현직 변호사가 알려주는 '전세보증금 100% 받아낼 수 있는 5가지 방법'｜법률의 신 4화

Подписаться 410 тыс.

Просмотров 600 тыс.

50% 1

#변호사 #법률 #전세보증금반환 #전세보증금 #법률상담
※ 자막에 오류가 있어 정정합니다. 양해부탁드립니다 ㅠ
4:33 임차권 등기변경 → 임차권 등기명령
5:08 임차권 등기변경 → 임차권 등기명령
"계약 끝났는데 임대인이 보증금을 안 준다?"
임대인 : 다음 세입자 구하면 주겠다
임차인 : 난 청약 당첨되어서 나가야 하는데?
이럴 때, 무조건 100% 받는 방법이 있습니다!
또 사기 피의자들의 민, 형사상 처벌방법과
피해액 돌려받을 수 있는 법적인 방법까지의 법률상담!
"법적인 문제? 법률의 신이 알려드립니다!"
----------
타임라인
00:43 전세보증금 받는 방법, STEP 1 묵시적 갱신을 막는다
02:22 전세보증금 받는 방법, STEP 2 계약을 확실히 종료시킨다
03:44 제일 중요한 팁! 부주의한 이사는 금물
04:16 전세보증금 받는 방법, STEP 3 임차권 등기명령 신청
05:21 전세보증금 받는 방법, STEP 4 지급명령과 소송까지
06:38 전세보증금 받는 방법, STEP 5 경매신청과 배당
👉 현변 유튜브 채널: / @lawyer_hyun

Хобби

Опубликовано:

30 июл 2024

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист

Посмотреть позже

Комментарии : 771

@zigbangtv 5 лет назад

깡통전세, 전세사기등으로 전세보증금 돌려받을 수 있을까? 걱정하시는 분들을 위해 영상을 준비해봤습니다 매주 수요일 12시는 법률의 신과 함께! :)

@jek001616 4 года назад

선생님 임대인이말없이 제전세를안고 아는지인에게 매매를했고 매수인연락처도안알려주고 만기날짜6개월이지났는데 매수인연락없고 주소지변경에 건강보험공단압류로 전세보증보험도안되고 전주인상대로 소송하려고해요 내용증명도보냈고 연락처를달라니까 번호도바뀌고 집도이사가서 모른데요 전번호라도달라고 매매계약서와 전세안고 5백더받고매매 5백에대한 입금된통장사본 도 요구해도안보내주고 그동네에서 사기꾼으로 소문난사람이더라고요 인터넷에서 사기당했다고 올라온 다수의 내용도 있고요 제말은 제가 전세금이 매매가랑비슷하고 분양이안되자 대출이없는저에게 떠넘기려고 아는지인의 아들이란 20대중반 )사람에게 명의만 이전해놓고 정사기당하기싫으면 경매해서 가져가란 이런거거든요 전세권설정은했습니다 제가 소송하게되면 이런몇몇증거들이 저에게 유리할수있는지랑 다른방법이있는지 궁금해서 글남깁니다 다른증거들도 좀더있고요 답장꼭부탁드립니다

@jek001616 4 года назад

@@user-fm2yb1hw1w 저 위에글남긴 정은경 이에요 서로내용 정보 받으실래요? 이메일jek0016@naver.com 으로 연락처남겨주시면 좋은정보 교환해요...

@mmiika5471 4 года назад

중개인이 이중계약 사기를 쳐서 전세금을 가지고 도망갔고 자기는 위임장과 도장을 준작이 없다고 집주인은 전세금도 줄수 없고 월세를 지급하지 않으면 나가라고 하는상황인데요, 제 전세금을 돌려받을수 있을까요? 공제금은 건당 1억한도로 받을수 있는지...

