김포시 한 번에 이해하기 (김포시 1부) 

김포가 계양 부평보다 나은 것은 마곡과 올림픽대로이죠. 마곡이 서울 제4의 일자리타운으로 자리잡고 있어 그 수요가 유입되는거라고 볼 수 있죠. 특히 김골라가 지옥철이지만 내 집앞 역에서 김공으로 가면 5 9 공철로 마곡 전지역을 덮게 되죠. 계양은 일단 내집앞 역이 아닌데다가 공철만 있어 마곡나루역만 커버합니다. 또 하나 다른 것은 김포한강로가 사실상 올림픽대로라는 겁니다. 마곡 여의도를 아우르는 도로지요 밀린다고요? 경인고속도로는 더합니다. 결국 김포는 마곡이 어디까지 가느냐에 따라 당연 따라갈 수밖에 없는 지역이죠. 계양 부평하고는 좀 다릅니다

김포를 투자목적으로 보시는분들은 부정적이시겠죠 투자도하고 실거주도하고 재테크하실려면 서울이나 분당, 상승여력이 강한 곳에 해야 맞지 않을까요. 김포 실거주 욕하시는 분들도 있는데 만족하시는분들이 훨씬 많습니다. 김포 12년차 거주중인데 여기만큼 여유롭고 아이들 키우기 좋은데 찾기 힘들던데요 굳이 출퇴근 아니고서야 서울갈일 얼마나 되나요? 김포 길도 잘 뚤려있고 살기 좋아요

김포 운양 장기 고촌 다 살아본 1인입니다. 운양(반도)장기(캐널) 고촌(캐파2) 살아보니 서울 가까운게 장땡이다.. 캐널은 롯데마트 깔고 자는거라 편의점보다 가까운 마트에 문센이용까지 영유아 키우기 좋고, 운양동은 노코멘트.. 고촌 캐파 애들많고 단지 쾌적하고 수영장커뮤니티 등 초중고 키우기 좋으며 서울나가기도 편하다~ 끝!

고촌에 대해서 전혀 언급이 없는게 아쉽군요. 고촌엔 캐파 수기힐스 향힐 한양수자인이 있고. 시세가 반영한다면 오히려 이쪽이 비싸죠. 이유는 학군 때문이죠. 고촌이 읍이길 원하는게 모든 거주자의 의지인데 이게 농어촌전형을 받을 수 있으면서 서울과 가장 가깝기 때문입니다. 골라를 타던 올림픽을 타던 10분이면 나가는 것과 30분 걸리는건 출퇴근 입장에선 엄청난 차이거든요.. 아쉽네요

학원가는 사우동이 밀집지역 입니다. 계양천, 금파중 사우동에서 가능하구요~

고촌읍의 최대 장점은 도심속에 농어촌특례 입학지역이라서... 연고대 실력으로 서울대 입학이 가능하고... 서울대 입학 실력으로 의대 입학이 가능한 지역입니다.

장기동의 장점은 트리플역세권(골드라인,5호선,gtx)이 될 지역입니다

장기역이 트리플역세권자리인데, 분석이 좀 약하긴 하네요. 5호선, GTX-D 발표되면?

김포 운양동 단독주택 단지 3년차 주민입니다. 과거 서울아파트에 30년넘게 살았었지만 좋다 행복하다라고 생각한적 없었는데 여기로 이사오고 저도 와이프도 만족도 200%에요~ “서울이 최고다, 아파트가 최고다 ” 이런거 모든 사람에게 적용되는거 아니니 휘둘리지마세요~ 여기 이웃들 이야기해보면 다들 다시는 아파트에 못가겠다 할 정도로 만족도가 높습니다 아파트가 나쁘다라는게 아니고 집으로 아파트만 고려할 필요는 없다는걸 말씀드립니다~ 그리고 지역도 어디가 좋다 어디에 비교해서 등등~ 이런것도 다 상대성이고 일장일단이 있으니 나에게 제일 좋은곳을 찾아야됩니다^^

결론: 김포 왜 가요? 다른데 가요.. 라고 들리네요. 렘군님이 관심없는 지역이란 사실 잘 알았습니다

운양동은 교육환경이 너무 좋아서 학부형들이 선호하죠 렘군님은 단독주택이랑 타운하우스는 모르시겠지만 지도에서 오른쪽이 더 비싼곳이죠~

삶에 자기취향 성향이 중요합니다! 분석 적 말하는 요소는 공부로 배웠다는 내용과 관점이겠지만 그한단계를 더 딛고 올라서서 본다는 표현이 어떨지 모르겠지만요! 모두가 복작되며 부닺끼는곳 말고 한켠여유로운 시선으로 볼필요도 있습니다!

