Тёмный
No video :(

12% stopy zwrotu, bo sezon trwa 280 dni. 

Kuba Midel
Подписаться 302 тыс.
Просмотров 334 тыс.
50% 1

🔥 Dziś chciałbym zabrać Was na Podhale, by pokazać od kuchni jak tutaj wygląda rynek nieruchomości. Sezon trwa 280 dni, a małe mieszkanie potrafi zarobić 1500zł dziennie.
Zakopane wszyscy znają, ale są miejsca, które modne dopiero będą...
Zapraszam do oglądania i dziękuję Tatra Style za cenną lekcję inwestcyjną :)
Link tatrastyle.pl/
aparthoteldiam...

Опубликовано:

 

4 сен 2024

Поделиться:

Ссылка:

Скачать:

Готовим ссылку...

Добавить в:

Мой плейлист
Посмотреть позже
Комментарии : 93   
@user-oy9tk7cj9n
@user-oy9tk7cj9n 8 дней назад
Ale dramat :( takie inwestycje i zgoda na takie inwestycje rujnują klimat tych miejsc. To czego brakuje na prawdę to niezabudowanych krajobrazów. To jest jedyna siła danego miejsca. Panoramy. Mając do wyboru taką lokalizację, ominę ją baaaardzo szerokim łukiem i wybiorę, spokojniejsze miejsce z pięknym widokiem a nie z widokiem na okno domu obok i sąsiada za ścianą. Pamiętam półwysep gdy stały na nim 2 budynki. Piękna panorama na zamki, cisza, wspaniałe zachody słońca. Lokalizacja mało znana, ukryta, kameralna. Teraz nie różni się to niczym od blokowiska :(. Na szczęście wiem gdzie są jeszcze urokliwe miejscowości gdzie czas się zatrzymał ale umierają bardzo szybko :(. Obecnie Podhale omijam szerokim łukiem i jade na niezabudowaną Słowację.
@damianbukowski5505
@damianbukowski5505 Месяц назад
No po prostu taka inwestycja to cud nad cudy!
@jezusnazaretu4110
@jezusnazaretu4110 20 дней назад
pieniądze potaniały a nie ceny wzrosły Kochani
@joannajandura9017
@joannajandura9017 Месяц назад
To jest moja rodzinna miejscowość, rzeczywiście pięknie się prezentuje ❤️. Jak widzę co tam się wyprawia na Stylchynie to serce mi pęka 😔. Obcy kapitał się tam wdar a ludzie na to pozwolili. Tragedia jakaś poprostu. Jak tam bedzie 300 plus mieszkań i będą tam ludzie 280 dni w roku, to współczuję rdzennym mieszkańca😔
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
"Lokalny kapitał "posiadający tam swoje domki a raczej odwiedzający te domki czy inne miejsca noclegowe też nie maja co robić w okolicy. Z tego co się orientuje to nie ma tam nawet sklepu na Stylchynie z podstawowymi rzeczami, nie ma tez basenu,kręgielni sali zabaw dla dzieci itd. Z tego co sie orientuje to jeden z budynków w tej inwestycji bedzie mial właśnie wiele udogodnień dostępnych dla wszystkich. W okolicy nie ma gdzie nawet elektryka "zatankować" tam ma być ładowarek pod dostatkiem...Nie wspomne już o miejscach pracy jakie tam powstaną...
@recordvideo3206
@recordvideo3206 Месяц назад
To życzę przyszłym inwestorom dużo klientów z Dubaju Tym jeziorem to może zainteresuje się sam maharadża z Kabulu
@aresheil
@aresheil Месяц назад
Zainteresuje się sam ahmetpytaduł. 😂
@brorith-pz8bs
@brorith-pz8bs 7 дней назад
❤❤❤❤❤យ ត 😊
@BosskiPiterable
@BosskiPiterable Месяц назад
2/3 obłożenia w roku to jest pobożne życzenie
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
Jakieś konkretne dane 📈 masz , podeślij proszę na prv
@bartoszjabonka1847
@bartoszjabonka1847 Месяц назад
