【看房實戰指南】手頭只有200萬想要投資，我該買房還是存股 ?我的三個思考點 

加入我的RU-vid 付費會員！ ru-vid.com/show-UCTSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢

分享一下我自己的經驗，2009當初真的就剛好有200萬。 貸款了1000萬買了1200萬的房子，2014以1800萬售出，直接套現600萬。 當時目的其實是以小換大，但是房地產的獲利槓桿特性也讓我印象深刻。 房地產對股票的最大好處就是槓桿，還有出脫的困難度。 這兩點讓一般人買房比買股賺錢容易的多。

最近買人生的第二間房，才開始看你的影片，喜歡你說話很誠懇實在😊

真的謝謝你的分享，這題萬年考古題了，很多朋友也是會討論這個，而且吵翻天各有自己的意見吵不完，股房雙刀流真的很厲害👍

這集重點在於專注有耐心😊

很欣賞你的影片~ 祝,早日百萬訂閱😃

喜歡買買房阿元影片的風格～言簡意賅含金量高，還很有親切感 。最喜歡講八掛部份 哈哈

看這麼多買房 yutu您最老實最有料!! 最近準備買鳳山的 1+2+夾要來租一樓 讓一樓幫我付一半房貸

很務實的作法

買房阿元講話真實在

你今天說的雙刀流 我正是這樣做 😂

確實 心態很重要。 94人家說的 內功心法。

喜歡先說結論的影片

假設買房，這2百萬最多就夠頭期款，剩下就是負債要繳房貸，一棟8百萬房子，扣2百萬，6百萬每年2%利率，分30年每月平均要還快2萬3，在加上每個月個人基本的生活花(伙食費,交通費,手機費，水電費,個人保險,雜費+預備金),6千+4百+6百+5百+1千5百+1千=1萬，要是父母要孝親費3千，這樣加上去就3萬6，要是月薪4萬就只會卡很死，沒有5萬以上別亂買房，而且要連續工作30年，要是放個無薪假，就還不了貸款了，在外租屋，月薪3萬，多扣個房租8千，這樣生活至少不會被錢追跑，每月至少還能存個5千以上，存股久了說不定哪天資產也翻了數倍也說不定

長線就心態、時間、標的，存房存股都一樣。

我的經驗剛好相反，是先買房然後再去借信貸研究股票，之後再用房子增貸把信貸cover 掉

長期持有

太穩啦！超聰明的作法❤

身為資深股民和有房族，一律建議沒研究股票的小白去買房

資金股房各半，比較適合我😊

阿元兄的八掛比結論精采一萬倍

想了解理財房貸，三年後還可以拿回來😂

多講一些房子的八卦啊你成功或失敗的案例

感謝阿元老師分享。這一集滿滿的乾貨。也很贊同老師的投資策略。先買房再投股。目前也是台北上班族。已在新北三蘆看房一陣子感覺房價偏高。想轉戰中南部房地產。但有幾個問題點。1.對高雄的地理環境不熟。如何選擇適合的物件？2.人在北部。買到適合的物件如何出租管理？想問問老師操作的方法？謝謝

股票不是也能質押嗎 一切基礎還是要看利率是多少 房貸本身有利息 以房子貸出來的資金 利息又是多少 這些沒搞清楚 先買房穩死的

我有個劇本，目前剛買房1000貸800，30年有新青安，若五年後先增貸買套房出租，馬上再轉貸他家銀行並談寬限期5年(先不談寬限期5年後)，這樣每月還款金額還在可負擔之內，不知可行性如何？

我也在台北工作，對高雄置產有興趣，請問你是直接請台灣房屋幫你包租代管嗎？

我就是存不了錢的人，很容易花掉，存股也沒賺到多少，去年八月狠下心第一次看農16預售就下訂，之後要後悔也來不及了，（手上不到200的人）

5:36重新鑑價轉貸後新的房貸貸款年限還能重算嗎？我問過有些銀行會照舊的剩餘年限繼續貸

單純好奇如果兩百萬要買個房出租 雙北好像找不到，還是有什麼訣竅？

想請教，最近手頭有200想買楠梓三房平車，出租6年後用以屋換屋的方式，這樣不知道可不可行

我已經股房兩個一起來了。

有機會講投資客.小資族裝潢相關的話題嗎? 謝謝

農地廠房能？

請問 如果是剩150 夫妻已經各買一戶了 還適合再買嗎？ 股票 房 兩邊目前配置相當 資產淨額差不多 150 三成只能買到500萬左右的房 目前看到的只有工業區週邊的30年電梯老華廈兩房 囧

股票也可以質押啊 不是只有不動產可以這樣玩

存房是怎樣 = =