Como amortizar um financiamento imobiliário em 2023 (SAC ou PRICE)

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Como amortizar financiamento imobiliário em 2023 (SAC ou PRICE)
A amortização de um financiamento imobiliário é o processo de pagar a dívida através de parcelas regulares que incluem uma parte de juros e uma parte de amortização (pagamento do principal). Isso ajuda a reduzir o saldo devedor ao longo do tempo e eventualmente pagar completamente a dívida. O pagamento mensal pode ser ajustado para incluir mais amortização e menos juros, o que acelera o processo de pagamento. A amortização também pode ser acompanhada por um plano de amortização que mostra como a dívida será paga ao longo do tempo.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
02:08 | Como amortizar financiamento imobiliário em 2023
(PRICE OU SAC)
03:18 | Tabela de amortização PRICE ou SAC - Qual a melhor?
09:34 | Amortizar na PRICE ou SAC?
13:24 | Amortização parcela ou prazo - Qual é melhor?
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6 окт 2024

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Комментарии : 940

@bextplay Год назад

Baixe a planilha no primeiro link fixado do canal, e de quebra acompanhe todos os nossos conteúdos: t.me/sejabest

@digaomaganha Год назад

Olá, vc tem alguma planilha que amortiza no tempo?

@mariaceciliacoelholaralour5786 Год назад

OLà! Não encontro esse link da planilha de jeito nenhum! Me ajuda?😁

@luciana88m Год назад

@@mariaceciliacoelholaralour5786 Também não achei 😔

@davidpinheiro5519 Год назад

onde acho a panilha

@TiagoGuedesdaSilva Год назад

Essa planilha esta disponível a onde?

@valeriaimperatore1512 Год назад

é uma delícia amortizar, fiz financiamento de 28 anos, estamos indo para o terceiro ano de pagamento e com e foco e disciplina já reduzimos 8 anos de parcelas! meta de liquidar no 10° ano 💪🏻👊🏻🤜🏻🤛🏻

@bextplay Год назад

Boaaaa

@clebioaraujo5126 10 месяцев назад

O ruim é que só vive para pagar dívida. Mas o prêmio virá quando terminar de pagar e adeus dívida.

@edward28051989 10 месяцев назад

@@clebioaraujo5126 É ruim, mas é necessário no primeiro momento. Acho que pior mesmo é pagar todo mês algo que você não usa, não concorda ou nunca será seu (uma taxa de condomínio absurda, imposto que você não tem retorno, aluguel mais caro que o financiamento).

@rosepereira6161 10 месяцев назад

Sou representante legal da minha filha um banco me ofereceu o empréstimo consignado de 15 mil reais mais cartão adicional,total ficou 16 mil e pouco,fiz pq tava enforcada,e meu esposo pediu pra da uma aliviada,sei q ficou 84 vezes de 469 reais ,de 16 mil vou pagar 38 /39 mil reais,mais q o dobro do que eu peguei né,o benefício q minha filha recebe LOAs,sei q fui no banco q ela recebe o rapaz q me atendeu falou la eles não fazem pra representante,não sabe como eles conseguiram fazer,e já saj descontado do benefício ,hoje entrei em contato com o banco q fez a moça falou q não e possível fazer amortização,q já sai descontado do INSS. Alguém pode me orientar,estou nesse vídeo pq uma moça da outro banco me falou q sim é possível amortizar,qualquer contrato. E agora,onde vou? oque faço ?

@luizedipo7884 Год назад

Excelente vídeo, se eu tivesse visto Esse vídeo antes já teria quitado meu financiamento, comecei amortizar minha dívida, meu financiamento é sac, com 2 mil reais amortizado já percebi uma grande diferença, Optei por diminui o prazo pelo fato do juros tá relacionado ao tempo de financiamento e tb pelo fato da prestação caber no meu bolso, vale muito a pena, venda seus iPhones use seu FGTS E amortizeee 😂

@bextplay Год назад

Boaaa

@deni_mara Год назад

Eu continuo na dúvida se eu posso só pagar por amortização ou se preciso pagar a parcela normal e amortizar o pagando um valor a mais

@nataliaseixeiro6804 Год назад

@@deni_mara precisa pagar a parcela.

@fabiomachado7655 11 месяцев назад

@@deni_maraA parcela normal do mês vc tem que pagar de QQ jeito.A amortização não precisa ser necessariamente o valor da prestação,mas quanto maior for em menos tempo vc quita.

