Yo también construyo mi casa , por mi mismo porque los constructores son la hostia, son súper caros y construyen muy mal,,,pero muy mal,,,,,lo ven todo negocio ,,,,y de esta forma me sale muy rentable y barato,, y claro es construcción de primera calidad,,,tanto haci que mis vecinos hacen comparación y ven que sus albañiles les han hecho pura chapuzas,,,,
Pero a eso lo dispone el ayuntamiento que es quien dispone de los permisos de obra, un claro negocio entre las constructoras el ayuntamiento ppor eso ponen trabas a las obras privadas ejecutadas por sus propios dueños.
Saludos. Yo lo que quiero es comprar un terreno urbanizable, y construir una casa de madera con adobe, de permacultura. Y estoy mirando la ley, y parece ser que lo único que se puede hacer legalmente, es crear un base de cemento, y luego montar la casa de tal manera que sea como "una casa prefabricada"... :-D alguien me ilumina, de como puedo hacer para que sea legal?... o podrias hacer un video sobre esto de casa prefabricada, que no es de obra, y al ser móvil, el ayuntamiento no te pone trabas, incluso si es terreno no urbanizable... y es verdad eso de los 10 mil m2 de terreno, si es para cultivo, te dejan tener un espacio de 250m2 para una casa?... :-D
Muy bien explicado! Para restaurar una casa sucederia lo mismo? Arquitecto, proyecto, etc... aunque me vaya a hacer absolutamente todo yo mismo? Gracias de antemano!
El proyecto y la licencia son independientes de quién va a hacer la obra. Si es necesario hay que hacerlo aunque hagas tú todo. Pero en una reforma de una casa ya construida, normalmente no hace falta tanto tramite, suele valer con una licencia de obra menor, pero deberías preguntar en tu ayuntamiento a ver qué necesitan.. Suerte con tu reforma!! 👌
@@eduki si la reforma afecta a la estructura (incluye el tejado), o aumenta la superficie construida, entonces sí que hay que hacer proyecto y demás. De todas formas lo suyo es que lo pudieras comentar con algún arquitecto o aparejador en la zona para que te lo aclaren con seguridad
Si compro una obra parada, puedo terminar los acabados? (instalación de muebles, ceramicos, puertas y ventanas, tuberías, electricidad etc) por mi cuenta (ya que tengo conocimiento de construcción pero no ejerzo como tal en España) para que le den el alta de habitabilidad y poder vivir ? saludos y gracias de ante mano ¡! 🏡
Probablemente si, pero es muy importante que te enteres de en qué estado está la licencia de obra y el proyecto. Porque si te toca pedirla de nuevo quizá tengas que hacer cambios en el proyecto, adaptar a normativa nueva, etc... Depende mucho de cada caso particular. Suerte!!
Yo no he pedido nunca permisos para hacer nada ni los voy a pedir con todo el respeto te lo digo. Estoy haciendo una reforma y no he pedido permiso a nadie, ya bastante cara esta la vida para tener que pagar a unos y a otros así por su cara. Además el terreno es rústico y no me iban a dar permisos de todas formas pero no los necesito y tampoco estoy haciendo daño a nadie
A nadie le gusta pagar evidentemente y estoy de acuerdo en que a veces es altamente abusivo. Pero cuando uno paga no es por que le sobre ni se sienta generoso, simplemente es porque no le queda otra. Normalmente en zonas urbanas es dificil escaparse del pago. Eso sí, algunos deciden no pagar por X motivos y le sale bien la jugada, pero luego están en zonas inundables, por ejemplo, y cuando llega una lluvia torrencial de esas de cada 5 o 10 años y pretenden reclamar ayuditas y demás...!!! Para reclamar sí pero para pagar no... eso tampoco es.
@@californiafeet esta claro eso, aunque también pago mi contribución que pa eso si ehh, pa cobrarme contribución ningún problema pero pa dejarme hacer nada no te dejan pues lo siento mucho pero yo tengo que cumplir mi sueño y lo conseguiré 💪💪💪
Según el enlace que expones. No puedes trabajar en tu propia obra. Si no estás como mínimo, contratado a ti mismo como autónomo. Es tu caso?? Y tu pareja? También está como autónoma??
Hola! En ese enlace explican principalmente en qué casos el promotor es considerado contratista o no, y que documentación es necesaria según el caso. Para trabajar en tu propia vivienda, al no haber remuneración no tienes que estar dado de alta como autónomo ni nada de eso, al menos así lo entiendo yo 👍
@@beyondcurious Disculpa su puedo preguntarte alguna duda. En caso de hipotecas autopromotor.( Si es tu caso) El banco te pide las facturas de compra de material, para el acceso al dinero? O lo tienes desde el primer momento? Gracias x la info. Un saludo
Normalmente la dirección técnica (arquitecto) va haciendo certificaciones de lo que está ejecutado, y con eso el banco va dando el dinero del préstamo. Pero dependerá supongo de cada entidad.
Si la casa es tuya y es donde vas a vivir, no. Pero sí que tienes que tener proyecto, dirección de obra, y si contratas a alguien para que haga cualquier cosa hay que hacer plan de seguridad, etc..
Bueno al final todos son unos sinvergüen....comobes posible q para construir cobren tanto impuesto. No todo el q construye es millonario yo por ej soy muy pobre pero quiero construir una pequeña casita donde morir en paz... Y no estar en la calle de manera indigna.
Yo solo tengo 15000 euros de un prestamo personal en un terrenonurbano q me costó 2000 euros. Pero con todo esto 15000 euros no me va a alcanzar para nada. Asi q se c quedará así. Mejor no hagas esta clase de vídeos q lo único q haces es deprimir a mucha gente q está igual q yo...pobres!!!