@user-ox1lf6ym1b 4 года назад

3년전에 부산영주동예뜨랑 주인이전세금을 안내줘서 소송까지해 받아냈어요 집도에어컨도 안되는 썩은집ㅇㄴ데 진짜 스레트집이라도 지집마련하쇼 지친다

@user-qd1ts2uu9h 4 года назад

@@user-fm2yb1hw1w ㅔㅔ

@user-li3sz1rk4f 3 года назад

1. 왜 세입자가 발벗고 나서야죠? 2. 100% 받는건 당연한거고 제 날짜에 받아야 정상인데, 보증금 미반환은 사기로 처벌해야됨

@user-fj2pt1xu4c Год назад

현실이 그게아니니까요 내거 내가 지키는건 당연한겁니다

@user-bm9qe7qs2z Год назад

사기가 안되는게 집 가치가 전세금보다 높으면 돈 떼먹을 시도를 하는게 아니니깐요.. 사기죄는 기망을 목적으로 할 경우 성립이라.

@user-om9tg5ir1q Год назад

돈빌려쓰고 못 갚아줄 경우 사기죄로 처벌되나? 되는경우도 있고 안되는 경우도 있지.

@sport_ibkim Год назад

@@user-bm9qe7qs2z 그럼 집가치가전세금 보다 낮아지면 확률이 높아지나요?

@user-uw5bo7nq3b Год назад

주인이 이런식으로 나오고 주인이 진짜 돈이 없으면 세입자가 건믈이라도 경매 넘겨서 돈 건져야죠 내가 돈을 받는게 중요하고 그것이 목적이잖아요. 사기죄로 고발 하는것 보다는 이 절차가 훨씬 빠르고 돈도 받을수 있는방법 이에요. 사기죄로 고발 하는것이 더 복잡합니다 돈도 못 받고요 절차가 있어요. 그리고 이 상황에선 사기죄로 성립이 안됩니다

@Justin-cw3sp 4 года назад

이렇게 부동산법을 개판으로 복잡하게 만들어놓으니까 서민들이 당하지. 국회의원들이 일을 안해서 그렇다. 집주인이 부도났는데 왜? 전세입자가 모든 손해를 감수하게 법을 만들어 놨냐?

@user-om3jc6qm2g 4 года назад

일을안해서가아니라 지들이 저렇게해놔야 유리하니까 저렇게 일을한겁니다 ㅋㅋㅋㅋ

@user-em6rv8yh7f 4 года назад

도둑놈들이 ㆍ저런거에 ㆍ 관심이나 있을까요?

@devinlee4989 4 года назад

국회의원들도 부동산 개많이 하기 때문이죠.ㅋㅋㅋ

@user-ro5ex8pm3q 4 года назад

일을 안하기 보다는 의원들 대부분이 건물주이기 때문에 가진자를 위한 법이 더 우선인듯

@andcocos7926 4 года назад

상식적을 벗어나지요. 한두푼도 아닌데 약자가 이렇게 보호가 안된다니요.

@user-mb8yu6bc1m 2 года назад

작년12월27일 전세만료일에 임대인이 전세보증금을 돌려주지않고, 5일간 연락 두절 되었습니다. 이 5일기간동안 내용증명, 민형사상 소송을 바로 진행하였고, 그 후 두달여 시간이 지나 현재 전세보증금 전체와 손해배상비, 가압류말소비용 까지 모두 받아내었습니다 2달동안 정말 잠못 이루는 순간 이었습니다.. 이와같은 일들이 일어난분들은 절대 포기하지말고 무조건 받아 낼 수 있게 힘냅시다! 그리고 영상 너무나 도움됬어요 감사합니다!!

@user-gi1ku4hk1j 2 месяца назад

형사소송(고소)하러 경찰서 갈때 한번에 준비해가서 경찰분들에게 충분한 자료를 갖다주고 싶은데 필요한 서류들이 뭐가 있을까요??? 제발 알려주세요 저 잠도 못자고 밥도 못먹어요

@user-ue9mc7rn5x 2 месяца назад

손해배상비는 어떤게있나요?

