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買房怎麼選不踩雷?房價1500萬如何挑才正確?低公設成第一選項!房產達人實境秀!【武哥聊房事】 

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12 сен 2024

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Комментарии : 369   
@user-os7ut2ve1i
@user-os7ut2ve1i Месяц назад
非常好的企畫。三個物件,投資客,自住剛需,分析優缺點,兩位的詳細解說,不掩飾,給予極高評價。希望能夠繼續多有此類視頻。謝謝二位的辛勞。
@Real-State
@Real-State Месяц назад
讚啦
@cb6k4685
@cb6k4685 Месяц назад
因ㄘ
@user-wm5fh3rc5q
@user-wm5fh3rc5q Месяц назад
這集很棒,阿北很老實。也謝謝房仲的幫忙帶看。
@Real-State
@Real-State Месяц назад
都感謝~大家辛苦
@user-wy6bn4wj8l
@user-wy6bn4wj8l Месяц назад
先給房仲一個讚 有勇氣接下這個挑戰
@37652221
@37652221 Месяц назад
這個系列真的很不錯耶!面對一般人買房,可以根據看到的狀況給予優缺點還有相對售價。謝謝~有助於我房市小白。
@Real-State
@Real-State Месяц назад
感謝您的喜愛 未來我們每個月都會上一支實境秀
@user-ee6vk1jn4i
@user-ee6vk1jn4i Месяц назад
這種系列真的很實用,壤我們可以更好理解房子的優缺點。超棒的
@Real-State
@Real-State Месяц назад
如果你們喜歡未來,每個月都會有一集
@clairechu1025
@clairechu1025 Месяц назад
有阿北就是讚!這個系列喜歡!可以再多多請阿北來做這系列❤
@Real-State
@Real-State Месяц назад
沒問題~您喜歡多留言我們就給他拍下去!
@woojiRL
@woojiRL Месяц назад
喜歡這集主題,超讚的企劃!對於想要買房自住有幫助,例如阿北講屋內物品點交的部分,希望還有其他集👍👍👍
@Real-State
@Real-State Месяц назад
感謝您的留言 回來我們會持續找到更好的房子來開箱
@lhlin2456
@lhlin2456 Месяц назад
很實用,希望未來這個主題還能繼續下去,謝謝武哥團隊和阿北😊
@Real-State
@Real-State Месяц назад
你們喜歡就是我們動力~
@bigdog0128
@bigdog0128 Месяц назад
阿北超讚👍超實用的一集,長影片看完還意猶未盡,謝謝武哥用心企劃拍攝,期待這一系列繼續喔
@Real-State
@Real-State Месяц назад
沒問題~有留言鼓勵就會產生動力~
@Lynn-il2xi
@Lynn-il2xi Месяц назад
很讚的企劃,坐而言不如起而行,實際看屋!三種類型不同的房子,讓投資、自助客一次學習到阿北看房、買房的寶貴經驗談💬💬,非常適用、實用,太讚了!👍👍👍💞💞💞
@Real-State
@Real-State Месяц назад
接收到您的鼓勵~會繼續拍下去!
@howard8687
@howard8687 Месяц назад
這系列很棒,可以學專家怎麼看房子,重點是又很細
@Real-State
@Real-State Месяц назад
謝謝留言鼓勵~
@user-wm5fh3rc5q
@user-wm5fh3rc5q Месяц назад
另外,我也住下新莊居民。 第二個建案是在山坡上,走路到丹鳳國小上下課,每天可以練腳力。 第三個建案旁邊就是機捷的鐵軌,留意看一下窗外有鐵軌的隔音罩。
@Real-State
@Real-State Месяц назад
OK
@Jasper-ni5dx
@Jasper-ni5dx Месяц назад
希望這個系列可以持續~ 讓我們小白有更多看屋經驗,又加上來賓的專業建議,喜歡實戰學習👍 感謝武哥跟團隊~
@Real-State
@Real-State Месяц назад
好哦~會再接再厲
@cherishdelicate1729
@cherishdelicate1729 Месяц назад
事務所不能當住宅. 銀行貸款未必有8成,北市會抓. 被檢舉後也是會有額外成本
@Real-State
@Real-State Месяц назад
的確如您所說是的 但是真的市場這種情況太普遍了!
