Cómo Invertir en tu Primer Inmueble (con poco dinero) 

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No olvidemos que los mayores pagos en el mercado no provienen de grandes actuaciones sino de sus grandes promociones. Manténgase invertido, la diversificación de los flujos de ingresos es muy importante

Puede que nunca sepas el valor de ese poco dinero que tienes hasta que quiebras, la mala experiencia que tuve el año pasado realmente me hizo sentir que nuestro currículo escolar debería tener más educación financiera... Nunca es suficiente tener un buen trabajo, un gran sueldo y todos los lujos a tu disposición,... Pero ahorrar algo de dinero e invertirlo sabiamente nunca es una mala idea,... Aprendí a invertir, por poco que fuera, pero la vida me enseñó por las malas.... Invertir te da ventaja sobre el mañana.... Espero que todos aprendan también Dios te bendiga en tus esfuerzos por educar a los demás, siempre es interesante ver tus contenidos.

*Vendí un par de casas por bastante dinero en efectivo y estoy pensando en dejarlo en acciones mientras espero que ocurra un desplome de la casa y así evitar la inflación, pero ¿es este realmente un buen momento para comprar acciones? Escuché que es un manicomio en este momento y todavía escucho que la gente está obteniendo enormes ganancias de 6 cifras por semanas y me encantaría saber cómo.*

Siempre es cautivador ver tus videos, debo aplaudirte por tus esfuerzos constantes para asegurarte de que todos en el mundo en general puedan verlos y entenderlos. Eso es lo que les falta a la mayoría de los canales. Las inversiones son una necesidad, uno no debe depender únicamente de un flujo de ingresos, todos deben ser educados sobre esto.

Qué videazo y cuánta transparencia! Esto sí que es contenido de calidad! Sigue así Sergio, un saludo!

por alguna razón deje de ver tus videos, . Sergio hoy me dio por buscarte y al ver el titulo del video me saco una sonrisa, del chaval que con una pizarra contaba sus planes de futuro al gran progreso q estas haciendo, un saludo desde canarias!!!

Tío eres una fuente de inspiración, te lo juro. Con lo joven que eres y lo que estás consiguiendo, demuestras y motivas a la posibilidad de tener libertad financiera. Yo estoy empezando en esto y cada día me inspiras más. Gracias por tu contenido y tu constancia. Ojalá conocerte algún día en persona! 🙌🏼🚀

El vídeo está muy bien y me parece muy motivador y emprendedor. Pero en ningún momento se menciona que para poder realizar esas inversiones inmobiliarias tienes que atarte a préstamos financieros por lo que tus ingresos deben de ser constantes y mensuales. A parte de la situación de endeudamiento que tendrás. Lo más importante que no se explica es que es necesario un trabajo estable y más o menos decente para poder acarrear las inversiones por lo tanto el desempleo o los ingresos inestables son un killer de la operación. Esta operación es difícil para los estudiantes y jóvenes sobretodo.

Súper buen vídeo Sergio!! A mí también fue Carlos quién me despertó la chispa del sector inmobiliario, súper recomendado :) Sois unos cracks.

Genial, gracias por todo lo que nos aportas, un gran abrazo Sergio ❤️❤️✅🙂

Muchas gracias Sergio, enserio necesitaba un video asi para hacerme a la idea. Muchas gracias

Buah veo que cada vez tus vídeos son mejores, felicidades crack!!

Por cierto, Sergio, vaya VIDEAZO! De los mejores, hasta el momento.

Sergio madre mía, vaya locura de chico estás hecho! muchísimas gracias por todo el sacrificio, amor y dedicación que le pones a tu canal, porque la verdad es que vale muchísimo la pena! Con todos los personajes increíbles que has traído, me has abierto la mente. Tengo unas ganas increíbles de seguir aprendiendo y seguir formándome. Crack de Cracks un saludo!

Estas hecho un crack Sergio!

especular con un bien de primera necesidad, increíble sigue así!

Muy buen vídeo Sergio! Un saludo 👋

Buenos días Sergio. Sería muy enriquecedor tratar uno de estos videos desde el punto de vista de cifras exactas. Como persona habituada a cálcular rentabilidades de proyecto me faltan datos. Muchas gracias por el video.