@@TomaszTomasz-g1o dlaczego na priv można sobie spojrzeć na booking ile pokoi masz dziś na za 3 miechy i za 3miechy na jutro ;) Większość ma obłożenie w okolicach 50% i stanadarde w branży jest wydłużanie minimalnej liczby dni dla pojedynczego klienta... Np. w sezonie sylwestrowym nikt nie chce wynajmować na jeden dzień, każdy chce na 4-7 dni... W sumie jest tu jeszcze drugi powód: przy obecnie istniejącej infrastrukturze ludzie stoją w korkach do nowego targu, a czasem do Krakowa... Jakby wszyscy się rzucili na wyjazd jednego dnia to korek byłby do Radomia :D
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
@@bartoszjabonka1847 brałeś może też pod uwagę aktualną długość okna rezerwacji ?
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
@@bartoszjabonka1847 noi jadąc z Krakowa dla bezpieczeństwa opłaca się jechać inna trasą- to tylko 6 km dalej a trasa bez korków:)
@GPF2024
@GPF2024 Месяц назад
Ja się obawiam tych nowoczesnych i designerskich wnętrz za 10-20 lat😮 Inwestycja na 30 lat to powinna byc prostota i klasyka Z Bogiem i westorzy🎉
@ukasz-zp5cb
@ukasz-zp5cb Месяц назад
zgadza się - też się obawiam, ale przy wynajmie krótkoterminowym jest inne zużycie, więc remont wskazany za 10lat lub szybciej.... ja osobiście wykonuję swoje nieruchomości w stylu farm house - jest ponad czasowy i prawie każdemu się podoba na urlop
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
@@ukasz-zp5cbpodeślij proszę swoje miejscówki , szukam właśnie czegoś takiego
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
To nie jest m3 dla rodziny 2+1 z kredytem do 3 pokolenia tylko apartamenty wykończone zgodnie z aktualnymi trendami do zarabiania , to normalne że za parę lat trendy są inne i chcąc zachować jakość trzeba co jakiś czas modernizować
@GPF2024
@GPF2024 Месяц назад
@@TomaszTomasz-g1o a jak jesteś w jakimś hotelu i już widać ząb czasu to lepiej jak jest zużyta klasyczna elegancja czy zużyty design sprzed 10 lat? Łatwiej odnawiać klasykę czy zrywać ten design i kłaść nowy...
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
@@GPF2024 tyle tego rośnie że zawsze wybieram coś aktualnego- nie jestem fanem antyków
@robson9646
@robson9646 Месяц назад
Pani Staszka pierwsza klasa!
@kaja87
@kaja87 Месяц назад
W Krakowie sezon trwa cały rok
@mateo.o
@mateo.o 2 дня назад
Pani Staszka bardzo zestresowana bo doskonale wie że to wszystko zalatuje zbrodnią w biały dzień.
@RenataRenatka-xc9ci
@RenataRenatka-xc9ci Месяц назад
Widoki piękne, Wiadomo, że wezmą ok. 180 mln, ale naprawde większość ludzi przy kasie woli bezpieczne inwestycje niż czekanie, na to że trafi lokatora.. Jeśli ta inwestycja jest taka złota i z wyliczenia wynika zwrot po 5 latach to po co sprzedają? Mieliby nieruchomość i zysk przez 30 lat czyli 6 razy na wartości by zarobili? Więc odpowiedź jest jasna nie wszystko złoto co się świeci.
@przemekremek9115
@przemekremek9115 Месяц назад
Otóż to dokładnie tak samo pomyślałem
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
Proszę dać znać co to za bezpieczne inwestycje są albo namiar do tych ludzi przy kasie , tego typu ludzie odziwo lubią się dzielić wiedzą a nie zioną jadem , dlatego coś w życiu mają 😂
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
Próbuje obliczyć to 180 mln zysku, proszę podpowiedz mi średnią wielkość mieszkania na tej inwestycji i ich ilość bo bardzo mi zależy
