원룸, 상가 건물주가 대출을 안 갚는 이유가 바로 이겁니다.

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세입자 보증금을 노리는 사기꾼들을 막기 위한 책 '전세금을 지켜라'가 출간 되었습니다 ♥
전세사기 대처방법 및 안전한 집을 구하는 노하우 등을 정말 쉽게 사례로 풀어서 책에 담았습니다!
책 제목 '전세 사기로부터 전세금을 지켜라'
예스24: url.kr/fu4jrh
알라딘: url.kr/2owkjv
교보문고: url.kr/982d15
오프라인 서점에서도 구매 가능합니다^^
(덕방연구소 본인이 집필한 책 직접광고입니다)
덕방연구소 문의 : dukbang3186@naver.com

Опубликовано:

3 апр 2021

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Комментарии : 950

@dukbang Год назад

전세 월세 보증금을 지키기 위한 임차인의 필독서! 예스24: url.kr/fu4jrh 교보문고: url.kr/982d15 알라딘: url.kr/2owkjv 전세사기 대처방법, 집 초년생과 임차인이라면 반드시 해야 될 행동과 하지 말아야 될 행동, 안전한 집을 구하는 필수 노하우 등을 정말 쉽게 사례로 풀어서 책에 담았습니다! 제목 '전세금을 지켜라' (덕방연구소 본인이 집필한 저서 홍보입니다) 덕방연구소 강의(강연) 문의 : dukbang3186@naver.com

@user-lb8bg5pm7l 3 года назад

나는 왜 건물도 없으면서 이걸 보고 있는가.....

@moneyis-thebest 3 года назад

언젠간 건물주가 되실거기에...

@hawk8873 3 года назад

언젠간 본인도 건물주가 되실거니까,,, 미리 알아둬야죠. 자본주의 사회에선 누구나 가능성이 열려있습니다.

@NeighborSider 3 года назад

마음먹고 행동하는 사람이 꿈을 이룹니다.

@user-ey4ld6fr4b 3 года назад

스스로 알지 않는가 공부하기에 버는것인걸

@user-ep9xb8lx6v 3 года назад

신이 건물을 주실 껍니다 ㅋㅋ

@user-vl1kg6tz6e 3 года назад

정말 말씀을 정확히 조근조근 잘하시네요 설명 자료도 보기 좋게 잘 정리하시고 영상 정말 좋네요 도움 많이 됩니다

@user-jjm15131 3 года назад

메인 방송 앵커보다 더 말씀을 잘하십니다! 2~30분 이상 긴 영상 촬영하셔도 지루함 없이 빠져들것 같네요~ 잘 듣고 다음 영상으로 갑니다^^

@싱글try 3 года назад

좋은정보입니다.건물주로 가는길이 빨라지는데 큰도움이 됐습니다.

@user-xc2rf9kd1r 3 года назад

부동산에서 실질적으로 궁금한 것들을 차근차근 설명해주셔서 감사합니다. 부동산은 부업이고 주업은 따로 있으실거 같은 말솜씨이십니다

@bbchu1921 3 года назад

와우 차근차근 설명 너무 잘해주시네요~~ 최고♡

@user-rl7ji9hb8m 3 года назад

진짜 이런 정보 나중에 꼭 쓸 날이 왔으면...

@user-pp9qp4vw1x 2 года назад

정말 그랬으면...ㅠ

@tempress9586 3 года назад

유익한 영상 감사합니다. 이제까지 이런 사실도 모른 저는 세상 헛산것 같습니다. 구독 꽉 눌렀습니다.

@user-sw2sr4kw2s 3 года назад

왠만하면 2배속으로 보는데 이영상은 정속주행했네요. 알기쉽고 이해하기도 쉽게 설명해주셨네요.

