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모르면 무조건 당하는 부동산 매수 사기. 당신도 당할 수 있습니다. 

표영호 tv  / 경제적 자유와 행복을 위하여
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부동산 분야는 정말 생각지 않게 사기의 고수들이 많습니다.
특히 개발업을 하시는 분들은 교도소 담장위를 걷는 사람들이라고
자칫 하면 사기꾼 제대로 하면 사업가로 나뉘게 되는게 현실이랍니다.
부동산 사기,,당하지 않으려면 어떻게 해야 할까요?
이조로변호사의 사례를 통해 알아봅니다.
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28 сен 2024

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Комментарии : 336   
@tv0505
@tv0505 2 года назад
여러분~^^ 구독 눌러 주시고 경제적 자유를 함께 누려 보아요.. 구독~^^
@의매이-y7q
@의매이-y7q 2 года назад
거짖말 계약금받고 안나타나면 매수자가 돈못받는거죠
@의매이-y7q
@의매이-y7q 2 года назад
공인중계사에서 다해줌니다
@의매이-y7q
@의매이-y7q 2 года назад
거짖말하시면 오래못가심니다
@jinjuha5965
@jinjuha5965 2 года назад
저정도 금액대는 공인중개사가 짜고찌는 고스톱이라고봐야져 본인이 경험하지 않은것도 폭넖게 생각해보세요
@레이튼-p9u
@레이튼-p9u 2 года назад
@@의매이-y7q 통장계좌도 입금못하게 정지시키고 속달로 내용증명 인가 뭔가.오래되서 기억안나는뎨 그걸받지 않아야되는데 내가받으면 전달된걸로 해서 계약이 무효 할수있대요 부동산 에서 도 어쩔수없다하고 그런게 있는줄도 몰랐어요 그래도 중개비는 줘야핸대요
@무쵸-g5f
@무쵸-g5f 2 года назад
그런 복잡한게 외 필요 합니까 ?! 공인중계사 표준계약서에 명시되게 하면 되지요 사기꾼이나 기득권 사기치게(돈벌이하게) 좋게 해놓으니꺼 그렇지요 문구하나 삽입항션 되자나요
@철카리스마
@철카리스마 2 года назад
특약사항에 잔금일 잔금미납시 계약무효. 잔금일 잔금미납시 계약금은 매도인 소유인정함. 동시이행조건 맹점 난 늘 매매계약시 조건부계약서 작성합니다
@sunsoe5036
@sunsoe5036 2 года назад
매도자 매수자 도보호할수있게 어느쪽이든 약속을 어기는자가 지는걸로 법을고치면 어떨까요.
@quailfly
@quailfly 2 года назад
이행지체라는게 계약파기가 안된다? 법해석을 사기치기 좋게 만드네.. 이래서 선의의 고통받는 사람이 생기는거 아닙니까.법이 상식에 맞고 정의에 맞아야지..
@1dfyijvsghj8v9
@1dfyijvsghj8v9 2 года назад
특별해지조항을 꼭 넣어야 겠군요. 감사합니다.
@baek6468
@baek6468 2 года назад
법꾸라지들이 10을주고 계약을 해놓고 1년간 지켜보다가 몇억이라도 오르면 계약을 성사시키지만 1년지켜보는 사이에 몇십억이 떨어지면 10억 계약금으로 끝내려하는 수법이내요 몇십억이 떨어졌을땐 10억으로 끝내는게 이익이니까 ~ 쓰레기들이 아주 많네요
@gm5837
@gm5837 Год назад
그걸 반대로 돌려줘야됨니다. 정부는 각성하세요
@piterkim1789
@piterkim1789 2 года назад
나쁜 인간들 때문에 우리 사회가 자꾸 각박 해 지는 것 같아요
@동방불패-z9p
@동방불패-z9p 2 года назад
특약사항에 꼭넣어야겠어요~ 정신차리자~두분감사감사드립니다~♡
@레이튼-p9u
@레이튼-p9u Год назад
무슨 뜻인지 이해가 안가요
@초록별-o6z
@초록별-o6z 2 года назад
유튜버님들도 애국자들 않네요 좋은 정보든 애국자~ 좋은 정보 알려주셔서 감사합니다
@gelsomina8794
@gelsomina8794 Год назад
지금 저의상황이 딱 이렇는데 표영호님 이 영상보고 완전 맘 접엇네요ㅡ 변호사님 쉽게설명 주시고 덕분에 많은걸 알게됫습니다
@광쪼우
@광쪼우 2 года назад
한국멸망은 판사가 주범. 상상을 초월하는 판사의 결정권.
