#17 - Amortizar no prazo ou no valor das parcelas? 

Muito bom! Gente, se amortizar no dia que vence a parcela do mês, o valor pago é amortizado 100%. Por exemplo, quando amortizei 500,00, amortizou 498,79. Daí, em outra ocasião, amortizei 200,00, no dia 01, que é meu vencimento, e amortizou os 200,00 completos * - *

Eu sou professor de matemática financeira e adorei a explicação. Vou recomendar o canal para meus alunos.

Quanto conhecimento doado, quanta economia gerada. Parabéns

Já vi vários vídeos, a maioria falando mal da amortização...mas patrocinado por investidoras , vc foi o único a falar corretamente, parabéns pelo conteúdo! Comprei meu AP e essa aula vai valer muito!

Vídeo mais esclarecedor que vi no RU-vid a respeito do assunto. Em resumo, diminuir o prazo só é vantagem para quem pensa a longo prazo, visto que a diferença só será percebida anos depois. Por outro lado, reduzir o valor das parcelas trará resultados imediatos, tornando-se uma melhor opção para quem precisa economizar com urgência.

Parabéns pelo vídeo e pela explicação. O primeiro vídeo que vi que não tratou o expectador como besta e deu explicações realmente técnicas sobre a questão. Obrigado pela ajuda.

Ainda bem que os aplicativos da caixa já faz essa matemática pra gente.

Parabéns pelo vídeo. Claro e direto. Sem enrolação.

Parabéns brother, diferente de outros videos que encontrei aki .. vc conseguiu expor claramente a diferença das duas amortizações.

Otima explicaçao !!!! Isto nos passa despercebido no nosso tumultuado dia a dia ! Muito obrigado. Vamos todos AMORTIZAR NO PRAZO !!!!!!!! PARABENS.

Tudo esse cálculo que os economistas fazem é somente pensando em matemática. Não calculam a situação do país , não calculam o risco de morte que é o que a Caixa mais teme nos financiamentos . Não calculam que 90% das pessoas que tem financiamento são pessoas comuns CLT . Que podem perder o emprego a qualquer momento. Eu diminui o valor das parcelas duas vezes e não me arrependo. Com prestação mais leve podemos dormir mais tranquilos a noite , podemos aproveitar melhor a vida , etc. Daqui a uns 20 anos as prestações vão estar bem baixas e com risco maior de morte e quitação do financiamento automático. Então porque pegar todo o dinheiro e diminuir o tempo , passando perrengue no presente , sem poder comprar uma pizza no fim de semana. Lembrem daquela máxima onde o Homem nunca pode ter as 3 coisas na vida . Tempo , Dinheiro e Disposição. De que adianta se privar da Vida pra pagar a casa mais rápido, sem poder levar a família pra passear, comprar presentes para os filhos , etc , se de uma hora pra outra podemos morrer sem ter feito nada . Ou pior que isso . Ficar desempregado e desesperado com o valor da prestação . Correndo o risco de perder o imóvel. Pensem nisso. A melhor maneira de pagar é fazer uma junção das duas opções . Primeiro diminua o valor das prestações até ficar confortável para o bolso sem comprometer sua VIDA . Aí sim. Comece a diminuir as parcelas que estão lá no final. Num ano bem distante que não sabemos nem se o planeta vai estar aqui. Pronto Falei......

Obg..Fazia tempo qie queria encontrar uma explicação como a sua. Mesmo com alguns discordando aqui nos comentários, passou o fundamental que eu precisava saber, de forma clara! . Parabéns!! Me inscrevendo no seu canal!!

Cara, que aula de mestre parabéns excelente trabalho vc tem uma didática perfeita para um assunto tão complicado. Orgulho de você 👏👏👏👏👏👏👏👏

Excepcional explicação, tirou todas minhas dúvidas agora q vou usar o FGTS para abater o SD.

Você é bom meu camarada, bora pra caixa amortizar no tempo, meu dinheiro não é capim.

Gostei da explicação, mais se ambas as opções abatem da mesma forma o saldo devedor, talves seja viável baixar o valor da prestação e assim sobrando cada vez mais para fazer uma nova amortização.

