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【看房實戰指南】手頭只有200萬想要投資,我該買房還是存股 ?我的三個思考點
買房阿元
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23 авг 2024
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Комментарии :
78
@houseinin
Месяц назад
加入我的RU-vid 付費會員! ru-vid.com/show-UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢
@MRTY323
6 месяцев назад
分享一下我自己的經驗,2009當初真的就剛好有200萬。 貸款了1000萬買了1200萬的房子,2014以1800萬售出,直接套現600萬。 當時目的其實是以小換大,但是房地產的獲利槓桿特性也讓我印象深刻。 房地產對股票的最大好處就是槓桿,還有出脫的困難度。 這兩點讓一般人買房比買股賺錢容易的多。
@houseinin
6 месяцев назад
真的 容錯率超高
@sarahhsieh2764
4 месяца назад
最近買人生的第二間房,才開始看你的影片,喜歡你說話很誠懇實在😊
@houseinin
4 месяца назад
謝謝肯定
@user-hq2hn6yk9m
10 месяцев назад
真的謝謝你的分享,這題萬年考古題了,很多朋友也是會討論這個,而且吵翻天各有自己的意見吵不完,股房雙刀流真的很厲害👍
@houseinin
9 месяцев назад
恩恩
@user-rw4oi2lh2p
10 месяцев назад
這集重點在於專注有耐心😊
@houseinin
10 месяцев назад
放生不理他 反而獲利最豐
@s86810624
10 месяцев назад
很欣賞你的影片~ 祝,早日百萬訂閱😃
@houseinin
10 месяцев назад
謝謝 真是太高看我了 我有個5萬訂閱 就很開心了
@ballonniu7943
3 месяца назад
喜歡買買房阿元影片的風格~言簡意賅含金量高,還很有親切感 。最喜歡講八掛部份 哈哈
@houseinin
3 месяца назад
謝謝肯定
@samli1461
8 месяцев назад
看這麼多買房 yutu您最老實最有料!! 最近準備買鳳山的 1+2+夾要來租一樓 讓一樓幫我付一半房貸
@houseinin
8 месяцев назад
也不至於最有料啦 就分享 你要做個好房東
@colachen7414
10 месяцев назад
很務實的作法
@houseinin
9 месяцев назад
是的 都做房地產願意等這麼長時間了 不需要再擔負風險了 穩健才是正途
@minminchen8952
3 месяца назад
買房阿元講話真實在
@houseinin
3 месяца назад
感謝
@user-jr9ck6kw5c
10 месяцев назад
你今天說的雙刀流 我正是這樣做 😂
@houseinin
9 месяцев назад
酷
@b083106111
10 месяцев назад
確實 心態很重要。 94人家說的 內功心法。
@houseinin
9 месяцев назад
恩恩 不被沖掉長期持有就是好技法
@goodwaldo8402
5 месяцев назад
喜歡先說結論的影片
@houseinin
5 месяцев назад
謝謝肯定
@user-xq9dd9bs2c
9 месяцев назад
假設買房,這2百萬最多就夠頭期款,剩下就是負債要繳房貸,一棟8百萬房子,扣2百萬,6百萬每年2%利率,分30年每月平均要還快2萬3,在加上每個月個人基本的生活花(伙食費,交通費,手機費,水電費,個人保險,雜費+預備金),6千+4百+6百+5百+1千5百+1千=1萬,要是父母要孝親費3千,這樣加上去就3萬6,要是月薪4萬就只會卡很死,沒有5萬以上別亂買房,而且要連續工作30年,要是放個無薪假,就還不了貸款了,在外租屋,月薪3萬,多扣個房租8千,這樣生活至少不會被錢追跑,每月至少還能存個5千以上,存股久了說不定哪天資產也翻了數倍也說不定
@houseinin
9 месяцев назад
這我回過了
@V36613
7 месяцев назад
長線就心態、時間、標的,存房存股都一樣。
@houseinin
7 месяцев назад
對 存房容易太多了
@anchu5712
2 месяца назад
我的經驗剛好相反,是先買房然後再去借信貸研究股票,之後再用房子增貸把信貸cover 掉
@houseinin
2 месяца назад
股房雙刀流 酷哦
@deco0811
Месяц назад
長期持有
@houseinin
29 дней назад
恩恩
@allen1692
8 месяцев назад
太穩啦!超聰明的作法❤
@houseinin
8 месяцев назад
謝謝肯定
@user-of9hj2un9w
3 месяца назад
身為資深股民和有房族,一律建議沒研究股票的小白去買房
@houseinin
3 месяца назад
太難得了 支持你!
