高級住宅街だけど道路は陥没...橋はボロボロ...『私道なので補修費６億円は住民負担』市に移管求めるも「ハードル高すぎる」住民嘆き【徹底取材憤マン】（2022年11月7日） 

西宮市民です。簡単に言うと苦楽園周辺でお金に困ってる人を見た事がありません。やむを得ずって状況の世帯があるとも思えないんですよね。売却して、南に降りて来れば良いだけなんですよ。方法はいくらでもあるけれども、今の場所を離れたくないなどのワガママを税金投入されたくありません。お金がある方達が住める場所です。無ければ、引っ越しして下さいとしか言いようがない。

高級住宅街って事は、基本、皆さんお金持ちでしょ？ベンツが見えましたけど？ 買った当初は、私道だって解って買ってて、老朽化したから市に負担を求めるのは 違う気がする。積立金とかにしておくべきだったのでは？

私道が傷んで補修費出したくないから市に引き取らせて直させようっていうのは都合が良すぎる

これは積立基金を作っておくべきだった。市に提案した時点で誰も提案しないなんておかしすぎる。もう全部改修する段階になってからNEWSにするのは何らかの意図を感じずにいられない。

かわいそうですけど市の言ってる公平性にかける、は正しいですね。引き取った途端に市は最低6億の補修費を背負うことになり、これは他の市民が納得しないでしょうね。

私道でしょ？？ 私道は、自分らで改修すればええやん。2001年に業者が倒産したあと、20年以上、改修費の積み立てできたやん。私道が古くなったから、税金で全部私道を改修しろって、ヤ⚪︎ザ並の主張してるのが怖い。

業者が倒産し問題が発覚した2001年から 各世帯 毎月2～3万円を修繕積立費として徴収していれば 100世帯と仮定して最短16年で6億円集まっていたと思われます 住民「子供や孫の代に ”負の遺産” を引き継ぐわけにはいかない」 と言うのでしたら今からでも 修繕積立金制度を構築して全世帯が支払っていけば 少なくても2040年には着工可能と思います 「20年間も問題を抱えてる」のではなく 『(自分らは1円も出したくないから)20年間も問題を放置している』 としか思えません 分譲マンションでは 将来修繕が必要と思われる費用を事前に計算し 積立費として3万4万と毎月全世帯が支払っていますよ それは義務です ゴネていれば最終的に誰か（市や県）が 何とかしてくれると考えいるのではないでしょうか？ 道路が使えなくなり日々の生活が困るのは自分達なのに 人任せにしすぎで呆れてしまいます

実際には「240万くらい出し合って移管しようや」って思ってる世帯の方が多そう 一部の人間が「市に出させよう」って大きい声出すから話が進んでないのでは・・・って思ってしまう そうこうしてるうちに老朽化している部分も進んで、ますます修繕費が嵩んでるって悪循環 管理会社が潰れた時に修繕、移管の方向で話し合っていたら1世帯100万くらいで済んでたんじゃないのかね その時も大きい声の人が反対したのかもしれんなぁ・・・

「税金払っているのに・・・」関係ありません、それが私道です。

マンションの大規模改修と同じですよ。　計画的に補修をやり、予算を組んで、毎月の修繕積立金を集めて、積み立てて行くしかないんじゃないの？

簡単に言えばマンションの管理費、修繕積立費を今まで払わずに一括で莫大な額払いたく無いから、市が払えと言っているんだね、それは無理

こういうのが起こるから私道のある土地は買いませんでした。 これから家や土地探しをされる方には大変参考になる事例だと思います。

２０年前には業者破綻して、そこから放置、修繕すると１世帯あたり２４０万円…。これ月にして１万円でしかないし計画的に修繕していればもっと低かった。共有部管理費として至極真っ当な負担額じゃん。

