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충격의 부산 해수동 최상급지, 집값 최대 하락한 부산 30평대 아파트 TOP6ㅣ부동산 랭킹뉴스 

땅집고
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서울과 지방 부동산 시장의 양극화 현상이 심해지고 있습니다. 서울 아파트 거래량이 3년6개월 만에 최고치로 솟았습니다. 반면 부산은 2022년 6월 셋째주에 하락세로 전환된 뒤 2년 넘게 아파트값이 하락 중입니다. 2년 전 전고점과 최근 거래가를 비교했을 때 5억원이 넘게 빠진 단지도 있었는데요.
그런데 부산에서 집값이 가장 크게 하락한 단지가 선호도가 높은 곳이라 충격입니다. 집값이 가장 많이 떨어진 곳 6단지를 조사했는데요. 모두 부산에서 인기 지역인 '해수동', 해운대구 수영구 동래구였습니다.
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15 окт 2024

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Комментарии : 118   
@ddangzipgo
@ddangzipgo 2 месяца назад
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@레안드옹
@레안드옹 2 месяца назад
아직도 비싸다
@T1andO411
@T1andO411 2 месяца назад
얼마전 뉴스에서 부산시가 광역시 최초 소멸 지역이라고봤어요. 특히 해운대구는 20세~39세 여성비중이적어 소멸위험구에 진입했다구요. 너무비싼 주거비가 영향이 큰가봅니다
@EGOI57
@EGOI57 2 месяца назад
가장 큰 원인은 기업이 없는거임. 말그대로 좆소만 남음.
@훈바보
@훈바보 Месяц назад
@@EGOI57 그 좆소도 지금 녹산 양산으로 다 가는 추세라
@코스모스-c2y3g
@코스모스-c2y3g 2 месяца назад
가격내리지도않았네 30%는더떨어져야 투기밖에없음
@dochangho5248
@dochangho5248 2 месяца назад
해운대 중동 살다가 작년 연말에 운좋게 급매로 팔았는데.. 와 지금은 내급매보다 더떨어졌는데도 안팔리네.. 내평생 최고의 행운인듯.. 솔직히 거품 심함 .. 부동산 업자들도 먹고 살려면 집값 지금시세에서 20퍼이상 더 떨어져야함
@UCuJ60hvT4wZta0-X_0h_ESQ
@UCuJ60hvT4wZta0-X_0h_ESQ 2 месяца назад
나도 평생을 부산살고 내 집도 있지만 정말 답안나오는 동네다.... 좋은직장도 없고 아파트만 주구장창 올린다...
@스테파니-j7e
@스테파니-j7e Месяц назад
그래야 정부에서 세금 쫙쫙 잘 걷을수 있으니 아파트만 짓죠
@ore2505
@ore2505 2 месяца назад
해수동에 투자하는건 외지인들이나 하는 바보짓이라고 봅니다 그리고 단순히 거래차익이나 벌 생각이면 부산은 너무 비싸죠.
@치와와놀자
@치와와놀자 Месяц назад
강남 투자는 외지인이나 하는 바보짓입니다. 단순히 거래차익 생각하면 강남은 너무 비싸죠.
@내맘대로산다-v8o
@내맘대로산다-v8o Месяц назад
@@ore2505 부산 구도심은 이젠 끝이다
@내옆에you
@내옆에you 2 месяца назад
기업은 쫒아내고 아파트만 주구장창 짓는데 아파트가 넘쳐나니까..
@토토리-m6t
@토토리-m6t Месяц назад
재송동은 행정구역만 해운대구에 속하지, 해운대 바다와는 거리가 엄청나게 멀어요. 그냥 다른구라고 생각하면 되요. 내륙임. 그리고 재송동은 지하철이 없어요. 동해선 라인임
@poplyrics2686
@poplyrics2686 2 месяца назад
아직도 여전히 비싸다는게 함정
@H에게-x8k
@H에게-x8k 2 месяца назад
전국가가 투기대상...물가 오르고 임대료 오르고 공실되고 인구는 줄고
@donghyunkim2237
@donghyunkim2237 2 месяца назад
너무 과대평가다 현 가격에서 40프로는 내려야 정상이다
@블링블링-i3k
@블링블링-i3k 2 месяца назад
중산층 좀 산다는 해운대도 소득 수준 알면 그돈주고 못살걸...내집 비싸게 사줄 수요가 없다는 뜻... 잔금대출 진행 은행 직원에게 들었음 .
