Yongsan is New Gangnam district in 15 to 20 years. It has Yongsan National Park and YONGSAN International Business district. It would be stupid not to invest in Yongsan now
부족하지 않은 중산층에서 자란 사람입니다. 아직도 무엇인지는 알수없으나 제 안에 오기 독기로 달려왔더니 지금은 동연배보다는 성공했다는 소리를 종종 듣는데요. 로마랑 우루스가 드림카인 제가 터보님 채널을 보니 또 어나더레벨이구나란 생각이 들고 그냥 범접할수 없는 분이라 재미있게 신나게 구경하다 갑니다 ^^ 투자로 돈 벌어서 부동산 테크 타는게 목표입니다 형님 ^^ 행복하시길 바랍니다.
100억에 판 분은 취득세 양도세 고려하면 15% 정도 버셨을 거 같은데요. 한남더힐과 같은 트로피 부동산은 천억 자산가가 자산의 10%정도로 소비하는 자산이지, 투자자산은 되지 못합니다. 어느 정도 자산을 가지고 계신 분들이면 주거 부동산에 10%, 차에는 1% 정도로 소비하는게 적절한 방식이에요. 너무 안 쓰고 살면 그것도 보기 안 좋구요.
기준금리2.5%는 2달전이면 맞는 얘긴데 지금에 와서는 맞지 않는 얘기가 되버렸네요 전쟁도 장기화에 유가도 잡힐 기미가 안보이고 인플레이션이 안내려와서 빠르게 경기침체가 올 수밖에 없게 되었습니다 정책 실패가 어떤 나비효과를 불러올지 알 수 없게 됐네요 아마 연말에 3.5~4%까지 올릴텐 데 그러면 변동금리는 8%까지 오를텐데 이러면 하이엔드 시장도 버틸 수 있을까요? 저는 이게 궁금합니다..
부동산 컨텐츠 오랜만이네요. 할 때마다 댓글 다는거지만 관심 분야라 제일 좋아하는 컨텐츠ㅋㅋ 요즘 양극화가 심해져서 강남서초에서도 압구정, 반포같은 최상급지만 오르는 상황인데 이게 언제까지 갈까 싶습니다. 기초체력이 안 받쳐주면 오래가기 힘들다 생각해서 어느정도 조정은 각오해야 하지 않을지..
며칠전 미국금리를 75BP 인상하면서 미국 기준금리가 1.75% 되었습니다. 올해 7,9,11,12월 총 4번 금리 발표가 남아 있고 올해 급격하게 상승하고 올 연말 미국 점도표 기준 22년 3.25%~3.5% 목표 금리 입니다. 파월의장 워딩으로 봤을때 부동산 버블에 대해 이야기 했는데 공감하는 바 입니다. 제 개인적인 생각은 올해 수도권 외곽지역은 강남3구 중심부 보다는 하락폭이 조금더 클거 같구 강남3구도 하락은 못피해갈거 같습니다. 급매로 물량이 나오더라도 저점대비 그래도 고점이기에 대출 규제 풀고 시장의 손바뀜이 일어나면서 하락 횡보 안정기 거치다가 어느정도 똘똘한 한채의 지역들 값이 그나마 소폭 상승하지 않을까 싶네요. 현재 기준금리에서 올연말 두배가까이 금리 상승 후 내년 미국 점도표 기준 금리가 0.25-0.5 프로 상승이니 매수 생각하시는분들은 생각 잘하셔야 할듯 합니다. 투자에 있어 소나기는 피해가고 추세 흐름을 따라가는게 곧 자산 상승의 지름길 이라 생각 됩니다.
@@user-ht3cv8tv7o 폭락은 안할수 있죠. 상급지란 표현도 좀 구역질나긴 한데 어쨌든 다 긁어모아 영끌해서 강남 송파 등 아파트 구매한 사람들은 금리 상승으로 인해 매우 힘들어지고 결국엔 못버티는 경우가 생기죠. 그러면 하락이 발생합니다. 개인적으로 강남송파 집은 무리해서 살 생각도, 제 생활권과도 관계 없는 관찰자 입장에서 보면 그렇습니다.
근데 보통 돈 많으면, 다 쓰면서 즐기고 싶고, 그럴려면 건강해야 하고, 또 그럴려면 집 근처에 빅5대형병원 있는게 좋을것 같은데, 부자라면 그렇게 살거 같고. 근데 저 집근처는 유명한 대학병원이 없지않나? 이건희 회장도 2014년에 이태원 자택에서 심장 문제로 순천향병원에서 응급처치 받다가 바로 다시 삼성병원으로 갔고. 서초구 사는 어른들 얘기 들어봐도 서초구가 강남구보다 안좋은게 대형병원 접근성이 가톨릭대병원 밖에 없어서 그건 아쉽다고 하던데. 그리고 이분들은 신기한게 누가봐도 부자고, 좋은집에 자동차도 좋은거 타시는데, 손목시계 찬 모습을 못봤음. 보통 돈 많으면, 비싼 자동차&비싼 손목시계 차고 싶은 욕구가 있지않나? 근데 또 은근히 시계 차는거 귀찮아 하는 사람도 있긴 하는것 같음.
적어도 대한민국 주거용 부동산 하락의 시작은(IMF/서브프라임) 항상 강남/초고가 아파트의 하락부터 시작되었는데 아직 그런 낌새는 없습니다 오히려 최상급지가 떨어지지 않는다면 지금 주춤하고 있는 다른 지역들이 위로 붙을 거라고 생각하는게 합리적인 접근입니다 서브프라임때 공급이 부족했던 부산은 집값이 떨어지지 않았다는점 명심해야합니다 집은 주식이 아니고 필수재니까요 서울 지금 새아파트 공급 없습니다 그리고 한동안 공급 매우 부족합니다 그리고 금리 인상은 주거비(전월세)의 상승을 의미합니다 현명한 선택들 하시길