@김영훈-i4o
@김영훈-i4o 2 года назад
판세의종류 ㅡ 지판세 고판세 대판세 (대판세도 마찬가지)
@하나다-u1f
@하나다-u1f 2 года назад
ㅎㅎ 왜? 판사만 욕먹어야하는지 판결은 법대로 하는데 법을이따구로 만든국회의원님들 책임이 클듯~
@광쪼우
@광쪼우 2 года назад
@@하나다-u1f 판사는 때러죽여야할 장난감들..법은 구케에서만들까 모르나 문자로 다 설명못하는 것이 인간세상법. 그러므로 최종적인것은 판쇠들이 자기마음으로 결정..
@광쪼우
@광쪼우 2 года назад
@@하나다-u1f 대통령 장관 군장성 구케의원 이것들도 잘못하면 감빵가는데 그동안 판쇠들은 쪼따구부터 한번도 안갔지.. 이것들은 감옥이 아니고 삼청교육대가서 입으로 창자가 튀어나오는 지옥을 맛보고 오면 진짜 한건한건 정성을 다해 조심하게 판결내릴거야 판결 잘못내리면 또 삼청가서 똥뭍은 창자가 입에 나올때 까지..훈련..
@jkshin6237
@jkshin6237 Год назад
좋은 가르침 고맙습니다. 이조로 변호사님 하시는 일들이 나날히 번창하시기를 바랍니다.
@바위-e9f
@바위-e9f Год назад
우리나라 법률 맹점을 전부파해쳐 보완할수있는 부처를 신설해 선량한사람이 억울함이 없도록 해야겠습다
@문베드로-z1o
@문베드로-z1o Год назад
이런 멍청한 법이 문제지요~ 상식이 안 통하는 법은 법이 아닙니다. 도대체 나라가 이모양이니~
@문베드로-z1o
@문베드로-z1o Год назад
정말 빨리 그런 부처가 생겼음 좋겠습니다.
@Ratel4Moon
@Ratel4Moon 7 месяцев назад
법의 맹점이 아니라, 법을 모르는 개인이 변호사나 법무사 등의 도움 없이 혼자 인터넷 찾아보고 해도 된다고 생각하기 때문입니다.
@sejongking8994
@sejongking8994 2 года назад
아 그런 꼼수가 있구나. 잘 배우고 갑니다 오늘.
@크리슈나-p5j
@크리슈나-p5j 2 года назад
정말 좋은 정보 입니다 👍
@믿음을
@믿음을 Год назад
와 세월이. 갈수록 무섭다. 사기꾼들 그죄어덯게받을까
@김정숙-w3b4g
@김정숙-w3b4g 2 года назад
진짜 좋은 정보입니다. 보통 계약금,잔금으로해서 중도금을 넣지 않으면 계약해제가 쉽다고 알고 있었는데 아니었네요. 오늘도 배우고 갑니다.
@Kwanwoo-b1z
@Kwanwoo-b1z 2 года назад
@@정영호-e1y 반대급부도 생각해야죠? 입금해줬는데 서류가덜됐네.. 매도용인감증명서에 매수인표시가 잘못되서 다시떼러가야되네 마네 이런경우도 생각해야겠으니 동시이행인거겠죠?
@korhil
@korhil 2 года назад
이조로변호사님 훌륭한 인품과 성품에 대하여 주변에서 말씀 많이 들었습니다 제가 애청하는 방송에서 만나뵈니 너무 반갑습니다! 좋은 말씀 잘 들었습니다!
