부동산뉴스 총정리📝 반포주공1단지 + 전세대출 DSR / 전형진 기자 

퀴즈도 풀고 선물도 받는 링크😙 www.hankyung.com/jipconomy-house/ ✅바쁜 당신을 위한 골라보기! 0:00 다시보기는 2배속 권장 1:00 노량진 최대어 근황 7:08 돈 없는 디벨로퍼 막는다 14:32 전세대출도 DSR 21:00 더 낼 공사비만 1.4조 32:20 [공지] 집코노미 퀴즈쇼

재건축이 불가능한 이유 : 분양금 제외 하고 분담금만 현금으로 최소 6억이상을 내야 하는데 그런 돈이 강남 40년차 영감님들은 없다. 있다고 해도 바로 옆 신축단지 2억 더 주고 이사가고 말지.😢

재건축 재개발은 이제 진짜 있는 사람들만 되겠네

재건축 헌집 짓는데 자기돈 다내고 지어야 한다는 맞는 말이지요ㆍ돈 많은 동네는 1대1 재건축하든 돈없으면 팔고 떠도 되지요ㆍ제가 사는 옆 동네는 부자들이라 용적율 너무높이고 층수 높으면 바글대 싫다고 반대들 많아 돈더 내더라도 층수 낮게 짓자는 세대주 많아요ㆍ문제는 이런사람은 극소수고 강북이나 지방처럼 건설 공사비 인건비 자재비 중장비사용료는 동일한데 집값만큼 공사비 분담금 나온다는 지역은 재건축 재개발 불가능 영원히 슬럼화 고치고 사는거죠ㆍ최저임금 주52시간 중대재해처벌법 후 공사시 인건비는 두배 자재비는 1.5배 되었어요ㆍ최저임금 만큼만 오른게 아닙니다ㆍ주52시간 넘어가는시간외 외노자들 초과근무 수당도 대폭늘고 하루 한층콘크리트 바닥 타설도 이전에는 저녁 늦게도 완료짓던거 이젠 서너시간 부족해 다음날로 연장되어 또 레미콘차 부르고 노무자들 불러 콘크리트 부어 치니 30층예로 들어도 30일 될것 콘크리트 붓는데 60일 필요합니다ㆍ ㆍ한층바닥 콘크리트치고 그위에 철근 기둥세우고 목공작업하고 전기 설비 배관하는 상층 슬라브 목공작업후 콘크리트타설하는 순서니 몰아서 할 수 도 없어요ㆍ공기가 대폭늘고 야간엔 사고나 중대재해처벌법으로 사장처벌 받을까 금지하니 또 공사기간 늘고 이래저래 문재인정부 전보다 공사비 근 2배 되었어요ㆍ문정부 정책들로 이제 한국 재개발 재건축 물건너갔어요ㆍ

뉴스 업데이트📝 영상 초반 설명드린 노량진1구역 시공사 선정엔 포스코이앤씨가 단독 입찰하게 되면서 2회 유찰에 따른 수의계약 형태로 진행될 예정입니다.

20대여성은 아니지만 하트 남겨요♡ 항상 감사히 보고 있습니당! 고맙습니다~!

악 본방사수 못했다ㅠㅠ 형진님 팬이에요~먄해요😢

언제는 낡고 위험한 집에 사는게 무서워서 안전한 새집에 살고 싶은거지 투기하고 돈벌고 싶은 욕심은 없다 안전진단만 통과시켜주면 된다던 사람들이 갑자기 바라는게 많아졌네

하 나의 나와바리였던 반포주공 아파트 그냥 놔두지 왜 재개발 해서 ㅠㅠ

잘 봤습니다!!

형진형님 책 샀는데 한경 앞에 가면 사인해 주시나요 ^^ ㅋ 항상 잘 보고 있습니다 :)

애초에 사업성이 가장 우선시 되는 사업인데 그냥 다들 집만 오래되면 하는거라는 착각에 빠져서 공사질들 했는데 슬슬 옥석 가리기 하는거져

순자산 10억있으면 우리나라 상위10%인데 재건축에 6억을 내라고 하면 낼 사람이 얼마나 될까

커뮤니티 고급화도 다시생각해볼문제. 엘베에서 인사는 하는지. 물론 부자동네 제외. 반포는 초고급화라.

애초에 상급지가 있는한 재건축이 의미가 있나싶음. 역세권. 맹키로 재건축진행한다는 프리미엄 붙여서 팔고 상급지감. 저층아파트는 언제나 합격.

반포124주구 일반분양은 언제쯤 될까요? 분양가도 궁금하구요

강남집주인들한테 6억이 뭐 큰돈이겠어요 ?

6억씩 더 내기 싫으면 그냥 그대로 거기서 살던지 구축 싫으면 팔고 나와서 다른 신축 가던지

모든 전세대출이 집주인에게 은행이 직접 입금하는 형태가 아닙니다 요즘에는 오히려 임차인의 신용에따라 대출이 나와 임차인에게 입금이 되는 대출이 더 많습니다 이는 임차물건의 질권이 어떻게 잡히냐에 따라 다르기도 합니다 임차물권에 질권이 잡히면 집주인에게 입금되는데 그건 결국 임차물의 가치에 따라 대출되는겁니다

분양가 올릴려고 공사기간 늦추다가 당하다니 쌤통이다

횽진이형 몇살이에요

5년전 관리처분할때 예상분양가 평당 5천만원,현재 예상분양가 9천만원. 조합원 평균 8억 수익증대 예상. 5년간 건설사 금융비용,공사비 2배 증가. 증가수익 8억 중 6억은 건설사에게 달라는 것이 큰 문제인가? 재초환을 피해서 10억 절세를 시켜 준것도 건설사 덕분인데.😅

포스코 부산시민공원건도 그렇고.. 저가입찰이나 타 시공사는 보지도 않는 곳 까지 다 수주하 가네요....

40대 남성입니다. 혼인합시다.

재개발 물건너갔다....ㅎ

이미 자본없어서 dsr 초과해서 대출 받아야할 정도면 전세살아도 돈모아서 매매는 어려워보이네요

노량진입지는 마포 넘어슴

반포 공사비 증액은 일반 분양자들한테 떠넘기면 간단히 해결되는거 아닌가요? 평당 1억을 받아도 반포는 들어갈 것 같은데