【注意喚起】東京の不動産価格が下がりそうな理由をお話しします

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最近の東京の不動産市況がどうも怪しいです。数年前に暴落したある地域と状況が似ています。
東京の不動産の購入を検討されている方向けに、なぜ東京の不動産が下がりそうな気配があるのか、理由をお話しします。
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#不動産投資
製作：テレビ朝日映像 αrCH
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Опубликовано:

28 июл 2022

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Комментарии : 415

@user-jc3lr7ds9m Год назад

面白いですね。地に足付いた解説のような気がします。日本の不動産業者の会合で台湾有事が大真面目に議論されているとか、非常に興味深かったですね。

@chocolate_cacao Год назад

大変興味深い内容でした。カントリーリスクと半年遅れ。これからも勉強させていただきます。

@fukano8069 Год назад

私もあなたの動画で勉強させてもろてます。

@user-vg7mo5tq2o Год назад

本物やん！

@uropy 3 месяца назад

全然下がらない。これから物価どんどん上がってさらに下がる可能がない

@matthenderson9514 Год назад

こんなに賢い人なのに顔の大きさでショック受けてるの人間味あって好き

@ss-fg9le Год назад

別の動画ではコメント欄の「悪人顔」に傷ついてたｗ

@obatake1981 Год назад

でもこの顔がある意味ネタになって登録者数伸ばしてるぞ😂

@siestakun1279 9 месяцев назад

こう見えて、結構ナイーブな方なんだと思いますw

@lowcostlife-m1h 5 месяцев назад

こういう人って結構繊細だからね…

@bennywong1705 Год назад

年末頃にもう一度最新状況更新して欲しいです。

@user-jp1nm4qd8h 11 месяцев назад

下がるどころかむしろ上がってない？気のせいかな

@YT-xi4xq 27 дней назад

あがりました

@user-uu5nx2fl3l 6 месяцев назад

今、平均の不動産価格を押し上げてるのはハイブランドマンションだけで買い手は海外の人、賃貸は住む人だけなので既に落ち込みが見えてる。少し郊外になる中古マンションは下がってるよ。実体験！

@shu949 Год назад

2023/5/19 都内価格、下落してないです。。

@user-bw6in7lu8t 4 месяца назад

むしろ2割くらい上がってる24/3

@shu949 4 месяца назад

@@user-bw6in7lu8t 騙されましたね😰

@user-vj1rx8xh7r Год назад

不動産価格日経平均半年遅れとか、不動産業界10年以上前から台湾有事は日本有事とか、わかりやすい説明に感心。

@user-sl2fj1mt8y Год назад

めっちゃ興味深い内容だった。素晴らしい。

@k2329 Год назад

中古物件価格が日経平均と連動していると聞いたことありましたが、半年後に反映されるとは知りませんでした。ありがとうございました。

@hogsfun13 2 года назад

素晴らしい説明ありがとうございます。とても勉強になりました。

@user-di9lx3ln3t Год назад

人間臭さがあってとても良く好きです。遊びの要素も入れながらの「本筋」の説明内容は本当にためになります。今後も頑張って下さい。

@llyy7386 Год назад

勉強になりました！ありがとうございます！

@qwert5462 Год назад

この人相でいいこと言う解離を楽しむ動画

@TIG3344 Год назад

けんけん先生の見立てをうかがいたい。

@terumikobayashi6913 2 года назад

はじめまして！　とても重要な良い情報ありがとうございます。勉強になりました！参考にさせて頂きます。

@huwahuwapuff 2 года назад

確かに賃貸は厳しい流れ？ですねー。金利？も気になります。

@aksa879 Год назад

わかりやすい。。話し方の参考にします。

@macken7814 Год назад

カントリーリスク、勉強になりました。また期待してます。

@cagliostrozero 2 года назад

登録しました！昔おばあちゃんに「おでこに深いしわのある人は信じるな！」と言われました。でも、信じてみようかなと思う今日このごろです。

@terabai6408 2 года назад

滝島さんめちゃ面白い！登録しましたー！

@EL_Boqu1ta Год назад

非常に分かりやすい説明ありがとうございます。最近、新築物件で太陽光パネルの設置が義務化されましたが、それも原因の一つだと思います。太陽光パネルは高価なので、元を取るのに20年程掛かりますが、20年経つと交換時期です。