김포의 최대 장점은 한강이남 중에서 초고층 한강뷰아파트 건설이 가능한 지역입니다.

풍무 푸르지오 살기 조아요

현명하신분이네. 냉철한분석

서울 비규제 지역 분석부탁드립니다. 예를 들어 성북구,동대문구 등을 부탁드립니다.

Gtx없어서 출퇴근 그냥 헬 오브 헬 생긴다한들 언제 어느세월에..

하나 빼먹으신게 있는데 사우 걸포 쪽 비행기 머리위로다닙니디. 살아보셨나요? 지도만으로 분석은 그렇게 하실수 있으나 못삽니다 저긴. 강남 자곡동 세곡동이랑 똑깉에요

운양동이 인기가 있는 사유는 한강뷰아파트가 소재하고 있기 때문입니다.

PD가 잘못했네 김포 하기 싫테잖아요 ㅎㅎㅎㅎ

검단신도시에 1호선연장선이 계양역까지 한정거장이라 접근성 나쁘지않아요

걸포북변역이 인기가 있는 사유는, 향후 인천2호선으로 gtx킨텍스역이 2정거장입니다.

김포파주 하저터널로 김포하성면과 운정신도시 연결되는 호재는 어떻게 보십니까? 너무 외곽이라 의미없나요?

김포 감정동에 대해서도 장.단점을 말씀해주시면 감사하겠습니다.

구래,마산동의 장점은 호수공원입니다.

오..계양역에서 공항철도 이용하면 홍대 서울역까지 25분이면 갑니다.

부룡+부읽남 김포임장기 함 보셔요.ㅎㅎ 님이 전문가? 김포가 이런동네? 전무가는 아무나 하는지요.

저렴하고 신축, 한강 일부 뷰. 감사합니다 ~^^ 시흥택지지구 은행동 등도 분선부탁드립니디ㅣ~^^

김포는 고촌~운양까지가 메리트가 있죠 고촌 풍무가 입지가 가장 좋고 걸포는 인천2호선 예정되어 있고 일산대교 바로 아래여서 서울뿐만 아니라 일산, 고양이 직장이신분들도 많이 넘어오시더라구요 반대편 북변동쪽 구시가지 싹다 밀고 한양수자인과 상업지구 발달될 예정이구요. 운양동은 제일 신도시 같고 길 쾌적하고 럭셔리한 단독주택 많아서 삶의질 부분에서 최고일듯요. 또 고촌~운양은 올림픽대로 바로 진입가능하구요. 더 뒤로 들어가면 솔직히 교통이 너무 불편해요 서울과 너무 멀어질수록 입지적 메리트도 떨어지구요.

김포에서 사고팔고 여러번 해봤더니… 초초초초 급매 아니면 이제 매수를 안하는….

김포 5호선은 시일을 두고 제대로 완공했어야 하는데.. 집값 오르게 하려고 성급하게 2량으로 개통한게 문제.. 안달복달하면서. 조기개통 부르짖더니만.. 자승자박 이 된거다.

렘군형님 골드라인 임장 영상 부탁드립니다. ㅋㅋ

최고입니다

일산도 다뤄주세요.

김포시는 5호선에 사활을 걸어주세요...

부천과 강서구는 15층 고도제한이 있는 지역이라서 재개발,재건축시 초고층빌딩 건설이 불가능한 지역입니다.

시흥시도 한번 분석 해주세요

램군님 김포에 안와보셨군요 김포신도시 사는거 너무 너무 쾌적한데 ~~~ 그리고 김포지하철이 작고 힘들긴하지만 그래도 김공까지 한번에 가는거라 그부분을 잘 알지 못하시네요

ㅎㅎ. 가보지도 않고 도면만 보고 설명하시니 신뢰가 떨어지네요. 현장중심의 이해가 가장 중요하다고 생각합니다. 1번 중요도는 신축여부, 2번 중요도는 학군, 3번으로 강남, 서울역 직통 지하철 및 G버스 여부, 4번으로 편의시설 집적도 등으로 판단됩니다. 풍무지구는 원래 김포시였던 검단신도시와 연접, 밀착되어 김포시에서는 가장 편의시설 밀집도가 양호하다고 보입니다. 그리고 서울가는 강화고속도로 인터체인지 입구가 위치할 예정이고 공항철도 계양역(서울역까지 29분)까지 일반버스로 15분, 향후 검단지구 101역 완공시 3분 환승, 김포공항 9호선 급행 10분 환승(신논현까지 30분 추가) 등 교통면에서도 김포시에서는 1급이라 판단됩니다. 현재는 저렴한 시세라서 투자처로서는 추천할 만합니다.