@감사-f4e
@감사-f4e 2 года назад
변호사님 인상도 좋으시네요
@cghswrge6862
@cghswrge6862 Год назад
비용이. 문제가 아니라 이런걸 이용해서 사기치려는 놈이 악용하는걸 처벌수위를 높여서 법으로 막아야지요. 무슨 경우가 이런경우가 있냐구요? 곳곳에 사기꾼들 만 늘리는거지
@한만덕
@한만덕 2 года назад
사기꾼은 평생사기를친다 고로 지구에서 추방하는수밖에없다.
@미시고-b6u
@미시고-b6u 2 года назад
좋은정보 알았네요 항상애청하고있습니다
@seongirum
@seongirum 2 года назад
유용한 내용 잘봤습니다
@cghswrge6862
@cghswrge6862 Год назад
법이 맹점이 많은데 법을 바꾸지 않고 억울하게 이용당하는건 법을이용해서 사기치려고하는 놈들이 많아서 ㅉㅉ
@TV-od9rn
@TV-od9rn 2 года назад
좋은정보 잘 보고 갑니다. 쓰레기들이 많긴 하더라구요. 법이 어떤때는 참 헛점이 많은것 같아요
@박서정-x8r
@박서정-x8r 2 года назад
오래~전에 사기꾼에게 당한 비슷한 경험으로 그때의 속상하고 힘들었던 감정이 떠올라 순간 심장이 울렁거리 네요. 아직도 법 개정이 안됬다니 안타깝고요. 그당시 법원에 가니 사기꾼이 똑 같은 수법으로 12건이 접수 되었는거 봤어요. 계약서에 미 이행시 특별 조항을 꼭! 넣어야 해요.
@키위세상
@키위세상 Год назад
첨 알았어요. 감사합니다. 미이행시 계약을 해지한다는 조항
@tv-ey1zy
@tv-ey1zy Год назад
저도요
@최길림-r6g
@최길림-r6g Год назад
부동산사기.한가정.을파탄이시키는죄~살인죄~로..만들면.없애지겠죠.법.이문제입니다ㅡ
@체험s
@체험s Год назад
계약서 특약사항에 잔금 지급 기일 이행하지 않을시 매도자는 매수자에게 배액 배상을 하고 매수자가 잔금 기일을 어길시 계약금은 매도자에게 귀속이된다 라고 특약사항에 꼭 기재를 해야 될것입니다.변호사님 좋은 말씀 감사드립니다~~
@wu4119
@wu4119 2 года назад
이유투버분 찐이십니다.
@harryy5353
@harryy5353 2 года назад
법 만드는 넘들의 자질부족
@rokseong3984
@rokseong3984 2 года назад
진짜 사기의 민족! 머리가아파요. 믿을 수가 없다니.
@알콩이-s4l
@알콩이-s4l 2 года назад
역시 표영호님 ! 감사합니다
@iijliljllij
@iijliljllij 2 года назад
특별해지조항!
@blueocean9046
@blueocean9046 Месяц назад
그래서 자꾸들어와서 봅니다 .표영호응원할께요
@백성아-x5x
@백성아-x5x 2 года назад
나쁜악법으로 부자돼서그돈으로 공천따는데돈써서 국회의원 되고 이들의악순환으로계속은되고
@quailfly
@quailfly 2 года назад
매수인은 중도금일, 잔금일 미이행시 계약금및 계약을 포기하는것으로 한다.이런 특약 넣으면 법의 문젠 없을까요?
@user-mw2vf4ce4s
@user-mw2vf4ce4s Год назад
썩은 법조들이 돈벌 틈을 만든 거다 AI로 대체해 수천년 고통에서 벗어나야
@drbds0880
@drbds0880 2 года назад
상승기때 계약금 10% 중도금 10% 이후 잠수타면 방법없음 30년전에도 봤음
@레이튼-p9u
@레이튼-p9u 2 года назад
아파트 계약금 돈이 모자라서 명시된 금액보다 적게 줬는대 중도금 날 주인이 해지하겠다고 해서 돌려받았는대 만약 계약금 이 많았으면 해지 안했을지도 지금 그집이 재건축 할거라 26억나가네요 아우 보기만해도 속이상해서요 그리고 병났어요
@머어루
@머어루 2 года назад
@@레이튼-p9u 계약금의 두배로 받았지요?
