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Porque te voy a enseñar a invertir en bienes raíces, en los mejores inmuebles de todo el mundo, sin necesidad de hipotecarte, y sin tener ni siquiera que gestionarlos tu, pero obteniendo mucha más rentabilidad de la que obtienen la inmensa mayoría de personas que se hipotecan de por vida, poniendo todos sus huevos en la misma cesta, que suele ser la ciudad o el pueblo en la que viven.
Además, te voy a enseñar como estos inmuebles te van a pagar dividendos cada 4 meses por lo que tu inversión será de las más rentables, y todo esto sin tener que lidiar con inquilinos a los que se les estropea el gas o la luz.
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26 июл 2021

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Комментарии : 99

@Javierlinares 3 года назад

¿Crees que merece la pena tener exposición al inmobiliario si se viene la temida INFLACIÓN? 😅

@Javigl19 2 месяца назад

Te hablo desde la perspectiva de una persona que invierte en inmuebles en mal estado y reformando y alquilando o vendiéndolos, es imposible que consigas mis rentabilidades con ningún producto financiero tipo sp500 o similares, lo digo porque me gustan tus videos y llevo tiempo viéndote dando el mismo argumento, está claro que sí compras pisos reformados y los alquilas la rentabilidad es mínima pero haciendo como te menciono puedes obtener rentabilidades muy superiores que fondo te da invirtiendo 20 mil euros( que es lo que pones por un piso en mal estado en una ciudad pequeña promedio) una renta de mínimo 800 euros alquilandolo por habitaciones y luego la posibilidad de revenderlo ganando plusvalia

@alivedanittelo7186 2 года назад

Gracias X tus contenidos Javi 👏👏

@Javierlinares 2 года назад

Gracias a ti por comentar 😃

@arepaforever3981 2 года назад

Adoro tus vídeos, eres tan genial! super inteligente y te explicas super bien. Algunas enseñanzas tuyas me están cambiando completamente la vida. No sabes lo muchísimo que te lo agradezco que sigas haciendo vídeos. Por cierto a todos tus vídeos les pongo un dedito para arriba y me los veo todos, a ver si RU-vid te ayuda, tus enseñanzas podrían ayudar a muchas más personas como yo.

@miguelangelcanetev.9216 Год назад

excelente video

@roalja7608 3 года назад

Muy buen video

@bryantonatovera 3 года назад

Como siempre trayendo contenido de alto valor Javi, tienes mi like

@Javierlinares 3 года назад

Gracias Bryan!

@zonadeinversion6285 3 года назад

Me encanta tu contenido, simplemente de calidad.

@Javierlinares 3 года назад

Gracias Andrés!

@tenpso 2 года назад

Muy bueno sigue así a ayudas mucho

@Javierlinares 2 года назад

Mil gracias!! Me alegro que te sea de ayuda 😃

@carlosr.8314 Год назад

Gracias crack

@Ancestral_Roots 2 года назад

Joder qué descubrimiento tan bueno :) bien contento! Sigue así!

@Javierlinares 2 года назад

Que bueno ver que te gusta el contenido! bienvenido!

@davidaxr2218 Год назад

Increíble el conocimiento que nos trae este chico, gracias y que mínimo que un like

@lolacru1274 Год назад

Hola Javi. Me gustan mucho tus vídeos. Has conseguido que crezca mi interés por todos estos productos de los que hablas. Quisiera saber si son lo mismo los Reits y las Socimis. En caso negativo, cual sería mejor para empezar. Un saludo y muchas gracias

@albertorodriguez8997 2 года назад

El interés compuesto está muy bien, pero y qué pasa con el flujo de caja. No siempre hay q mirar la rentabilidades. El flujo de caja(una renta)q te genera un alquiler es en algunos casos más aconsejables, eso por no hablar de la fiscalidad, que es mucho menor en los alquileres que en los raites.

@iondiaz9607 3 года назад

solo tengo que decir gracias,entre los videos de fondos indexados y este espero en un futuro tener un tranquilidad,como te dije en otro video,te hare caso :)

@Javierlinares 3 года назад

Que bien!! Me da mucha alegría ver que te ayudan los vídeos! Gracias por hacérmelo saber 😃

@Davidgarciadiego 3 года назад

Muy buen video, voy a ver las comisiones del fondo de my investor. Aquí tienes mi like

@Javierlinares 3 года назад

Gracias David!