운양동 아이키우기 좋고 정말 살기 좋아요 반도 롯데캐슬 이랜드 학교 학원가 추천! 합니다 !!

감사합니다 🙏

결론: 가격엔 모든게 반영되어 있다

잘 모르시고 대답해주시는거 같아요 ㅠ

용인시 수지,기흥 다 하셨는데 처인구는 왜 안해주시나요ㅠㅠ

좋은 내용 감사드립니다~^^ 나중에 강원도 원주시도 부탁드립니다! ㅎ ㅎ

시흥장현 vs 김포장기 궁금합니다!

정리 : 싼곳은 다 이유가 있다

비행기 소음은 언급안했는데도 단점이 이렇게 많으면....ㅎㅎ 슬픕니다...

도심에서도 5호선 라인이 새롭게 변화가 되고 있는 것 같아요. 같은 지하철 선상의 애오개역과 공덕역에 가까운 공덕 1구역 마포자이 힐스테이트가 분양이 되면 또 주목을 받게 될 것으로 보입니다.

김포검단평야지역은 여의도처럼 고도제한이 없는 지역이라서 초고층 빌딩 건설이 가능한 지역입니다.

감사합니다!

2020년에 싸서 들어왔다가 너무 별로라서 2023에 팔고나감

진짜 맞는 말. 저렴하게 브랜드 신축 살려면 김포.

영상 감사히 보았습니다 ~

시네폴리스 면적의 절반은 아파트 건설 예정입니다.

별로 많이 알고 있지 않은듯

지도 보면서 설명해주시니 공부하기 너무 좋아요 오늘도 감사합니다 ^^

경기도광주도 부탁드려요 ~~

노래참잘하시네요

서울 살다 김포신도시로 이주하여 14년 째 거주하고 있습니다. 애 낳고 중학생 될 때까지 키우면서 서울로 출퇴근 하는 거주자로서 더 이상 저처럼 ㅂㅅ 가튼 피해자거 안생기길 바라는 마음에 글 씁니다 누군가 김포인근에 직장이 있고 평생 한 곳에서 직장을 다니게 되고, 애들 학교도 다 김포안에서 해결 할거라면 김포 안 말립니다. 그러나 저처럼 서울로 출퇴근 하거나 교육을 생각하시는 분들은 절대 들어오지 마십시요 컴팩트 시티? 다 지어지고 교통편 해결되면 생각 하세요. 단언컨대, 그때는 이미 여러분이 퇴직한 이후 일 겁니다. 1. 정말 공무원들 무능력하고 일 안합니다 또 문제는 2. 김포시민들의 낮은 수준입니다. 신도시 초기 아파트 소개로 회원을 모집하여 세력을 형성한 카페가 있는데, 이카페가 김포시민들의 수준을 대변합니다. 자신들의 교리와 사상에 반하는 사람들 배척하고 공격합니다. 서로 싸우고 비방하고 내가 못 되도 니 잘 되는 꼴 못보고 그냥 같이 망하자 판입니다. 김제동 강연할 때 들으면서 박수치고 울고있는 사람들 생각하면 그게 딱 김포시민 수준입니다. 김포 골드라인 관련 뉴스가 연일 보도되는데 중전철 다 팽게치고 2량 꼬마전철, 플랫폼 확장안되록 구조가 설계된 전세계 유일한 망작이 탄생한건 결코 우연이 아니고, 무능력한 공무원들과 질낮은 시민들의 콜라보 입니다. 절대 무덤으로 기어 들어오지 마세요. 들어오는 순간 불행이 자손들에까지 대물림됩니다.

감사해요! 위례와 교산도 부탁드려요.

