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【35線上賞屋】☛新北市三重區-弘暉富川 | 仁義重劃區 | 重陽大橋 | 河岸宅 | 270度河岸景觀 | feat.連靜雯☚ 

35線上賞屋
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16:03 天景 【錯字更正】 天井
今天帶著連靜雯小姐姐一起來參觀
位於三重仁義重劃區河岸宅的產品
緊鄰著舊市區
與北市僅一橋之隔
同時享有重劃區生活環境與市區的機能
#河岸宅
#仁義重劃區
#重陽大橋
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投資興建: 億寶開發建設股份有限公司
營造公司: 甲級營造 弘庭營造
基地位置: 三重區元信一街5號
接待中心: 三重區元信一街5號
基地面積: 約614坪
樓層規劃: 1棟 地上20層 地下4層
登記類別: 住宅區
規劃戶數: 97戶住家 2戶店面 103車位
坪數規劃: 約27、51坪
主力房型: 2房 3房
公設比例: 約34%
管理費用: 預估70元/坪/月

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【生活頻道 • 野生TED】
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包,
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位,
如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或起造人,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!

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23 авг 2024

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Комментарии : 117   
@user-bj8pk7mq7k
@user-bj8pk7mq7k Год назад
說真的⋯以前上班出巷口雖然塞,但沒現在這麼誇張,現在整個塞爆了⋯尤其仁義街要上重陽橋那一段,往往一台公車轉向自強路後差不多就又要變燈了⋯在地人的心聲。
@hans8459
@hans8459 Год назад
靜雯來了,真的必看必看❤ 介紹房屋的反應真的很親切生動
@fokkertai
@fokkertai Год назад
35運鏡的視野真實呈現👍, 靜雯姐的看法真的也是已在外的老三重想回三重的真實直白及解析 👍
@rita_4302
@rita_4302 Год назад
身為住在那附近四年的租屋族觀察到的缺點 1.論學區這點真的不建議 我的兩位室友在附近學區任教,只能說三重的學生素質普遍不高,很大一部分跟家庭有很密切的關係。常聽他們分享在輔導處的工作經歷,像是下班後要跑附近的網咖或撞球間找輟學的學生、不來學校的小孩還要親自去家裡拜託家長帶小孩來學校。其中一位老師還有被學校有心理障礙的學生襲擊等等的很多誇張的事情 2.重劃區路棋盤式規劃寬敞 以前還只有一些預售建案的時候真的寬敞而且車很少,很難想象如果所有新房子都蓋起來然後住滿後,會有多壅塞 節目中說附近舊社區生活機能是有的,享受美食很便利這是真的,但他們去拍路較寬敞的龍門路,附近的擁有許多美食的五華街、溪尾街壅塞程度,真的只有在地人才能懂
@hahatellyou
@hahatellyou Год назад
真的不會想住三重 環境品質真的不是很好
@214yeh
@214yeh Год назад
我也有注意到雖然棋盤式道路, 但是很多只有兩線道路, 一旦周邊住宅蓋好, 會蠻塞的~~
@vocher1228
@vocher1228 Год назад
笑死😂代銷嘴真的很會講,鋼構建築本來就很多接合法規要求要剪力螺栓接合,法規的基本規定說得像建商砸成本升級一樣🤣
@dedlui8068
@dedlui8068 Год назад
真幽默,已經非上班時間,又跟人家上班路程的反向開,當然不會塞車,測時間一點意義都沒有。 而且影片上都十點了高速公路三重往內湖北上滿滿的車,真不敢想像尖峰時間會有多塞。
@maxmon1171
@maxmon1171 Год назад
尖峰時間 我剛好從那邊到三立電視台,就是完全三立電視台新湖路 早上走國一一小時不多不少剛剛好,晚上大概一個半小時走市民高架回
@calvinh5741
@calvinh5741 Год назад
喜歡連靜雯一起來開箱🥰
@wilbur0327
@wilbur0327 Год назад