@1106sea
10 месяцев назад
資金股房各半,比較適合我😊
@houseinin
9 месяцев назад
恩恩
@doggie0519
10 месяцев назад
阿元兄的八掛比結論精采一萬倍
@houseinin
10 месяцев назад
我也真是越來越疑惑 逐漸朝著八卦的方向發展
@billchen5091
10 месяцев назад
@@houseinin 名為八卦,實際上是來自買賣第一線的資深經驗談。
@houseinin
9 месяцев назад
我沒有資深啦 在前輩面前我屁都不是 只是分享經驗而已
@user-gd2ky5co3r
10 месяцев назад
想了解理財房貸,三年後還可以拿回來😂
@houseinin
10 месяцев назад
不用問我 問你的銀行行員 他會鉅細靡遺地教你 因為是他的貸款業績
@user-sh6vg5ce2e
10 месяцев назад
多講一些房子的八卦啊你成功或失敗的案例
@houseinin
10 месяцев назад
有啊 有一集的八卦講到我的房子出租 被做德州撲克賭場上新聞
@user-rw4oi2lh2p
10 месяцев назад
@@houseinin 有印象
@houseinin
9 месяцев назад
嗯嗯
@houseinin
9 месяцев назад
我2018年
@LIGHT-hg6yp
9 месяцев назад
感謝阿元老師分享。這一集滿滿的乾貨。也很贊同老師的投資策略。先買房再投股。目前也是台北上班族。已在新北三蘆看房一陣子感覺房價偏高。想轉戰中南部房地產。但有幾個問題點。1.對高雄的地理環境不熟。如何選擇適合的物件?2.人在北部。買到適合的物件如何出租管理?想問問老師操作的方法?謝謝
@houseinin
9 месяцев назад
我業配的台灣房屋美術之心店的LINE呀 你可以先請他傳給你看幾個物件 請他分析優點在哪裡
@Sea1tw
10 месяцев назад
股票不是也能質押嗎 一切基礎還是要看利率是多少 房貸本身有利息 以房子貸出來的資金 利息又是多少 這些沒搞清楚 先買房穩死的
@houseinin
9 месяцев назад
恩恩你說的對
@Micelin1992
4 месяца назад
我有個劇本,目前剛買房1000貸800,30年有新青安,若五年後先增貸買套房出租,馬上再轉貸他家銀行並談寬限期5年(先不談寬限期5年後),這樣每月還款金額還在可負擔之內,不知可行性如何?
@houseinin
4 месяца назад
不知道5年後政策下如何 但以現在 你增貸出來的錢 不能直接進房地產 所以你這個劇本 現在是:不行
@user-de5io3xp1k
10 месяцев назад
我也在台北工作,對高雄置產有興趣,請問你是直接請台灣房屋幫你包租代管嗎?
@houseinin
9 месяцев назад
不算包租代管啦 就是當服務幫忙租 沒有幫忙管 其實三房在租 一整年也沒什麼事情 這是我凹他們的 我不知道你那邊有沒有這個服務
@user-ew8cj4mp5s
5 месяцев назад
我就是存不了錢的人,很容易花掉,存股也沒賺到多少,去年八月狠下心第一次看農16預售就下訂,之後要後悔也來不及了,(手上不到200的人)
@houseinin
5 месяцев назад
恭喜 撐過去吧
@loki1994
5 месяцев назад
5:36重新鑑價轉貸後新的房貸貸款年限還能重算嗎?我問過有些銀行會照舊的剩餘年限繼續貸
@houseinin
5 месяцев назад
談 各種談
@bowen8986
10 месяцев назад
單純好奇如果兩百萬要買個房出租 雙北好像找不到,還是有什麼訣竅?
@houseinin
9 месяцев назад
中南部啊
@user-yn8lz1yc1c
5 месяцев назад
想請教,最近手頭有200想買楠梓三房平車,出租6年後用以屋換屋的方式,這樣不知道可不可行
@houseinin
5 месяцев назад
你為什麼會認為不行? 不是嗆你哦 是你聽到什麼東西卡住你嗎?
@dajen0265
10 месяцев назад
我已經股房兩個一起來了。
@houseinin
10 месяцев назад
讚喔
@user-hc6zk9ws3u
10 месяцев назад
有機會講投資客.小資族裝潢相關的話題嗎? 謝謝
@houseinin
9 месяцев назад
喔喔好
@user-ru8ks7ls5i
9 месяцев назад
農地廠房能?
@houseinin
9 месяцев назад
我不熟 就不討論了
@bigbearlin
10 месяцев назад
請問 如果是剩150 夫妻已經各買一戶了 還適合再買嗎? 股票 房 兩邊目前配置相當 資產淨額差不多 150 三成只能買到500萬左右的房 目前看到的只有工業區週邊的30年電梯老華廈兩房 囧
@houseinin
9 месяцев назад
就看你們日後現金流的規劃 這沒有答案 買、不買都是正確的 你們評估過就好
@balduran98
10 месяцев назад
股票也可以質押啊 不是只有不動產可以這樣玩
@houseinin
9 месяцев назад
可以啊 但就變成買股票+股票再質押 利率、年限也比房子低 風險全部都在股票上 我們做房子的人就是膽小 不願意冒這種險
@user-od4rj3fv1x
9 месяцев назад
存房是怎樣 = =
@houseinin
9 месяцев назад
恩恩
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