Yo creo que siempre es buen momento para comprar "si lo necesitas" Me explico. Si tienes trabajo y pareja estable te conviene comprar. Si rondas los 30 te conviene comprar. Si estas de alquiler te conviene comprar. Y si rondas los 20 y vives con tus padres ahorra todo lo posible. Si esperas " a ver si bajan los pisos" O " a ver si bajan los intereses" pasaran los años estaras en el mismo sitio
Solo es mal momento para toda la burbuja de ratas de inversores que hay y que siguen saliendo cada día que quieren vivir de hundirnos mas los precios y falta de vivienda...
Buen video! Seguid así! Sería bueno saber vuestra opinión sobre: comprar casa decente para vivir, o comprar para invertir en alquiler y vivir de alquiler?
Muy interesante vuestra entrevista. A mí también me parece más interesante comprar pero hay q saber que no es fácil que te den una hipoteca , tienes q tener una buena nómina, un trabajo fijo, y una persona sola muchas veces es complicado porque los precios d las viviendas ha subido mucho. Y ese 10-20% tienes q tenerlo más el dinero de los gastos. Por eso la alternativa del alquiler por eso es la mas presente en la población, aunque te salga lo mismo un alquiler que las cuotas d una hipoteca
Hola, muchas gracias por comentar. Toda la razón a día de hoy es complicado acceder a la vivienda por ese 20%+ gastos que debes tener ahorrado y siendo sinceros comprar solo a no ser que sea algo relativamente económico es casi imposible. Sin embargo, creemos que si se puede hacer un hecha mientras viviendas en un piso de alquiler, con los padres o compartiendo piso es ideal para en un futuro intentar acceder a una vivienda, ya que en nuestras opinión los pisos de alquiler están a precios desorbitados y no hay oferta. De nuevo muchas gracias por comentar y compartir tu punto de vista nos ayuda mucho, un saludo.
Buen vídeo! ¿Podríais hacer un vídeo para la gran mayoría de gente que está en el tránsito de adquirir su primera vivienda, pero aún esté en proceso de ahorro? En plan que dispongan solo de 10-15k, y tengan que seguir ahorrando. ¿Cuál es la mejor manera para acelerar el proceso de ahorrar para la entrada del inmueble? ¿Préstamo personal + hipoteca? (Si leéis el comment, poner el ejemplo más duro, sin familiares ni amigos en los cuales apalancarse para conseguir esa entrada!) Mil gracias!!
Si cobras 1400€ y destinas más del 35% en vivienda es imposible que ahorres. Tal vez debes buscar un sitio para vivir que se ajuste a tu nomina. Un saludo
Hola Roberto, muchas gracias a ti por comentar y ver el contenido. Varias personas nos han dicho esto que si dan de más de 30 años, tenéis toda la razón, lo desconocíamos. Gracias por aportar!!!
Las prioridades de los jovenes ahora es gastarse todo para aparentar en las redes sociales, se lo puedan permitir o no. Al ahorrador se le ve raro, mucha crisis con los jovenes pero viajes, festivales, iphone ... de eso no se privan
Hola! Nos dicen varias personas que si ofrecen hipotecas a más de 30 años. Nos podrías decir con que entidad y cuando la contrataste (si no es mucho preguntar). Muchas gracias por comentar
Maestro, Iván apunta maneras, pero debería dejar hablar más, porque le falta un poco de solvencia de vida. Con todos mi respeto Un buen video para la gente joven. Enhorabuena 😊
¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano? Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es líquida, ni es transportable. No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno. No, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y, si lo hicieras, encima te convertirías en el malvado casero capitalista. Aún, por si todo lo anterior fuera poco, porque está expuesta a catástrofes como inundaciones, incendios, guerras y terremotos. Y eso sin haber comentado todavía lo peor: que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal. Porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras. La pruebas empíricas e irrefutables de que tu vivienda no te pertenece en realidad, las tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y pagar la correspondiente tasa y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año a causa de la impresión de nueva moneda respaldada por nada, bueno por menos que nada: por deuda que no se pagará nunca, papel mojado. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. Y aunque lo hagan, tendrán que seguir pagándole cada año y si no lo hacen serán expropiados y vuelta a empezar con sus herederos. ¿Vivienda como inversión? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte 🍀
Muy buenas! Gracias por tu aportación. ¿Nos compartirías cuál seria la opción si no compras? Porque a día de hoy los precios de los pisos de alquiler/habitaciones son superiores a los precios de una hipoteca+gastos. Muchas gracias, un saludo.
@11arsrealestate Claro amigo, ya que preguntas será un placer tomarme unos minutos para razonarte mi respuesta. Verás te pongo de ejemplo una situación que conozco bien: El piso donde vivo de alquiler desde 2013, está justo en frente del ayuntamiento de La Coruña. Tiene 10 años y 85 metros cuadrados, 3 habitaciones, 2 baños completos, está completamente amueblado y tiene plaza de garaje y trastero. El alquiler en 2013 me costaba 440 € al mes, actualmente me cuesta 760€ al mes, comunidad incluída. No sé dónde vives tú, ni de qué superficie hablas para el alquiler que calculas que dices que sería superior a la cantidad de dinero necesaria para pagar la entrada, los gastos de constitución y el pago a intermediarios, la cuota de la hipoteca, los intereses bancarios, los seguros, los impuestos y tasas cada año, además del mantenimiento, pero si no es en el purísimio centro de Madrid, Barcelona, Mallorca o Valencia... estás exagerando mucho y lo sabes. Eso sin contar todavía la falta de movilidad y flexibilidad en tu vida al echarte ésa cadena al cuello, además del gran coste de oportunidad hundido que supone no poder invertir toda esa diferencia a 30 años con el interés compuesto a tu favor en vez de en tu contra con una hipoteca, lo cual es en realidad lo peor y lo que raramente nadie quiere contar. Al igual que no quieren contar los números reales, contándolo todo, lo que les cuesta ser titulares "propietarios"... Inquilinos del banco y del Estado, más bien en realidad. Un saludo y suerte 🍀
@@savosaren856 Hola, en tu caso particular, estimo que deberías hacer el cálculo respecto a lo que has hecho durante estos años (pagar el alquiler) y lo que hubiera supuesto haberte comprado el piso, al precio de 2013, y haberlo ido pagando, durante estos años, para ver si los 80000€, que estimo que habrás pagado de alquiler durante estos años, compensa. Un dato, si el precio del piso ha subido en consonancia con el precio que te ha subido el alquiler, (de 440€ en 2013 a 760€, hoy) +72,7%, haz cuentas..... Saludos y suerte.
@@11arsrealestate Es absolutamente temerario hipotecarse para especular y cualquiera que no sea un pasapisero, tendría que huir de esos consejos. Es una ruleta rusa.
@@Danielzy Estamos de acuerdo en que como todas las inversiones que se hacen para especular también tiene riesgo. Nosotros opinamos desde el punto de visto no especulativo, sino de invertir por necesidad de vivienda habitual.
Los jovenes de hoy andan atras fe mucho Iphone y ropa de Zara. Nunca han habido mas opciones para hacer diner como hoy. Online y fisico. Lo que pasa que esta generacion ha crecido con muchas comodidades y confort social