@김두열-r9w
@김두열-r9w 2 года назад
사기꾼들ᆢ건설사.언론사.전문가.중개소.유튜버.기레기등이 대표적임. 매수자 눈탱이 및 지옥보내려 아직도 여전히 작당중 ~~4~5년뒤 천천히 3~5차경매때 ~50프로가격 매수하심됨. 인내는 행복
@배지현-d1d
@배지현-d1d 2 года назад
정말 좋은 정보 얻어갑니다. 늘 행운이 가득한 일상이 되소서
@성춘장-u2l
@성춘장-u2l 2 года назад
서민 전세사기.토지.건물.주거용아파트.주택. 사기친놈들..그리고 체불임금 특히 악덕체불업자. 그냥,징역5년 실형 기본. 금액에 따라30년까지. 법이 나와야 돼는데 나오냐고 저가진. 놈들이 돈이 안돼는데
@sehyeongJ
@sehyeongJ Год назад
상가분양 사기 당한 상가 매수자들이 쓰면 좋은 방법이겠네요. 매수자에게도 저런 매도자가 꼼짝 못하는 꼼수가 있다니 놀랍습니다.
@성춘장-u2l
@성춘장-u2l 2 года назад
무조건 실형5년 기본. 몇놈이나 사기칠지
@권영길-w9z
@권영길-w9z 2 года назад
너무잘배우고갑니다
@동이헝
@동이헝 2 года назад
계약이행착수는 중도금지급후 발셩됩니다 즉 중도금지급은 계약의이행 착수가 된것으로 보며 이때부터 소유권이전등기의무와(매도인) 잔금지급의(매수인) 동시 의무이행이 성립되는것이조 하지만 매수인의 잔금지급기한이 넘고 개인적사정이 있다하여도 잔금 지급의향이 계속적지연의 지체가 있다고 판단될경우 통상1차 잔금이행통보의 내용증명 발송 후 매수인의 별다른 이행의향이 없을경우에 2차 계약해제 통보합니다 그럼에도 매수자의 잔금지급불이행시 계약해제소송을 진행하고 판결승소후에는 계약금만 해제위약금으로 귀속되고 증도금은 돌려줘야 합니다
@김환홍-p5x
@김환홍-p5x 8 месяцев назад
이런경우에 매도인이 잔금을 지불안하고 잠수타면 결국 소송을 해서 이겨도 10%계약금만 받고 중도금은 돌려주게 되어 매도인의 피해가 너무나 크네요. 결론은 중도금없이 90%잔금을 한번에 받아야겠군요. 그래야만 중도금 후에 잠수타는 일이 없겠네요. 부동산 파는것도 쉽지 않네요.
@무궁화-e9i
@무궁화-e9i 10 месяцев назад
최고에 방송을 볼수 있써서 감사합니다
@sungminkim6309
@sungminkim6309 2 года назад
절대로 사람을 믿으면 안되고, 전문가의 도움을 받아 확실한 계약서만 작성해야 한다
@user-et5270
@user-et5270 2 года назад
계약시 특약사항으로 중도금.잔금.장소명시..위반하면..해지가 아니라 해제로 명시..
@최미숙-y4y
@최미숙-y4y 2 года назад
구독좋아요 며칠있으면 이사를 가는데 많은 도움이됐습니다~
@gracefirst5597
@gracefirst5597 2 года назад
정말감사합니다~
@정인호-s2v
@정인호-s2v 2 года назад
참 감사합니다 최고
@산해원-x5m
@산해원-x5m Год назад
매도인 입장 ㅡ 잔금지급은 매도인의 집에서 동시이행한다. 잔금가지고 나타나지 않을시 계약은 해제되며 계약금은 몰취한다. 라는 특약을 넣으면 됩니다.