@user-wo1br5vv1m 3 года назад

차분차분 설명 잘해주셔서 좋네요. 좋은거배웠습니다. 아무도 알려주지않는 내용이였어요~~

@user-zv5dk2nm8f 3 года назад

바로 구독합니다 감사합니다 ~~^^

@user-kt1fb4rl9o 3 года назад

진짜좋은정보 알기쉽게 설명해주셔서 감사합니다

@user-vh1xv2rc2m 3 года назад

잘 보고 갑니다. ^^

@red-ib8hy 2 года назад

진짜 알아듣기 편하게 설명잘해주시네요 귀에쏙쏙 잘들어옵니다

@user-sy6wj1gt9z 2 года назад

깔끔하고 정리 잘해주셔서 감사합니다!

@user-xn9yd1jh7j 2 года назад

설명을 찬찬히 깔끔하게 해주셔서 감사합니다. 잘 가르치시는거같아요

@soojin5853 3 года назад

좋은정보 잘듣고갑니다. 감사합니다.

@as-gd8zg 3 года назад

존나유익해 ㄷㄷ

@iksangrs 3 года назад

덕방연구소 항상볼때마다 많은걸 배워갑니다 감사합니다♡♡♡

@jackka82 3 года назад

중요한 부분을 차근차근 깔끔하게 설명해주셔서 이해가 너무 잘 되네요. 감사합니다~

@user-ht5mh5qj9w 3 года назад

좋은 정보 감사합니다. !!

@user-qk5gj2rj2x 3 года назад

대출없이 한채보다 대출끼고 두채 사라는거 무지 당연한거네요 그리고 대출승계는 안되면 큰일나죠 단 다가구주택은 최근 세금문제 부상중이고 팔때 가능한지 잘 보세요 상식입니다~

@fx0721fx 3 года назад

와우~! 근저당 말소 여부가 은행과 임차인의 보증금 대항력 선순위가 바뀐다는 것을 알게 되어 유익했습니다.

@TheMiso1712 3 года назад

감액등기나 근저당해지않하면됩니다

@TV-zr4st 3 года назад

좋은정보감사드립니다

@user-dt7yq6oy8w 2 года назад

덕방소장님 차분하게 설명해주시니 귀에쏙쏙 잘 알아듣게돼고 재미도 있어 매일 듣습니다

@hyunseungyoon3568 3 года назад

아 그렇군요...내용 아주 좋습니다...

@minhojung0407 2 года назад

쉽고 너무 자세한 설명 잘보고 갑니다. 구독좋아요는 행복입니다

@user-vk5wu9bt3z 3 года назад

좋은 정보네요.

@fuxku8593 3 года назад

매달 들어오는 돈이 매달 나가는 돈 보다 많으면 갚을 이유가 없다

@hrhiju 3 года назад

오늘 처음으로 영상 보게돼서 영광입니다 구독 합니다^^

@user-je8wc5ks8s 3 года назад

영상을 끝까지보니 이해가 딱 됩니당^^ 좋은 정보감사합니다^^

@jinjeong5359 3 года назад

이 영상 보고 구독까지 누르고 갑니다~~ 좋은 정보 감사해요 ^-^

@hav991 3 года назад

총정리까지해 주시니 머리에 쏙 입력되네요 쵝오입이다 ^^

@korealove7777 3 года назад

설명을 너무 잘해주시네요 구독합니다

@gf401 3 года назад

유용한 정보 감사합니다^^ 구독, 추천 누르고 갑니다 ㅎㅎ

@yu-yonghwan 3 года назад

알찬 정보네요~

@sangbumlee4592 3 года назад

차본한 설명 잘 봤습니다 구독하고 가요 ㅎ

@ma5411 3 года назад

많은 도움이 되었습니다 감사합니다 좋아요 구독b 앞으로도 좋은 정보들 부탁드려요^

@TheHoonycat 2 года назад

알면 알수록 신기한 부동산이네요. 매번 고맙습니다!