私道の老朽化が住民の手に負えなくなったら市に任せてしまえって都合がいいね ここで市が引き受けてしまう例を作ってしまうと大変な事になる

住民税は私道の為に使うものではありません。それこそが公平性に欠けると理解してない所が何もかも甘いですね。

市の主張が正しいと思います。 住民の自己負担なくして、話しは前に進まない。 だって、マンションの共用部分も同じだよね。過去20年以上も修繕積立金をしてこなくて、問題先送りしてきたことこそが、問題なのでは？

修理は自分たちで行い、その上で、市に引き渡せば、今後はトラブルは市が対応してくれるわけで、安心して暮らせると思う。一時的な負担は仕方ないでしょう。

図々しいの一言に尽きる。 救われてないのは保守を行った者ではなく問題を継承する子供たちなのに、 被害者面しているのも腹立たしい。

未来永劫　私達が　負担しないといけない？当たり前でしょう！

これを認めてしまうと大変な事になる。 住んでる人達が私道として購入してるのだから自分達で管理するしかないですよ

これは分譲マンションと同じで住民が積み立てして補修するのが筋だろ 住民が金出すの嫌でがめついだけやんか 気に食わんなら引っ越せよ 何が負の遺産やねん笑わすな

私道なんてのはマンションの共用廊下と何も変わらない。 大規模修繕費を積み立てるように、住民が費用を積みたてなきゃ。

マンションの住民は「管理費」「修繕費」をしっかり払っている。 同じようにやるべきであったのを、怠ったのがそもそもだよね。 県や市が費用を出すのは大間違い。こんなこと小学生でもわかるのに、文句を垂れるとか恥ずかしいにも程がある。

何十年も問題を放置して来たから6億円にもなってんだよね。 私道を買い取った時点で住民積み立てしておくべきだったね。 これじゃあ家が雨漏りするので市が治してくださいって言ってるのと同じ。

市側の条件は至極真っ当に感じるな

市が正しいだろ、前例作ったら引取希望の私道への対応が全部そうなるぞ 反動は市の財政に行くのに私道持ってない住民はなんの恩恵も受けれない

あくまで推測ですが、私道とすることで、住民とその関係者以外は入ってこない閑静な住宅地というのを売りにしていたのではないでしょうか。 現状に不都合が生じたから市に泣きついて、ただで助けてほしいと言うのは、公平性の観点からおかしいと感じます。

住民に問題があるなぁ。 市は何も間違っていないなぁ。

静かな場所を求めて自らこの場所を選んでおいて不便になったら何とかしろって都合よすぎだろ。 普通はその辺りも考えて土地選びするもんだろ。

MBS NEWSで放映してもらえれば世論が味方してくれるとでも考えていたのでしょうか。 私道の物件は危険というのがよくわかりました。

極端な話、マンションの共有部分を自治体に寄付するから維持管理を税金から出し続けて貰いたいってのと変わらん

2001年から管理を放置して今更市に負担管理しろとは暴論でしかない

子や孫に負の遺産を残したくないと言うならとっとと処分しとけ。年寄りの綺麗事でよく「私達の代が苦労しておけば子供が楽になる」というものがあってやたらデカい家を建てたり自分の趣味や体格に合わせた設備を作って子供に継がせようとするが、それが大きな間違い。遊んだら自分で後片付けをするのは当たり前で、子供や孫にはそれぞれの人生がある。こんなとこ実家でなければ誰も関わりたくないと思うぞ。

西宮市民です。 急斜面を開発しそこに家を建てての生活は平地よりコストもリスクもかさみ、高齢になると暮らしにくくなるのは分かり切っていたことです。 ハンディをはね返す資力が続かず居住できなくなったのなら、さっさと山を下りてください。 なぜ他の地区の住民に負担をかけようとするのでしょうか？ わたしは「恥を知れ」と言いたいです。