@Lee-tz4vv
@Lee-tz4vv 2 месяца назад
부산은 기업도 내쫓고 아파트만 짓는 다는데....더 하락할 일만 남았다. 좋은 일자리가 많아야 아파트도 오르는 건데.....
@시크릿모차
@시크릿모차 2 месяца назад
내릴수밖에없는 부산현실....
@각형-j2t
@각형-j2t 2 месяца назад
젊은 청년들이 수도권으로 안가고 부산집을 매수한다는거는 많이 어리석짓 같습니다
@absbear1
@absbear1 2 месяца назад
서울집값은 싼거였네 ㄷㄷ
@아무르MU
@아무르MU 2 месяца назад
온천장... 아파트 공동무덤 어둠침침한곳 신축30평대 2억도 비싸죠... 30년 대출받아서 산다는 사람들은 뭐니 빛 갑다 죽겟다.. ㅜㅜ
@hope7498
@hope7498 2 месяца назад
삼호 평당 5000?? ㅋㅋ 장난치냐!!
@토스토스-h5j
@토스토스-h5j 2 месяца назад
ㅋㅋㅋ 제일 이해안되는 가격 ㅋㅋㅋ 입주때 얼마나 낼려나 그 가격이면 서울 투자해야지 저길 왜 저 돈 주고 사는지... 코로나 전에 5억도 안한게...
@junyshin5843
@junyshin5843 2 месяца назад
어짜피 소멸엔딩......
@토스토스-h5j
@토스토스-h5j 2 месяца назад
지금도 어느정도 조정도 안한 가격이라고 생각하지만, 지금 그래도 살짝 반등은했네요. 거래가 있긴하네요. 물론 좀 더 지나면 더 떨어지겠지만, 난 절대 안사지...
@삐로리라옹
@삐로리라옹 2 месяца назад
애초에 기업이없어서 받쳐줄 젊은이들이 없음... 돈이있다면 수도권에 집사고 전세주고 부삼전세살면되는거고
@늘푸른곰동이
@늘푸른곰동이 Месяц назад
부산에 13억 ..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@남자홍사마
@남자홍사마 2 месяца назад
부산 점점 인구가 줄고 있음... 앞으로 점차 아파트 수요는 줄어들것임.. 일자리도 거의 없음., 차라리 그 돈이면 서울을 사야함.. 부산 거품이고 점점 하락할 것임..
@밀아-j6d
@밀아-j6d 2 месяца назад
부산도 에코델타는 피가많이 붙어 거래되고있어요 매물도 많이줄었어요 부산도 지역마다 다른것 같아요
@kwangkooklee3245
@kwangkooklee3245 2 месяца назад
재송동을 해운대라고 볼수 있나요 ?? ㅎㅎㅎㅎ 거긴 재송, 반송, 반여는 ................... 우리가 해수동 이라고 부르는 그 해운대와는 완전 다르죠 ㅎㅎ
@woi-ryang-riprince1946
@woi-ryang-riprince1946 2 месяца назад
가격은 내리지 않으니 아무도 집보러 안가네요
@pathfinderthe855
@pathfinderthe855 Месяц назад
집값이 10억이면 1년에 1억원 모아야 10년 걸려서 집을 마련 할 수 있다. 1년에 천만원 모으면 100년이 걸린다는........ 직장인으로는 답없고 재테크나 개인 사업 밖에 없는데
@zzizimholic
@zzizimholic 2 месяца назад
센텀파크1차 19년에 7억짜리 아파트가 21년에 20억찍고.. 23~올해초까지 13~16억 거래.. 부산에서 나름 생활환경 좋다는 해운대구 마저도 합계 출산율 0.65 인걸 보면 2019년 돌아가도 비싼편. 지방에서도 돈 있으면 다 서울 강남이나 분당에 집사러 올라가니 서울은 버티거나 좀 오르고 지방은...
@쿠와앙-o5l
@쿠와앙-o5l Месяц назад
청년층 전부 빠져나가는중이고 그나마 부산에서 일하는 청년 연봉 3000도안됨 인구도 조만간 인천한테 추월당할예정
@aquinas851
@aquinas851 2 месяца назад
최고점과 비교하지마라.
