⚠️NUEVA REGULACIÓN del ALQUILER TEMPORAL y HABITACIONES - ELIMINAN la GOLDEN VISA

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11ARS REAL ESTATE - PODCAST #05
Hoy desde Llars Real Estate os venimos a hablar sobre el nuevo decreto que ha aprobado la Generalitat para regular el alquiler temporal y el de habitaciones. Además hablaremos sobre la reciente eliminación de la Golden Visa y os daremos más información sobre el aval ICO.
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Fuentes / Enlaces:
Regulación OFICIAL alquiler temporal y habitacional: linktw.in/WmsMIb
El gobierno regula el alquiler para evitar su fraudulento uso: linktw.in/UZHBln
El Alquiler Temporal aumenta un 60%: linktw.in/vEMXVq
Fin de la Golden VISA: linktw.in/vsjvkE
El gobierno elimina la Golden VISA: linktw.in/ghdyko
Aval ICO 20% aprobado: linktw.in/oudbpI
0:00 Tráiler
0:29 Introducción
2:06 El alquiler temporal aumenta un 60%
4:07 Regulación alquiler temporal y de habitaciones
18:35 Eliminan la GOLDEN VISA
27:31 Aval ICO disponible

Опубликовано:

15 июл 2024

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Комментарии : 71

@jorderber5847 Месяц назад

La vivienda es un bien básico de primera necesidad, el Estado debe de intervenir para evitar la especulación, lo dice la Constitución.

@jorderber5847 Месяц назад

Hay que subir mucho más el precio de los alquileres. Viva la libertad. Viva la rentabilidad de las inversiones. Estamos en un país libre, nadie obliga a alquilar.

@reynaldowify 2 месяца назад

La vivienda no es un derecho per se.

@sergioroman9443 2 месяца назад

Debería, y según la constitución española si que lo es

@reynaldowify 2 месяца назад

@@sergioroman9443 La vida es un derecho? Claro que si!!!!! Pero acaso podes pedir indemnizacion si se te termina? Solo tenes derecho a que nadie te mate. Claro que tenes derecho a la vivenda, en el sentido de que nadie te la puede quitar si es legitimamente tuya, pero no significa que alguien mas te la tenga que dar. Eso es invadir el derecho del projimo a la libertad. Y si esta escrito en algun texto legal, no significa que sea legitimo

@xesco1793 Месяц назад

@@sergioroman9443 Y yo me pregunto cuantos cientos de miles de inmigrantes extrajeros han entrado a España en los ultimos 10 años? Donde viven? Porque la constitucion habla de los españoles. Si uno va a un hotel y no hay habitaciones llibres no te dejan entrar.

@sergioroman9443 Месяц назад

@@xesco1793 ya estamos con comentarios racistas 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

@mariaalvarezalvarez1524 Месяц назад

@@sergioroman9443 Si es tal derecho, alguien tiene la obligación de dártela... Y lo que a ti te den se lo quitarán a otros.

@ElVenom251 2 месяца назад

Bienvenido a nueva Venezuela

@11arsrealestate 2 месяца назад

Esperemos que lo paren a tiempo.

@maite3776 2 месяца назад

Vamos muy mal 😢 El índice da el precio más bajo y alto si se alquila en el más alto no debe haber ningún problema no?. Excelente chicos!!!

@sergioroman9443 2 месяца назад

Bueno, si todos alquilan al precio más alto, hará que solo se alquilen los mejores pisos, los de inversores más usureros que alquilen cuchitriles en malas condiciones tendrán que bajar precio para que sigan siendo atractivos.

@javilon6535 Месяц назад

Yo dudo mucho que el estado se "equivoque" sabemos que son nefastos en sus políticas pero saben muy bien lo que hacen. Todo esto provoca que se impulsen las ventas, y boila...el estado percibe IRPF e iva, dado que todo se ha ante notario, y cuanto recibia el estado de los alquileres si el 90% de los contratos de alquiler la inmobiliaria de barrio no le hace factura al inquilino?