築50年のボロボロのマンションを市はただで修繕しろと言っているようなものですね。

道路なおすのに6億円　 税金でね　そこの地域の為にね あかんでしょ

住民の意見は全くの見当違いですね。 西宮だけでなく神戸でも私道はたくさんあって神戸市は管理してません。 私道問題を知らずに苦楽園に移り住むなんて単に自分の怠慢じゃないですか。 大切な家、大きな金額の家を買うのに私道すら知らずに買って後で困惑する ってバカですか？って話です。 学者の話も論点を完全にすり替えてる。私道管理の問題を災害問題に すり替えてるｗ 苦楽園を特殊なケースと言っているが、特殊ではない、神戸市内でも山手では たくさんあるケースだｗ

虫が良いとはこう言う事ですね？　　世帯あたりとは言え、ここで育った子供、孫も含めて限界迄金策したのでしょうか？話はそこからでは無いでしょうか？　うちの庭池水漏れ直すから税金使わせろってのと同じですよ？

業者が倒産した20年前から大丸地区管理組合で修繕積立をやっておけばよかったのに。 1世帯ひと月1万円の負担×20年=240万円 250世帯×240万円=6億円 今頃まちはピカピカの橋や道路。

えー？自分たちで道とか橋買ったんでしょ？そしたら自分たちの物じゃん。それを税金で直してくれなんておかしくない？この人たち都合よすぎるよ。

3:17 苦楽園以外の西宮市民「何でお前らの私有地の補修とか そういったものを全部やらなければいけないのかと」　と、こうなるよな。

市側の対応が正しい。 私道は自分でどうにかするべきです。だって自分の土地だもん。民間業者が倒産した時点で市とのやり取りを積極的にするべきだったのでは？家の改修工事は市道にするならするべき。

ネズミにチーズを与えると、やがてミルクもくれと言い出す 市側の判断は極めて妥当

住民側の認識が甘すぎますね。私道として管理できないなら出ていかないとね危ないですよ。

道路等の移管手続きが遅すぎた。６０年間も放置しておいたのが今になって困ることになった。当時なら各戸の負担額も少額で済んでいたのではないかと思う。

1960だとほぼ2世代目な感じがするので、その辺りは親世代の負債の可能性があってご愁傷様やなって気持ちはあるけど、流石に私道を現状引き渡しで管理しろはあまりにも虫が良すぎる。

1960年から2001年に解決しておくべきやったな。

住人がお金を出して一度、綺麗に整備して市に譲渡すればその後の道路の管理は市がやってくれるんですよね。 それしかないのでは？

会社が倒産して住民が買い取った時からこうなる事わかってたはず それを無視していざお金が必要になったら出してくれなどお門違いもはなはだしい 家の出入りしやすいように違法建築で階段などもおいてるようだし好き勝手やって後になって助けてくれとか虫が良すぎる クラウドファンディングでもやって民衆の意見でも聞いてみたらどうでしょう

いままで建築基準を無視して自由にやってきて，使えなくなってきたから引き取って修理しろはちょっとムシが良すぎると思う。少なくともある程度は自分たちで現状復帰してからだろうなあ...

土地分譲見たら197m2で3800万円超えかあ…。240万払えないなら家売却して余所に移り住んでも、新築マンション購入できる金額だよな。 命かかってるのに自腹では240万円だしたくない。高級住宅地に住み続けたい。私道問題解決すりゃ地価更に上がるだろうし？ そのために税金投入しろって馬鹿げてるワガママだよなあ。

元東京都の職員で、都市計画の技術者です。根本的なことは、この開発を行った際、行政との道路に関して開発を行った事業者は道路をどのように考えていたのか が問題である。開発する場合は、行政との道路基準を相談し基準道理に施工し無償で行政に管理してもらう。これが基準です。開発業者はそれを踏まえ購入者には、道路負担分の説明を行なわかったことが最大の原因と思われます。