@user-vw7gy7fo3w
@user-vw7gy7fo3w Месяц назад
現在很多代銷都有暗示事務所不會被限貸啊
@ming-linhin756
@ming-linhin756 Месяц назад
北市以外還是能買啦 地點好 屋況好 也是8成貸款
@skb2000tw
@skb2000tw Месяц назад
@@Real-State沒錯,新店陽光公園旁就有很大的建案
@user-ei1ru3ik8w
@user-ei1ru3ik8w Месяц назад
主建物小於10坪很多銀行都貸不到8成
@user-iz4sb4iu9q
@user-iz4sb4iu9q Месяц назад
很棒,讓我們知道看房要看哪些重點,謝謝武哥跟阿北,你們很棒,讓我們觀眾很有收穫。
@user-vm1ny5xj2g
@user-vm1ny5xj2g Месяц назад
創新,真實,又實用的內容,請繼續拍下去,我會繼續看下去。
@Real-State
@Real-State Месяц назад
感謝鼓勵~
@user-zw1jv1if6p
@user-zw1jv1if6p Месяц назад
超好的新企畫!敲碗!甚至開新頻道「武哥帶看房」🎉超實用!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
OK!是~武哥來看房
@TENG-pj2vl
@TENG-pj2vl Месяц назад
阿伯跟武哥搭配的很讚,希望這系列可以下去
@jimmydong4068
@jimmydong4068 Месяц назад
喜歡這種走訪外面實際的影片~~希望常拍!!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
沒問題~
@user-ch4th4io5v
@user-ch4th4io5v Месяц назад
這一集真的很棒,實境實物說明,比在節目上用說的來得明白清楚、身經其歷。🎉
@Real-State
@Real-State Месяц назад
謝謝~我們會再接再厲
@JG12347
@JG12347 Месяц назад
我覺得這個實境蠻棒的,主持人、房仲、房市專家一起搭配
@Real-State
@Real-State Месяц назад
會繼續拍下去~
@陳冠伶-h5t
@陳冠伶-h5t Месяц назад
這樣的看房介紹影片很實用,阿北解說分析對房市小白非常有幫助,武哥帶看房讚👍
@clothkingdom
@clothkingdom Месяц назад
房仲挑的第一個房子真的蠻不ok的。宏普Max用1500萬買一個鳥籠,還是商用的,根本誤導大眾。不如買台北市的小套房搭捷運
@scottwang686
@scottwang686 Месяц назад
滿喜歡這種實際走訪類型的主題~
@Real-State
@Real-State Месяц назад
感謝你們喜愛,未來每個月都會有一支
@Vitaminb3Happy
@Vitaminb3Happy Месяц назад
這系列很棒!希望能再多一些實際帶看的影片,謝謝
@Alex-hk8on
@Alex-hk8on Месяц назад
宏普AMaX就盛名一時的套牢房 這物件條件真的不優 趁著這波漲勢才跟著解套
@Real-State
@Real-State Месяц назад
他是房新地段佳~就看看有無喜歡的啦!每人喜好真不同!
@ven45678
@ven45678 Месяц назад
出入混亂 辦公室也一堆 然後只能吃7-11跟宏匯 副都心站比一些環狀線還雞肋 沒有生活機能也不清幽 呵呵呵
@JQ9453
@JQ9453 Месяц назад
捷運、百貨走路3分鐘條件不優? 等你買得起,再來嫌吧 酸民
@Alex-hk8on
@Alex-hk8on Месяц назад
@@JQ9453 你是不是還在套啊 好可憐 辛苦了
@dlargelp
@dlargelp Месяц назад
笑爛,居然是房產負面教科書最有名的AMAX 去年我只有250自備款時,上新莊只有這邊有大量案子。 當時小白不知道去看,一走進大廳就覺得怪怪的眩了一下
@Real-State
@Real-State Месяц назад
其實負面教科書還真的一直有成交紀錄!
