이곳은 경기도의 한 왕복 4차선 도로 입니다. 차를 타고 가다보면 이런 현수막을 자주 보실 수 있을 겁니다. 신축빌라인데, 실입주금이 0원, 결국 자기돈 하나 없어도 새 집을 분양 받을 수 있다는 의미입니다. 이게 정말 가능한 일일까요? 현장으로 바로 가보겠습니다. imnews.imbc.com... #신축빌라 #실입주금 #업계약서 ⓒ MBC&iMBC 무단 전재, 재배포 및 이용(AI학습 포함)금지
@@user-fi8wf2ik8d 제가 UCSD 경제학 PH.D 졸업이고 졸업프로젝트를 그걸로 했습니다. 서브프라임과 저 상황과는 좀 다릅니다. 원하시면 연락주세요. 심지어 전 그 당시에 샌디에고(서브프라임 가장 큰 영향 받은 도시중하나) 거주했습니다. 원하시면 다 증명 해 드릴게요. 은행이 먼저가 아니라 정부부패가 먼저입니다. 연구결과도 있구요
뭐 굳이 따지자면 일본 버블에 가깝죠 모기지는. 은행이 부동산을 끼고 담보대출 해대다 부동산폭락으로 고꾸라진거니까. 뉴스에 저건 입주자가 고꾸라짐. 말 그대로 대출이니까 원금+이자를 값아나가야되고 저걸 살 능력이 안되던 사람은 이자만 겨우 메꾸다 사채업자한테 내장털릴수도 있죠.
정말 잘 몰라서 물어보는데요 돈 없는 서민이 저렇게 대출 받아서 갚을 능력이 된다면 아무 문제 없는거 아닌가요? 월세낼돈을 이자로 생각하고 내고 전세로 들어가서 살려고해도 2년 지금은 4년까지 연장 된다고 하지만 이사걱정에 전세사기도 걱정없이 자기집 가질수 있는게 뭐가 문제가 될까요? 영업사원들은 당연 실적가지고 먹고 사는거니 자기 직군이니 어쩔수 없는거고... 당연 집사고 차 바꾸듯이 5년에 한번씩 바꾸는것도 아닌데... 어떤게 문제인건가요?
기자가 취재를 하다만건지 설명을 이상하게함 방송내용까진 별문제가없음 문제는 저 빌라가 3억으로 소문나면 아파트도 어? 저빌라가3억이면 우린 4억받아야지 이렇게됨 이런식으로 서로 거품만꼈던게 90년대 일본 버블부동산임 저대출방식은 엄청오래되고 공공연한비밀이라 크게 놀라울것도없는방식이고 선순환만되면 별 문제될게없지만 차곡차곡 쌓인버블이 터지면 답이없음 개인파산->은행 회생->한국은행 부채->국가 부채 이렇게됨 ㅇㅋ?
이거 전세사기잖아 저렇게 매매 계약서 써서 건축주들이 팔고나면 그 뒤에는 집주인들이 매매가 보다 비싸게 전세 놓으면 그게 깡통되는거야 그리고 상식적으로 빌라 매매를 왜함?? 몇억이나주고 아무리 가지고 있어도 가격오를일 없고 심지어 노후되도 재개발 재건축은 하늘에 별따기야… 아무리 사기꾼들이 나쁜놈들이라지만 본인도 당하지 않게 세상 공부 좀 스스로 하고 살아라
화면으로 잠깐 봤지만 실제 거주 목적일테니 업 계약서를 써서라도 집장만 해서 실제 거주 하겠다는 의지가 있으니 가능한 일이었을테고 서울시내랑 집크기, 가격, 단순 비교해도 3억이면 구매자 입장이 이해는 가는부분이 있네요 대출해준 은행도 마냥 욕만할수 없는 상황이긴 한거 같음.