「俺んちの屋根、雨漏りしてるから税金で直してくれよ」って言ってるようなもの。私道と住民税は全く関係ないし

西宮市役所の言うことは至極真っ当で、学者は自分の懐が痛む訳じゃないから好きなことを言えるわな。

別に市は悪くないでしょ。 こんな報道の仕方するの良くない。この立地を工事したら振動で家が傾きそうですね。重機も入りにくいし。命に関わるなら住民が金出して解決するか引っ越せば良いかと。そもそも購入時に懸念しないで優越感にひたり困ったら泣きついてあんな言い方で市に対して講義してメディアの力借りよう精神が駄目ですね。

市側の言ってることが正しいね！ この地区だけのために税金を投入して私道を改修してしまっては他の市民から理解は得られるはずがない！ まずはそこを理解した上で住民たちは行動すべきである。

私道が不良物件になったから引き取って修繕してくれと言われても行政は首を縦に振らんだろ。私道であるがゆえの恩恵も受けてきただろうし。

市側には何の落ち度もないし、やさしい引き取り条件もまで提示しているのに『憤マン』とは...。住民が何を憤っているのか理解に苦しむ。

すべき事はすると住民側が言うなら、側溝の上の階段や門のひさしを撤去しろよって思うんだが。 住民はこれらの問題解決に努力をしているのか疑問

住民に負担させるのが当然でしょ 支払えないならば家を売却して引っ越せばいいだけ 貧困地区でも何でもないんだから私道を公費で修繕とか尚更あり得ない

市役所の職員って大変やな。報道されるから、組織内で説明して、市長にも説明して、大変やで。

20年前から問題になっていたのに、放置していた住民も擁護できないな

ここを市が援助してしまうと他の私道にも援助しなくてはならなくなり莫大な金額になりそうだもんね 市も手をつけられないね

マンションの修繕費の様に住民全体で積み立てはしてこなかっただろうか？ 開発業者が倒産した時点から放置してきた住民の危機管理が何とも行政任せなのが気になる。

数ある私道の中で大丸地区だけを特別扱いする理由を作るのは中々難しいと思います。今回だと災害対策を理由に挙げていましたが、突き詰めると他の私道にも当てはまってしまいそうです。 市に公金の支出を求めるなら同地区での結束だけでなく、できるだけ身を切る覚悟と他地区の住民の理解を得ることが必要でしょう。

私道って基本関係者しか通行してはいけない道ですよね。近所にも有りますが、通行すると住民に怒られます。何故個人の財産を税金で直さないといけないのでしょうか？

苦楽園ってどこなんだろうと調べてみたら、めちゃめちゃリッチな地域じゃん... これは修繕してから市に返すのが筋

仕方ないでしょう。後からよく解らないで買ったという人も責任が減じられるわけがない。高級住宅街のイメージだけで、私道負担の意味もよくよく弁えず古家に手を出した人の自己責任は免れることができない。 公費で賄ってくれなどどの口が抜かすかって感じですね。これはしょうがないですわ、自分らで払ろうてもらわな...

この内容で取材に応じるメンタルすげえな 賛同者がいっぱいいると思って受けたのかな？

2:15 [私道で住民達で維持管理してる] 言いとりますやん。 税金でどうにかしてくれって都合よすぎなのわかってますよね。 ベンツ乗れるくらいの高級住宅街にお住まいなら

購入した時から解っていた問題を市民の税金で補填するの？すごいね、西宮市。

高級住宅だからお金はあるんじゃないの？？

接道条件などで、私道だから許されてきたこともある。費用も含め、それらの権利も手放さなければならない。 費用でもめている段階で、もはやここの解決は難しいと思う。

修繕費積み立てしてなかった分譲マンションの修繕費出してくれ言うてるようなもんだもんなぁ。。。

私道接続の不動産は、同じ条件の不動産より安く買えます、市の管理に変更したら、公道接続不動産になり、その価値は上がり彼らや地区の古家、空き地所有の不動産業者はボロ儲けできます。

1960年から2001年に民間業者が倒産するまで41年間は何とかやってきており、倒産したら市にお願いというのは虫が良すぎる気がしますね。 他のコメントでもある通り、市道であるという事で安く購入出来ていたという事ですからねぇ。 240万で改修すれば、市が引き取ってくれると言っているのですから、それくらい出して、スッキリすれば良いのにと思います。