풍무 비행기 소음 엄청남

김포는 섬 아닌 섬 같은 곳이라... 신도시같은 곳곳에 단지들은 많이 들어왔지만 김포에서 빠져나올 길이 한군데뿐이라...ㅠ.ㅠ 겨우 일산대교(유일한 유로대교) 하나 더 뚫리긴 했는데...인구 수 늘어나니 거기도 지옥되어가고 있고... 일산대교 위로 다리가 최소 2개정도는 더 생겨야 조금 숨통이 터질것같은 지역이죠 김포 빠져나가는 입구 검단이나 인천 계양쪽으로 하나 김포 IC쪽 하나 일산대교 하나 하지만 사람하고 아파트 차는 엄청 늘어나고 들어서고 있고 그러다 보니 당연히 교통등 힘들 수 밖에 없는... 김포나 강화도 생활권이 아니라면 거기살던 사람이나 살아본 사람이라면 김포로 들어가는건 살고 있는 당사자들도 추천하고 있진 않죠 같은 비슷한 가격이면 미쳤다고 여기로 들어 오냐고? 섬 아닌섬 감옥섬 같은곳 요즘은 그나마 영화관이고 마트고 큰게 생기고 있지만 예전엔 제대로 된 영화관이나 조금 문화 생활하려면 일단 김포를 탈출해야만 했던... 대부분 놀땐 일산으로 넘어오거나 김포 빠져나가서 놀았죠 요즘도 크게 많이 다르지는 않지만.... 그나마 나아진... 김포 유일한 몇개 없는 입구 들어가면 작은 신도시 같은거 하나 있고 거기지나 논밭 보면서 한참가다가 또 작은 신도시 또 논밭지나가다 작은신도시 계속 그런 구조 물론 길은 외길같은 하나 주말강화도등 갈때 길이 하나라 막히면 대책없는 아시는 분들은 다 알거라 생각합니다. 대채적으로 김포는 솔직히 비비추~ 사는 사람들도 마다하는곳

일때문에 자주 가는데 차 겁나 막힘

🍀🍀

김포에 대해 잘 모르시네요....

김포에 와보긴 하고 말하는건지.. 설명을 듣다보니 김포에대해 자세히 알지는 않은것 같네요. 그냥 지도만 보고 설명하는거같은 느낌. 그리고 동네마다 무슨 싸움합니까 이기고 진다는 표현이 참.. 뭐로든 아쉽네요

김포의 최고 호재는. 농어촌고 아닌가요

잘봣습니당~~~ 경기도광주도 부탁드려요~!

김포 거주 7년차... 아무리 봐도 운양역 동쪽이 가장 살기 좋은 듯. 여유만 되고 살고 싶은 곳.

김포를 얘기하는데 김포를 모른 상태로 얘기하니 어처구니가 없네요. 1. 김포는 구도심 => 풍무 2. 신도시 => 장기 이걸로 끝나는 곳이에요. 좀 제대로 도시 분석 좀 하고 얘기합시다. 아이고. 김포시민들이 이 영상 보면 진짜 어이가 없겠네요. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 김포검단 과거 히스토리 모르죠? 김포5호선,9호선해서 예전부터 말 많았던 것 모르죠? 현재 김포5호선 추진되는 예상 지하철역 위치 모르죠? 이번 김포시장이 어떻게 추진하는지 모르죠? GTXD의 영향권이 어딘지 모르죠? 자신이 정말 제대로 잘 아는 지역 아니면 소개를 하는게 아니에요. 영상 퀄리티를 높이는게 더 중요해보입니다. 덕분에 사람들이 제대로 모르게 되니 다행이긴 하네요. 호갱들은 이게 전부인지 알테니 개꿀 ㅋㅋㅋㅋㅋ 나중에 개발 발표된 뒤 아세요. 우리 호갱들!!!ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

아니 근대 왜 김포에는 대기업이 없음?..

김포는 현재를 생각하면 안된다

김포는 대기업이 없지

5호선 김포시 노선안 인천시노선안 과의 사업성 관계 건폐장수송로 등등 진짜 공부좀하시고 이런 방송좀해주세요. 그냥 주먹구구식으로만 ,,

ㅋㅋㅋ 인간적으로 김포는 추천하지 맙시다 저게 무슨 호재야 ㅎ 딴데 호재 보도 못했나

1등

김포 장기동 별로임 여기 이지더원에 사는 여자 운동 인플루언서 스토킹하는 ㅁㅊ사람때문에 장기동부근에 몰카 쫙 깔렸다고 소문남 집값 이전에 몰카 걱정하면서 살아야 하는 동네임