⚠️ ¿HAY una BURBUJA INMOBILIARIA? - El ESTADO te podrá EXPROPIAR tu PISO - NOTICIAS INMOBILIARIAS 

1. Aumento de la demanda, en las ciudades SÍ hay, como han comentado otra persona anteriormente, la gente busca algo desesperada pasar de alquiler a hipoteca. 2. Crédito fácil. Ahora mismo no, pero hemos estado muchos años con intereses muy bajos o negativos, y existe la sensación en la población de que se va a volver a algo parecido. Otra cosa es que sea así. 3. Especulación inmobiliaria. No hay si pensamos de la misma manera que en 2008 que es compro para vender, pero SÍ la hay si pensamos en los usos que le quiere dar la gente HOY, que es COMPRAR una casa PARA ponerla en ALQUILAR y eso que me llevo, con lo que volvemos a reforzar el punto 1. 4. Exceso de confianza en el mercado. La gente se lo piensa... en parte sí, pero cuando ve lo que están subiendo el alquiler, en cuanto pueda va a comprar. 5. Escasez de oferta. ABSOLUTAMENTE, y cada año que pasa faltan más viviendas, porque no se construyen las suficientes y muchas se dedican al alquiler turístico. 6. Políticas fiscales. Tenemos los avales ICO para la compra de vivienda para jóvenes, que aportan el 20% que el banco no te presta. 7. Factores económicos externos. Empleo en mínimos de los últimos 10 años. España creciendo al 2.4% anual y siempre que se revisan estas cifras es para aumentarlas, el crecimiento es superior a la media europea. No es un sí rotundo, pero es más sí que no. 8. Cambios demográficas y sociales. No hay un gran cambio, pero en general la gente sigue prefiriendo vivir en ciudades, que es donde escasea la vivienda pero donde está el trabajo. Además al teletrabajo que le dieron alas durante la pandemia, últimamente las empresas están volviendo a un sistema híbrido, con lo que se está potenciando un retorno a la ciudad. 9. Falta de regulación. No. De todas formas no podemos mirar con los ojos del pasado al futuro para afirmar que no hay una burbuja en potencia.

Aumento de la demanda sí hay. Dado que el alquiler está imposible, el que puede se mete en una hipoteca porque le sale una mensualidad inferior y el piso, si todo va bien, acabará siendo suyo. Y la obra nueva vuela a pesar de sus altos precios. Y cuando los jóvenes accedan con los créditos del Estado a la compra, veréis si hay o no burbuja.

En relación a la requisa de bienes, tendríais que leer el libro de The Great Taking (hay tambien un documental traducido), os abrirá los ojos y es conveniente saber lo que allí se dice.

Buen video de nuevo! Estoy de acuerdo en que no parece haber una burbuja como tal, pero... no creéis que está subiendo demasiado rápido, y que en algún momento esto será inasumible? Es decir, yo empiezo a sentir a mi alrededor el sentimiento de 'Me estoy perdiendo algo, porque no para de subir!', parecido al sentimiento de 2008, aunque más que de cara a inversión, de cara a vivienda para vivir, pero aún así veo un incremento de precios que parece empezar a irse de manos. Por otro lado, la que se avecina (crisis de deuda monstruosa en USA), puede en no demasiado tiempo afectar al sector inmobiliario español? Sé que no sois economistas, pero quería saber si lo tenéis en mente. Gracias!

Muchas gracias por la información!

Muchas gracias.

Baja la oferta de vivienda, sube el precio de la vivienda. Sube la demanda de vivienda, sube el precio de la vivienda. Sube el salario mínimo, sube el precio de la vivienda. Sube el IPC, sube el precio de la vivienda. Si sube el precio del alquiler, sube el precio de la vivienda. La crisis de la burbuja de 2008/2012 se debió a un exceso de financiación de viviendas fomentada por las leyes promulgadas por el gobierno. Consecuencia de ello los bancos acumularon 2 millones de viviendas en stock que no conseguían vender. El desastre acabó con el rescate a los bancos que pagaron los currelas, los que trabajan, con sus impuestos. Hoy el problema es justo al contrario, no hay oferta y si vas a una constructora comprobarás que no comienzan a construir hasta que tiene la mitad del proyecto vendido sobre plano.