@RenataRenatka-xc9ci
@RenataRenatka-xc9ci Месяц назад
@@TomaszTomasz-g1o Tomeczku, a telefon do Midla masz? Dzwoń !!! Potrzebujesz danych on Ci wszystko poda: koszty budowy, koszty gruntu, metraż apartamentów * ilość* cena. Troche cena tego gruntu przerysowana bo 10 tys./m2, ale wg cen za 2022rok trzeba policzyć, bo na pewno wczoraj nie kupili. Tomeczku musisz wykazać się bystrością, takie mi zadajesz pytania, a Pani Staszka powiedziała ceny za m apartamentu i ilość oraz wielkości tych apartamentów też podała. No weź się ogarnij.
@RenataRenatka-xc9ci
@RenataRenatka-xc9ci Месяц назад
@@TomaszTomasz-g1o To Ja tak jedem zionę?! Tylko co to znaczy w cyt."coś w rzycie mają" ? Co za żyto ci Tomeczku wyszło? I powiedzenia na tej budowie, żeby ci taczka dobrze szła i szpadel ci się nie łamał. Bo dzielnie bronisz inwestycji, pewnie odsypiasz te wszystkie komentarze.
@millusia777
@millusia777 21 день назад
Dzięki ❤
@joannajandura9017
@joannajandura9017 Месяц назад
Kuba szkoda że Pani Stasia nie pokazała Ci zabytkowego Skansenu przeniesionego ze starego Czorsztyna, znajdującego się w sąsiedztwie tej inwestycji. Skansen popada w ruinę bo znajduje się w rękach prywatnych inwestorów, którzy tylko czekają aż się zawali i będą mogli dalej zabudowywać Stylchy takimi właśnie molochami. Serce się kraj co oni robią z naszym lokalnym dziedzictwem 😔
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
Czy inwestorzy przejęli siłą skansen ?
@michaziobro5301
@michaziobro5301 4 дня назад
Wiaodmo ze basen lepszy od Grazu podziemnego, ale urzędnicy wymyślili ze parkingi mają być i jeszcze takie duże żeby drożej było
@PatrykMarek-s1l
@PatrykMarek-s1l Месяц назад
Ja kupiłem w tej firmie małe mieszkanie dwa lata temu w pierwszym roku 10% a w drugim 11% zwrotu Płaciłem po 21tys z wykończeniem teraz warte co najmniej 27tys mam 29% wzrostu wartości razem 50% zysku w porównaniu do lokaty 😃😃😃
@MarekLewarek
@MarekLewarek День назад
No i super liczysz jak najlepszy ksiegowy... problem robi się gdy liczymy wartość pieniądza i rynek zbytu który powiedział : stop.... Naucz się liczyć :wartość względna i bez względna ( to jak z mieszaniem spirytusu i wody by zrobić wódkę . 0.5 + 0.5 nie = 1 dlaczego ? To już dla ciebie zagadka..
@elzbietami
@elzbietami Месяц назад
Cudowne miejsce do wypoczynku, a wnętrza apartamentów fajnie nawiązują do góralskiego stylu.
@OliwiaBieniek-u8b
@OliwiaBieniek-u8b Месяц назад
Piękne miejsce, z rana można wyskoczyć na plażę w Niedzicy, a wieczorem podjechać na Krupówki
@adamszymczak9915
@adamszymczak9915 Месяц назад
Półtora roku, a nie półtorej roku.
@groundhoppingwlkp3622
@groundhoppingwlkp3622 Месяц назад
14:42 Czyli przy tych ULTRA optymistycznych założeniach wychodzi zwrot inwetycji w 5-6 lat dopiero. Realnie to pewnie trzeba przez pół, więc 10-12 lat. To sorry - można sobie kupić spółki dywidendowe i mieć w tyle zwrot nie robiąc NIC i co więcej nie trzeba na wejście 600 koła...
@damianwalkowicz.autyzm6770
@damianwalkowicz.autyzm6770 Месяц назад
Domki tak , ale apartamenty słabo to widzę , jestem tam średnio co dwa tygodnie , dużo pustych obiektów, może teraz się to zmieni
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