@numarinm 2 года назад

Los Reits y el Sp500 tiene las mismas rentabilidades en los últimos 20 años, creo que para el pequeño inversor son mejores los bienes raíces, más trabajo pero a la larga más rentabilidad.

@edirocco Год назад

Gracias Javier por el video muy claro. Seria bueno saber como inverir en reits desde Latinoamerica. Argentina es muy dificil para hacer inversiones internacionales por restricciones a la movilidad de capitales. que sugieres??

@morogh 2 года назад

Hola Jav, excelente video. Una consulta, desde Lationamerica, desde donde se puede invertir en Real Estates?

@emelinealonso9767 2 года назад

Gran video...esos dividendos quatrimestrales ...habrá que declararlos imagino o no?

@itsalanamir 2 года назад

Llegué acá gracias a Adrian Saenz. La verdad una joyita de canal, amé uwu

@carmen.a.6150 2 года назад

Hola Javi, etoro no tiene este real estate? Ésta plataforma es la indicada para cryptos o nos recomiendas alguna otra, thanks!!😊

@sergisanchez29 2 года назад

Comenta más de lo que hay en degiro gracias

@angelvila957 2 года назад

Buenas Javi, enhorabuena por tus vídeos. Me estoy mirando el ie00b83yjg36 que comentas. ¿Sabes si hay un importe mínimo para invertir en él ? ¿El tratamiento fiscal es el mismo que para los otros Fondos Indexados? Saludos

@Z.Islander 7 месяцев назад

Hola Javi, como tributan los REITs en general y los de EEUU? Gracias de antemano. Un saludo

@adafeldejesusnunezgonzalez1313 Год назад

Gracias, tu video es muy bueno. Podrías de nuevo explicar como obtener una renta mensual a través de los reits? Y si invierto 200.000 euros cual sería mi Renta mensual?

@Caaramba 2 года назад

Buenisimo el contenido, pero ahora me queda la gran duda.. los dividendos hai que declararlos aunque no vendas el reit, pero si el de ishares lo vuelve a reinvertir automáticamente... No tendría que declararlos? Muchas gracias al que me lo aclare XD

@luismq88 3 года назад

Muy buen video de nuevo!! Sólo una pregunta, que comisiones totales crees que son aceptables en una cartera con fondos indexados de renta fija, variable y rates? Gracias!

@Javierlinares 3 года назад

Si te la haces tú, 0.3% maximo en los fondos indexados Si es una cartera gestionada, máximo 0.5/0.6😃

@franciscojesusalvarezcastellon 11 месяцев назад

Podrías hablar de etfs de plata, oro y materias primas?

@barbara7501 Год назад

hola,me gustaria q me aconsejaras otra plataforma para invertir,ya q sin darme motivos me han denegado la cuenta en myinvestor,agradeceria tu respuesta,gracias x tus videos,me encantan😍

@DanielVazquez-fq2kg 2 года назад

Hay que pagar impuestos por los dividendos en el fondo que te los reinvierte de forma automatica ?

@RaulSanchez-lk4md 3 года назад

Muy buen video, gracias Javi!! Una duda... hay algún momento mejor par entrar en este tipo de inversión, o simplemente ir aportado capital en cualquier momento?

@Javierlinares 3 года назад

Echa un vistazo al último vídeo 😃😃

@veroa.m.5386 2 года назад

Hola, pero … son seguros los REITS?

@anthonygonzales3767 3 года назад

hola javi se aprnde mucho en tu videos pero algun libro para aprender mas ???

@anthonygonzales3767 3 года назад

y yo me pregunto una cosa invierto todo el rato y dejo que el interez compuesto hagas efwcto pero ese dinero algun momento se puede retirar ?? o siempre es reinvertir y asi sucesivamente ?

@juanandresrodriguezdefreit2325 3 года назад

Excelentes vídeos Javi, se aprende mucho contigo.. 👏 ❓Una duda.. dónde puedo encontrar el ETF (VNQ) de Vanguard..? Gracias por tus consejos.. 🎥🔝

@Javierlinares 3 года назад

Hola !! En Interactive Brokers lo tienen, es posible que en Degiro también pero no estoy seguro

@magolapineda5546 10 месяцев назад

Cómo se hace la inversión desde panamá

@sumerstorrado9249 3 года назад

Muy buen vídeo Javi como todos, yo sigo interesado en los fondos de inversión indexados que hiciste en un solo vídeo, una pregunta a la hora de recoger el dinero invertido cómo funciona? Tanto En este indexado de inmuebles como del SP 500