@star6216 Год назад

약자들에게 너무 필요한 정보 감사합니다. 좋은 일만 가득하세요~~~

@AA-xx2kn 2 года назад

저렇게 문제 생길 경우 공인중개했던 공인중개사까지 연대책임 져야하는게 맞는 것 같습니다 너무 책임이 없어요 1건당 몇개월 영업정지 누적되게해야합니다

@user-xe6we9mx9m Год назад

중계인 나몰라라 하더이다 부동산값만 받아먹고 경매넘어간집을 소개해줌 다 짜고 해먹는다함 부동산도 정말 못믿음 믿고 전세 들어가면 큰일남 당한사람 너무 많음

@user-ud5td4yo8k Год назад

돈은 드럽게 받아 쳐먹으면서 책임은 안짐.

@인생만사 11 месяцев назад

@@user-xe6we9mx9m 칼맞아야겠네요 어디부동산이죠?

@woo.na_ 4 года назад

왜 내 돈 받는데 스트레스 받아야하는지 ㅠㅠ 그럴거면 계약서 왜쓰는거야 돈 받을땐 칼같이 받으면서 돌려줘야할때는 회피~~ 아휴~;;

@user-yw4gs6vi7b 3 года назад

맞아요😭😭

@mink.9307 4 года назад

전 지금 전세금반환소송중입니다. 생각보다 어렵지 않아요. 다만 시간 끌리면서 생기는 정신적 스트레스가 좀 있어요. 법원까지 오가는 것도 좀 짜증나고. 그치만 변호사님 말씀대로 이 악물고 흔들림 없이 진행해볼랍니다. 전 승소 후 바로 경매로 넘길거에요. 다들 화이팅임다.

@user-pk5kp5gw7n 4 года назад

이렇게 경매로 넘어가는순간 경매로 매입한분의 완벽한소유가되는건가요???아니면 다시 다른분의 재계약같은개념이되는건가요???

@sssaaa4226 4 года назад

대단하십니다

@mink.9307 4 года назад

sss aaa 저 오늘 보증금에 이자 소송비용까지 해서 다 받아냈습니다 진짜 긴싸움이었네요 너무 후련합니다

@user-jl1vd2uy6l 4 года назад

다행입니다ㅜ

@user-cb9vp2rj2j 4 года назад

@@mink.9307 얼마나 걸리셨는지요?

@user-ly2mk6cx7e 4 года назад

정말 좋은 정보네요. 감사합니다

@ianh5123 4 года назад

좋은 정보인 것 같아요 좋아요!!

@user-sd7xz4pz6w 4 года назад

오~ 좋은 정보 감사합니다~!!

@wsb7166 4 года назад

학교에서 쓸데없는거 가르치지 말고 이런 것 좀 알려줘라 사기 당하라고 하나도 안 알려주는거임???

@user-mx5nc9zu3j 3 года назад

맞는 말씀

@user-bf3xn3cq8b 3 года назад

ㅆㅇㅈ

@user-kw6kn5vf4p 4 года назад

훌륭한 5단계 tip에 감사합니다~

@user-ts5ps9qn8k 4 года назад

반만알고 아는척하는 다른 유투버들과 다르게 정확하게 실질적으로 잘설명해주셨네요 직방은 싫치만 변호사님은 굿입니다^^

@user-om1wp7do7n 4 года назад

좋은 영상 감사합니다^^

@likeit8563 3 года назад

악플이 많아서 기대 안했는데 제일 새로운 정보들이 많네요. ㅜ 감사합니당

@user-ui2sx2br4b Год назад

감사합니다 많은 도움이 될것 같습니다 관련 지식이 없어서 답답했는데... 알게되어서 적절한 대처가 되고 마음의 여유도 생깁니다.

@TV-wv4uk 3 года назад

좋은 동영상입니다. 그동안 애매모호한 포인트들이 있었는데, 튜토리얼 변호사님 영상보고, 부동산법에 대해 명료해지기 시작했어요 :) 감샤합니다. 자주 공부할게요.