El chico joven es muy optimista las crisis no avisan,como no sabemos como sera el cisne negro

Interesante formato! 🎉 Deberíamos colaborar (Esteve Arquitectes). Podemos aportar valor 😊

¿Es simple, piensen cuanto costaba un ladrillo hace 15 años y cuánto cuesta ahora? Cuanto ha subido el cobre, el estaño. la mano de obra y terrenos urbanizados. Aparte suma que hay escasez de viviendas, porque no se ha construido al ritmo correcto según el crecimiento de la población y la mayoría de las hipotecas contraídas están sujetas al tipo fijo que en el caso de EEUU es cerca del 80% y desarrollo de las zonas donde se levantaron dichas viviendas. Es que todo indica que no esta a precios actuales. PIENSEN CUANTOS BIG MAC COMPRABAN EN 2008 CON EL PRECIO DE UN PISO DE 150K EUROS Y CUANTOS BIC MAC SE COMPRAN ACTUALMENTE. INDICE BIG MAC EN ESTOS CASOS NO ENGAÑA.

"¿Merece la pena invertir en vivienda si eres un simple paisano?" Respuesta corta: NO Respuesta larga: NO PORQUE no es líquida, ni es divisible, ni es transportable. No, porque está sujeta a todos los impuestos y cargas que se quieran inventar los que estén de turno en el Gobierno, porque tiene grandes gastos de mantenimiento en el tiempo, porque te la pueden ocupar y/o destrozar, porque pueden cambiarte arbitrariamente la regulación hasta el punto de que ni siquiera te interese alquilarla y porque está expuesta a catástrofes como guerras, incendios y terremotos. Eso sin haber comentado todavía lo peor, que es que en realidad ni siquiera es tuya, puesto que lo único que tienes es el usufructo y la titularidad temporal, porque lo que de verdad has comprado es un papelito que te vende el Estado que viene a decir eso mismo para quien sepa leer detrás de las letras. La prueba empírica de que tu vivienda no te pertenece en realidad la tienes en que no puedes hacerle prácticamente ninguna modificación sin pedirles permiso y en que, si te la quisieran expropiar (por cualquier razón que se les ocurra poner bajo el paraguas de " bien de interés social" por ejemplo), tendrás suerte si te pagan la mitad de su precio de mercado en una moneda que se devalúa sin remedio año tras año. Y la guinda del pastel: Cuando mueras, que llegará, tus herederos no podrán recuperarla hasta que le vuelvan a pagar al verdadero propietario: El Estado. ¿Vivienda como inversión? Fue excelente para mis bisabuelos, estuvo muy bien para mis abuelos, aceptable aún para mis padres, para mí...no gracias. Yo voto con los pies. Un saludo y suerte 🍀

Ibais muy bien hasta que habéis dicho que vivimos en país comunista (soy nieto de Cubano, no sabéis lo populista que ha sonado) cuando aquí aún hay estado de bienestar. Para rematarla, animais a irse a Bali como si fuese un lugar magnífico al nivel de Europa en materia de seguridad fisica, jurídica o comercial....es decir....populismo de nuevo. Y como profesional inmobiliario que ya vivió la crisis del 2007-2008 os puedo decir que en lo que sí habéis acertado en la exposición de si hay o no burbuja ya que creo que no la hay aunque la tensión actual va a hacer que en muchos lugares, principalmente áreas metropolitanas de ciudades dinámicas, haya mucha gente que no quiera o no pueda comprar y esperará ya que irá apareciendo vivienda de herencias así como nuevas licencias de obra nueva que ya empiezan a aparecer. Trabajo con operaciones en toda Galicia y lo veo. Y Catalunya la conozco muy bien tras pasar hasta hace poco unos años allá. Dejad de animar a los fuckin' burpees porque no se vive tan bien fuera de Europa. Ir de vacaciones a un lugar no es saber cómo se vive en ese lugar. Después lloran cuando tienen algo grave y hay que traerlos a España con el dinero de todos pagados con impuestos. La 1ª exposición de motivos, muy buena. Saludos.

España es un país muy poco atractivo para hacer negocios, y menos lo será, porque no es un estado que favorezca la inversión, impuestos altos, inseguridad jurídica, perfiles bajos de clientes y burocracia.

Vídeos inútiles con gente que no sabe