@DaisyTai-co6wb
@DaisyTai-co6wb Месяц назад
想知道Amax怎麼了?為何是負面教科書
@yeh202
@yeh202 Месяц назад
@@DaisyTai-co6wb 副都心早期蓋的事務所幾乎都當住宅用,這是少數小坪數事務所住宅,所以有名,其他都是大坪數事務所住宅,xx公園系列幾乎都是,前些年房市差機能也沒起來,這類下跌賠售很多
@安東尼-i8h
@安東尼-i8h Месяц назад
什麼是負面教科書難道是……….
@user-gd8pb8zm7w
@user-gd8pb8zm7w Месяц назад
有臨場感!這方式很棒
@Real-State
@Real-State Месяц назад
是的~只是怕房仲臉會垮.....
@Sean-nx2bh
@Sean-nx2bh Месяц назад
雖然沒錢投資,但這企劃很棒,阿北跟武哥都講實在話
@evilo720
@evilo720 Месяц назад
很實用的影片,評價很公允,感謝!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
謝謝給於好評
@djkupaul
@djkupaul Месяц назад
超級喜歡武哥多拍這樣的影片!敲碗台北市的😊
@djkupaul
@djkupaul Месяц назад
我是基泰已購客,長期追蹤你的影片很久了👍
@Real-State
@Real-State Месяц назад
OK~先每月一集試水溫!成本略高
@chenalan7094
@chenalan7094 Месяц назад
這系列很讚喔 一個月二次才夠啦😂
@Real-State
@Real-State Месяц назад
成本較高~包車+找案子還有來賓都不好找的! 還要跟房仲溝通屋主會不會不接受!
@吳佳津
@吳佳津 Месяц назад
阿北真的是有料,講得很實在中肯,很實用的一集
@Real-State
@Real-State Месяц назад
我很擔心房仲回去不好對屋主交代
@tomoko.788
@tomoko.788 Месяц назад
讓觀眾雲看房的企劃很棒💯 謝謝武哥和阿北詳細解說~
@Real-State
@Real-State Месяц назад
會再接再厲~
@sarahhsieh2764
@sarahhsieh2764 Месяц назад
博志講得太含蓄了...還不錯、差滿多、可能會...很多話繞了好多圈,聽得好痛苦 多虧武哥去追問跟統整
@92439375
@92439375 Месяц назад
已經很直接了吧 10:12-11:13 短短60秒已示範怎樣估價。 1. 完全無視屋主開價 2. 實登參考同類物件和裝潢程度
@snowcelery
@snowcelery Месяц назад
我覺得房仲不老實,被阿北拆解
@Real-State
@Real-State Месяц назад
說實在話現場怎麼可能說的難聽 更何況影片上了之後屋主也會看到 我們一定會稍微含蓄一點 你們自己在看的時候就仔細看細節
@Real-State
@Real-State Месяц назад
@@92439375還是有一些保留吧! 畢竟影片上去之後,屋主也會看到
@Real-State
@Real-State Месяц назад
@@snowcelery其實也還好啦 房仲也都直接讓阿北說話 沒有過度反駁
@TEstMyViedos
@TEstMyViedos Месяц назад
絕對能貸到8成,這種聽聽就好了
@Real-State
@Real-State Месяц назад
現在合約都備註:貸款成數未達買家所需則取消合約! 您未來有機會買房時可以稍微了解哦!
@user-cl7rr8cf3m
@user-cl7rr8cf3m 11 дней назад
房市小白看得很過癮!希望拍更多!謝謝分析 以及這位房仲其實算很中立了,看到有些人說房仲不老實,實務上比這位房仲更黑的大概有8成😢
@kashy1231
@kashy1231 Месяц назад
謝謝阿北武哥,對我這個小白很有幫助!希望繼續拍下去!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
好哦~你們給回饋我們就繼續
@玟蘭李
@玟蘭李 Месяц назад
讚👍 阿北講解很專業,主持人提問有份量,兩位都很棒 希望貴節目可以多多介紹台中房子,謝謝🙏
@user-ri7ft4ks4m
@user-ri7ft4ks4m Месяц назад
非常喜歡這一集,帶我們去現場看屋超讚👍
@Real-State
@Real-State Месяц назад
我們會繼續拍
@luting325
@luting325 28 дней назад
很棒的實境秀,我非常喜歡,收穫良多
@modelfurey
@modelfurey Месяц назад
可以帶帥過頭看嗎,感覺會很有趣🤣
@Real-State
@Real-State Месяц назад
我怕會跟房仲打起來~哈哈
@user-pm3hc2nl9i
@user-pm3hc2nl9i Месяц назад
第一次留言這樣拍攝真的是太用心來賓也很棒專業 不像一些名嘴
@uplee1319
@uplee1319 Месяц назад
新莊-一坪120萬,真的住套房一輩子,其他四子別想了,好好當屋奴一輩子。 建議:作空,賭五年後,看狀況較保險。空屋率這麼高,怕什麼? 戶多:龍蛇雜處 ...