MUITO TOP! vários outros videos com muitos inscritos e a galera falando coisas nada haver, excelente explicação conseguir tirar muitas duvidas muito obrigado!

Gratidão por partilhar conosco seu tempo e seus conhecimentos ❤❤❤

Amortizar no prazo é ótimo, contudo, qdo estiver precisando tomar um fôlego e diminuir as contas fixas mensais é bom amortizar o FGTS nas prestações.

Explicações simples de entender, show demais.

É por isso que a cada 2 anos eu uso meu FGTS, de 30 anos que foi o tempo de financiamento do meu APTO, em 6 anos que pago já caiu para 16 anos e o ano que vem pela simulação que já fiz vai cair para 10 em 7 anos de financiamento, então compensa amortizar no tempo de financiamento do que no valor das parcelas, ótimo vídeo meu amigo!!!

Apesar de discordar, valeu assistir, o importante é amortizar.

Em resumo, quanto menor o prazo, maior a amortização. Sendo sac ou price!!! Excelente vídeo.

Só pelas legendas e carisma tem meu like

Meu amigo, não vi seus outros vídeos e sobre certificações que tem, mas posso dizer com toda certeza que foi o melhor vídeo que já vi a respeito e mesmo sabendo fazer as contas eu não teria a didática que voce tem para explicar, inclusive nos exemplos de usar o dinheiro que está além do fgts, seu video deveria ser viral e visto por milhares de pessoas porque é de excelente conteúdo. Meus parabéns de verdade!

Parabéns pela didatica...Explicação excelente. Parabéns.

Gostei do seu vídeo! Melhor explicação até o momento (já vi uns 5 vídeos sobre este tema kkk)! Sucesso!

Assisti varios vídeos não consegui entender no seu vídeo entendi perfeitamente obrigado!

Meu caro, parabéns pelo vídeo. Arrasou, não deixou qualquer margem de dúvida na questão de amortização. Muito obrigado.

Tenho a impressão que a tabela procê fica mais vantajoso para que pretende quitar o financiamento em menos tempo.

Era a resposta que eu procurava. Obrigada!

Muito boa a explicação! Os comentários que seguem também são muito esclarecedores. Interessante é que os bancos não ensinam de forma alguma as pessoas a fugirem da dívida o quanto antes, pelo contrário, fazem questão de ganharem dinheiro em cima da ignorância e fraqueza das pessoas.

Amigo devo te dar os parabéns, vc é simplesmente o melhor que já vi. obrigado!

Muito bom o raciocínio e uma excelente didática.

Graças a Deus encontrei um vídeo muito bem explicativo e entendível. Fiquei dias procurando explicação em sites e vídeos, e a explicação era o mesmo do site do FGTS, ou seja, a dúvida continuava mas esse canal me esclareceu tudo. Muito obrigado e ganhou mais um inscrito.

Mereceu minha inscrição e mereceu meu like, parabens meu amigo. Estou comprando minha casa, vai ser no sac e vou amortizar todos os meses no Prazo. Fica com Deus e que Ele te abençoe.

Vídeo muito esclarecedor, parabéns! É importante também citar que em 30 anos muita coisa pode acontecer na vida, desemprego ou qualquer outro infortunio. Por isso não seja escravo dos bancos, quite as suas dívidas o quanto antes!