@박미향-j5j
@박미향-j5j 2 года назад
쓰레기가 잘 사는 세상입니다
@선비-g7c
@선비-g7c 2 года назад
계약서에 계약금과 잔금 지급일자를 명시하고 지급일자 위반시 계약해지 한다.는 내용을 기입한다면 이런 문제가 없을거로 보입니다. 계약위반에 따른 계약해지는 내용증명으로 상대주소지로 발송한다면 법적효력을 갖춘거라 하지않겠는지요? 전세금 계약할때도 계약금 잔금 지급일자를 명시하는데 계약서가 그렇게 허술하게 작성되지는 않을겁니다.
@솔로몬마켓
@솔로몬마켓 7 месяцев назад
특약서 기재 시, 내용증명이나 문자로 계약위반자에게 계약해지 통보 시, "상대방 수신 여부에 상관없이 계약해지효력이 발생한다." 라는 문구를 넣어야할듯. 왜냐하면 고의적으로 문자를 씹거나 우편물을 수취하지 않을 수도 있으니까요.
@drbds0880
@drbds0880 2 года назад
오래된 수법
@하늘-b5y2q
@하늘-b5y2q 7 месяцев назад
좋은 정보네요. 감사드립니다
@yaguda1
@yaguda1 2 года назад
저희도 비슷한 경험을 했습니다 , 매도인이 계속 잔금을 미루고 미루고 한달 두달 지나가더군요...결국은 1주일 기간을 다시주고 내용증명을 보네 해지 통보를 했습니다.이것도 몇번을 통보를 해야한다 아니다 그러는데 한번만 해도 내용증명을 보내 해지통보 라는 단어가 들어간게 일단 법적에서 중요하다고 하더군요.
@건강하자-q7o
@건강하자-q7o 2 года назад
그럼 님은 매수인 입장인데 집주인 즉 매도인에게 이미 준 계약금 중도금은 다 받으셨나요?? 매동인이 계약을안지키면 님이 낸 돈보다 2배 뱉어내야되는걸로 알고있어요
@자연인-z6b
@자연인-z6b 2 года назад
@@건강하자-q7o 계약서마다 다를껄오
@gm5837
@gm5837 Год назад
@@자연인-z6b 두배죠 근데 저렇게 악용하면 몇십배로 돌줘야될껌니다.
@TV-mp1uu
@TV-mp1uu 2 года назад
상식적인말씀해주셔서감사합니다ㅡ조항의중요성
@ypboss9401
@ypboss9401 Год назад
상식적이고 당연한걸 .. 복잡하게 어렵게 얘기허네
@innovatorrichard9103
@innovatorrichard9103 2 года назад
금액이 좀되면 무조건 법무사 통해서 하는게 안전하고 좋네요. 저도 계약금 받고 잔금지급일시 미지급하게되면 계약금은 반환하지않는다 조항넣어서 깔금하게 계약햇네요. 계약서 컨설팅은 회계사무소에 2000만원 주고 썻습니다. 양도세까지 다계산한 수수료입니다. 그래서 계약금도 제법많이받았습니다.