@김태원-p7h
@김태원-p7h Месяц назад
일자리가 기본적으로 많아야 하는데 솔직히 부산은 일자리가 없어 청년층 다 부산 탈출하면서 인구도 감소하고 결국 부산은 노인과 바다만 남을 듯... 가장 중요한 건 일자리임 대구, 부산은 앞으로 부동산 더 떨어진다고 봄. 무조건 서울에 집을 사던 건물을 사야 함
@땡부장님부장님
@땡부장님부장님 2 месяца назад
부산 최고1급지 인기단지5군데를 비교해서 보기 편했어요
@anemone99
@anemone99 2 месяца назад
수도권도 마찬가지겠으나, 오른 만큼 아직 더 내려야한다! 아파트나 땅 투기로 돈을 벌려고 하는 망상을 버려야 건전한 사회가 되지 않겠나?
@걍코리
@걍코리 2 месяца назад
부산에 양질에 직장이 있어야지 젊으신분들 직장때문에 부산을 떠나고 있습니다 집만 좋으면 뭐하나요? 도시가 시멘트화 되어가고있고 노인들만 있으면 도시라 할수 있나 싶습니다
@junhyunkwon6265
@junhyunkwon6265 2 месяца назад
뭔 폭락이야 폭등전보다 완전 높구만
@stanleydan9159
@stanleydan9159 2 месяца назад
부산사람들이 다 팔아서 서울에 집사고 전월세 살더만
@달팽이-e5v
@달팽이-e5v 2 месяца назад
니들은 떨어지면 더 떨어질거라고 얘기하고 오르면 더오를거라고 얘기하는거 그거말고 할줄아는게뭐냐
@sykim791
@sykim791 2 месяца назад
해수면 상승으로 물에 잠기는 지역 ㅋㅋㅋ 저런데 장기투자하면 망함
@EGOI57
@EGOI57 2 месяца назад
결론은 맞는데 원인은 틀렷네 ㅋㅋㅋ 해수면상승은 님 자식이 죽을때 되어도 10센치도 안올라감 ㅋㅋㅋㅋ
@스테파니-j7e
@스테파니-j7e Месяц назад
매일 아파트시서보고있는데 해운대 어디가 금액이 빠졌다는건지 더오른것 같던데
@Pink_hornet
@Pink_hornet 2 месяца назад
서울사람들... 바다하면 부산이었지만 이제는 강원도 바로 쏘지요🎉
@스톤스트
@스톤스트 Месяц назад
서울에도 오른 곳은 강남3구인데 허위매매로 드러날 것! 등기이전되기 전 취소될 매매계약으로 밝혀질 것으로 보임. 지난 주 국세청, 금감원, 경찰 합동 조사 발동됨. 최고가 거래되는 물건 전수조사되면 다 ㅈ됨.
@chaostar88
@chaostar88 2 месяца назад
부산이 뭔데 저 가격을 받어? 일자리나 있냐?
@내맘대로산다-v8o
@내맘대로산다-v8o Месяц назад
미분양이 좀 빠져야됨
@goMt.
@goMt. 2 месяца назад
조만간 바다만 남을텐데.. 누가 저 많은 아파트를 살까.. 있는 공장, 회사들 쪼까내고 아파트만 지어대니.. 시장.잘못뽑아논 댓가를.치르는중같다..
@김점숙-c6s
@김점숙-c6s 2 месяца назад
해 수동 반드시 내려야 된다 좋은 현상 입니다
@happy-xm2tn
@happy-xm2tn 2 месяца назад
도대체 최고점에서 폭락점을 잡으면 어쩌냐 최저점에서 폭락점을 잡아야지 ㅋㅋ 아직 한참멀었다 17년도 아파트값으로 가보자
@미드리-g7o
@미드리-g7o 2 месяца назад
네이버카페 가니 하락충거리며 비아냥되는 것들 부산에 있는 집 전부 다 사라ㅋㅋㅋ 초 거부들 되길 바란다. 어차피 죽으면 아무것도 못가져가쥬~ㅋ
@avisublood861
@avisublood861 Месяц назад
아파트에 센텀붙으면 가격이 후덜덜🎉
@jihunseo4699
@jihunseo4699 2 месяца назад
솔직히 노인들이 무슨돈이 있어서 비깐 아파트 사나요 ? 젊은 사람들 수도권으로 다나가는 추세라 회복은 불가능할듯. 그나마 뷰가 좋으면 서울 사람이 세컴하우스로 살려나 ?