@SoRa-gc4mk 2 года назад

渋い顔して可愛い話し方やジョーク交えるところ、滝島さん絶対人気出そう✨

@SS-tv6vh Год назад

大阪で不動産売買仲介しています。ここ最近大阪の不動産価格は高騰しているように感じます。建築費や土地代の高騰で新築が買えなくなった人たちが中古不動産に流れています。重要が増えた分供給価格も高くなっていていますが皆様いかがでしょう？

@user-pv7ps7xd5o Год назад

3ヶ月くらい6000万円台の中古マンションを中心に見てますが、値段は下がってないですが、買う人が少ない気がします。いつも同じマンションを載ってますが、なかなか売れないかと思います。

@user-qc7xf5ye7t Год назад

このコメントの時から 1年近くなりますが、不動産価格は下がってはいないように思われますがいかがでしょうか ❓️また日経平均も同様の状態が続いているようです

@sirmione905 Год назад

外国人投資家から見れば東京の不動産はまだまだ割安な上、円安でお買い得だから買い手は増えていても、賃貸で借りる人のほとんどは日本円で給料もらってる日本人なので賃貸料が上がったら借りられる人は当然減るし、円安のせいで物価が上がってる分賃貸料は抑えたいと考える人も多いだろうし、売買物件相場と賃貸相場が比例しない事態になっているのでは。投資家も利回りが良くないと買った価格以上の値で転売するのは難しいだろうし、日本人の給料が上がらないと不動産価格も頭打ちになるんじゃないかな❓

@horikawayueri6011 Год назад

とっても勉強になります、ユーモアで知識豊かで、為になって面白かった。これからも、見続けます、応援をいたします！

@user-bu8db2rm3r 2 года назад

興味深いお話ありがとうございました！

@hirotorophy Год назад

妙佛さんから飛んできました。おっしゃる通り、カントリーリスク実感できるようになってきましたね。それが10年も前から話し合われていたとは。色々な業界の方の意見って大事ですね

@user-gn9wr9qy2m Год назад

妙佛さんチャンネル登録者です情報がありましたのでチャンネル登録しました

@user-qk6se2qw4w Год назад

日経平均と不動産価格が連動してるって教えてくれてありがとうございます。

@user-bl8kd1yn4p 2 года назад

なるほど‼️株価と不動産価格は連動する。大変参考になりました🙇。

@user-he9hs6cl8q Год назад

為になる情報ありがとうございます😊　チャンネル登録しました。

@user-un5om4jo9l Год назад

不動産屋さんが、台湾有事の話をするとは！俄然興味が出て、チャンネル登録しました♪

@daikimikami6788 Год назад

シングル向け物件は厳しく、ファミリー向け物件の賃貸は活況と聞きましたがいかがでしょうか。

@Shinonii Год назад

自分は不動産まったくやりませんが、いつも勉強になります！

@tigarjetshining Год назад

不動産は買えませんが、とてもわかりやすくて勉強になります！

@doraneko5894 Год назад

日本にはカントリーリスクがある、確かに仰る通りです。勉強になりました。ありがとうございました。

@user-hm2em3bb3f Год назад

関西に住んでみたら一晩驚いたのが物件の価格、賃貸借も分譲も東京と比べたら破格!もう東京には戻れないくらい。そもそも価格の基準は地方によって全く違うのだから仕方がないけど。そしてもう１つ驚いたのが人の温かさ。道に迷っていると必ず「どないしたん？」と声をかけてくれる。

@sokoniarumono 2 года назад

6月に都内中古物件買ったけど、この話は腹落ちしたわ！面白い！ローン金利アップと値下がり幅が相殺するであろう期間が終わってからが地獄かつ買い時かもしれませんね！

@user-tq1ty5en1d 5 месяцев назад

日経平均バブル期最高値に近づいている

@neet4vip0721 Год назад

一年前の動画か。日経平均3万超えてしまってるな

@user-sy3qc3zu3z Год назад

ちょっとしかデカくないから大丈夫ですよ！

@ys3243 Год назад

ホント、滝島さんのお話は業界の事を分かりやすく噛み砕いて下さって勉強になります！顔が大きいのは大丈夫ですよ！男の人は大きい位がちょうど良い👍🏼女からしたら、自分と同じか小さい顔のメンズはちょっと辛い😂