@user-qr3vm2xr5u 3 года назад

정말 질좋은 정보를 쉽게 설명해 주시는거 보고 댓글 달고 갑니다. 직방 멋지네요

@user-qt3vb6nm4l 3 года назад

감사합니다 . 이해가 잘 갑니다. 고맙습니다!

@user-nt2hz6lz6i 4 года назад

너무 힘이 되고... 정말 든든하네요~ 시원하게 정리해서 말해 주시니 정말 고맙네요~~!!

@JHH-ih9jd Год назад

임차권등기에관해선 저거보고 절대 따라하시면안됩니다. 현실과달라요 법적으로는 다 맞는 말씀이지만 임차권등기 함부로치고 나갔다간 내돈을 받을수있는 유일한 기회를 날려버리는겁니다.

@user-to9ch3qu2m Год назад

간결하고도 쉬운 설명으로 많은 도움이 됩니다. 감사합니다.

@superstarj9599 4 года назад

주인에게 돈이 없거나 빼 돌렸을 때가 문제지. 경매 들어가서 순위가 뒤에 있는 세입자는 어떻게 하느냐는 없네. 저런 방법은 나도 안다

@parksangdonews 4 года назад

다 좋은데,,, 직뻥 다뻥 오명 좀 벗게 .. 허위매물부터 없애고 .... 전세금 받...

@goodmanlast9939 4 года назад

좋은정보네요 잘보고갑니다

@user-mp9gr4pz2h 4 года назад

정보 감사합니다

@user-ic4vw6rb3v 4 года назад

꿀팁 감사합니다. 좋아요 누르고 갑니다.

@user-nt2hz6lz6i 4 года назад

정말 감사합니다~^^

@yd5024 4 года назад

서민들 울리는 사기꾼들에 대한 처벌을 무기징역 등으로 대폭 강화하면 대부분의 사기는 줄어든다.

@user-jv6ps8vg5g 4 года назад

이런영상이 진정한 서민을 위한거다 널리 알리고 싶은 마음이 ~~^

@cdcd33cdcd7 Год назад

좋은 정보 감사합니다. ^^

@user-pb4yq3qt2x 4 месяца назад

변호사님영상잘봤습니다항상건강하시고행복하세요.❤❤❤❤❤❤

@ysc3379 3 года назад

오늘 계약했는데 나중을 위해 미리 보고 갑니다. 유익한 내용 감사합니다.

@js012sy 4 года назад

좋은정보 감사합니다 집주인이 질권설정도 아닌 그냥 전세자금대출을 거부해서 다음 세입자가 구해지지 않고 있습니다 제가 계약을 1년 남기고 나간다 하는 바람에 부동산에선 저보고 집주인을 설득하라는데 뭐라고 해야할까요? ㅠ

@user-vc2zl9vb9l 4 года назад

양식이 보여야 말이지...

@woo.na_ 4 года назад

좋은 영상 감사합니다. 🙏

@user-qr9xv7rb2i 4 года назад

최고입니다

@eunheechoi304 4 года назад

이런것도마니알라두면좋네요. 감사감사~~♡♡

@So-gm4uv 2 года назад

본것중 가장 유익하네요

@user-ff1et2jq2t Год назад

잘들었습니다 감사합니다

@user-xx6xc6ip9k 4 года назад

내돈받는게 이렇게 힘들고 어렵다니 ... 하...

@Polyeee 3 года назад

그러게요.. 이게 다 나라에서 돈많은새끼들 위주로 만들다보니까 이리된겁니다.

@azrael6559 3 года назад

@@Polyeee 아뇨 서민표얻겠다고 뻘짓한 민주당이 만든거죠. 나라의 도둑넘들

@ivansuh1620 5 лет назад

to 직방TV: 앞으로 볼 시청자를 위해, 지금이라도 자막오류 정정 부탁합니다. 임차권 등기변경-> 임차권 등기명령. 고맙습니다.