@zsza40102
@zsza40102 20 дней назад
謝謝武哥與阿北 對於想要成家的新人 這樣的節目真的很有收穫 希望可以有更多 謝謝!
@hueilingchou
@hueilingchou 17 дней назад
太貴了,房價!
@sangolin1
@sangolin1 Месяц назад
都已經快到迴龍了 怎麼不看龜山萬壽路 二段 上的房子🎉🎉 20年左右 1坪30出頭萬 上林口交流道15-20分鐘 明年捷運棕線即將動工 {桃園到迴龍站}😂😂
@Уэйтурндалбалансвойд
可能有工作需求
@Real-State
@Real-State Месяц назад
不急~有機會都會去走走的!
@crystaltingchung
@crystaltingchung Месяц назад
+1 希望能做萬壽路二段的房子介紹,謝謝武哥
@user-gf2eh9mq9p
@user-gf2eh9mq9p Месяц назад
很喜歡這樣的企劃,可以增加看房的功力❤
@user-mx3vk9zo4z
@user-mx3vk9zo4z Месяц назад
很喜歡這企畫~希望企劃能持續有續集!
@kateli1548
@kateli1548 Месяц назад
謝謝武哥、阿北和整個企劃團隊 希望能繼續下去👍
@skb2000tw
@skb2000tw Месяц назад
敲碗這系列繼續拍下去,各行政區都拍個一集
@Real-State
@Real-State Месяц назад
會的
@user-jl7ur2zx5o
@user-jl7ur2zx5o Месяц назад
謝謝武哥跟阿北 很多看房小知識真的很有幫助!希望繼續拍下去!
@charles771224able
@charles771224able Месяц назад
後面兩個下新莊案件要注意旁邊有公墓😂😂
@hehe_0.0
@hehe_0.0 Месяц назад
蠻喜歡這個系列的,希望能到處看看不同區塊的點 (當然熱門的地方會希望能先去看看就是) 來賓像阿北這樣給出真實的意見也很棒 ! 最後想提一下,如果是下新莊個人還是看好鄰近迴龍捷運站的區塊,而且靠中正路以南更好
@Real-State
@Real-State Месяц назад
未來都有機會
@cloneyang0128
@cloneyang0128 20 дней назад
以前是百萬名車千萬豪宅,現在百萬只買得起日系低階車款,千萬只買得起電梯大廈一小格😢😢
@christine4196
@christine4196 28 дней назад
頻道內容比較細膩指出一些小TIPS,值得觀看,但覺得三間的房況或地點都不是很好,房價真的令人覺得驚恐
@kilinrose
@kilinrose Месяц назад
很棒的企劃,下次換個區域來跑看看,期待下一集
@Real-State
@Real-State Месяц назад
謝謝鼓勵
@OO-si6xm
@OO-si6xm Месяц назад
喜歡武哥這集內~希望之後會有續集👍
@Real-State
@Real-State Месяц назад
沒問題~這集試水溫
@user-uo7jq2bz4y
@user-uo7jq2bz4y Месяц назад
終於等到阿北了! 未看先留言!我還是非常這位專業的投資客的看法,對我自住客也非常有幫助的! 可以常出這種類型的嗎??
@Real-State
@Real-State Месяц назад
可以的!