Me encanta Tu invitado Carlos Galán, lo sigo desde hace algunos meses.Esa estrategia que el tiene para comprar y alquilar o rentar me encanta y tomo sus conocimientos del área de bienestar y raíces. Estoy comenzando en ese 🌎 y me ha ido súper bien. Estoy feliz por eso. Felicidades por tú programa 🎉👍📝📚🙏🙏💪💪🫰🫰🤑🤑🤗🏠🏡

Excelente vídeo me interesa el curso. Gracias por la info.

Muy inspirador, muchas gracias! Como consejo constructivo, creo que podrías mirar un micro para la cámara para mejorar la calidad de audio del vídeo. Muchas gracias!

Buen vídeo, estos están muy bien b

Buen video Sergio,que grande🤜

¡Muy útil este video para aprender sobre el tema!¡Gracias!

Gracias Sergio ❤un saludo.

Saludos desde Guatemala!.

Que buen contenido!!

Grande Sergio, muchas gracias por toda la información que nos das en casa video. Sigue así que el cambio te llegará a este paso. Un saludo!

Así me gusta bro que saques videos diarios o algo así para que subas más rápido

En Barcelona no te compras nada por 80/90k. Un piso en un barrio humilde, por reformar y viejo cuesta cerca de los 200k. Que no os engañen!

Excelente video Sergio! Harás un video haciendo un caso hipotético? Es decir, plantear que, por ejemplo, con 20 mil euros compras un piso de 50 mil sacando un crédito, y cómo funciona el crédito (en cuanto se pagaría la deuda). Me interesa mucho ya que estoy pensando invertir en el mercado inmobiliario dentro de algún tiempo. Saludos !

Muy interesante. Otra cosa que siempre he visto pero nunca me entero del todo bien como funciona son las subastas de propiedades del BOE, o las de bienes requisados de Aduanas. Son siempre por medio de pujas. Seria interesante ver como funciona

El video me resulta muy interesante pero hay varios factores que no se tienen en cuenta, los gastos son mucho mayores que el préstamo hipotecario, cada propiedad tiene sus propios gastos tales como comunidad, IBI , posibles derramas.... Etcétera. Aparte de que lo que dice el chico de que el Banco le ha financiado más de un 100% me resulta difícil de creer ya que según tengo entendido por ley hipotecaria los bancos solo pueden darte hasta un 80% del valor de la vivienda, luego si podría hacerte un préstamo por el 20% restante, pero esto serían aún más gastos. Muy interesante el vídeo, sigue así crack ✌️✌️

os dais cuenta que todo el dinero que ganáis es por lo que indirectamente incrementáis el precio de los pisos, para que tú ganes dinero sin trabajar está incrementando el precio de alquiler al inquilino… especular con vivienda no es ilegal, pero es inmoral y debería ser ilegal

Hola Sergio saludos desde Honduras.

Siuu que grande ♥

Aconsejaría a los inversores que diversificaran sus inversiones más allá del mercado de la vivienda e invirtieran en diferentes flujos de ingresos como el forex y la minería de criptomonedas. Con la forma en que el mercado de la vivienda va no todo el mundo puede permitirse los precios y es difícil saber qué es lo que realmente hay que hacer. Así que yo diría que diversificar para aumentar el potencial de retorno y ayudar a disminuir el riesgo, entonces usted puede asignar más esos profits✔

En caso de una compra de un piso y luega uns venta de este, el impuesto de plusvalía no se come los márgenes?

La honestidad de la parte final del vídeo es de agradecer , bien hecho jefe!

Grande spursito

A mi la duda que me queda es como se hace para el tema de la tasa de endeudamiento que tanto miran los bancos, y como consigues las entradas para a partir del segundo piso ya que el porcentaje de hipoteca es más bajo que para primera vivienda

😝ya queda poco para 200k!

Sergio, actualmente tengo 19 años y el tema de préstamos por lo menos en mi país "Colombia" para jóvenes es super complicado, intente sacar un préstamo ya que manejo buenos movimientos y me lo negaron por que hasta los 21 años me podrían ayudar 😬

Hola , muy interessnte vidéo. Pregunta: Es possible invertir en pisos si yo vivo en Suiza en España?…. Saludos

Qué vídeo tan interesante. Yo soy inversor con una rentabilidad de más del 9% e incluso enseño a la gente a invertir y los acompaño a conseguir su libertad financiera y es algo muy gratificante. Me muevo en Logroño y hay muchas oportunidades allí.