Parabéns! Excelente vídeo! O mais bem fundamentado que vi no RU-vid! Até mesmo devido ao fato de ser a pessoa mais qualificada, gostaria de tirar uma dúvida, já que faltou uma abordagem no cálculo. Nem todos que optam por reduzir o valor da parcela em detrimento do prazo o fazem para gastar o valor abatido da parcela com outras finalidades. O objetivo de amortizar o valor da parcela é possuir maior disponibilidade financeira mensal, mas não havendo emergências extraordinárias o valor economizado mensalmente deveria ser contabilizado para novas amortizações mensais da dívida. Seguindo o exemplo do vídeo, os R$53,76 economizados pela escolha de amortização da parcela deveriam ser contabilizados como 360 amortizações. O valor da economia que começa em R$53,76 consistem em valor inicial, que com o tempo iria aumentar devido à regressão dos juros [corrija-me se estiver errado]. Contudo, vamos considerar esse valor regularmente para os cálculos. Dessa forma, no caso da escolha pela amortização das parcelas, a grosso modo deveriam ser computadas novas amortizações mensais de R$53,76 x 360 meses, gerando uma economia equivalente à escolha pela amortização de prazo, com a diferença de que a pessoa teve durante todos os 360 meses a disponibilidade financeira mensal de R$53,76 para a eventualidade de uma emergência. Exemplo: Escolho amortizar parcelas e obtenho a economia mensal de R$53,76. Sigo utilizando os R$53,76 para amortizar mês-a-mês o financiamento. Em qualquer dos 360 meses tive a opção de utilizar R$53,76 para comprar um remédio. Se não precisei utilizar os R$53,76, todo o dinheiro foi investido em amortização. O resultado final da economia no financiamento é semelhante a se eu tivesse amortizado por prazo? Gostaria da sua opinião sobre esse aspecto, por favor. Agradeço de antemão a sua atenção e continue fazendo ótimos vídeos para nós! 🙏

Muito boa sua explicação. Com a Selic no valor de hoje, quase qualquer aplicação vai render muito menos do que os juros do financiamento, então 99% das vezes vale a pena usar o dinheiro para amortizar.

Prático demais. Parabéns! Agora eu mesmo posso fazer os cálculos!!!!

Excelente explicação!!! Vc saiu na frente dos outros!!!🙌👍😁

Mano, ajudou muito! Ótima aula!!!! Não conheço uma só pessoa que saiba disso... TOP! Partiu ser rico!!!!!!!!

Melhor explicação até hoje!!!

Gostei. Muito bom. Diminuir no prazo.

Tenho um financiamento de 360 meses imobiliário, já cheguei 63 parcelas, só agora descobri a amortização 😔, mais ainda dá tempo de correr atrás do prejuízo, obrigado pela excelente explicação.

Melhor expiação que essa não há aqui no RU-vid. Parabéns!

Sempre quis que alguém me explicasse isso. Sucesso pra vc amigo.

Muito útil e esclarecedor. Parabéns.

Parabéns pela explicação!! Foi bem completa a diferenciação 👏👏👏👏

Você é o melhor, explicou com muita propriedade.

Na verdade, se calcular direitinho, dá na mesma, já que diminui o saldo devedor. Eu misturei as coisas: no começo, abati na prestação, até que ela chegasse na metade do valor e ficasse muito tranquila no meu orçamento. A partir daí, passei a quitar parcelas. Resultado: financiamento de 20 anos pagos em 4 anos e oito meses.

Show de bola....parabéns!!! Me salvou

Arrasou na explicação! Melhor vídeo! 👏🏻👏🏻👏🏻

Melhor vídeo sobre o assunto. Mais completo. Parabéns.

Muito bom o vídeo,eu não estou conseguindo pagar a prestação, então pra mim seria melhor nas parcelas.

Sensacional!! Simples, linguagem facil, boa didatica...enfim, parabéns!!

Vendo o vídeo agora um ano depois da publicação, que vídeo maravilhoso, esclareceu DEMAISSS!!!

Muito,bom,? Obrigad,pela essa,aula,foi,uma verdadeira,aula,

Essa conclusão só é válida para uma única ou poucas amortizações extras. Se as amortizações extras forem constantes (fixando o valor pago no mês), a conclusão é que é melhor reduzir a parcela.

Adorei a aula. Parabéns. Me tirou várias dúvidas...Muito obrigado. Excelente.

Estou começando a pensar em pagar as parcelas: Se vc abate nas prestações teu saldo devedor ficará o mesmo se abater no tempo, porém tuas parcelas se torna menor, imagine vc pagar 1200 todo mês, e consegue chegar nos 850 todo mês, te sobra 350, com esse dinheiro você pode guardando e abatendo uma prestação. Acho que vai de cada um mas não vejo muita diferença, prefiro ver o resultado mais rápido pois se abater no saldo o resultado vai demorar anos para ter os benefícios.