@you-first
@you-first 2 года назад
죄송하지만 이 영상의 뜻을 정확히 이해하지 못하셨네요 법무법인이나 변호사,법무사 통해 하는 몇 십 장짜리 계약서 수 도 없이 봐왔는데 이 영상에서 말한 문구 넣는곳 한번도 못봤습니다. 그만큼 저 변호사님이 경험이나 능력치가 좋은것입니다. 잔금은 동시이행관계가 되는데 치앙마이님이 말씀하신 문구 넣어도 위 영상에서와 같은 일이 벌어집니다. 아무일이 일어나지 않은건 넣으신 특약때문이 아니고 단지 운이 좋았을뿐 입니다. 어차피 위 영상에서와 같은 일이 자주 일어나는 일은 아니니까요. 그런 문구로는 안되고 매도자쪽에서는 이행제공을 해야하고 동시에 매수자를 이행지체에 빠지게 만들어야합니다. 위 영상에서 변호사님이 말씀하신 내용의 핵심은 매도자가 매수자를 만나지 않더라도 다시 말하자면 매수자가 나타나지 않더라도 이행제공을 쉽게 할 수 있도록 즉, 상대방을 이행지체에 쉽게 빠지도록 특약을 넣어야 한다는것입니다. 방법은 위 영상에서 변호사님이 말씀하신 정도로 하시면 됩니다. 다만, 위 변호사님이 한 가지 놓친 부분이 있는데 상대방이 휴대폰이나 이메일 마저도 폐쇄해버리는 경우가 있습니다. 그런 경우를 대비한 특약도 넣어야합니다. 반대로, 위 영상에서는 다루지 않았지만 매도자가 이행제공을 안할때도 문제입니다. 이런 경우를 대비한 특약도 반드시 넣어야합니다. 만약 매도자가 연락이 안될경우, 계약서상의 계좌로 잔금을 입금하면 되는데 계좌거래를 정지시켜놓거나 통장 자체를 폐쇄해버리는 경우가 있습니다. 따라서 계약서상의 계좌로 입금하면 이행이 이루어지며, 만약 계좌정지등의 사유가 있는 경우 통장잔고 증명서만으로 이행이 이루어진것으로 본다는 등의 특약을 넣는것이 좋습니다.
@amangiri-cv7qk
@amangiri-cv7qk 2 года назад
@@you-first 대단 하십니다. 완전 동감 요.. 비슷한 경험 하면서 쓰레기 쓰레기 쓰레기 만났던 기억이 있습니다 말씀 감사합니다
@굿맨이대표
@굿맨이대표 2 года назад
@@you-first 댓글이 너무 도움이 되어서 질문 좀 드리겠습니다. 그러면 상대방이 메일이나 휴대폰 등을 없애는 경우를 대비하기 위해서 어떤 특약사항을 넣는것이 가장 좋은지 예를 하나 들어주실수 있나요? 조언 좀 부탁드리겠습니다.
@ddhkdjdk
@ddhkdjdk Год назад
@@you-first 깊이있는 법률지식 감사히 잘배웠습니다..처음부터 계약금~중도금~잔금 순서로 하면..중도금까지 받아도 잔금에서 그럴꺼니까 이것도 의미없겠네요.?
@이이이-g6m
@이이이-g6m 10 месяцев назад
아직 거래는 안하지만 정말 유익한 정보 감사합니다
@HyungGon
@HyungGon Год назад
중요한 사항이네요
@소주-t4p
@소주-t4p Год назад
중도금 조항을 넣으면 간단한것을 어렵게 설명하네요
@난도나스
@난도나스 Год назад
쾌걸 조로~~~~♡
@유씨앗
@유씨앗 6 месяцев назад
법을 개정 해야 겠구먼. 국개들은 이런데 관심좀 가져라. 감사 합니다
@술모산
@술모산 2 года назад
이런나라가되면 국가가망한다
@jaykim9507
@jaykim9507 Год назад
당연한걸 안 넣고 사기꾼을 돕네요
@종언박-r9l
@종언박-r9l Год назад
서류안주면.집안넘기면되지안나요.게약금.만.밭아먹고.집안넘겨주면되지안나요
@현순최-e7o
@현순최-e7o 2 года назад
감사합니다
@yaletowngirl
@yaletowngirl Год назад
이런 이야기는 처음 들어보네ㅜ내참!! 사깃군들 머리를
@동방불패-z9p
@동방불패-z9p 2 года назад
선댓글 구독과좋아요 꾸욱 ~~~~
@annayeom
@annayeom 2 года назад
오늘 잘 배웠습니다
@차제순-l7l
@차제순-l7l Год назад
우리법에 맹점이내요? 감사합니다
@user_rtyiz6red3few
@user_rtyiz6red3few Год назад
쓰레기의 자손대대로 좋을 수가 없다,,,란 표영호님의 명언
@김영부-z8o
@김영부-z8o 2 года назад
중도금을받으면아야기기다르잖아요?
