와... 저의 인생 최종 목표가 나중에 황혼쯤되서 집을 하나 직접 짓는것인데 햇살님은 정말로 제가 막연하게만 생각했던 정보들을...'이렇게 이렇게 이런 목록들이 있다~'하고 알려주시네요. 이제 이것들을 좀더 자세하게 공부하는건 물론 앞으로 몇십년동안 제가 해야할일이지만 집짓는거부터 유지보수까지 어떻게 돌아가는지 큰 맥락을 짚어주시니 이렇게 고마울수가 없습니다. 구독 추천누르고 모든 영상 지켜보겠습니다. 정말 감사합니다. 지금은 30대지만 계속 꾸준히 공부해서 60이전에 꼭 제집을 지을겁니다^^
잘 보았습니다. 매우 구체적이고 현실적으로 느껴졌습니다. 충분히 공감도 되고요.... 땅은 정해져 있구요 집을 짓어야 하는데 많은 도움을 받았으면 좋겠습니다. 시간은 자꾸 가는데 엄두를 못내고 있네요. 결론적으로 실력있고 양심적인 좋은 시공회사를 만나는 것이 관건이네요.
우선 네이버 카페 검색을 한번 해보세요. 예를 들어 목조주택을 원하시면, section.cafe.naver.com/cafe-home/search/cafes?query=%EB%AA%A9%EC%A1%B0%EC%A3%BC%ED%83%9D#%7B%22query%22%3A%22%EB%AA%A9%EC%A1%B0%EC%A3%BC%ED%83%9D%22%2C%22sortBy%22%3A0%2C%22ranking%22%3A%5B0%5D%2C%22age%22%3A%5B0%5D%2C%22gender%22%3A0%2C%22page%22%3A1%2C%22directoryOption%22%3Afalse%2C%22themeDir1Ids%22%3A%5B%5D%2C%22areaDir1Ids%22%3A%5B%5D%2C%22cafeType%22%3A%22all%22%7D 이렇게 검색하셔서 회원수가 많고 오래된 카페를 들리셔서 차분히 보신다면 맞는 팀을 찾으실수 있을것 입니다.
정말로 모든걸 격어본결과를 알려주시네요 특히 사람도그렇듯 먹고 배설이 중요하듯 땅도 진입로와 배수로가 중요합니다 사람들이 땅살땐 이런점을 고려하지읺고 모양만보고 거리 배경 잴로 눈에쉽게들어오는것에 현혹됩니다 건축하려하면 그재야 문제를알아차립니다 길도 눈으로는 있으나 사도가 끼어있다면 사용승락받아야합니다 많이 알아보시고 후회없도록하시길바랍니다
도시로 부터 가까울 수록 비싸죠. 그런데 중요한건 빠졌네요. 그래도 도시를 떠나서 토지나 택지를 매입하려는데 뭐가 중요하겠습니까? 그 인근지역의 환경이 중요합니다. 광산이나 폐광이 혹 없는지? 인근 물이 오염되거나 석회물이 없이 깨끗한지? 주변에 공장지대가 없는지? 친환경적인지? 근처에 가축을 기르는곳이 없는지? 묘지가 없는지? 즉 지역도 중요하지만, 환경이 더 중요합니다.
중요한 설명 한가지가 빠졌네요. 길에관한것으로 맹지이냐 아니냐를 판단하는 것 에 관해 설명이 없어 아쉽네요. 맹지이냐 아니냐는 기본적으로 지적도를 보면 알수있는데 지적상 지목이 도로(도)로 찍혀있는 부분부터 해당 토지까지 이어질수 있는 모든필지의 지분이 없거나 계약시 그 부분의 지분을 사지 못한다면 그건 맹지입니다. 물론 지목이 (도)로 된 부분에 바로 붙어있다면 맹지가 아니죠. 토지매입시 길에관해서 100%확실하게 하지않으면 추 후 많은 문재점이 생깁니다. 최악의경우 내 땅이 그림의 떡이 되어버립니다. 또 한 일정폭 이상의 길이 어야만 건축및 개발을할수있구요. 경기도 모든 토지와 주택에 대한 정보를 알고싶으시다면, 을 이용하시기바랍니다. 경기도에서 관리하는 싸이트로서 기본적인 정보는 모두 이곳에서 얻을수 있습니다.
저 전원주택지 보는중에 선생님 동영상 보게되었어요 땅이랑 고속도로가 직선거리 250~300미터정도 되고 지대가 도로보다 좀 많이 높은편이데 고속도로방향으로 측백나무심으면 소음 막을수있나요? 그리고 집터위로 비행기가 지나가던데 (비슷한 시간대에 세번가봤는데 한번은 못봤고 두번째는 10~20분사이에 5~6대가 지나가고 세번째는 2대 지나갔어요 좀 낮게 날아서 집터 바로 위로 지나갈땐 제법 소리가 크더라구요 귀가 안좋아서 소음에 민감합니다 선생님 조언듣고싶습니다
전투기 하늘 소음도 있어요ᆢ 그게 참 ᆢ 난감한게 땅사러 몇 번 반복 방문해서 사고 났는데 어느 날 방문했더니 전투기가 바로 머리 위로 날아가더군요 당연 생각보다 훨씬 시끄러운! 비행기가 지나가는 동안은 다른 소리가 거의 안들릴 정도ᆢ 전투기 이동로는 미리 확인 할 방법이 없는가요?
건축 허가를 내기위해선 전문가가 설계한 건축도면이 필요하고 업체에 맞겨야하는데 이 부분에 관해선 땅을 사는사람이 자기가 원하는 평수 건축디자인 다 고려해서 해야하는거지 주인이 임의로 먼저 내줄순 없는겁니다. 추 후 허가변경이 가능하긴 하지만 돈이 이중으로 들어가구요. 또 한 부동산에서 이런식의 조항을 붙인다 하면 계약자체를 안해줍니다. 잘못하면 송사에 얽혀 골치아파질수있어 피합니다. 말도안되는 조항을 넣는건 부동산책임이 뒤따르니까요. 개발및 건축허가에 관한건 영상에서 말씀해주신것과 같이 부동산의 충분한 설명과 스스로 배우는 방법이 최선입니다. 혹여 말씀하신것이 대지로의 지목변경이라면 이 또 한 건축허가가 들어가고 집을지은 후 에 대지로 변경가능한거니 참고하세요.