@zigbangtv 5 лет назад

영상 업로드 후에는 자막 수정이 어려워서 내용에 정정해서 올리겠습니다. 감사합니다!

@Polyeee 3 года назад

완전유익합니다.

@hrsong7270 2 года назад

좋은영상감사합니다👍

@MrHeojun 5 лет назад

묵시적 계약 진짜 맞습니다. 이걸 일찍 봤다면 그 고생 안했을텐데ㅠㅠ.. 추천드립니다.

@user-or4wi7ug5l Год назад

강의 유익하게 들었읍니다 지난 3년간 부동산 관련 법이 많이 바뀐 것으로 아는데 바뀐 사항에 대하여 보완 설명이 있으면 좋겠읍니다

@user-cp1ny8in6q 2 года назад

진짜 세상 좋아졌네요 이런 지식들을 공짜로 보고 듣다뇨.. 정말 감사합니다^^

@user-vg1bb8we7b 3 года назад

구독 조아요 했어요 덕분에 마니 알았네요

@ori5339 Год назад

변호사님 감사합니다

@user-xl3ih3fo1z Год назад

묵시적 계약갱신으로 이번 전세계약이 연장 되었는데 뒤늦게 등기부 확인해보니 가압류가 등재되어 있었네요. 혹시 경매로 넘어가거나 집주인이 전세금을 반환해주지 않으면 어쩌나 맘이 편할 날이 없습니다. 이 영상 도움이 많이 되었어요.~~ 간단하고 명확하게 꼭 필요한 부분을 이해하기 쉽게 설명해 주셨네요^^ 감사합니다.

@SophieHUm-ht4hh Год назад

최고에요!!

@user-hh9lx6cg2l 4 года назад

너무 유익한 동영상이었습니다.

@yoonjw0203 3 года назад

다가구 주택은 계약시 의무적으로 전세자금보증보험에 가입하게 법을 바꿔야 합니다

@user-es9ml5ld2u 4 года назад

좋은 정보 감사합니다

@30muki 4 года назад

무조건 구독구독... ㅠㅠ

@sorry4urloss. 2 года назад

정말 좋은 영상에 감사합니다. 이걸 모든 세입자가 다 알아보고 떨어야 한다니 참 서럽네요.

@user-ub1ns5fs8j 4 года назад

ㅎㅎㅎ애초에 진짜 집주인이 파산?하고 우선순위밀리고 그러면 뭐....답없는건가..ㅠ 중개업자는 진짜 이런거를 챙겨줘야지 그냥 수수료만 받아가려고 아무 방이나 계약 시켜놓고ㅡㅡ 쏙빠지고.

@user-gt6lx8ux4x 4 года назад

중개업자는 건물주한테 빌붙어서 잘모르는 서민 세입자들 구렁텅이로 갖다버리고 돈받으면 끝이니까요

@user-qk9pw2gl8b 3 года назад

@@user-gt6lx8ux4x 구렁텅이 ㅋㅋㅋㅋ

@eatmycoldlasagna.3758 3 года назад

다음 세입자를 구했는데도 3개월째 못 받고 있었는데 감사해요 - 내용증명 - 보증금 반환 방법, 주인에게 확답 받아두기 -대항력 유지 -임차권 등기명령 신청하기 -지급 명령과 소송 법원 민원 신청 전자소송/지금 명령 신청 보증금 반환 소송 이사 청구 경매신청 감사합니다 질문 해도 되나요? -내년 5월까지가 계약기간인데 건강상의 이유로 병원에 가야해서 나온후 새 세입자를 주인이 올해 6월초에 구했으며 계약금은 아직 주시지 않았어요 제가 내용증명서를 작성 해야 할것 같구요 (변호사님 도움) 문제는 원본 계약서를 분실 했는데 주인은 원본이 있어야 한다고 하는데 부동산에서 다시 재 발급 받을 수 있나요? 청소비로 100만원 내고 장판이랑 벽지도 다시 했으니 돈을 내라고 하는데 (얼마인지 영수증을 주시지 않음) 제가 내야 하는건 가요? 두서없이 자세하지 않게 질문을 하지만 부탁 드려요 ~~