@Javierlinares 3 года назад

Hola!! puedes vender en cualquier momento y te depositan el dinero en tu cuenta

@sumerstorrado9249 2 года назад

Javi he estado mirando este fondo y según pone El primer ingreso debe de ser de 100.000 €

@adafeldejesusnunezgonzalez1313 Год назад

Me gustaría saber si invertir en pisos de bajo costo, renovarlos y revenderlos seria buen negocio ante la caída de los precios en 2033

@user-ro6jj1hd8m Месяц назад

Javi si yo invierto lo minimo para que se cumpla el interes compuesto y luego pongo todo el dinero cuando hayan pasado 20 años me daran el interes compuesto de 2000 euros por ejemplo ?

@brujitaembrujada9550 4 месяца назад

Hola Javi, podrías explicar mejor lo de las criptomonedas? gracias.

@VicenMartinezArias 3 года назад

¿hay alguna forma de ver todas las empresas que forman ese indice del fondo ie00b83yjg36 ? Por mucho que busco en google solo veo las primeras empresas

@juanjosangar95 2 года назад

Hola Vicen, finalmente has invertido en esto fondo de reits? Cómo te está yendo?

@eddc2120 2 года назад

Muy buen vídeo Una pregunta, my investor sólo funciona en España?

@Javierlinares 2 года назад

Hola, por el momento es para españoles solo

@isaaccontrerasalcalde6002 2 года назад

Como se llama el producto de fondos indexados, para invertir en inmobiliario? Gracias

@Javierlinares 2 года назад

REITS, tienes los enlaces en la descripción :)

@roalja7608 3 года назад

👏👏👏👏

@antoniocaste8765 3 года назад

Tienes mi like si eso ayuda a que se acabe con esa enorme injusticia que es que tus videos no tengan 6 cifras de visionados.

@Javierlinares 3 года назад

Mil gracias Antonio!

@MiguelAngelPenaAlonso-pq7cd 7 месяцев назад

Mejor ETF de IA y mejor de semiconductores

@villa5d 3 года назад

No hablas de la diferencia más importante entre los reits y la compra venta tradicional, que es el apalancamiento con el banco, que lo hace precisamente lo más interesante.

@Javierlinares 3 года назад

Realmente en REITS te puedes apalancar sin mucho problema en tu banco de inversión o Broker A mi no obstante tal y como dices lo que más (o lo único) que me gusta de la inversión inmobiliaria al uso es la posibilidad de hacerlo con hipoteca en el modelo comprar pra alquilar. No obstante incluso con hipoteca para que sea altamente rentable debes estar siempre siempre con una alta tasa de deuda, es decir refinanciando constantemente, y para muchas personas no es una posibilidad

@alexisespinosanchez1155 2 года назад

Interesante video. Yo tengo un par de pisos alquilados y son un quebradero de cabeza y mas con el tema de los okupas, morosos...

@Javierlinares 2 года назад

Gracias por tu comentario!!! Estoy de acuerdo.!!

@diegobruno_77 Год назад

Esto es igual que el crowfunding??

@sulmadiaz7359 2 года назад

Hola Javi , estoy enamorada de tu inteligencia , estoy elevada a la 5ta potencia , Una pregunta , yo quiero invertir en Real State me puedes dar una idea por favor

@Javierlinares 2 года назад

Muchas gracias! empieza con los REITS, tengo algunos vídeos en el canal

@raulloresbolea8706 2 года назад

Podrías pasar el ISIN? Trabajo con renta4 y no los encuentro, no sé si los tendrán...

@Javierlinares 2 года назад

Hola raul!! Los puse en la descripción, echa un vistazo y si no los ves escríbeme en instagram; javi__linares gracias!

@antonionunez4455 3 года назад

Hola Javi. Me ha gustado mucho tu video pero yo necesito generar dinero de manera más inmediata. Mi jubilación está cercana y me doy cuenta que me van a penalizar. Por ello espero que me digas qué puedo hacer. Muchas gracias y un saludo

@Javierlinares 3 года назад

Hola Antonio, me es complicado sin conocerte y por aquí poder darte consejos para subir tus ingresos, generalmente esto se suele conseguir mejorando tu situación laboral o con ingresos o trabajo paralelo. No obstante no desistas de empezar a invertir aunque sea “poco” dinero. Poco a poco se consigue mucho con el interés compuesto. Y siempre “poco” será mejor que nada Un abrazo