Pero el todos los pisos que compra los compra con financiacion? Es posible que un banco te financie mas de una operacion? Como? Un saludo!

Justo esa zona la estoy estudiando para invertir...

Resumen del vídeo: Comprad el curso de este chico que te hará rico especulando con viviendas en barrios humildes. PD: Soy de Zaragoza ya me diréis donde encontráis esos piso a 40k-50k xq yo que sean habitables de 80k-90k no veo...

Ahora con toda la su uda de tipos que se viene, va a seguir siendo buena inversión?

Hey tio, te sigo ya buen tiempo, quisiera ir a barcelona desde sevilla, a como estan los alquileres en barcelona un aprox? Un cuarto o un depa para 3 personas.

Hay que tener cuidado a la hora de sacar un crédito para comprar un inmueble durante una recesión porque los intereses se pueden disparar muchísimo. No siempre es lo mas inteligente

Vale, para el primero bien, con unos ahorros das una inicial y teniendo un buen récord de deudas escapas...pero y para el segundo piso como haces, porque ya teniendo una hipoteca, a ver quién te da otra, sería buen tema para otro video.

Me sirvio mucho, grasias >_

Una duda teniendo en cuenta como esta el euribor es buen momento para endeudarte ?

Muy buen vídeo

Me gustaría saber cuáles son esos bancos que conceden hipotecas al 100% del valor de tasación. Aún existen?

los bancos no hipotecan inmuebles de más de un 70% del valor de la vivienda cuando se dedican a inversión, por lo que no entiendo de donde salen los cálculos de 10k para invertir en un inmueble de 50.000. En el mejor de los casos necesitarías 20k, (30% vivienda + gastos).

Amigos, tienen muy buenos videos, soy Chileno. Tengo una pregunta, cuando hablan de "pisos" se refieren al "apartamento entero verdad? :) Gracias!!!!

Podrias hacer un video sobre invertir en oro?

Ahora no, pero antes mi otra casa se alquilaba a los guiris, sobretodo alemanes, 1.500 euros al mes, a ellos les puedes sacar una pasta que flipas 😂 y hasta más, 2.000 si quieres, porque 3staba justo a 1 paso de la playa, porque incluso sale más barato que un hotel en Gran Canaria todo 1 mes con todo incluido, que sale entre los 3.000 y 10.000 euros, la casa estaba siempre ocupada todo el año por distintos extranjeros, no a todos se les alquilaba al mismo precio, hubo un italiano al que se la alquilamos en 1.800 que fue lo máximo, 2 meses se quedó, haz cuentas 😂 yo el consejo que daría a alguien que vaya alquilar su casa, es que no se la alquile a los residentes, que solo se lo alquile a los extranjeros, si es cerca de una playa y tienes piscina, puedes superar los 1.000 euros, eso si, agua y luz incluido para no espantarlos, ellos realmente no gastan mucha luz ni agua porque la pasan todo el día fuera

Cuantos años recomiendas q tenga la finca...

No sera mas rentable alquilar por habitación?

Un video sobre los prestamos hipetacarios, porque ese es el verdadero tema aquí.

Pero lo importante es como comprarlo sin tener nada ahorrado, lo que dices en el video es de lógica

50.000-60.000€ que barato allí en Zaragoza, aquí en Madrid ese mismo puede valerte mínimo 110.000€ y es más complicado 😥, pero muy buen vídeo ojalá mi canal crezca tan bien y también hacer este tipo de vídeos

los bancos te dan mas de una hipoteca? tenia entendido que si estabas con una ya no te daban otra...

Creo que invertir en inmueble es una de las mejores inversiones, sobre todo para alquiler.

En Bcn y Madrid no hay viviendas por 80.000€ ni por 100.000€ eso es a las afueras en ciudades pequeñas

Personalmente es un tipo de inversión que no me gusta ya que hay que dedicarle mucho tiempo, tratar con personas y sus consecuentes problemas, para con suerte sacar un 10% de rendimiento.

Muy buen vídeo, fallo el audio hubiera sido mejor un audio mas claro👏🏽👏🏽

y el que esta cntigo buffff, otro listo calisto

Hola Sergio buenas me gustaría que me facilitaras algún medio de comunicación para poder ponerme en contacto con el otro individuo

Buen video, me ha gustado, pero lo que pone en el título no se ajusta a lo dicho en él. Aportar el 20% del valor del piso para poder entrar en la compra no es "poco dinero" sino lo habitual.

