Video explicativo de los tipos de seguros de hogar que existen para poder protegernos frente a los impagos del alquiler de nuestros inquilinos. ★ ★Accede a mi academia 👉 academia.inmoemprende.es info@inmoemprende.es
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En la parte de simulación de seguro cuando da precio por algún motivo no se añadió la cantidad extra de la defensa jurídica** perdonad las molestias, pero como comento en el video ronda unos 100€/año adicionales para tener 6000€ en cobertura de abogados aprox. Varia en función de la compañía aseguradora.
Hola Juan, felicidades por el canal, es muy instructivo!!! Un par de preguntas, estos seguros son siempre anuales? Y que pasa si el inquilino se marcha antes de lo previsto? La aseguradora devuelve la parte proporcional? Algunas hacen cosas parecidas con los de hogar- como al mudarte te calculan uno nuevo y te compensan - gracias de antemano
Hola Antonio! Muchas gracias por el comentario! 😀Si las renovaciones son siempre anuales, aunque el pago dependiendo del importe lo puedes Dividir (trimestralmente, semestralmente o anualmente). Si se marcha sin el previo aviso estipulado en el contrato y sin cumplir 6 meses de permanencia mínima obligatoria podrás reclamarle incumplimiento de contrato y por ende la compañía te cubriría. Ten en cuenta que existe un mes de carencia. Si se va el inquilino naturalmente y sin incumplir contrato, pero tu seguro tiene cobertura pagada de más tiempo, se puede compensar con otro seguro de impagos/defensa en la misma compañía correcto. En coches si que algunas compañías devuelven importes por la venta etc, en hogar no existe devolución pero sí compensación. Un saludo!!
Excelente video Juan, y tu explicación muy didáctica y asequible, se nota profesionalidad y generosidad por tu parte. Como agente, podemos dirigirnos a ti como intermediario para nuestros seguros? Quizá te ha parecido mal hacerte publicidad, pero lo cierto es que sería útil para nosotros
Hola Juan! Muy interesante todo el contenido del canal! Una pregunta, respecto a los pisos que compras, el tema de la calefacción, pones radiadores eléctricos o directamente no pones radiadores? Como dices que gas no contratas.. Graciias
Hola juan, has hecho mucho enfasis en que el inquilino debe presentar un contrato indefinido, en el caso de ser temporal no seria posible la contratacion del seguro de impago?
Hola Juan ¿Si tu haces el seguro completo, que incluye contenido, se supone que si los inquilinos hacen su propio seguro para su propio contenido (ropa, algún mueble extra, aparatos electrónicos...) quedará bien definido que es de ellos y que es tuyo, y por tanto en caso de robo o incendio cada seguro cubriría lo que le corresponda? ¿Se hace algún tipo de inventario en estos seguros para dejar esta parte clara?
Hola Juan. Muchas gracias, muy interesante. Estas dos modalidades de seguro son adicionales al seguro de hogar habitual, verdad? Hay que avisar a la Compañía de Seguros de que está alquilado? La RC es importante tenerla por si luego el inquilino es un irresponsable ? Muchas gracias
Hola Juan. Por lo que explicas en este vídeo, solo alquilas tus pisos a personas que cumplan los requisitos para el seguro de impagos? Es decir, contrato indefinido, etc.. etc...? Saludos.
2:43 el problema está en que no cobras hasta que haya juicio y las aseguradoras, como bien dices, suelen presionar para que el inquilino se vaya sin llegar a juicio y si no hay juicio tú no cobras, es así, no?
Hola Unai! Tu cobras desde el momento en que se ponga al demanda que suele ser después de un mes - dos meses. Indiferentemente de si se llega a juicio o no. Evidentemente te pagarán la deuda hasta fecha de salida del inquilino. Saludos!
@@Inmoemprende ok, había oído que hay seguros en los que no cobras hasta que haya un juicio y si la aseguradora consigue echar al inquilino sin juicio, no cobras nada. Supongo que habrá que estar al loro a la hora de contratar el seguro. Puedes hablar de precios? el único referente que tengo de un seguro en el que se hacen cargo del piso (impagos incluido) y cobran una mensualidad más 69 euros a partir del segundo mes.
Muy interesante tu canal!. Solo como crítica constructiva, deberías quitarte la muletilla "eeee" al hablar. Si eliminaras esto, tu habilidad comunicativa sería de 10.