@user-po2yu4hb7d 2 года назад

감사합니다 🙏

@Mr-zy4wl 4 года назад

와..오피스텔 반전세였는데...스텝4 등기명령까지 가서 7개월만에 받은기억이있네요ㅜㅜ결국다음세입자들어와서 ..받고 등기명령 풀어주었네요

@spring-lr2ip 2 года назад

1년전답글이지만 하나여쭤봐도되나요? 7개월동안이사안하고계셨나요?저는 이사6일남았는데ㅡ집주인이 보증금모르겠다 시전만하셔서...아무래도스텝밟아야할것같아요ㅡ이사업체 가구다사놨는데ㅡ앞이깜깜하네요

@user-yt1us4oi9d 4 года назад

임차권등기명령신청 에 대해 궁금합니다. 물질적으로 내 짐을 전세집에어 빼는행위만 해도 대항력상실이 되나요? 짐을 빼도, 주소등본을 옮기지 않고 관리비 내고있으면 괜찮나요?

@user-eb1of3or8u 4 года назад

감사합니다

@kImmAnbOk1004 3 года назад

와~ 완전 꿀팁 정보! 감사합니다~~

@moonpoweractrion 3 года назад

감삽니당

@crymtonym 2 года назад

이런 기본적으로 먹고 사는데 있어서 꼭 필요한 법인 근로기준법, 세법, 부동산법 등은 어릴 때부터 교육을 받았으면 좋겠음

@star6216 Год назад

어릴때는 경험을 안해서 이해 못할 것 같아요~~

@Nuno911sz 3 года назад

서류가 잘 안보여요ㅠ 서류상 그 전에 보증금을 반환하지 않은 도망가야할 집에 있는게 어떤건지 잘 안보입니다ㅜ

@roze002 2 года назад

주택 만기2개월전까지 계약갱신여부 통보안하면 묵시적갱신됩니다 개정된 내용이구요 직방에 좋은영상과 더불어 최신 내용으로 업그레이드 부탁드립니다~!!

@heejunkim142 2 года назад

경매를 개시하게 되면, 임차권 등기하고, 보증금 반환소송 한 경우의 지연이자(12%)는 언제날짜까지 계산되나요? 경매 개시일까지인가요? 아니면 경매 신청일까지인가요?

@user-vu5fw6nt1u 3 года назад

이 영상으로 많이 배워서 임대인과 법적 한창 분쟁중입니다 진짜 독종임대인에게 걸려서 소송 거니까 개인회생 신청해버렸네요 ㅜㅡ

@mobile-ou5ys 11 месяцев назад

헛 ㅠ 임대인 개인회생 어쩌되었나요

@user-vu5fw6nt1u 11 месяцев назад

@@mobile-ou5ys 당시 소송이 먼저 들어간 상태라서 그런지 거부당해서 소송으로 회수중에 있습니다

@user-ji8ly6my3x 4 года назад

쉬운 경우의 예를 들어 설명해 주셨네요. 현실에서 다가구 주택의 경우 임대인이 정말 돈이 없어서 못돌려 주는 상황이 되는 상황이 되면 정말이지 받기 어렵습니다. 기본적인 것 말고,정말 도움이 되는 이야기 였다면 싶네요

@zzsapify 3 года назад

감사합니다!! 많이 배워갔습니다!! 그러면 보증보험에 가입했을 경우에 반환 받는 절차에 대해서도 한 번 다뤄줬으면 좋겠습니다!! 현재는 전세를 가려고 계약한 상태고 보증보험을 들려고 이것저것 알아보는 중입니다. 그런데 가장 궁금한 부분이, 보증금 반환 절차를 밟았을 때, 도대체 언제 보증사로부터 보증금을 받을 수 있는 것인지, 또 만약 기관에서 제 때 주지 않아 임대차계약이 만료되었고 나는 아직까지 전세금을 못 돌려 받았을 때. 이 때는 다른 집 잔금 치룰 수 있는 능력도 되지 않아 계약도 못하고 있을텐데 언제까지 그 집에 머무를 수 있는 지가 정말 궁금합니다.