Tiene 5 pisos …. Con 5 hipotecas, digo. Un piso de 50.000€(dime tú dónde hay un piso habitable por ese precio) a 500€ de alquiler lo has pagado en 8 años. Creo que a muchos nos patina todo esto. Que alguien me lo explique como puedes tener pagado 5 pisos de 50.000€ son 250.000€ en hipotecas….

Conclusión: dinero, dinero y más dinero. Lo siento, Sergio, pero este vídeo me ha parecido hasta cierto punto indignante. Quizás porque nunca hayas tenido el gusto de pasar por uno de los pisos que el chaval ofrece (lo cual es muy común entre jóvenes que habitan fuera del hogar familiar). Es tercermundista vivir en pisos sin luz natural ni ventanas al exterior, en los que hay que mantener las luces encendidas todo el día y más con lo que cuesta la luz actualmente. Algo así no está en condiciones para vender a absolutamente nadie, por más que insista el inversor. Me parece de ser un poco caradura insistir en que no requieren de una reforma, cuando claramente no está en condiciones mínimas (ni siquiera es legal construir viviendas sin ventanas al exterior en los tiempos actuales). Si el piso llega a ser alquilado, no es por otra razón que a falta o bien de dinero o bien algo más habitable. En definitiva, aprovecharse en cierto modo de la falta de oportunidades de otros para ofrecer algo muy malo y sacar un beneficio por las nubes. Este tipo de mensajes no son buenos. Deberías mostrar cómo invertir, obviamente y claro que a tratar de sacar el máximo beneficio posible, pero aprovecharse en exceso de las necesidades humanas, que es lo que me ha transmitido el vídeo, me parece un siguiente nivel al que no deberíamos llevar...No es hate, ni mucho menos. Tan solo quería expresar que no concuerdo en absoluto con lo que propugna el vídeo.

Como se nota que el chico más alto está muy pendiente por mantener la mirada, pero no tanto en escuchar a su amigo!

💪🏻

Gran enseñanza de los Bobos de Wall Street. Me suscribo a vuestro canal y os juro lealtad eterna.

Que grande Sergio,desde cuando Spursito invierte en inmuebles?

Si es publicidad deberías de comentarlo, ¿verdad?

En mi ciudad 50-60.000 euros no te venden ni el narcopiso chabola.no vivo en una gran ciudad , es una ciudad media,una de las 10 ciudades con más habitantes de España.

ingresos pasivos siempre y cuando la gestión del alquiler te la realice un tercero, porque sino, de pasivo esto no tiene nada

Pero yo tengo una duda los vídeos gratis que va subir tu amigo se van a quedar guardados o solo se puede ver en directo?

Añado que cuidado, si no tiene ascensor pero quieren ponerlo, te comes una derrama guapa... Eso no lo cuentan

eres muy flipadillo

Que micro y que cámara utilizas?

súper interesante 👍

Vale muy bien, pero en ningún momento ha dicho como se compra un piso si en mi cuenta de banco tengo menos de 50k🥲

Uno de los mejores contenidos que he visto. Las criptomonedas son las mejores, aunque no realizo operaciones por cuenta propia, pero aún obtengo ganancias con la ayuda de mi corredor hasta que estoy seguro de que puedo comenzar a operar por mí mismo.

Creo que esta pandemia ha enseñado a la gente la importancia de múltiples fuentes de ingresos; lamentablemente, tener un trabajo no significa seguridad financiera. Realmente aprecio la transparencia y brindarle a la gente la oportunidad de luchar durante estos tiempos difíciles.

👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

En Gijón no se encuentran pisos por menos de 80.000

Con 3000 mil euros o 500 mil euros coseguis un piso en lo mejor de madrid alcobendas

Voy al banco a pedir 50k y me dan un caramelo y si es que les caigo bien

¿80/90 k por un piso en Baleares?😅 Hay que actualizar la base de datos ☝🏽

Seré millonario lo prometo

260€ por 5 pisos son 1300€, creo que te has equivocado. Saludos

Yo tenia un piso en teneeife

Que grande. Dos niños de papá jugando a ser magnates jajajjaja