@user-ss4yh8uk5t Год назад

確かに頭部のサイズが倍くらい違う。でもその分中身があるかも。

@mukimuki4 Год назад

東京で物件を探す際には、滝島さんにお願いしようかな。応援します。

@yogaeimei69 Год назад

全然さがってないでしょ

@ziggytherock Год назад

ADいくら？って質問したくなる😆

@kurarowa1910 Год назад

終わり方めっちゃ笑ったwwwタメになるし面白すぎます

@paraparada5879 Год назад

不動産業者の仕入れ部隊は今チキンレースの真っ最中です。だれがババを引くのかビクビクしながらも、止まることは許されないので高値で買っています。

@nice_ramen Год назад

勉強になります、ありがとうございます。今後米国リセッションリスクにより指数の上値が重いなかで、円高リスクなども想定されていて、それがまだ株価に織り込まれてないことを考えると、時間軸では一年後あたりに不動産価格も一旦の底をつけるのかもしれないですね。その中でも底値の硬い物件を探したいものです。

@user-op6cs8xu2d Год назад

ほんと勉強になる。

@user-pk3yk1eq3w Год назад

いつもたのしく拝見いたしております。滝島さんの動画で不動産に興味をもてるようになりました。今後も勉強になる動画を配信していただけたらとおもいます。

@chanponcham Год назад

株/為替/金利/原油とかの価格はいつも気にしてるけど不動産価格はあんまり気にしてなかったワイ、日経平均と不動産の関係に言及してくれる人ははじめてみたし、台湾有事の地政学リスクから投資が入りづらいのは確かになってなった不動産も日本円も売られているのは台湾有事のリスクからなんだな。日本円売ってドル買っておこってなった。

@user-wz3us7nu5e Год назад

アメリカの凄まじい利上げが一年後日本にやってくるからですかね投資が入らないのはデフレもあると思いますデフレでは不動産投資しても絶対に儲かりませんからね

@nora7528 Год назад

為になるネタと自虐笑いも混ぜられるトーク力

@小林きゅうり Год назад

面白いので登録しました。身になる話しをありがとうございます。

@user-ef3em9mj1z Год назад

成る程その通りですね。

@mokomoko888888 Год назад

本当に動画ありがとうございます

@user-lf4cj9mt7z Год назад

ただ今はまだ全然下がっていないですけどね

@user-bz6ji3xb1v Год назад

台湾危機が不動産市況に関係すると初めて知りました。面白い視点で勉強になりました。

@gnmn477 Год назад

今回も楽しく視聴させていただきました毎回何かしら勉強になる情報があるので最近は視聴し終わる前に👍を押してしまいます日経平均株価をそういう物差しにするというのは初めて知りましたあと台湾有事の話も興味深いですねいつの動画だったかロンドンに不動産視察？しに行った際に同行してたロシア人投資家が「君たちは自国の通貨が紙屑になる想定をしてないね」とか言った意味が今でこそよく分かります頭文字Pが戦略核を使い出したらもう終わりでしょう私たちも戦争なんてモニターの向こう側の出来事ではなくなってしまいますからね経済的に

@V8channel3103 2 года назад

「絶対に」という言葉をよく使えますね

@V8channel3103 2 года назад

なかなか使えないですよ

@c3youkan70 Год назад

今住み替え動いてるけど、買いの方は値下げ交渉してみよう。売りは直ぐ売ります

@user-ty5dx3uz6c Год назад

興味ない分野だったけど、面白いから見てます勉強になりますね

@esashitanaka5845 2 года назад

皆さんのおすすめに突然出てきたのは台湾有事の話をアルゴリズムが捕らえたからでは？！お話しは普通に勉強になりました。

@user-lm2ty5cb6p Год назад

大変為に、なります。 80年バブル時代の証券マン

@user-ee3uh1xd1p Год назад

妙佛deep maxさんの紹介の概要欄から来ました。滝島さん貴重な情報をありがとうございます。

@hayakawasuppasu728 2 года назад

かなり重要な事を勉強出来て良かったですありがとうございます‼️

@user-jj9qc7lv3c 2 года назад

間違った情報を発信してるんで、間違った勉強をしてますよ。

@hayakawasuppasu728 2 года назад

@@user-jj9qc7lv3c え、そうなんですか😢

@mukimuki4 Год назад

@@user-jj9qc7lv3c どのように間違っていますか？

@user-jj9qc7lv3c Год назад

@@mukimuki4 コメントしてるけど、そもそも ×東京の不動産価格が下がりそうな理由をお話しします ○東京の賃貸不動産の賃料が下がりそうな理由をお話ししますが正しい。不動産価格自体は上がっています。それに今でもADが多く付いてるのは築古と駅から遠い物件、もしくは売却のために高い家賃で客付けたい物件ばっかです。なのでこの動画は間違いまくりです。