Ребят, у вас 4.1%! Нет никакого смысла гасить заранее, особенно в первые годы. Будет выгоднее эти деньги хотя бы на накопительный счет отправлять, где сейчас ставка 2x
я свою первую ипотеку на квартиру взял около 27 лет. и потом очень сильно переживал почему не взял это дело в года 23 и уже бы расскидал все по максимуму. Так что да) Ипотека очень сильно объединяет семьи, конечно если они изначально оба партнера разумные и понимают для чего это. Так что молодцы и удачи!
Ты права только в том, что если гасить раньше то меньше переплата по ипотеке. Но если ты положишь первоначалку на вклад, то на процентах заработаешь много. В итоге заработок минус проценты по ипотеке даёт больше прибыли. А если сюда учесть инфляцию, то платеж 30к через 30 лет это копейки
Продержаться надо не всю ипотеку, а именно 5 лет, как вы оговорились. Это в большинстве банков. После 5 лет стажа в аккредитованной компании ставка фиксируется до конца уже
На 6:45 говорите про то, что чем меньше основной долг, тем меньше проценты. Тут все логично, да, но есть вопрос. Почему решили взять ипотеку именно на 15 лет, а не 30? Если выбирать 30 лет, то ежемесясный платеж получается меньше. Соответственно, можно вкидывать эту разницу денег в виде досрочного платежа, тем самым гораздо быстрее гасить основной долг, чтобы меньше процентов начислялось
Добрый день) взяли на 15, потому что комфортный платеж и получается гасить досрочно. При досрочном погашении на изменении срока в Сбербанке платеж в текущем месяце тоже уменьшается(такая странная механика). Получается, мы бы отправили равное количество денег досрочно вне зависимости от количества лет ипотеки.
Да, по новым условиям «заёмщик должен проработать в IT-компании не менее 5 лет с оформления кредита, а в случае смены работы найти работу в той же сфере не позже чем через 6 месяцев» Раньше было «на весь срок» упустили изменения, исправимся )
Эм😅 я не знаю, является это вопросом, или бестактностью, поэтому, если прозвучит грубо, прошу прощения. Вопрос вот в чем: в предыдущих видео вы говорили, что вы парень и девушка, т е вы не женаты, ипотеку взяли на молодого человека, я правильно понимаю ? Но платите оба... Верно? Т е юридически это квартира остается собственностью молодого человека, даже если вы потом поженитесь, или я что-то путаю ?😅
Вопрос хороший! Заранее это предусматривали и обговаривали, сейчас квартира в залоге у банка, так как на нее кредитные обязательства. Чтобы это стало общим имуществом, нам нужно пожениться до погашения ипотеки, так как любые долговые обязательства становятся общими при вступлении в брак. Обсуждали еще формат дду, но это возможно только с соглашения банка после сдачи квартиры. На молодого человека брали ипотеку, потому что он проходил по условиям ипотеки💗 спасибо за вовлеченность!
@@arishanotwi то есть вы активно гасите досрочно 3 года, расходитесь, не успев пожениться, и кв только мч- весело. Главное правило, которое я узнала в жизни "потом- это никогда" или "временное- это самое постоянное") не забудьте в плане на 5ку добавить ремонт, дизайн и мебель)
я извиняюсь, но вот такой вопрос, кто девушка по корням, а то у меня был знакомый с таким лицом, девочка живет рядом, и в интернете видел такой типаж лица у девушки. причем у всех троих выраженнее чем у тебя(сама форма лица и брови). мне просто интересно от какой национальности это идет
Взяли ИТ ипотеку, а мозгов для ИТ специалистов маловато, так как нет смысла гасить ипотеку под 4% годовых досрочно, лучше все излишки класть на вклад, под процент выше 5% годовых и вы уже в наваре.
Здравствуйте. Для сохранения %-ой ставки надо всё время работать в ит-компании. Подскажите, как банк узнает, что ит-ипотечник уволился с работы? Надо каждые полгода в банк приносить выписку электронной трудовой книжки, иначе банк поднимет ставку? Или как происходит схематически?
Здравствуйте, банк сам отправляет запрос работодателю (не могу подсказать точно, с какой периодичностью), отдельно никакие выписки приносить в банк не нужно. Спасибо за вопрос )
Вообще зависит от банка. У меня втб. Я им сам должен отправлять выписку из трудовой и 2-ндфл. Но уровень дохода они уже не смотрят после того, как выдали ипотеку. 2ндфл становится чисто формальностью
@@H_P5у меня в договоре прописаны 2 даты. Каждый год за 2 недели до них я должен отправлять документы в банк. В случае, если у меня изменится место работы, мне нужно будет также направить в банк эти же документы, но уже без привязки к конкретной дате. Главное, что в течение полугода после смены работы