@순수-g4e
@순수-g4e 2 года назад
와 이런일이
@dong-younhwang9636
@dong-younhwang9636 Год назад
이건 사기다.
@고양겜
@고양겜 2 года назад
조으다~~~정말 조으다~^^~
@포이에마-o8l
@포이에마-o8l 2 года назад
특약사항으로넣어야지
@제갈민-j8y
@제갈민-j8y Год назад
계약서에 매수자가 잔금일을 어기면 계약금은 돌려주지 않아도 되고 매도자가 어기면 배액배상 하기로 한다라고 적는게 일반적인데 지금 뭔말 하는건지 모르겠네요. 중도금을 내고 잔금이 늦을때는 문제가 좀 달라집니다. 이 양반들 부동산계약 경험이 없나 보네요
@김환홍-p5x
@김환홍-p5x 8 месяцев назад
바로 그것입니다. 중도금 받고 차후에 잔금지불이 안될때가 문제입니다. 아무리 계약서 위법사실을 적어도 잠수타면 결국은 소송으로 갈수밖에 없잖아요. 이것을 어떻게 처리할지 알고 싶었어요.
@제갈민-j8y
@제갈민-j8y 8 месяцев назад
특약사항에 매수자가 잔금일을 어기면 계약금은 돌려주지 않으며, 입금된 중도금은 즉시 반환해 주기로 하고 계약은 종료된다라는 문구를 넣으면 소송까지 안가고 끝납니다. 물론 양측의 계좌번호도 넣어야 합니다.
@user-jf3xl1dkhy
@user-jf3xl1dkhy 7 месяцев назад
😮 백만불 짜리 정보 같습니다
@새로운시작-n5n
@새로운시작-n5n Год назад
자손대대로 잘 될 수가 없다는데.. 자일될줄 아는 모양이네
@진실하게-v8e
@진실하게-v8e Год назад
미친 법 넘 웃기네 변호사 돈 벌기 사기치기 좋은법 법 다루는 사람들 사기 예방법 을 해야지
@mgnn1023
@mgnn1023 Год назад
사기공화국 실력이 느는건 사기능력만 늘어 나는구나.
@Ratel4Moon
@Ratel4Moon 7 месяцев назад
악법이라고 빨리 고쳐야 한다고 하시는 분들이 많은데 법이 빨리 빨리 변해버리면 변호사가 아닌 일반인들은 못 삽니다. 저런 케이스들이 쌓이고 쌓여서 어떤 문제인가가 대단히 공감이 이루어진 후에 법이 만들어져야 하는 겁니다. 예를 들어 이 영상을 보지 못한 사람들도 있는데 영상을 본 국회의원들이 법을 더 오버해서 고쳐버렸다고 합시다. 효력은 지금 이 시간부터 발효~ 이러면 서민들은 죽어납니다.
@이승현-g4x4w
@이승현-g4x4w 11 месяцев назад
저희집이 지금 당한 사기입니다. 2년 넘게 잔금을 못받고 있습니다. ㅠㅠ
@키위세상
@키위세상 Год назад
계야괘지방법 특별조항.ㅡ 동시이행관계지만 이메일이던 문자던 동시이행할 자료룰 보내지않으면 해지할수있다고 적기
@jaegari999
@jaegari999 2 года назад
이행지체에 빠지게 한다는 문구가 좀 아리송합니다. 그러니까 매수자가 이행을 하지 않는 것이 이행지체이고, 매수자가 이행안하게해서 계약금을 안내주는 것을. 이행지체에 빠지게. 한다 라고. 하는 것인지? 해석좀 부탁드립니다.
@yno-xe1wr
@yno-xe1wr Год назад
아파트 잔금으로 예를 들자면 요. 매도인과 매수인 쌍방이 동시에 이행해야 하는데. 즉 매도인은 소유권 이전서류및 공과금 정산, 집 키 등을 넘겨 주고, 매수인은 잔금을 동시에 지불하면 이행이 된 것이고요. 쌍방 한 쪽에서 준비를 못하면 이행지체가 되는 것이지요.