네 저희도 그런 분양사기를 당해서 짐 소송중이죠!! 당행히 저희는 인감증명을 은행,금융권에 준 것이 없는데도 등기소 에서 분양사기를 당한 것을 알고 부터는 내야 할 이유가 없다고 판단이 되서 안 내는 달 부터 지금까지 최근 11월에 본인도 모르게 집이 벌써 팔렸다네요!! 그래서 은행,금융권 모두 형사고발할 예정입니다. 절대 사지 마십시요! 이자만 대출원금의 80%이상 30년동안 죽어라 내야 되고요!! 최초달 부터 15동안은 원금은 18만원 이자는 56만원돈을 내야 합니다. 말로는 원리금 균등상환 슬라이스차감이라고 하는데 알고 보니 은행 약정서에 쓴 이자%보다 훨씬 비싼 이자로 8%이상 나가야 되고 원금가령 1억4천백을 받았다 하면 이자만 1억3천 만원을 내야 되는 거더라구요!! 은행은 더더욱이 믿어서는 안 됩니다. 이자 에 대한 정확한 고지 없이 자기네 마음데로 정상적으로 돈을 내도 최 하 4%~7% 적용하여 신용도 안 되는 사람들을 끌여 들여 불법으로 신용조작까지 하더라구요!! 자기네 마음데로 담보신탁회사는 이러한 내용을 전혀 고지하지 않고 숨기기 위해 이중 업 계약서에 막도장하나 파서 등기소에 올리면 그만이예요!! 그리고 계약과 동시 소유권 이전이 신탁회사에 넘어가게 되고 집이 있어도 그 집으로는 더 이상 근저당 대출도 안 되는 집이래요!! 절대 사지 마세요!! 평생 후회하고 집안이 거덜 납니다.
대출도 자신에 능력에 맞게 하는거지 2억정도를대출받으면 금리3~4프로도 한달이자가얼마인데 차라리 주택도시기금에서하는 중기청이나 버팀목 디딤돌이 작은평수로 들어가서 점점돈모아서 큰곳으로이사하는거지 한번에 무슨 2억을대출땡겨서 큰집을 들어가 주제를알아라 10억있던사람이 2억부족해서 대출땡기는건 이해가도 돈몇백있으면서 대출2억받는건 노답이라생각안드나;;
감정적으로 본다면 그게 동화같은 이야기겠죠 근데 냉정하게 본다면 저 빌라가 2억7천인데 내 아파트는 왜 2억4천이지? 하고 3억이되고 빌라는 다시 3억4천으로 올리고 아파트는 어 저기 빌라 3억4천까지 올랐네 내 아파트 4억5천 가야지 무한 반복입니다 ;; 지금 폭탄돌리기 하고 있는거에요 아무도 안사는 동네인데 10억까지 하는거보면 기가막힙니다 ㅋ
경기도광주, 용인외곽지역에 이런거 진짜 많아요. 그지 같은 지역에 집만 화려한 조명으로 지어놓고 사람들 혹하게 만들어서 감정가 부풀려서 전액 대출받고 하우스푸어됨. 경기도광주 집값이 싼거 같지만 앞으로의 각종 호재까지 미리 다 올려받는거임. 집값이 2억이면 실제 현재 집의 가치는 1억5천정도 수수료 최소 2000에 앞으로 오를 집값 호재값 3000.. 즉.. 바가지에 사는거 집홍보하고 끌고다니는 컨설턴트팀에서 5~10%이상 수수료 떼먹음.. 그니깐 이놈저놈들이 죄다 집판다고 엄청나게 팔아먹는거임.
시세가 2억인데 3억으로 매매계약서를 쓰지 대출금액이 시세에 맞게 나오잖아 서브프라임 모기지는 집값이 계속 오를꺼라 판단해서 시세보다 많은 대출을 해준거고 2억이면 살수 있는걸 입주자는 3억에 계약하는거고 저런 상품은 상대적으로 금리도 높고 대출금액도 높아서 구매자가 부담해야 비용이 증하하는거야 그러면 이게 사기냐? 사기도 아니지 자본금 0으로 계약했잖아? 공인중계사가 실 거래가를 사기 치는것도 아니고 옆 아파트 실 거래가가 3억인게 뭔 상관이야 그 아파트도 업계약서를 쓸려면 매매 계약서는 4억5천넘게 써야 하겠구만 2억 빌라 살 금액이 없어서 3억에 계약한다는걸 빌라 구매자가 모르고 사는것도 아니고
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