@m_mini913 3 года назад

요즘 다양한 내용들을 공부중인데 새로운 내용 또한 알게되었네요! 감사합니다~😉

@user-yz4xx5qh2s 3 года назад

좋은정보감사합니다ㅎㅎ

@jkshin6237 3 года назад

정보고맙습니다. 수고하셨습니다 😁😆

@user-ri9yz7cq8m 3 года назад

대출이 없어야 좋은줄 알았는데.. 좋은 정보네요

@user-nu9nv2rj9t 3 года назад

자기돈만쓰고 빚없는게 자랑아니래요 바보래요ㅋㅋㅋ 우리집은 은행에서 더쓰라고날리 필요할때도 바로 빌릴수있어요 빌려봐요 얼마나힘든지

@geenieguo9165 2 года назад

조근조근 말씀 잘 하시네요... 강의 감사합니다.

@pavv-fk4ku 3 года назад

내년에 건물을 신축해서 구입을 하려하는대 좋은 정보 감사합니다.

@user-lh8jp6yc3m 3 года назад

아~~~ 그렇군요, 유용한 정보 감사합니다~~~

@user-sf9yi7eb2n 3 года назад

좋은 내용 감사합니다

@DojKim 2 года назад

너무 명확한 설명 감사합니다!!

@user-iz1vs2we3o 2 года назад

훌륭한 내용 설명 너무 감사합니다..~~

@baikdawit 2 года назад

이런 현실적인 이유가 있었군요. 감사합니다.

@dreamon9651 2 года назад

와 역시 거져 얻어지는 것은 없군요. 이런 생각은 못했었는데, 정말 좋은 정보네요.

@beantree_ParkGyver 3 года назад

조곤조곤 아주 머리에 쏙쏙 들어오네요. 고맙습니다.

@user-no1qu5ij1v 3 года назад

100% 이해는 못 했지만 모르던 세계 얘기라 흥미롭네요.

@koreanentertainer3765 3 года назад

유승준씨의 한국 입국을 국방부, 병무청, 외교부가 반대하고 있죠. 하지만, 현 21대 국회의원들 중 무려 20%가 군면제, 현재 방송 활동 중인 다수의 연예인들도 군면제... 머리가 좋으면 편법을 활용한다는 것이죠. 문재인 정부는 부동산을 반드시 잡겠다고 했었죠. 그리고, 2021년 특검이 아닌 셀프 조사로 국회의원 및 공무원의 상당수가 공적 정보로 부동산을 쓸어담았었다는 사실이 밝혀졌죠. 이분들 모두 처벌받았나요? 아닙니다. 일부만 징계받고 조용히 넘어갔습니다. 국회의원과 공무원들의 편법이죠.

@user-tx8xs9xv9m 2 года назад

@@koreanentertainer3765 국민의당은 아닐것 같나요??더할 거라고 생각드네요~돈이 더 많고 나쁜짓 해서 더 많이 돈 벌었잖아요~다 똑같은데 멀 대통령 싸잡아서 얘기하나요~~

@dev_jakeseo 3 года назад

일반인이 궁금해할만한거 많이 알려주셔서 감사합니다~

@user-tw2ck9vp1v 3 года назад

소중한 정보 감사드립니다!!

@user-ud3gl3yh2l 3 года назад

그래서 집주인 바뀌면 채무가 그대로 받아서 계속 바뀌는 거군요 처음 받은 대출이 꿀이네요

@airn449 3 года назад

정말 신기하네요. 건물 하나 없지만 많이 배워갑니다!

@dukbang 3 года назад

감사합니다 ^^

@kaist526 3 года назад

이거 ㅇㅈ

@user-xr8wu4px8p 3 года назад

많이 봅니다♥️

@seedyi9852 3 года назад

좋은 정보 감사합니다.

@ziyo8506 3 года назад

완전 쉽게 알려주셔서 감사합니다

@user-vu2ix9zw7q 3 года назад

알찬정보

@hspark3129 3 года назад

좋은 정보 알려주셔서 감사합니다!