@user-wy7yp3pw8m
@user-wy7yp3pw8m Месяц назад
這樣介紹成屋,可讓想買房,自住的人,參考比較!影片裡的這三戶,以自住的角度來說,個人不考慮列入購買!31年的房子……商用大樓……價格偏貴!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
感謝你們留言鼓勵
@simon920140
@simon920140 Месяц назад
喜歡這個實際出走 謝謝武哥 阿北
@user-mi9hk3fi2v
@user-mi9hk3fi2v Месяц назад
實戰經驗真的很棒!希望多拍這類型的影片分享!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
沒問題~繼續看下去
@yusheng07
@yusheng07 Месяц назад
有阿北就是讚!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
感謝觀看,如果喜歡未來每個月都會有一支
@user-tb5em4ym1j
@user-tb5em4ym1j Месяц назад
希望之後多一些這種系列的,對於看房很有幫助
@Real-State
@Real-State Месяц назад
謝謝您喜愛~
@dangerspider3239
@dangerspider3239 Месяц назад
很喜歡這種企劃~有機會的話希望多做!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
好哦~你們喜歡我就多拍!
@aaaaaaa28646
@aaaaaaa28646 Месяц назад
1500萬的房子,出租2.5~3萬塊,投報率只有2%多可能只夠COVER房貸;正常人買來自住合理,投資客不會只想買來等增值.敲碗下次小武哥請帥過頭一起去看房,標的不限於公寓跟大樓,透天也可以看;預售屋跟新成屋也都可以.
@Jigglypuff2025
@Jigglypuff2025 Месяц назад
阿北專業議價讓我們知道之後怎麼開價
@kenkuo1688
@kenkuo1688 Месяц назад
這集拍的很棒 但感覺是個很累的行程😂
@游宏祥-t7f
@游宏祥-t7f Месяц назад
如今銀行祭限貸令 買房「排隊」等撥款,雖說片中有提到買房自住省房租但現階段遇到這情況,除了購房合同增加但書外,還能如何因應?提高準備金,跟銀行購買房屋壽險以便過件,還是有其它融通方式可否分享。
@user-alan69
@user-alan69 Месяц назад
第2間房子的2房 只有1個衛浴 說要多一個房間才會比較好...😮 第3間房子 有3個房間 說這個房子1個衛浴是硬傷... 😅
@Real-State
@Real-State Месяц назад
是的
@howlsmovingcastle-pk1eu
@howlsmovingcastle-pk1eu Месяц назад
真的好棒的🙏🙏武哥用心阿北專業👏🏻👏🏻👏🏻
@祈偉洪
@祈偉洪 Месяц назад
實際看房可以了解目前的行情,對想買房的年青人很有幫助
@hhliao54672
@hhliao54672 Месяц назад
感謝 對小白很有幫助 希望還有更多集😂
@yamada7446
@yamada7446 Месяц назад
11坪3房也太緊繃了吧,3房實坪要30左右才合理
@meilinbear
@meilinbear 21 день назад
這個系列很實用。買房知識容易吸收。
@snowcelery
@snowcelery Месяц назад
欣賞阿北專業,旁邊房仲皮皮ㄔㄨㄚˋ
@Real-State
@Real-State Месяц назад
其實除了房仲願意讓我們說以外 也要擔心屋主會不會不高興
@snowcelery
@snowcelery Месяц назад
@@Real-State 謝謝 五郎回復我們網友問題,很喜歡你的節目
@fanfan470
@fanfan470 Месяц назад
推這系列 阿北 很實在
@Real-State
@Real-State Месяц назад
感謝~
@怡美鄭
@怡美鄭 5 дней назад
超誠懇的阿北
@qk0210
@qk0210 Месяц назад
這集給推 武哥 阿北 仲介 三個人的配合度很剛好
@Real-State
@Real-State Месяц назад
謝謝~都會努力
@user-oy9vw8dx2z
@user-oy9vw8dx2z Месяц назад
很棒很喜歡這樣的企劃,謝謝你們的用心😊
@David-eu9nn
@David-eu9nn Месяц назад
AMAX頂樓還有一間沒開放的KTV,我是您的粉絲,歡迎武哥來AMAX~
@Real-State
@Real-State Месяц назад
有機會
@yishian
@yishian Месяц назад
小武哥這集穿搭很 “肖年” XDDDD 好看哦!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
是太熱了~原來看房子也是很辛苦的!
