سيدة طلبت لينا وعد بالبيع باش تاخد قرض من البنك واش ما كينش ضرر لينا حنا اوشي يوقع شي نصب او ممكن تستغلنا باش تسلف قرض وتهرب وشكرا

جزاك الله خيرا

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. أخي الكريم. انا من الجالية المغربية بايطاليا. انا عملت وعد للبيع لاني املك فيلا بمدينة المحمدية. مع تسبيق ولكن راه الشاري محني و دابا دار ليا الحجز التحفيظي. والله حتا ضخت

شحال ديل وقت باش تخرج موتق حنت حن قالينا سير تعطو لك لي عند فكرة

السلام عليكم واش ممكن الرقم ديالكم الاستشارة

الأخ نبيل هل الناس الذين يستغلون الأراضي السلالية عندهم الحق في البيع

شكرا لكم تحياتي

Salam 3tit 10% oktab liya wr9a mkachya safi

كيفاش نخلص شهريا

شكرا جزيلا لك اخي على هذه المعلومات المفيدة

مشكور اخي معلومات في وقتها جزاك الله خير الجزاء

Bon soir si Anouar. Merci pour les informations.

السلام عليكم عندي دار وسط الدار البيضاء مساحة 65متر فيها جوج طبقات والسفلي ومحل تجاري والسطح مبني تمن جد مناسب 130مليون

جزاك الله خيرا

الله يحفظك خويا على التوضيح

الله يجزاك بخير

بغيت نبيع برطما واش من يتم البيع نحيد المكانة ديالي

لمادا البنوك تطلب وعد بالببع

السلام عليكم و رحمة الله. أشكرك سيدي على مجهودك و الإفادة .الله يخليك الزوج ديالي شرا أرض خاوية فالبداية سنة 2015 ولكن ما حفضهاش والآن بنينا فيها منزل و غرسنا فيها أشجار و حفرنا فيها بئر و بغا الآن يحفضها شحال هي نسبة عافاك أواش على حسب الثمن باش شرينا ؟ شكرا بزاف والله يجازيك بخير.

شكرا على المجهودات وفي حالة الوعد بالبيع قديم. ؟؟؟ شكرا

Est ce qu’il y’a une date d’expiration du compromis de vente ?

سلام استاذ . حنا وراثا 8 الخوت بغاو يعطيو وعد بي البيع لواحد باغي يشري من عندنا واحد الملك في درب السلطان.هاد الملك فيه عاءلة رافضا تخرج إلا بي تعويض او امر قانوني. لي بغا يشري قال لينا عطيوني وعد بي البيع باش نشوف واش يقدر إيحيدها من التقييد.عاد إلى حيدها يكمل معانا البيع،ؤلا ماحيداتش ميشريش من عدنا. آش بان ليك أستاذي في هاد الشي.) رغم انني على خلاف حاد وقاتل مع الإخوة في الإرث وعدم تسليمي الوثاءق المتعلقة بي والدي المتوفي.كشهادة الوفات و رسوم ممتلكات الوالد و..... من اللخر ماعندي حتى ورقا. عندي عدة الإراثة و لكارط ناسيونال. نصحني الله يرحم الوالدين.

السلام عليكم عندي واحد السوال الله يخليك عندي شقه في السكن الاقتصادي ورهناها هدي واحد 8سنوات لواحد السيد يعني نفس السيد راهنها من عندي هده 8 سنوات واش ممكن نلقى معاه شي مشكيل من بعد من اللي تنتهي المده ديال الرهن ونقوليه مابقيتش باغي نرهن ولا لا كنتمنى تجاوبني على هده السوال وجزاك الله كل خير

السلام عليكم إستلمت بقعة من العمران يلاه خذيت التسليم هذا شهر دابا يلا بغيت نبيعها واش نخلص شي حاجة للدولة ولا لا مع أني لست من المستفيدين أنا شريت من عندهم ودابا بغيت نبيع قالو ليا شي ناس ميمكنش تبيع حتى تاخذ بيرمي دابيتي وشكرا

شكرا نصائح مهمة جزاك الله خيرا

السلام عليكم ورحمة الله ، خويا عندنا ارض محفظة وبنينا فيها اومازال ماحفظنا.بغينا نبيعو اجا شاري،درناوعد بالبيع فيه شهرين ،بشرط نحفظو حنا عاد ايتم البيع،دابة الوعد قريب ايسالي اومازال ماوجد التحفيظ.شنو الحل اخويا الله ايسهل عليك ما اصعاب.وشكرا على المجهودات ديالك.