@King_Cider
@King_Cider 2 месяца назад
뭔 소리고? 노인들이 돈이 많지..근데 이미 돈있는 노인들은 집과 건물을 다 가지고 있으니..살 필요가 없지.. 어떻게든 재산세랑 상속세를 낮추는게 관건이지. 최초로 부모세대보다 돈이 없는 세대로 진입했는데..2030이 돈이 없지.
@dochangho5248
@dochangho5248 2 месяца назад
해운대인구 5만명이상 준건 알죠??
@sjeff6567
@sjeff6567 2 месяца назад
1위 아파트에서 해동초등학교까지 엄청난 언덕이라구요;;?? 안 가보고 지도로만 이런 영상을 만드니 이런 거짓 정보를 퍼뜨리시면;; 부산 각 지역의 정말 언덕 다운 언덕을 생각하면 해동초등학교까지 가는 길이 무슨 언덕일지요.
@나나-r6d4i
@나나-r6d4i 2 месяца назад
엄청난언덕은 아니고 살짝 경사진 길 정도죠
@로베르토-s7e
@로베르토-s7e Месяц назад
지진 해일 때문에 바다 근처 안좋타네요
@entropy9832
@entropy9832 Месяц назад
부산이 아직도 이렇게 비싸냐? 아직 멀었네~
@김점숙-c6s
@김점숙-c6s 2 месяца назад
조금 내린걸 많이내렿다고 엄살
@sujahawng5258
@sujahawng5258 2 месяца назад
난평생 살라고 사써요
@김연진-k7p
@김연진-k7p 2 месяца назад
분양가 4900 정상이가?
@dumptruck4710
@dumptruck4710 2 месяца назад
매년 침수일어나는 수도권이 좋은가...😅 본인이 살기좋은 지역이 최고다
@김점숙-c6s
@김점숙-c6s 2 месяца назад
잘 되고 있습니다
@태호손-w8c
@태호손-w8c Месяц назад
서울집값은 오르고 지방은 다 내려갈듯 가까운 일본을 봐도 수도권으로 인구가 집중이 되니
@Tkanfkdlchl
@Tkanfkdlchl Месяц назад
실수요자인 서민집값은 오르지도 않고 내리지도 않고 그대로인데 투기꾼들이 설쳐대는 해수동 집값만 지들끼리 사고 팔면서 수십억씩 올랐다 내렸다 지랄하는거다
@뀨우-p5b
@뀨우-p5b Месяц назад
마린시티 사는데 고층이고 바다가 보이는데 여기서 계속 살아야 할지? 그냥 살기 편하고 좋은 동네는 어딘가요? 수영구로 가고 싶은데 안가는게 나은지?
@meanest709
@meanest709 2 месяца назад
해운대는 오션뷰 아닌 지역은 가격 높을 이유 전혀 없는 지역..
@sqtw2886
@sqtw2886 Месяц назад
해수동 외지인들 치고 빠진지 4~5년 전이다.
@민-y8f
@민-y8f 2 месяца назад
최초분양가로 비교해야됨
@Kai-c9s3r
@Kai-c9s3r 2 месяца назад
분양가에서 200%상승하고 100%로 하락하면 하락해서 망해간다고 호들갑 떠는 부동산 시장..인구소멸 되어 개 바닥 찍어야지
@k94783753
@k94783753 2 месяца назад
부산을왜사ㅋ
@Joker_money
@Joker_money 2 месяца назад
서울 사람 입장에서 부산아파트는 아무 가치도 없다 ㅋ
@김점숙-c6s
@김점숙-c6s 2 месяца назад
언론 어지간이 떠들어라
@MCool-qw9hq
@MCool-qw9hq 2 месяца назад
6위는 떨어졌을 때 매수하는게 맞고 , 5위는 거품 너무 심해. 아직도 거품 덜 ㅃㅏ졌다고 생각함. 여기 강 말고는 메리트 1도 없는데 시끄럽기만 하고 위험하고. 6위 빼고는 전부 다 더 떨어져야함.