Melhor vídeo sobre amortização do RU-vid! E olha que não assisti poucos... rs

Agora em 08/20 completo 7 anos de um financiamento de 35 anos .Faltando 4 meses até 08/20 só vao restar 183 parcelas.Fiz 2 amortização uma em 2015 e a outra em 2018.É agora mês que vem vou amortizar mais uns $13.000( pelo aplicativo vai cair pra 123 parcelas. Ou seja em 7 anos vou ter pago 300 parcelas das 420 do financiamento ou 25 anos.

Vídeo bem completo, PARABÉNS e Muito Obrigado.

Que vídeo excelente e esclarecedor, Deus abençoe o vídeo, muito didático e gostoso de assistir!! Aprendi bastante recomendo!! A Deus toda Glória!!

Muito bom o seu vídeo. Mostra com bastante clareza o lado financeiro da decisão. Parabéns!

Se vc não pretende vender o imóvel, a melhor opção é amortizar as parcelas. Como nossa moeda é fraca, a tendência é perder valor ao longo dos anos e, assim, pagaremos as parcelas remanescentes sem grandes dificuldades. Além do mais, a maioria dos financiamentos tem seguro, caso aconteça algo com o mutuário.

Se eu tivesse visto isso antes muitas coisas estaria mudado em minha vida.pois esta educaçao nao temos nas escolas kkkk mais antes tarde do que nunca! Vou me reeducar ainda da tempo de memos con 60 anos ! Obrigada!

Partindo do princípio pessimista que hoje eu tenho um bom salário e que daqui a 3 ou 4 anos poderia não ter, seria interessante eu amortizar sempre que possível no valor das prestações, visto que em uma possível crise eu teria uma despesa menor. Logo se seu salário continua bom, vc faz pagamentos esporádicos no valor da prestação, e com isso o capital da dívida reduz junto. Quando perceber que aquela parcela não mais te apertará mesmo se porventura viesse a crise, então é o momento de começar abater o prazo nas próximas amortizações.

Obrigada. Estava em dúvida e agora já sei que é melhor reduzir o tempo.

Se voce amortiza na prestação, ela baixa muito pouco. Se voce amortiza no tempo, voce "ganha" varias parcelas.

Conseguiu ajudar muito. Obrigado.

Eu sou ponto fora da curva então. eu quitei em 3 anos e meio, amortizando 50%, diminuindo 50% o valor da prestação (Era R$ 400,00, passei a pagar R$ 200,00), aumentei em R$ 180,00 o que eu guardava por mês, e em 14 meses depois já tinha juntado o $$$ para quitar. P.S: Não tenho FGTS, sou servidor publico, e ao contrario do que muitos gostam de repetir, não ganho tão bem assim, mas graças a Deus, e a MUITA EDUCAÇÃO FINANCEIRA, consegui ter meu imóvel quitado, sem muito aperto, portanto eu discordo que tenha um método errado de amortização, eu acho que você deve juntar o dinheiro e dar a maior entrada que você conseguir, assim você vai pagar uma prestação relativamente mais baixa, e poder ter capacidade de guardar o dinheiro para quitar mais rápido, independente da escolha.

Muito boa esplicação parabéns excelente.

Sem falar que a cada 5 anos o seguro aumenta. Daí a prestação volta a subir. Conforme a idade o prazp de aumento do seguro modifica. Graças a Deus descobri que diminuir a parceça é muito melhor.

Muito bom p/ explica. Ele vai além. Parabéns!

Só uma sugestão. Muda o nome do canal para "Partiu Ser Rico" que as pessoas vão achar o seu canal mais fácil. Dificilmente alguém escreve essas palavras todas juntas assim. E quando digitadas separadas não aparece nada do seu canal. Muito boa mesmo a sua explicação. Gostei e já me inscrevi.

Show de bola bem esplicado, depois dessa vou diminui o tempo da divida obrigado

Excelente vídeo, mas tenho uma dúvida. Caso queira fazer essa amortização, de número parcelas ou de valores, é cobrado alguma taxa, porque se for, a história muda um pouco. Imagina 5 mil e cobra uma taxa de 500, olha quanto eu perco. Não tenho certeza, mas sei que o banco nunca perde!