@user-mw2vf4ce4s
@user-mw2vf4ce4s 2 года назад
사기꾼은 저런 조항 언급하면 계약 안하니 잡아내는 효과
@thekey1349
@thekey1349 2 года назад
잔금이 들어오지 않으면 계약이 해지된것으로 본다. 이렇게 넣으면 계약해지가 안되는건가요?
@tv0505
@tv0505 2 года назад
꼭 그런건 아닌것 같아요
@오마이갓-p1b
@오마이갓-p1b 2 года назад
계약해지가 아니라 계약해제입니다 민법에서 해제란 : 계약 안한 처음으로 되돌리는거구요 해지란 : 지금까지의 계약은 유효하고 앞으로 계약을 무효로 하는 겁니다 ^^ 따라서 계약해제라고 하셔야 맞습니다
@thekey1349
@thekey1349 2 года назад
@@오마이갓-p1b 계약해제는 계약자체가 무효이므로 계약금은 돌려줘야 하는거고 계약해지는 계약금 배상해야 하는거겠군요.
@오마이갓-p1b
@오마이갓-p1b 2 года назад
@@thekey1349 그게 아니구요 ㅠ 계약금 돌려주는 것도 계약금 해제라고 합니다 해지라는 말은 쓰시면 안됩니다 해제와 해지는 하늘과 땅 차이입니다 계약금 돌려주는 것도 해제라고 쓰셔야 합니다
@호박-r8h
@호박-r8h Год назад
​@@thekey1349 , .으이구 !!!
@Phd-gp1kw
@Phd-gp1kw 2 года назад
부동산 거품의 주된 요인중 하나가 공인중개사 입니다 이놈들은 집주인이 1억에 팔아달라고 하면 시장에는 더높은 가격에 내놓읍니다 이런 쓰레기들은 사형이 답이 아닐까요
@yongan7228
@yongan7228 2 года назад
공산당이냐
@hestia97
@hestia97 11 месяцев назад
매도가 그리 내달라고 하고.. 만약에 그냥 1억에 내면.. 매수가 또 깎아달라고함. 댁 논리면.. 매도인도 사형시키고, 매수인도 사형시키면 되겠네 생각하는 꼬라지하고는
@jjhh0011
@jjhh0011 9 месяцев назад
잔금을 왜 몇달 후 치치? 일찍 하지 파는 넘이 멍청하네 잔금날 안치면 파기다
@choonlee8886
@choonlee8886 Год назад
미국처럼 에스크로회사를 만들면되는데 왜 한국은안하는지 모르겠어요.
@명희함-j2p
@명희함-j2p Год назад
선례가 있어 법이 문제면 법을 고쳐야지. 다들 한통녹이야요? 법만드는사람이랑 변호사랑 사기꾼이랑
@유본의
@유본의 2 года назад
법을아는자들이 이런지껄이를 한다니까 아는게사기안당한다
@진석-m4x
@진석-m4x 2 года назад
법자체가 사기지 ㅋㅋ 법을 만들고는 사람이 누구인가 ㅋㅋ 서민을 위한 금융 법제도는 없다 ㅋㅋ
@형왕
@형왕 2 года назад
하락시장에는 오히려 매수자가 손해를 볼 수도 있겠네요
@꿈꾸는라이더-u5x
@꿈꾸는라이더-u5x Год назад
법무사도 사기치더라...
@포피츠
@포피츠 7 месяцев назад
계약서에 기본으로 들어가는 사항 아닌가 아파트는 다 있는데요
@도라지위스키-r6d
@도라지위스키-r6d 2 года назад
그냥 중도금 조항 넣으면 되지않나요?
@jyb9889
@jyb9889 4 месяца назад
이런 단독계약해제를 대비한다면 부동산 전자계약하지마세요 저는 매수자였는데 진짜 반대상황입니다 전자계약은 합의로만 해제합니다 저 상황에 합의가 됩니까? 도망다니고 있죠 화병납니다
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Меня Забанили в Steam CS2 / PUBG
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