例えば、マンションも定期的な維持補修のために、毎月何万円も、修繕積立金を管理組合に払っている。その費用で建物や敷地の補修をしている。当たり前である。　自分たちは、一切、金を出さずに自治体に押し付けるのは、非常識な話 ❢❢❢

私道（わたくしみち・しどう）である限り、市に帰属したいと言っても「市道の基準」がそもそもあるわけで感情論でゴネたところで基準にあわないところまで「行政」にお願いしますって言うのはむしがよすぎる。住民税払っていると言うけど、それとこれは話が違うんだけどねぇ…。それさえ意識もできないのか。 ここだけ特例としたら以前に泣いた地域から訴訟ものだろうし、何年前から言おうが「基準」があるんだからクリアしなきゃダメでしょ。市も折れろってのは都合良すぎるわ。行政の平等性ってのがこの人達は認められないんだろうな。自分たちだけがかわいそうってやってるもの。

高級住宅地なんて言っておいて、　そういうところがドケチだよな。

私道である以上、大丸地区管理組合が自分で管理しなければならない。公平性の観点から税金の投入を私道に投下することができないのは当然の事。マンションの共有部分と同じであり、大丸地区で修繕積立金制度を整え管理組合が主体となって道路保全をしていくべき。

金持ってるんだからあんたらで直しなさい 知らなかったは通用しないよ笑 犯罪犯してそんな法律知らないで許されると思ってんのかね 個人の所有物を税金で直せなんて理屈が通ってたまるか

2001年に買い取ったなら、自己管理しはじめて21年ですね。 月1万円積み立ててたら、1万×12ヶ月×21年で252万円なんですけど。修繕積立金にしては安いくらいじゃないですか？

市役所が正しい。 公道じゃないのに金がないから補修しろは間違っている。

地区内でも橋より手前の住人は費用出したくないだろうから、内部はもっとドロドロしてるでしょうね

わかってて住んだんでしょ 自己責任でどうぞ 勝手に家建てて壊れたら自治体が直せやは通用しない。これが通るなら何でもあり

これまでの何十年間、住民は本来発生していたコストを無視することで、ずっと臨時収入をもらい続けていた、ともいえる それぞれに応じて毎月数千円から数万円。それが溜まって今240万円になっただけ。

２０年も前から問題って。その時に組合作って積立金をやればよかったのに。それをせずに行政に助けてって違うでしょ。

これは厳しいと思う。 買う・買わないの話もあったはず、その上で地区で購入したんだから自分たちで管理はしなければならないでしょう。

解決したかったらまず住民側で全て直してから市に引き取ってもらうしかないでしょ。とにかく先にすることは住民達でお金を出して直すことが先決。

私道なのに住民税関係ないでしょwww

マンションみたいに修繕積立金として管理組合で積み立てをしてなかったの？私有なんだから自分達でなんとかするのは当たり前でしょ 市側の対応は正当です。

みんなで苦楽を共にしてこそ苦楽園でしょう！

他の地区に住む人間に金を要求するようなもんで、図々しく虫が良すぎるって事だな

引き取った途端に全ての道路の改修ってなりそうだから市としてはたまらんよね。 市の言い分は十分に分かる。 今後のことを考えたら、地元負担で改修してから、とっとと手放した方がいい。

7:50 すべきことは自分達で全額負担 自分達の持ち物なんだから自分達でお金出さないと

問題あるけど放っておいたことを 税金で何とかしてくれ！ とか虫が良すぎる

大丸地区一帯はマンションと一緒で私道は共有部分 住むならそこら辺も含めてちゃんと理解して住まないとダメだな

6:59 土砂災害リスクは私道補修とは全然別の問題であり、こういうのを話のすり替えという

過疎化して廃墟になるのは目に見えてる、市が引き取る訳ないよ

これは市側責められる点無いやろ、図々しいでここの住民