@Annie_Tsai_0423
@Annie_Tsai_0423 Месяц назад
新莊人簽到!阿北分析的很有料
@Real-State
@Real-State Месяц назад
哦!在地的!
@uplee1319
@uplee1319 Месяц назад
還是給鼓勵,至少有比較,下次每一集來十間吧。😊😊😊
@asta-life
@asta-life Месяц назад
喜歡這個系列 希望可以做一整季
@Real-State
@Real-State Месяц назад
會思考看如何拍出更精彩感覺~
@user-eh5hy6fw9n
@user-eh5hy6fw9n Месяц назад
這系列真的讚...希望南臺灣來做一系列....
@Real-State
@Real-State Месяц назад
@@user-eh5hy6fw9n 下半年天氣涼一點吧 拍這個最大問題就是好熱好熱
@james1248
@james1248 Месяц назад
有料,好看
@alice19890803
@alice19890803 Месяц назад
這集…很真實耶😂 可以敲碗偶爾出這種類型的嗎
@Real-State
@Real-State Месяц назад
未來每一個月都會有一支
@DaDoDo-s8k
@DaDoDo-s8k Месяц назад
實戰的經驗對我們小白幫助蠻多的,謝謝
@Real-State
@Real-State Месяц назад
謝謝留言鼓勵 未來每一個月都會有一部這種影片
@Real-State
@Real-State Месяц назад
感謝留言給予鼓勵
@user-cq4ej7wc5m
@user-cq4ej7wc5m Месяц назад
阿北講話很中肯且詳細👍
@aileenshih5485
@aileenshih5485 Месяц назад
很棒的企劃❤⋯⋯非常實用
@user-vd2xv5js2s
@user-vd2xv5js2s Месяц назад
讚喔!
@游哲維
@游哲維 Месяц назад
這位房仲口才跟台風有待加強 每個物件看反應就知道被問到缺點,回答也支支吾吾,太明顯了
@Real-State
@Real-State Месяц назад
因為在阿北地盤怕關公面前xxx
@w653265
@w653265 Месяц назад
這集真的很棒,雙北的房子讓身在桃園的我真的不敢買,桃園35-45坪差不多也這價格,不過雙北上班還是要在雙北買,相信武哥應該也有同感吧!
@Real-State
@Real-State Месяц назад
買房有在地性的~
@biaogo307
@biaogo307 Месяц назад
超棒的系列~~!給讚!希望能有更多類似的影片
@Real-State
@Real-State Месяц назад
好的~成本時間略高,但若大家喜歡就拍下去!
@biaogo307
@biaogo307 Месяц назад
@@Real-State 武哥與企劃團隊都辛苦了!好節目一定要支持的
@helenwu804
@helenwu804 Месяц назад
這個遮羞布好玩
@Real-State
@Real-State Месяц назад
悶在辦公室拍不如出外景邊拍邊玩!
@qoo20714able
@qoo20714able Месяц назад
感謝分享真實且實用的內容,希望可以繼續做下去~另外身為小白的我想問武哥是如何判斷第三個物件的水電有重拉呢?
@joannachang9287
@joannachang9287 Месяц назад
這集很實用~請問有機會可以拍基隆房市或看房的主題嗎?謝謝~
@ShouSinWang
@ShouSinWang Месяц назад
阿北粉報到
@Real-State
@Real-State Месяц назад
讚哦!
@quentin7647
@quentin7647 Месяц назад
這系列好看 推
@Real-State
@Real-State Месяц назад
謝 🙏
@kilochen4161
@kilochen4161 Месяц назад
新青安貸款上限不是1000萬嗎?超過的部分需要搭配其他貸款吧?
@ceo5039
@ceo5039 Месяц назад
想問一下水電管線當下要怎麼檢查呢,還是下訂前花錢先請人來看? 感覺屋主不會允許XD
@Real-State
@Real-State Месяц назад
所以我不喜歡買裝修好的房子~你要看頂多維修孔探頭上去看
Далее
Аушев, Путин, «пощечина»
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Новый уровень твоей сосиски
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