Przeliczałeś stopę zwrotu z domku ? Orientujesz się choć trochę w cenach materiałów, robocizny i utrzymania po zakończeniu budowy?Jakby co to stopa zwrotu=zysk/koszt inwestycji × 100 proc. 😂 daj znać jak wyliczysz coś ciekawego bo doczekać się nie mogę 😝
@bartoszjabonka1847
@bartoszjabonka1847 Месяц назад
@@TomaszTomasz-g1o na szczęście takich "geniuszy" co to tylko stopę zwrotu TU I TERAZ liczą jest coraz mniej bo po prostu bankrutują :)
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
@@bartoszjabonka1847 coś policzyć trzeba na początek, wiadomo to się zmienia , ale koszt budowy w miarę wygodnego domku ( 2 sypialnie na górze, na dole salon i lazienka) i jego utrzymanie oraz potem samodzielny wynajem nigdy nie wyjdzie lepiej niż zakup apartamentu z dwoma sypialniami i salonem w gotowym aparthotelu. Możesz to liczyć tu i teraz , wcześniej lub później- nie kalkuluje się nigdy
@pawemichalski7804
@pawemichalski7804 Месяц назад
Wynajmiesz tylko 20 dni w miesiącu w najmie krótkim.Życzę powodzenia😂
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
Co to jest krótki najem ?
@pawemichalski7804
@pawemichalski7804 Месяц назад
@@TomaszTomasz-g1o najem krótkoterminoowy
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
@@pawemichalski7804 dziękuje a ile można dni wynająć jeśli nie 20 ?
@pawemichalski7804
@pawemichalski7804 Месяц назад
U mnie średnia w roku 10dni w miesiącu.
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
@@pawemichalski7804 jaka lokalizacja?📍
@cristianowarssport707
@cristianowarssport707 22 дня назад
pieknie tam jest 😎🌞
@marcinprusiewicz
@marcinprusiewicz Месяц назад
baaaardzo mi sie to podoba!
@slawomirRobert
@slawomirRobert Месяц назад
Po tym odcinku, będą tam tłumy, jeszcze o tym miejscu, nie słyszałem, piękne miejsce.
@Adamospawlakos
@Adamospawlakos Месяц назад
Najczęściej używane słowo w tym odcinku to "wszystko" ;)
@bzdety-konkrety
@bzdety-konkrety Месяц назад
Np.
@RiwerTV
@RiwerTV Месяц назад
Dobra robota jak widać, tylko czy aby na pewno jest tam tak kolorowo na co dzień... 🤔 Bo same plusy, zero minusów 😉 Ps. Czy tylko ja byłem dziwnie podekscytowany przy tym materiale? 🙈
@Danieluss
@Danieluss Месяц назад
Inwestycja spoko ale 8 procent mysle ze jest nie realne. Po odliczeniu podatku czynszu i obslugi. Bardziej celowalbym w polowe z tego
@damianbukowski5505
@damianbukowski5505 Месяц назад
Ja się zastanawiam jak zapewnią te 20 dni dla każdego pokoju.
@GIEW0NT
@GIEW0NT Месяц назад
Piękne miejsce! warte uwagi
@cristianowarssport707
@cristianowarssport707 22 дня назад
wchodz w ten biznes Kuba 💯👍
@zlhawesHunterunxptl
@zlhawesHunterunxptl Месяц назад
Już myślałem że w komnaty będziesz inwestował😊
@kanadrogaprawdy3405
@kanadrogaprawdy3405 Месяц назад
Wspaniała inwestycja w lokalizacji z potężnym potencjałem i widokiem. Czy warto zainwestować? Ja uważam, że warto zainwestować, bo z tego co widzę w filmiku wysoka jakość i standard wykonania inwestycji. Zresztą każdy może się przekonać oglądając nieruchomość na żywo. Robi wrażenie!
@ukasz-zp5cb
@ukasz-zp5cb Месяц назад