@user-jv2qh9ev9o 3 года назад

와~~감사합니다.건강하세요

@pengyou1909 3 года назад

구독했습니다.

@user-is1jy1qs6z 2 года назад

내가 가장 좋아하는 레버리지 효과! 아주 일목요연하게 자알 설명해주시네요

@user-nm1pz7mi6u 2 года назад

댜출이자가후ㅗㄹ써지요

@bbg119 3 года назад

좋은정보 감사해요..돈많다고 대출없이 한채 사면 바보되는 세상이네요ㅎㅎ 돈있어도 대출끼고 두채..

@CANNOT0752 2 года назад

그러면모하나 좌파정부가싫어하는다주택자돼는데 양도세어마어마하다

@thekorean123 2 года назад

@@CANNOT0752 양도세가 매매할때 팔고 남은 금액에서 퍼센트 매기는건데 한채만 샀으면 90% 이득일때 두채를 샀으면 180% 이득이 될것을 양도세 중과로 140% 만 이득보게 되는건데 산수 못하는 바보들은 양도세 무서워서 90%만 이득보고 마는데 산수 잘하는 사람들은 140%를 이득보게 되는거지. 거짓선동질 그만해라 좀. 북한에서 남남분열 하는 사이버간첩이냐?

@olduncle 3 года назад

자분자분 자세한 설명 잘들었습니다.

@freechelia567 3 года назад

좋은 정보감사합니다~ㅎㅎ 아빠한테 물어봐도 어려울거라고 잘 설명해주지않았는데 이제 알거같아요!!!

@Nopiyoutube Год назад

대출승계 시스템이 참 신기하네요! 비록 지금은 월세원룸살이지만, 저렴한 경매물건 매입을 통해 차차 열심히 불려나가보겠습니다!

@DDangDDarrA 3 года назад

좋은 정보네요 잘봤습니다!

@user-wc4rx4ln6v 3 года назад

와~ 대박 정보네요~

@user-mc2yi8pj7z 2 года назад

유익한정보 감사히 잘들었습니다

@mk-mw8qf 3 года назад

그래서 집주인이 건물팔때 세주인 들어온다해서 계약서 다시쓰자 하면 절때 해주면 안되는거죠!기존계약서로도 효력이 발생하고 새계약서쓰면 먼저들어와 임대하고 있는 세입자순위가 새주인이 우선순위가 되니까요!

@user-qs8rk8nj7v 3 года назад

좋은 정보 고맙습니다~^^

@user-pw1eo1lk2d 3 года назад

좋은정보네요.. 참고하겠습니다

@800back 3 года назад

설명 너무 잘하시네요 잘들었습니다~

@scottkim528 2 года назад

현직 1금융권 종사자입니다. 임대인이 대출을 갚지 않는이유는 임대목적 부동산은 시설대만 가능하고 운전자금으로 유용하기 어렵기 때문입니다. 더 쉽게 말하자면 부동산 매입시만 대출이 가능하고 대출을 갚고 나서 중간에 돈이 필요할때 유용하기 어렵습니다. 대출승계도 큰 틀에서 보자면 이러한 이유때문일텐데요. 실제로는 대출승계라는게 매수인에게 무조건 유리한것이 아니기때문에 잘 일어나는것은 아닙니다.

@user-vm2gn4vf1s 2 года назад

왜 매수인이 유리하지 않은지 물어봐도 될까요?? 근저당권을 그대로 승계할 수 있는데 안 할 이유가 없는거 같아서요!

@koreaoa 2 года назад

@@user-vm2gn4vf1s 대출이자 차이입니다.

@2w5t8i0 2 года назад

무슨말을 하는건지 하나도 모르겠다. 부동산중개 시험공부하는 친구책을 봤을때 받은 충격같은 느낌

@user-rj4me1ft7e 3 года назад

너무 이해잘되게 설명해주셔서 구독누르고ㄱㅏ요!