仁義重劃區河岸第一排因為鄰近電塔並不是很優,目前該區最佳的位置個人認為是中心的元利樂樺、大亮2、城鼎,沒電塔、沒國道噪音、下樓就是全聯很方便,弘暉雖然ABC戶都是三面採光,但相對窗戶有機會看到鄰居,隱私會受影響;而小坪數開門見廚房的格局,風水上也會是個問題。希望貴頻道也能開箱元利樂樺、城鼎🎉
@hck819
@hck819 Год назад
其實有錢都是去買重陽重劃區, 預算不足才會求其次看到仁義來, 現在沒捷運, 以後也沒捷運, 電塔也是永續經營不會遷走
@arvin_sole_miolin625
@arvin_sole_miolin625 Год назад
靜雯真是有氣質!! 越看越賞心悅目。麻煩多拍一些 😁
@darcyhill2929
@darcyhill2929 Год назад
靜雯姐姐又回來了😍😍😍😍😍
@rogerlin0620
@rogerlin0620 Год назад
內湖下雨....到三重區地板竟是乾的 哈哈 在南港的我也常常遇到這種情況😆😆😆
@214yeh
@214yeh Год назад
南港跟內湖從以前都是台北最會下雨的地區, 曾經住過南港跟內湖的北投人(兩地我加起來住了十年, 基本國中小都在這兩區)~
@heric5866
@heric5866 Год назад
瑜珈感覺專業,二樓樹梢看起來感覺也舒服
@dimdon
@dimdon Год назад
連靜雯真的站著就像代銷姊姊,不用講話就超像XD
@firess8832
@firess8832 9 месяцев назад
希望能介紹三重的晴空大地
@ai20609
@ai20609 Год назад
硬傷就是離捷運有段距離 還有高壓電塔 從兩房的房間跟廁所的窗戶看出去可以看到A, C住戶 距離還蠻近的 D戶對面正要蓋大樓 之後低樓層的陽台採光可能會被影響 適合開車的人 但仁義重劃區的道路不寬 未來人口變多可能也是塞
@user-dh3uc5mz7q
@user-dh3uc5mz7q Год назад
最大的硬傷就是價格快比肩台北市了
@kaoalston6635
@kaoalston6635 Год назад
成屋銷售,比較實在,但要實際去現場看。因為附近有很多建案在打底基'所光線及景觀會隨時間改變。
@twfinalkk7001
@twfinalkk7001 Год назад
你嘛幫幫忙,上班時間是進內湖塞車,結果拍的是反方向出內湖 。
@user-hk8dd8qi6h
@user-hk8dd8qi6h Год назад
自認蠻前期就開始看35的頻道,究竟是建商的臺幣太香了,還是其實是我的問題,最近影片看下來感覺都滿滿的業配感。
@user-ds4pj9zg7t
@user-ds4pj9zg7t Год назад
這種介紹建案的不是本來就業配嗎
@krinxiao2304
@krinxiao2304 Год назад
看上去梁柱還挺多的吧 只是都用裝潢遮起來 Ted還說室內梁柱很少
@214yeh
@214yeh Год назад
建案價格都非常不客氣~~~~ 這種重劃區居然開到70~80萬~
@lambo8899
@lambo8899 Год назад
這風景實在是太好了!
@linamosquito
@linamosquito Год назад
不應該誤導消費者, 此棟建築SRC工法僅到11~12樓而並非整棟SRC, 應增加說明。
@apopeter5174
@apopeter5174 Год назад
裡面有寫啊
@ai20609
@ai20609 Год назад
@@apopeter5174 原本建商的介紹沒有寫到喔 他們是直接用本案SRC 他案RC 是Ted團隊幫忙後製補充說明的
@user-zo4jy8kd5v
@user-zo4jy8kd5v Год назад
以後賞屋都可以請靜雯小姐姐一起介紹嗎!
@taps8283
@taps8283 Год назад
1.國一有兩個出口,他們拍的是離重劃區最近的。 2.那邊街道很狹小不如家樂福集賢那邊 3.離新北環快很近
@user-ne1ok6ke8z
@user-ne1ok6ke8z Год назад
讚,終於有第二次 仁義,謝謝專案
@xnlin9649
@xnlin9649 Год назад
早上從內湖到三重很快 是指去內湖上大夜班 早上才下班要回家嗎 應該要實測早上8點開車到內湖吧
@user-kn2te6hc6x
@user-kn2te6hc6x Год назад
視野真的很棒!
@kech8313
@kech8313 Год назад
別人北上你們南下旁邊塞車跟我說很快😂是上大夜班嗎?想問車子停在河旁邊颱風天是不是要移車?颱風天做客廳看別人移車~
@like125500
@like125500 Год назад
交通安全要注意 上車請繫安全帶!!!!!!
