將軍澳唐明苑｜3房唔使600萬元｜邊D居屋造到9成按揭｜白居二效應｜附慳租攻略｜居二成交爆升過100宗｜易發睇樓團｜樓盤任您睇 

兩個單位的業主叫價都「痴痴地」嘅

片中兩個單位非常唔吸引，高銀行估價一大截，又唔睇市場成交價 除左交通方便，無其他優點，第一個單位超低層同住停車場冇分別，第二個單位住到成間鬼屋咁😑

多謝Holly講解買二手居屋嘅資格同注意嘅事項，雖然今年開始政府放寬居屋擔保期至50年，但始終二手居屋樓齡比較舊， 將來仲要夾錢做大維修， 而且現時私樓樓價都下跌不少， 買入二十幾年嘅舊居屋 ，用咗一世人難得買資助房屋嘅機會， 除非價錢好平或者有急需嘅住屋需要，否則我覺得唔係太值得。

未補地價去到哩個尺價，即係原價去到萬六至萬八，25年樓？貴過好多半新樓！個價有病

4百幾萬未補地價，銀行估價又唔足，又要預一筆錢去裝修，過多幾年分分鐘又要夾錢大維修😂 買唔過喎😅😅

明白點解會拍依兩個單位，因為賣唔出，等左好耐冇水魚，所以想俾多d人睇增加曝光，希望好彩扑中傻瓜先俾拍😂荀盤不嬲搶手仲點會吉左慢慢等你拍片？ 第一個單位低層到貼地面啦仲開離地價，如果淨係望內園景都算，但依家望住個停車場要大打折扣啦，仲要全屋方向都望同一個景 第二個單位呎價去到接近1萬，係咪唔記得自己樓齡25年？記錯以為5年？當半新盤？

未補價仲貴過好多已補價居屋同私樓，業主其實冇心賣，只係撞下有冇錢多人儍

諗深一層其實買得一半業權, 即係呎價要18k, 劏水魚. 雖然有人會話住成世, 實際上幾多人可以喺同一間屋住成世

政策令一班原本已經買咗資助房屋，攞咗政府資源但比較少貢獻嘅居屋業主出售時再賺暴利雙重獲利，反而私樓業主就要輸錢。

揾亞茂買！😊

居屋有大啲折扣都係想幫啲資金唔多嘅人上車或換樓，開個價咁高，裝修又唔係特別靚，樓齡又唔係特別新，景觀又唔係特別好，估價又估唔足，隨時要抬錢上會，不如俾個理由我點解要買層樓。 另外片尾嘅小知識值得讚吓，成日淨係睇樓都悶，可以學多少少知識，對買樓或了解個巿場都有幫助

雖然話居屋有房署擔保，唔使壓力測試。但係唐明苑兩個業主嘅開價實在獅子開大口，屋苑唔屬於私人參建，質素如同公屋一般。地點位於將軍澳，周邊大把公/居屋/私樓選擇。仲要位處低層，毫無景觀可言！舊式裝修仲要花一筆裝修費。以佢地開既價錢，港島居屋大把選擇，地段更好，仲有唔小望到海景添😅

3房單位裝修有啲舊，佈局有啲唔實用，擺雪櫃位個牆腳啲灰有啲浮起，最好睇清楚，驚有滲水問題。如果有資金，可以考慮砍掉重練。 1房單位裝修比起3房單位舊好多，裝修嗰筆錢真係唔可以慳。另外如果得一房，我寧願間多少少位俾間房，因為而家好似細咗啲。 叫價方面，似乎帀個業主喺大環境有一手重貨加劈價嘅情況下仲叫高估價咁多，佢哋對二手巿場真係好有信心，希望業主會搵到有緣人啦。

買私樓啦😜咁嘅價，駛乜買居屋

居屋改左間格，即第一間改過廁所位，小心上唔到會阿

高水買白居二不如買私樓

好實用,多謝

有居屋補地價折扣、按揭又多左，睇唔到有咩原因仲可以賣9千幾蚊尺😂甘不如買私樓。除非急切自住需要又資金有限，否則都唔買居屋啦呢個樓市。

睇完東張西望之後都知道樓上樓下如果改左水喉導致你單位出問題都有排搞。然後c Chanel 成日講業主立案法團問題，其實似用錢買難受。

我真係唔知你哋點供！有冇考慮供20年以後變咗幾多錢！賣出去要買幾多錢是有錢賺！咁多年香港人都係為層樓死做爛做都唔知為乜！

痴痴地,成日介紹咁貴又離地既樓😂

現實無人想蝕，要用自然要買，炒唔起唔好買，樓市健康發展

屯門全新樓都係9000幾蚊尺

哩口價貴，入隔離雙鐵綫彩明苑，樓又新交通更方便😢😢

未補的地價真吸引😂😂😂，仲要係將軍澳

爛鬼居屋都要六球😮