@user-cv5zj1yh7m 3 года назад

굉장히 유익한 채널입니다

@Naoko3000 3 года назад

그렇군요~!

@jklee3552 3 года назад

내용 참 알기 쉽게 설명 잘해주시네요... 비록 집이나 건물은 없지만 유용하게 봤습니다. 다만.. 영상 줌 인/아웃 그냥 안하셔도 될거 같아요....+핀트가 자주 나가서 그런가 더 집중이 안되네요

@jklee7654 3 года назад

같은 이니셜 이군요 ^^

@bcj9440 3 года назад

좋은 정보 잘 봤습니다

@user-yx6bp9xq1z 2 года назад

유익한 내용잘들었습니다 감사드립니다

@BaldoEvangelistJPN 2 года назад

상업용 부동산에 가장 기본적이고 중요한 이야기를 알기 쉽게 설명해 주신 영상..!! 좋아요!!

@AIBOXER 3 года назад

좋은정보 잘보고 갑니다ㅎㅎ 저 금액으로 저정도 수익이 나는 물건이 있다니 그게 신기하네요 저는 못찾는건지 중개사님들이 안보여주는건지... 투자대비 저조한것들만 발품팔고있네요 좋아보여서 조사해보면 공실률 높은것들 뿐이고요

@user-wq6lr2cw9f 3 года назад

아 좋은정보네요

@cabq 3 года назад

좋은 정보 배우고 갑니다

@chuljinhwang5605 Год назад

건물이 경매에 넘어가게 되면...은행과 건물주가 손해 보지 않고, 세입자가 보증금을 떼이도록 만드는 시스템이군요.

@fun_8316 2 года назад

도움이 많이되었습니다 감사합니다

@machinet9177 2 года назад

말을 진짜 쉽게 잘해주시네요 최고최고

@user-ot3hj9mm2q 3 года назад

유익한 정보 고마워요

@user-rw2nh2qh6e 3 года назад

저당권에 관련된 부분이 참 유익하네요 좋은 영상 감사합니다

@user-gk5rv3sy4g 3 года назад

아~ 그렇게되는군요~ 빚은 무서워서 이런생각은 안했습니다. 잘 참고하여 하겠습니다. 고맙습니다.

@user-ep3ig9yo7g 2 года назад

자세하게 말씀해 주셔서 감사합니다...

@user-oc8uf6lk8m 2 года назад

좋은 공부가 되었습니다 감사드립니다

@topcity707 3 года назад

혼자서 할 수없는 일은 은행의 힘이 들어가면 엄청커짐 ㅋㅋ

@user-hd4or6vf5x 3 года назад

ㅐ

@user-gb9jj6jh5e 3 года назад

역시 레버리지를 땡겨야 돈이 들어오는군요 크 이걸 무서워 하지 않아야 돈을 벌텐대

@실험맨 3 года назад

이래서 ㄹㅇ 사기잘당하는 사람들이 돈도잘범

@user-mn2vp7pp9m 3 года назад

그거 무서워서 대출 못 받음

@jyd1365 2 года назад

좋은 정보 감사합니다~!

@user-bh8mr8vb9o 3 года назад

잘봤습니다.. 이런 이유가 있군요 ㅎㅎ

@user-rk5iw9kg1k 3 года назад

와! 보니까 돈을 벌려면 머리가 좋아야하고 노력도 필요한 일이군요! 정말 유용한 영상입니다. 전 남에게 줘야 할 빚이 한 푼도없는데요그렇게 생활 신조로 살아왔읍니다.,이번 영상을 보니 와! 이럴 수가 하는 감탄사를 내 뱃지 않을 수없네요. 그리고 왜 다들 무리하게 대출을 끼고서라도 부동산을 살려고 지랄발광들을 하는지 알게됐네요.