@user-tz2wo2mb7w Год назад

보증보험금 청구시 6주까지 걸린다고 합니다..

@user-tz2wo2mb7w Год назад

머무를 수 있는건 전세금 받을때까지 쭈~~~~욱

@missprettie2165 Год назад

@@user-tz2wo2mb7w 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..

@user-dh7wc5xp6u 4 года назад

지금사는집 보증금을 돌려받기전에 새로 이사갈집에 꼭 전입신고를 미리해놔야만하는 상황인데(신혼부부lh전세대출이라 부부둘다 전입신고를 마쳐야함)주인은 우리가 이사 통보한후 3개월뒤에주겠다합니다 전입신고를 해버리면 대항력을 잃어버리는건가요?이럴경우 보증금 받을수있는방법은 없나요?3개월뒤에는 보증금을 돌려주겠다는 확인서라도 받아놓으면 증거가될수있나요?

@user-pj8rn2ee1y 4 года назад

신축빌라들 들어갈때 계약서를 정확하게쓰면돼요 신축빌라들 분양이안되니까 전세를내놔요 분양값이 2억5천이면 전세금이 2억3천입나다 그러나까 신축업자들이 지어놓고 분리하면 전세내놓고 도망차는업자들이 엄청많아요 신축빌라 절대들어가지마새요 정 들어갈려면 분양업자대표하고 확실하게계약해야하는데. 법적인조치를해놓고 들어가세요 신축빌라업자들 돈없는여러분사정안봐주고 지들돈벌고 이익금챙기면 도망갑니다 신축빌라 절대 조심하세요 사기꾼들많습니다

@user-tj7ic4fy4b 2 года назад

묵시적갱신으로 7 년차 전세 살고 있는데요, 지난달 6 월초에 주인이 바꼈구요, (바뀐지 모름, 전 주인이 말할 의무 없다고 함) 6 월8 일날 방뺀다고 말해서 , 아직 3 개월은 안됐는데 내용증명은 언제쯤 보내는게 좋을까요?? 답변부탁드립니다

@younggicha9237 5 лет назад

임차권 등기변경이 아니라 임차권 등기명령 아닌가요? 원래 임차권은 등기사항이 아니지만 관련 법령(주택임대차보호법)에서 특별히 인정하는 경우 입니다 자막 오류로 보이네요

@Lawyer_Hyun 5 лет назад

제가 발음이 안좋아 자막 잘못 넣으셨나보네요. 양해바래요.

@banpark2545 Год назад

좋은 동영상

@beobmusakimchuljung Год назад

구독합니다

@jinskim7615 Год назад

영상 감사합니다. 전입신고 없이 확정일자만 받아도 우선변제권 효력이 있을까요?

@j-hyounkim4093 4 года назад

전세자금대출을 받은 상태서 깡통전세나 다름없는 집에 들어가서 소송해서 화해권고까지 받았는데,전세 보증금 전체를 돌려 받을 수 있을까요?

@woodyshin Год назад

계약만료전에 나가야하는데 집주인이 집값을 터무니없이 높게 올려놨습니다 4개월째 집은 안빠지고 있구요 집값 내려달라고 해도 자기 사정얘기하면서 안내려주는데 이 경우에도 전세금 돌려받는 방법 없을까요.?ㅜ

@user-cf6kv8us1f 4 года назад

질문 있습니다 보증금을 돌려받았는데 원금을 다받지 못했고 공인중개수수료 및 수리비를 떼고 주더라고요 주택관리 정산도 끝난시점인데 보증금 돌려줄 날짜가 되니 이렇게 하네요 대처방안이 없을까요??