@catherinefache3309 2 года назад

Hola Javi soy Catherine, enhorabuena de verdad por este canal y por la forma en la que transmites tus conocimientos 🌹 Tengo una duda, puedo empezar a invertir en Cripto y F. Indexados en euros, y en menos de 1 año cambiar a dólares canadienses sin que esto afecte a mis inversiones? Muchas gracias de antemano por tu respuesta 💲

@Javierlinares 2 года назад

Hola!!!! Gracias por tus palabras Catherine, no entiendo muy bien tu pregunta, puedes invertir y vender tus inversiones cuando consideres siempre 😃 la moneda a la que vendas dependerá del broker/Exchange que utilice

@catherinefache3309 2 года назад

@@Javierlinares Ah vale, me refería a que por ejemplo, yo cobro en Euros (como todos en España), pero podría invertir en un Fondo Indexado Canadiense que trabaja con dólares canadienses?, o no podría porque no se admitiría, ya que yo solo manejo euros?. O eso es indiferente? Lo pregunto por eso de que las aportaciones serían en euros, el brocker entonces lo convertiría a esa moneda? Perdona, es que soy muy nueva en esto y ya estoy eligiendo la cartera en la que quiero invertir. Y de verdad Javier, muchas muchas gracias por Responderme 🌹

@Javierlinares 2 года назад

Hay bancos como my investor que permiten comprar fondos con euros en monedas como dólar, o libras, no estoy seguro si tienen dólares canadienses. Pero en definitiva puedes invertir en fondos en otras monedas 😃

@catherinefache3309 2 года назад

@@Javierlinares Perfecto, muchas gracias de verdad Javi, el verte tan joven y lo bien que explicas todo desde tus inicios y tu gran progreso hasta hoy, me a inspirado. Verás yo ya con 41 años (no los aparento) empiezo muy tarde por falta de conocimientos e información. Pero lo enfoco en que mi niña de 3 años es la que empezará ahora y con esa edad (osea yo empezaré ahora a invertie para su futuro para en unos años pasarle la vez). Por eso solo me queda darte MIL GRACIAS, ERES UN CRACK me fascinan tus vídeos. Los iré compartiendo en mis redes 🌹 Un abrazo!

@Medinovic 9 месяцев назад

Entiendo que con el REIT que reinvente los dividendos, no habria que declarar los dividendos, sino los beneficios en el momento que vendas participaciones ¿no?

@Javierlinares 9 месяцев назад

Eso es

@jordipi7652 3 года назад

¿Algún fondo barato de renta fija? Gracias.

@Javierlinares 3 года назад

Hola Jordi, en MyInvestor tienes el de renta fija global de vanguard indexado que está muy bien

@jordipi7652 3 года назад

@@Javierlinares ¿Podrías concretar? Es que globales y de renta fija de Vanguard, en la búsqueda, me salen 15 fondos. Gracias.

@btspavedtheway1710 4 месяца назад

Javi, a ti si que te ponia yo un piso.😂😂.

@andreaagudo4890 2 года назад

Compensa invertir unos 100 euros mensuales? si es así, cual es el mejor fondo en este caso?

@Javierlinares 2 года назад

Hola! Si! Compensa desde cualquier cantidad. El de MyInvestor en mi opinión es el mejor.

@josemariah.5421 2 года назад

Como se dice? Reig, Reit, Reid?... No se escucha bien. Gracias!

@Javierlinares 2 года назад

REIT 😃

@josemariah.5421 2 года назад

@@Javierlinares Gracias!!! :)

@gruncho 2 года назад

No hay moralidad xD lo mismo da invertir para una residencia de ancianos que a un hotel.

@Javierlinares 2 года назад

Te crees que sin inversión hay avance en la mejora de cuidados de los ancianos? 😃

@gruncho 2 года назад

@@Javierlinares no, no estoy diciendo que "la inversión" o incluso "la inversión inmobiliaria" esté en contra de ningún avance. Me ha parecido muy poco acertado ;-) a mi, supongo que habrá otras personas que la comparación (como tú) les es indiferente.

@jordipedreraaguilar9334 2 года назад

👏👏👏👏

@Javierlinares 2 года назад

Gracias Jordi!

@jordipedreraaguilar9334 2 года назад

@@Javierlinares personalmente creo que eres un crack , he seguido muchos RU-vidr de finanzas y siempre termina vendiendo algo, de la manera que lo explicas conectas rápido con la gente 👍👍