@wujimmy7879
@wujimmy7879 Год назад
她好美❤
@asdf12169
@asdf12169 Год назад
普遍的鋼結構被講得好像很厲害... 規範就是這樣規定而已,十字型建築還比方型容易扭轉勒
@Casper955033
@Casper955033 Год назад
電塔 GG 感謝空拍
@HakumaTaTa255
@HakumaTaTa255 Год назад
現在一坪6、70萬算是小資族了嗎... 快要跟不上時代了我
@user-gk4ck2jb3k
@user-gk4ck2jb3k Год назад
是世界跟不上台灣房價,真的做到Taiwan No.1
@214yeh
@214yeh Год назад
小資族不可能買得起這種建案啦, 小戶型就要快兩千萬了~~年薪沒有兩百萬根本買不起~~
@user-ne1ok6ke8z
@user-ne1ok6ke8z Год назад
達麗:17樓旁邊22樓鋼骨結構 還沒動工,
@xmas1164
@xmas1164 Год назад
水岸加鐵塔視野
@lizlu7531
@lizlu7531 Год назад
請問還有嗎?
@user-fv6ce3wx3e
@user-fv6ce3wx3e Год назад
應該是要實測早上從三重進到內湖的時間吧😂
@bensonpeng8707
@bensonpeng8707 10 месяцев назад
不用測因為上班時間上不去高速公路哈
@alexwei178
@alexwei178 Год назад
有三年沒見這麼久嗎?我記得上次龜山建案有找連靜雯啊
@tsaotingchiaable
@tsaotingchiaable Год назад
計時不準,大部分都是新北往台北,你們測的時間是反向車流算少
@user-fu2lm7kv2r
@user-fu2lm7kv2r Год назад
建議高速公路繫一下安全帶…
@alexcrusher7357
@alexcrusher7357 Год назад
说实话各个户型的槽点都蛮多~
@user-cq8hj9zw8m
@user-cq8hj9zw8m Год назад
👌
@johnny2944
@johnny2944 Год назад
太業配了吧,什麼缺點都沒講…
@user-hc7jp8sl8w
@user-hc7jp8sl8w Год назад
那個停車場 之後就蓋起來了阿
@jacksonlin1261
@jacksonlin1261 Год назад
應該要繫安全帶的
@kevincheng5682
@kevincheng5682 Год назад
+1
@user-ki9it1vj3i
@user-ki9it1vj3i Год назад
沒綁安全帶+1
@DaFunkyFrankie
@DaFunkyFrankie Год назад
是說面河景的產品是否坐向會有影響呀? 以北部來說冬天大多都是東北季風,這個案子看平面圖開窗是面東北,冬天會不會特別濕冷🤔
@garryhsieh4345
@garryhsieh4345 Год назад
風應該是從出海口(關渡)那邊吹過來,可能是西北。
@user-sb6ei2qt1k
@user-sb6ei2qt1k Год назад
應該要早上8點多從三重往內湖做測試吧?!這點似乎不大客觀
@rrr004rrr
@rrr004rrr Год назад
弘暉富川 65~72萬/坪
@heartchou6071
@heartchou6071 Год назад
至少是成屋才出來賣,算有誠意
@alvin850
@alvin850 Год назад
剛看完台灣龍捲風。😄
@abcd14789325
@abcd14789325 Год назад
電梯只有一台嗎?
@qwe110364
@qwe110364 Год назад
24:10 畫框表示: 好痛~
@kkerkker2359
@kkerkker2359 Год назад
這邊炒超高阿 每個房間小不巄東
@kuninino3176
@kuninino3176 Год назад
這邊是不是發生過工案意外背過人?
@user-ct5yo3sx8w
@user-ct5yo3sx8w Год назад
電塔第一排 應該頭痛一堆
@peterequations
@peterequations Год назад
一坪多少錢?總價多少錢?
@chenjace4129
@chenjace4129 Год назад
65-72/坪 總價2000-3700
@kabily8972
@kabily8972 Год назад
優質節目應該優缺點都要分析,沒有一個商品是零缺的。
@skyfall1450
@skyfall1450 Год назад
想请问下大家,视频里的27坪,是包含了35%公设面积的吗?