To jest w Kluszkowach - jedź na miejsce i zobacz sobie co tam się dzieje to szybko ci przejdzie ochota - generalnie bardzo dużo się tam buduje i bardzo ciasno (az niesympatycznie) co do samej lokalizacji inwestycji z tego promocyjnego filmiku to jest kawałek od jeziora i dość strome zejście, brak plaży - prawdopodobnie nawet zejście może być docelowo niedostępne ponieważ ograniczają je inne prywatne domki.... Inwestycja mnie osobiście odstrasza bo przypomina typowe blokowisko.. jeden drugiemu zagląda do okna.. 90% okolicznych nieruchomości to małe domki z własnym tarasem czy małym patio więc pytanie czy mają do wyboru taką parcelę na własność i intymność takie tłumy będą pchały się w apartamenty oddalone od jeziora.
@Mario111
@Mario111 Месяц назад
Mając kilkadziesiąt mln. Polskiego orzełka, to kupują i tyle. Raczej nie pod wynajem.
@patronusugibhp3079
@patronusugibhp3079 Месяц назад
👌
@ritakrawczyk7802
@ritakrawczyk7802 Месяц назад
Te mieszkania robią wrażenie
@ademasolo8709
@ademasolo8709 Месяц назад
Bylem tam pieknie i bardo wysoki standard ❤🔥 Balat z kamienia w kuchni i Froty lakierowane wiec bardo na + i systemy Blum więc bardo wysoki poziom mebli 🔥 ❤ Ciekawe są te frezy i w szafach i to bardo ładne to wygląda Stół bardo solidny podłoga też a to ważne Łazięka super i piękna minus to 1 Szawka w łaziekowa nie lakierowana 😟 Ja mam u siebie z akrylu miałbyć wodo odporny a po roku okazało się że Froty popuchły i do wymiany więc to bym tylko zmienił na lakierowaną😁
@paulasasin
@paulasasin Месяц назад
chyba tobie się miejsca pomyliły
@maciejbieniek609
@maciejbieniek609 Месяц назад
Fajne udogodnienia przewidziane są w tym resorcie nad jeziorem-basen, kręgle, mini golf,restauracje, siłownia …itp
@smakoszturysta1585
@smakoszturysta1585 Месяц назад
Piękna miejscówka
@fahlez
@fahlez 10 дней назад
oby nikt tego domu nie podpalił 25 września 🤭🤭🤭
@user-lq6in8sw4w
@user-lq6in8sw4w Месяц назад
Polski Dubaj
@Stanislaw_Bukowski
@Stanislaw_Bukowski Месяц назад
Aparhotel Diamond Aqua&Spa
@michaziobro5301
@michaziobro5301 4 дня назад
Ja wiem 600zl to jednak bym wybrał gardę
@Jan-gx4ut
@Jan-gx4ut Месяц назад
Ile wynosi miesięczny czynsz za taki apartament około 40 metrów.
@MarekLewarek
@MarekLewarek День назад
Apartament hahahha co ja mam powiedziedzieć o swoim mieszkaniu 50m czy domu w lesie 150m ? ( rezydencja ? ) a w sumie czemu by nie nazwać tego rezydencją...
@matlew
@matlew Месяц назад
Robi wrażenie
@beruq8
@beruq8 Месяц назад
Dokładnie
@marekgwizdz5753
@marekgwizdz5753 Месяц назад
👍
@radek2109
@radek2109 Месяц назад
Jak nazywa się ten hotel wykończony ?
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
Aparthotel Diamond Aqua
@kala804
@kala804 28 дней назад
Po polsku😂
@padrmedia9194
@padrmedia9194 Месяц назад
Mieszkam w Dubaju i faktycznie ludzie z ZEA pytaja czesto o Zakopane i okolice, pytaja o wyjazd jak i inwestycje wiec jest potencjal.
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
Jest ich tu bardzo dużo - potwierdzam
@groundhoppingwlkp3622
@groundhoppingwlkp3622 Месяц назад
@@TomaszTomasz-g1o ale tylko w Zakopanym, w Czorsztynie powodzenia ich znaleźć
@TomaszTomasz-g1o
@TomaszTomasz-g1o Месяц назад
@@groundhoppingwlkp3622 oni się mnożą jak króliki i rozprzestrzeniają jak c19
@zygfrydkresy8694
@zygfrydkresy8694 13 дней назад
Wsadzcie se gdzies wasze inwestowanie i tak wszyscy umro
Далее
Ile kosztuje MIESZKANIE NAD BAŁTYKIEM? Warto czy nie?
38:13