@11arsrealestate Месяц назад

Hola, pues tal y como lo planteas tienes razón. Y ahora también con el AVAL ICO fomentan la compra de vivienda en los jovenes, pero ellos cobrarán igual el ITP.

@jpm2952 2 месяца назад

Muchas gracias por compartir con nosotros. Podríais comentar por favor en algún otro video, en què país de la comunidad europea sería rentable y seguro invertir en vivienda? Y por otro lado, puede un país regular sobre la vivienda de manera distinta a otros de la comunidad europea? Muchas gracias.

@11arsrealestate 2 месяца назад

Un placer. Por supuesto, lo investigaremos y lo comentaremos para los próximos videos.

@gerarperez9707 19 дней назад

Solo escuchando estas medidas,me hace pensar en la dictadura cubana

@jorderber5847 Месяц назад

Robusto mercado, jugosas rentabilidades. Es el mercado amijo.

@alexluda9 2 месяца назад

Pero en el aval ICO, dicen q una pareja de 2500e de ingreso cada uno sería atractivo PERO, uno de los requisitos no es q como unidad familiar no sobrepase el 37500e al año?

@11arsrealestate 2 месяца назад

No, si se cuenta como unidad familiar el importe máximo se suma.

@SonrisaGrande 2 месяца назад

El precio solo es un mensaje, indica un desequilibrio entre la oferta y la demanda. Si quieren bajar los precios solo tienen que liberalizar el suelo sin inflar la demanda artificialmente dando hipotecas a personas insolventes. Dar seguridad jurídica y dejar de crear problemas y trabas burocráticas.

@11arsrealestate 2 месяца назад

Totalmente de acuerdo.

@josedc9916 2 месяца назад

Mucho legislar pero no hacen ni una vivienda, solo las hacen de boca en campañas electorales......

@11arsrealestate 2 месяца назад

Totalmente de acuerdo.

@jso3620 2 месяца назад

El legislador no entiende nada. Sólo se necesita seguridad jurídica que hoy no hay.

@11arsrealestate 2 месяца назад

Toda la razón.

@xesco1793 2 месяца назад

Supongo que lo de la preferencia de compra del estado, es por el dinero negro.. Si lo vendo por 150 + 25 en negro. Cualquiera se la juega.. Y si pones 175 quizas ya sea un precio que al estado no le interesa comprar.

@11arsrealestate 2 месяца назад

Buena observación no lo habíamos pensado. Puede que sea por eso también. Muchas gracias por comentar.

@jjG576 2 месяца назад

en unos años nadie será dueño de una vivienda. pésimo negocio para inversores.

@11arsrealestate 2 месяца назад

Ojala no pase eso. Veremos como evoluciona todo.

@juanjusw 2 месяца назад

La vivienda es un derecho... y de quien es la obligacion de construirlas?

@AntoinePiruleiro 2 месяца назад

Tienes derecho al acceso a una vivienda, adquirirla o alquilarla, pero no tienes derecho a que te la construyan y te la den.. En 2024 que todavía se lean estos comentarios.. Madre mía

@trrra 2 месяца назад

@@AntoinePiruleiro Y sobre todo no tienes derecho a tener una vivienda en Barcelona o Madrid centro, Tampoco hace falta vivir como ratones en 2 ciudades cuando existe una España vaciada donde con el precio de un alquiler en Barcelona te compras el pueblo entero

@sergioroman9443 2 месяца назад

Ahí es donde debería meter mano el gobierno de turno

@juanjusw 2 месяца назад

@@AntoinePiruleiro Yo me hice la mia

@AntoinePiruleiro 2 месяца назад

@@juanjusw Pero quieres que te la haga el gobierno, no? O a qué venía el comentario?

@mariaalvarezalvarez1524 Месяц назад

Si tenemos derecho a una vivienda alguien tiene la obligación de hacérnosla y dárnosla..