@user-bq6ed6qr9j
@user-bq6ed6qr9j Год назад
一定的呀,看平面圖,裡面大約剩18坪不到XD。
@214yeh
@214yeh Год назад
台灣說的坪數都是包含公設, 所以扣除公設, 台灣的實際坪數價格非常昂貴~
@zaxnick
@zaxnick Год назад
27坪也包含陽台哦 所以實際室內應該只有15坪左右
@user-lo8nd1qc7m
@user-lo8nd1qc7m Год назад
89地段
@user-ii3jf2nn9r
@user-ii3jf2nn9r Год назад
她看起來比戲劇裡年輕好多
@lpgafu
@lpgafu Год назад
職場老屁股也來開箱
@user-xj2kb4hq8k
@user-xj2kb4hq8k Год назад
有電塔
@heric5866
@heric5866 Год назад
聽說電塔改建中 而且已經在移走了
@user-nf1tz9616
@user-nf1tz9616 Год назад
50坪4000萬,你覺得多少人買得起~誇張的房市 4000萬可以在桃園或中南部買不錯的房
@214yeh
@214yeh Год назад
雙北近郊都能買到不錯的~~
@hayden8669
@hayden8669 Год назад
4千萬 桃園可以買到百坪了
@leelarry5188
@leelarry5188 Год назад
4000萬可以買透天了
@jasonwonwon2819
@jasonwonwon2819 Год назад
三重的黑環境真的......
@user-fm9cd3um7r
@user-fm9cd3um7r Год назад
大家都src 你以為只有你們src
@joebrotilly
@joebrotilly Год назад
電塔太近, 基地偏小,一些, 格局很怪...旁邊國道高架也近, 該重劃區道路狹小
@blackgbaoops
@blackgbaoops Год назад
但那邊的舊市區很雜亂..
@chen650801
@chen650801 Год назад
三重快被這些在地建商蓋毀了
@WeWei-cj3wt
@WeWei-cj3wt Год назад
很多都有掛勾...
@yushitang6972
@yushitang6972 Год назад
非常非常吵,晚上睡覺不能開一點點窗,買了絕對後悔
@maxtttsai
@maxtttsai Год назад
三重什麼都不錯就是道路環境用路環境很糟! 汔車併排停車的一堆,去龍門路走一回就知道,明明是開往高速公路的重要幹道卻亂七八糟的停車卻不見政府用力執法(我打去檢舉過也只是來個意思意思)。 教育真的也是跟台北市差一大截素質也是差很多。沒辦法土根性太強8+9也一堆宮廟文化太多,不是信仰不好而是一堆黑道把持著造成大家觀感不好!無解...
@user-sm9nn2nq1f
@user-sm9nn2nq1f Год назад
兩位似乎都變胖了😂
@RcRcFuck
@RcRcFuck Год назад
以為是多誠實的頻道,不過就是個廣告商罷了!
@MrPhantomLin
@MrPhantomLin Год назад
房子蓋好直接沒視野
@Sleepy_1130
@Sleepy_1130 Год назад
兩房可能比較會有這個問題,不然他其實已經在第一排了
@chenkk3586
@chenkk3586 Год назад
哈哈哈哈哈哈哈一個台灣幾個重劃區啦笑死人
@itk0123
@itk0123 Год назад
提醒一下,5:46 停車讓人下的時候停在路口真的非常危險==,希望團隊不要助長台灣已經很亂的交通了好嗎?
@Allen.93583
@Allen.93583 Год назад
又一棟養蚊子囉
@blackgbaoops
@blackgbaoops Год назад
Ted發了哦 換Alphard了😂
@214yeh
@214yeh Год назад
應該是租的, 現在蠻多這種短租, 商務需求, 他自己開保時捷啦~~(他幾年前就開幾百萬的車了, 保時捷是最近換的)
@jeff4794
@jeff4794 Год назад
1坪要50萬嗎?
@linamosquito
@linamosquito Год назад
開價65~72...兩房最低開價也要60起
@HakumaTaTa255
@HakumaTaTa255 Год назад
50坪4000萬,你覺得呢...
@user-yo6ss1pn6g
@user-yo6ss1pn6g Год назад
實價登入50.1-54.4,可以參考
@ivan7y7y
@ivan7y7y Год назад
大亮時代1(全聯正對面)當初我買38一坪
@hans8459
@hans8459 Год назад
這個景觀,覺得蠻值得的啊
@Putin77
@Putin77 Год назад
房市都要倒了,看看韓國 中共 日本
@dinran1007
@dinran1007 Год назад
放心吧,台灣政府和投資客會護盤,太多政客投資在這塊了
@user-sp1rs8wr6b
@user-sp1rs8wr6b Год назад
笑死,假豪宅看出去是停車場跟台北橋
@gogogo123emu
@gogogo123emu Год назад
明明就是國道一號
Далее
PEDRO PEDRO INSIDEOUT
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МЕГА МЕЛКОВЫЙ СЕКРЕТ
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Девочки, у вас тоже так? 💅🏻✨
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PEDRO PEDRO INSIDEOUT
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