Excelente explicação, vou tentar fazer a amortização quê é melhor obrigado mesmo

Olá Amigo, primeiramente gostaria de parabenizar pela ótima e didática explicação!! muito bom!! Tenho apenas uma dúvida. Tentei fazer manualmente os cálculos que você fez em seu exemplo, mas aplicando para o meu financiamento que tenho com a CAIXA, porem estou vendo uma divergência nos resultados quando simulo a amortização no site da caixa. O calculo da nova prestação diminuindo o valor da Parcela bateu certinho, porém no caso do abatimento do Prazo, você mostra que o valor da prestação diminui também (não no montante do cenário de diminuição da parcela, mas se reduz em relação ao valor da parcela atual) porém na simulação que fiz na Caixa, o valor da Parcela se mantem igual ao valor que pago hoje da prestação, ou seja, na tabela Price da Caixa, eles dividem o saldo devedor atual (sem a amortização) pelo prazo já reduzido e não o saldo devedor menos o montante amortizado como você faz no minuto 7:00 do video. Esse é o único ponto que não consigo entender o porque! obs: considerei uma taxa fixa em ambos os cálculos de administração.

Muito bom seu vídeo Explicação de forma fácil para qualquer leigo como eu conseguir entender muito obrigado.

Boa tarde uma dúvida tenho financiamento imóvel no sistema SAC, se eu amortizar pelo sistema de prazo, as parcelas aumentam? Obrigado

Cara vc é muito bom , já vi 5 vídeos , mas vc é muito simples e objetivo na explicação

Parabéns pelo vídeo! Estou com uma dúvida: Se eu amortizar reduzindo o valor da parcela e a diferença eu guardar/investir para realizar amortizações semestrais, não seria mais vantajoso? Eu também reduziria o prazo e no final pagaria menos juros, não?

Que explicação top. Perfeito, explicou além das minhas dúvidas. Obrigado

Mdss olhei pra esse quadro e me lembrei da época da escola kkkk

Parabéns pela explicação, me ajudou muito! Achei bem claro e didático 🙏🏼😊

Eu vou começar a fazer isso .....volto daqui uns anos kkkkkk pra falar que já quitei com fé em Deus

A muito tempo eu estava em busca de uma orientação como essa, parabéns obrigado.

Eu to tao fu....... financeiramente que to preferindo amortizar prestação pra ver se sobra um troco no fim do mês kkkk nem sei se vou viver mais 28 anos para acabar de pagar.

Acabei de abater no prazo usando meu FGTS o banco vai dá a resposta em até 10 dias. Eu não sabia que podia fazer isso, muito obrigado e ganhou um inscrito fiel.

Eu fiz assim: Fui utilizando meu fundo de garantia para abater no valor das parcelas. Agora que chegou a um valor mais suave para pagar, eu vou começar a diminuir o prazo.

Top essas dicas!! Vou seguir!!

Tenho um financiamento de um imóvel pela Caixa Econômica e pretendo amortizar 20 mil reais. Se eu amortizar pra diminuir o valor das prestações, o valor da prestação cai bastante e continua o mesmo tempo de financiamento. Porém, se eu amortizar pra diminuir o prazo, diminui o tempo de pagamento, mas será que diminui algum valor em relação ao valor das prestações? Tenho essa dúvida, se alguém souber, ficarei grata!

Muito obrigado Mayko, Video muito bacana, compartilhei o video em meu facebook tbm!

No momento estou sendo OBRIGADA a amortizar nas prestações!! 😭

👏👏👏👏👏👏👏 Valeu pelas informações, eu estava na dúvida em amortizar o FGTS no TEMPO ou na PRESTAÇÃO. Obrigado 👍

Se eu amortizar, nas parcelas, sera amortizado ate o fim do financiamento? Ou depois de um ano volta para o valor anterior?

O melhor vídeo que já assisti! Esclarecedor! Parabéns 👏