سلام استاد نبيل..كنت بغيت نشري واحد برطما وعملت وعد البيع فيه تاريخ محدد بدون تسبيق ولا تعويض..انا مبقتش بغيت نشريها.وبغيت نفسخ مع مولاها واش تنسنى حتى يكمل تاريخ المحدد في العقد خوفا بأن يطالبني صاحب العقار بالممطالة او شي تعويض عن تاخر.في اتمام البيع ..اريد الجواب من فضلك

السلام عليكم سي نبيل الله يعطيك الخير بغيت نسولك كينة واحد الخالة خدات دار ديال الإستفادة و بغات تكتبها ليا عطونا نديرو حوالة %50 واش %50 الاخرى إلا دارت ليا وعد بالبيع واش غادي دار بأكملها تولي داخلة فالملكية ديالي ؟ الله اجازيك كل خير

السلام عليكم من فضلك يا استاذ انا شاري الساروت في قسارية مات صاحب الملك بعد سنين تقدم مستثمر في العقار يريد شراء الملك علما انه يتكون من مجموعة من المحلات فقط بعضها مكري بالساروت منذ زمن . الان هذا المستثمر يبني و يبيع الملك للناس كيف بامكاننا نحن اصحاب المحلات ان نستفيد بفضل الساروت الذي اشترينا هذا المستثمر يريد اعادة هيكلة القسارية وبناء ما لم يكن من قبل مبني اذا عرض علينا شراء الملك مباشرة بعد تسلمه القسارية كيف بامكاننا ان نبقى في محلاتنا ونمارس تجارتنا و الشراء بثمن تفضيلي لدا المستثمر شكرا و اود ان تكون يا استاذ فهمت الموضوع

السلام عليكم اخي المحترم اطلب النصيحة. في ما يلي اشترى زوجي قطعة ارضية تابعة لعدد من الورثة فطلب منهم العدول ان يحضرو ملكية فيها نصيب كل واحد من الورثة فحرر لنا وعد بالبيع بين زوجي والورثة في انتظار ان يحضروا الملكية المقسم فيها الارث وقد مضى تقريبا 11شهر ولم تنجز بعد هذه الملكية والمشكل ان زوجي توفي بكرونا منذ 7اشهر فماذا يمكننا ان نفعل في هذاه الحالة المرجو ان تساعدني جزاك الله واذا ممكن رقم هاتفك لأتصل بك على الخاص

السلام خويا كيف داير هانيه كل شيء بخير الله يحفظك بغيت نسولك انا عندي واحد البقعه بغيت نبيعها شافها واحد السيد وتفاهمنا على الثمن ولكن انا ما عنديش ملكيه هو قال لي بغي اشتري ملكيه قال لي انا متكلف بجميع المصاريف ديال ملكيه قل يدي لي واحد بالبيع او الوكاله قال لي انا غانعطيك فلوسك كاملين هذا الشيء كامل عند العدل واش كاين شي مشكل اخويا في هذا الشيء ولا لا هو راه غايعطيني فلوسي كاملين وغندير له لوكاله باش يطلع الاوراق ديال الملكيه فاش مشينا عند العدل قال لي راه انت عندك تم بالبيع ماشي وعد بالبيع وخفت واش غادي يكون عندي شي مشاكل مازال ولا لا

اخي السلام عليكم وشكرا عندي سؤال لمادا لم تتطرق لموضوع تسجيل عقد الوعد بالبيع وهل هو ضروري

سلام عليكم تبارك الله عليك اخويا عفاك عندي واحد التساؤل انا غادي نشري دار بالتقسيط من عند المقاول و غادي يدير معايا وعد بالبيع و الخلاص غادي يكون مصارفة و تقطع ليا من الحساب ديالي دوز لحسابو و المدة غادي تكون تمان سنوات سؤال ديالي واش هاد العقد كيخول انه يحميني الى دازت هاد المدة وخا طويلة ؟ (زعمة الى بغا ينكرني او شي حاجة) واش من الاحسن ندير وعد بالبيع عند المحامي او الموتق ? جزاك الله خير الجزاء