@11arsrealestate Месяц назад

Hola Maria. Desde que se aprobaron estas medidas la oferta del alquiler esta en mínimos y el precio en máximo. ¿Crees que de verdad te darán una vivienda o te están facilitando el acceso a ella?

@mariaalvarezalvarez1524 Месяц назад

@@11arsrealestate Que yo pienso cómo tú. No creo en derecho a que te den una vivienda cómo los Zurdos y Rojos de m.

@angelsantolarialacambra4086 2 месяца назад

Echa la ley echa la trampa

@11arsrealestate 2 месяца назад

Eso es!!

@anarojas3901 2 месяца назад

Y cuantas mansiones tiene el Samchez y familia?

@sergioroman9443 2 месяца назад

Ana Rojas, el es un presidente de gobierno, tienes en cuenta eso?

@11arsrealestate 2 месяца назад

España...

@11arsrealestate 2 месяца назад

No creo que se refiera a lo que le ofrece el estado.

@emiliocasado8433 2 месяца назад

El derecho a tener un trabajo es fundamental pero hay 13 millones de parados Mejor,defender la propiedad privada en el TC o Europa o Vender,Alquilar pues de Suicidas

@olivaiglesias595 2 месяца назад

😅 Será porque no hay trabajo ...empresas tienen que cerrar por falta de personal . No hay ganas 😅

@sergioroman9443 2 месяца назад

Yo creo que el precio de la vivienda en cataluña va a caer si en las elecciones gana psc o sumar, es el unico resquicio se esperanza de poder tener vivienda propia, los asalariados que no tenemos sueldos millonarios ni hemos tenido la suerte de heredar. Animo! 💪🏻

@11arsrealestate 2 месяца назад

¿Por qué crees que bajará el precio de la vivienda?

@jimmyxxx1981 2 месяца назад

Pero que dices 😂😂

@sergioroman9443 2 месяца назад

@@11arsrealestate Básicamente por relacionado con mi comentario, porque las regulaciones de precios de alquileres seguramente seguirán adelante haciendo que invertir para alquilar en Cataluña sea menos atractivo. Eso puede hacer dos cosas, primero que menos inversores compren en Cataluña para alquilar y dos, muchos inversores mirarán de deshacerse de sus viviendas aquí al ser poco rentables, un saludo.

@maite3776 2 месяца назад

Sinceramente no creo que bajen, la mayoria de inversores inmobiliarios no buscamos hacernos ricos, simplemente queremos hacer un pequeño patrimonio, es otra forma de invertir a largo plazo, la rentabilidad será más baja pero el activo también se revaloriza con las años si es bueno. Creo que los que venderán bajo mi parecer no entienden el verdadero sentido de la inversión inmobiliaria, esta precisa de paciencia.

@markusespana7978 2 месяца назад

La única herramienta para que se proteja el inversor es comprando mas barato, mucho más barato.

@11arsrealestate 2 месяца назад

El estado también podría protegerlo planteando nuevas medidas para evitar los impagos o ocupaciones.

@YY-pp4fn 2 месяца назад

Construir mucha vivienda VPO y protección al dueño de vivienda frente a impagos y ocupación. Esa es la solución. No quieren aplicarla, parece que hay "órdenes" de arriba de que la gente no tenga acceso a una vivienda. Es "curioso" que esté pasando exactamente lo mismo en muchos países: raro, raro, raro.

@markusespana7978 2 месяца назад

@@YY-pp4fn la VPO la pagas en impuestos, con la baja productividad que hay en este país, es arruinar a las empresas y trabajadores. Liberaliza, crea negocio, y que cada uno se pague su casa con su esfuerzo.

@markusespana7978 2 месяца назад

@@11arsrealestate Dependes de otros, y sólo puedes depender de ti mismo, y los gobiernos que tenemos son estatistas y socialistas, por tanto, la única acción que uno puede acometer es gestionar mejor, y para empezar, gestionar comprando más barato. Cuanto más riesgo tiene una inversión, menos vale o menos se puede pagar por ella.