@dochangho5248
@dochangho5248 2 месяца назад
더떨어져야함.. 거품 빠질려면
@김점숙-c6s
@김점숙-c6s 2 месяца назад
기회와 빠른정보로 온갖 부정 부패로 재물 모아서 사회적 위화감
@YOUNG-yo3hm
@YOUNG-yo3hm 2 месяца назад
여전히 비싸네
@user-op3vx7zd6c
@user-op3vx7zd6c 2 месяца назад
파크 분양가 18000
@난들-n6x
@난들-n6x Месяц назад
투자로 접근하면 개쳐물릴 수 있는 자리
@picco-pl2sm
@picco-pl2sm Месяц назад
부산은 집있는게 걱정임
@seo-nu5574
@seo-nu5574 2 месяца назад
레알 그돈씨ㅋㅋ
@송정하-i4z
@송정하-i4z 2 месяца назад
노인과 바다 부산 실버타운이 더 좋아 👌
@진실만말함-g5o
@진실만말함-g5o 2 месяца назад
해운대는 거주지로 최악이다
@김현석-c8h
@김현석-c8h 2 месяца назад
인구가없다 고만 올려라 다10 억 이니 누가 사냐 다 대출이지 목아지 론
@wowowon-t1y
@wowowon-t1y 2 месяца назад
센팍 111동이면 주차,조망,상가이용등등 34평중에 최고 좋은동이라서 원래부터 억단위 비싼동인데, 그거랑 동간격좁고 주차자리모자라고 조망안나오는 103동거래 비교하면서 하락이라하기에는
@프조-z8i
@프조-z8i 2 месяца назад
네 다음~
@수련이-v1c
@수련이-v1c 2 месяца назад
더 떨어져야한다 서울 떨어질때 부산은 안떨어졌다
@gomusinhr
@gomusinhr Месяц назад
폭락아니고 거품꺼짐
@햄릿-i3g
@햄릿-i3g 2 месяца назад
관심없다
@classical-k5r
@classical-k5r Месяц назад
조카 아파트도 폭락했구나!
@짐작맨-z4g
@짐작맨-z4g 2 месяца назад
시골 아파트 말고 서울 아파트 많이 다뤄주세요😢
@byunghoan3847
@byunghoan3847 2 месяца назад
지금이 바닥이다.
@tdatp3749
@tdatp3749 2 месяца назад
바닷물 넘쳐서 집값 한번 확 떨어져야 될낀데
@박철오-e3f
@박철오-e3f 2 месяца назад
폭락으로 돈 좀벌어볼 좀비
@뚝딱뚝딱-u2b
@뚝딱뚝딱-u2b 2 месяца назад
비율로치면 강남3구랑 다를바 없구먼 23년초 뉴스에서 강남3구 10억씩떨어졌다고 온갖 호들갑들은 다 떨어놓고..
@달팽이-e5v
@달팽이-e5v 2 месяца назад
원래 그럴때돈버는거야
@yikorn1
@yikorn1 2 месяца назад
좀떨어투리라😊
@행복이-m1i
@행복이-m1i 2 месяца назад
부산 엉망
@남자사냥꾼
@남자사냥꾼 2 месяца назад
폭락 (-0.001%)
@굿베베-q3o
@굿베베-q3o 2 месяца назад
머라노 상급지 배배나오고난리났구먼 떨어진데만 조사하셨네 황당 그쪽도이제갑니다.. 지금해운대해안라인 광안리해안라인 난리났어요 배배까지나옴 ..
@masgil0424
@masgil0424 2 месяца назад
배배가 먼지모르는 분들이 태반이라.. 부동산 아시는분들 관심있는분들 여기얼마없죠.. 부동산맛집단톡방은 가을겨울 기대많은분위기...ㅎ
@심심풀이땅콩-c5g
@심심풀이땅콩-c5g 2 месяца назад
2019년도랑 똑같네 그때도 부산 2년 연속 떨어졌다가 서울규제 묶이고 2배 폭등하는데 1년도 안걸림 그때는 머 인구감소 없었나 해양인프라보고 들어가는거지
@까리보이
@까리보이 2 месяца назад
해수동 전체를 센텀시티처럼 바꿔서 첨단기업 등을 많이 유치해야 한다. 그리고 해운대 해수욕장 등을 더욱 유명 관광지로 바꿔야 한다.
@DrLee-rp8qe
@DrLee-rp8qe 2 месяца назад
수도권 떳다방 사기꾼들이 부풀린 부산부동산 분양가 대비 50~60% 가격이 적정선임
@moonji6779
@moonji6779 2 месяца назад
부산에서 고급 메이커 아파트 짓는데 짓는 노가다 꾼들이 대부분 짜장국이더라 어떻게 믿고 사겠냐
@갈매기-h2h
@갈매기-h2h Месяц назад
더 떨어져야 됨
Далее
Part 5. Roblox trend☠️
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САМАЯ ТУПАЯ СМЕРТЬ / ЧЕРНЕЦ
1:04:43
Part 5. Roblox trend☠️
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