@user-mb6ut8vq4o 4 года назад

공인중개수수료는 처음 계약시에 떼가는데 나중에 보증금에서도 또 떼어가나요?

@user-nd4vm1ey7o 2 года назад

계약만료전 다른지역으로 이사를 가야하는 상황인데 청소목적으로 다음입주자들어오기전 3일전에 계약금 받기전에 이사를 요구하는데 주소이전 안하고 이사가도 괜찮을까요? 부동산에서 보증금안주면 모든 책임을 지겠다고 문자를 남겨놓긴했는데 걱정이 되네요.. 이사갈지역에 저희도 집을 계약해놓은 상황이고 계약금 받는날 잔금 주기로한상황이라..

@mark6767 4 года назад

너무나 당연하고 아는 사실들인데 이걸 안지키는 세입자들 진짜 많음... 집주인이 일단 전입신고 빼주면 전세금 돌려주께하면 믿고 빼줌 ㅋㅋㅋ 미친

@izar801123 4 года назад

이런 변호사분이 절대적으로 많아야 합니다.

@user-mb6zl7ql3z 4 года назад

만료 일에 맞춰서 이사갈집에 계약을 걸었는데요 보증금을 안주면 이사를 못 가게 되고 계약금조차 날리게 생겼는데요 만약 진짜 이사 못가고 계약파기로 계약금 날리고 대출이자는 어떡하죠? 소숭으로 보증금 , 계약금,이자도 받을수 있는건가요?

@mita4916 4 года назад

이사하지 말라고 했는데 그게 전입신고 바꾸지 말라는건가요? 지금 방만 놔둔상태인데

@HJ-hv7wb 4 года назад

이제 곧 이사 후 임차권등기를 해지할 예정인데요 혹시 전세계약 만료일부터 이사전까지 지불했던 이자를 청구할 수 있나요?

@user-gc5yo3rs8l 2 года назад

고마워요ᆢ조금이라도 위안이 되네요

@user-mn9nu2uc4f 4 года назад

저는 완전 엮였는데 임차권등기설정해놓고 등기부에 올라오는것 확인하고 이사했는데 집주인 아무 반응도 없음 전화도 안받고 뭘 어떻게 해야하는지 막막하기만 합니다

@user-pp7ip1ph5m 4 года назад

제가 서초잠원에서 다음세입자가 들어와야 돈 준다는 아파트임대인 만나서 좀 만료 후 일주일 늦게 집을 빠져 나온적이 있었어요.. 근데 4년살고 있는 지금집도 임대인은 전세 호가를 넘세게 내서 집이나갈수 있을지 모르겠네요..1층이고 단점 많은 집이거든요..전세값만 높아도 고층이면 빠질 확률있는데 그런가보다하는데..1층이라 좀 한숨이기는 해요.ㅜㅜ

@user-fg2gn1ti1k 3 года назад

갑짜기 직장때문에 원룸을 구하고 집에 들어가서보니 곰팡이 흔적이 있어 부동산에 이야기했었습니다. 주인에게 이야기 했더니 아니라고 하더라구요. 제가 휴가 기간중 살던집에 가 있다 돌아와보니 창문을 열어두고 갔었음에도 곰팡이 냄새와 장농속 곰팡이가 쫙펴서 옷에도 곰팡이가 피지는 않았나 걱정할 정도였습니다. 부동산에 주인에게 다른 방으로 바꿔달라 했는데 매물이 없다해서 곰팡이때문에 못 살겠다 하고 곰팡이 외 여러 사유로 한 달만에 다른 곳으로 옮기게 되었는데 그 원룸주잇이 녹이라며 거짓말한다고 죽이러 온다는데 어떻게 해야하나요?