@fabiomachado7655 11 месяцев назад

Meu financiamento começa no início de 2026,após entrega das chaves. Até lá vou pagando as mensalidades da obra.Porem já vou guardando grana pra iniciar arregaçando o financ.😂

@bruna9949 Год назад

Com essa inflação absurda meu financiamento está crescendo 400 por mês. E detalhe, minha amortização é 600 por mês. Então a amortização real está em 200 reais. Vou parar de investir em tudo, cdb, bolsa e tesouro. Meu foco é eliminar essa dívida.

@eduarduuuuu Год назад

Também acontece comigo. De 800 reais de amortização mensal a TR leva 500 reais todo mês. Ou seja, só amortiza efetivamente 300 reais em uma parcela de mais de 2 mil reais. Essa TR veio em cheio pra prejudicar. O négocio é ir amortizando o máximo que puder pra baixar o saldo devedor e diminuir o prazo.

@bextplay Год назад

Façam isso, amortizem o quanto puderem.

@welbertgomes8068 Год назад

Seu contrato é pelo ipca ?

@eduarduuuuu Год назад

@@welbertgomes8068 não. É pela TR SAC

@UniversoemComum Год назад

@@bextplaymas aí amortiza o prazo ou amortiza pra reduzir a parcela?

@guilhermelucena4552 Год назад

Aquelas peças de xadrez parece moedor de pimenta. Ótimo vídeo!

@sybelebritto9059 Год назад

Tenho muito a agradecer à vocês Gaspar e Allan, tanto pelo conteúdo como por toda a orientação que prontamente me proporcionaram no contato por direct. Realmente faz todo sentido alguém se importar em ajudar aqueles que já contraíram a dívida e precisam de uma luz dentro dessa realidade. Importantíssimo o trabalho de vocês! Parabéns e obrigada.😊

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Fico feliz demais em te ajudar!! Sempre que você precisar estaremos aqui.

@noeliklein3786 8 месяцев назад

Emprestei 160 mil😊

@noeliklein3786 8 месяцев назад

Como amortizar no valor total

@noeliklein3786 8 месяцев назад

Fiz financiamento de 160 mas terei este valor em seguida posso quitar este financiamento como ?

@degrauscompartilhado7386 8 месяцев назад

😮 Obrigado pelas dicas, estou no sistema SAC. Vou amortizar o saldo devedor com redução de parcelas !

@adrianooliveirasilva1650 Год назад

Estou programando pra comprar minha casa Com essas dicas está sendo extremamente Bom aprendizado Brigado irmão gratidão por essa aula 🙏🏾

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Espero te ver logo dentro do seu imóvel novo!!

@beatrizbarros8252 9 месяцев назад

Não conhecia vocês, mas vou comprar uma casa e achei.. e que bom! ótima didática! Muito obrigada!

@JU37BA Год назад

Hoje assinei meu contrato e me tornei seu seguidor. Obrigado pelas dicas. Torcendo pelo seu sucesso.

@bextplay Год назад

Olá Jucelio, tudo bem? E eu estou torcendo pelo seu sucesso! Quando estiver no teu imóvel, manda uma foto lá no insta da Best pra nós comemorarmos juntos! @seja.best

@kylamanila5507 Год назад

Você fez pela price ?

@JLenival Год назад

Muito boa explicação. Acho que devo ter visto outro vídeo desse canal, é bem descontraído sem deixar de ser profissional.

@bextplay Год назад

Maravilha!! Ficamos muito felizes com o feedback positivo, esperamos continuar lhe surpreendendo! 💙💫

@fabio1395 Год назад

Eu entendo que é melhor baixar o número de parcelas e se sacrificar pagando o mesmo valor na principal por um tempo e diminuir esse tempo de 30 anos para uns 15 ou menos se possível.

@bextplay Год назад

Olá Fabio, tudo bem? De fato, se o seu objetivo for acabar rápido, essa é a melhor estratégia.

@tacitocerqueira9112 Год назад

Cara que vídeo top , nos do mercado imobiliário te agradecemos pelo seu trabalho.

@bextplay Год назад

Conte sempre conosco! Se quiser temos um grupo bem melhor sobre isso: t.me/sejabest

@RelatoriosEscolares Год назад

Estou para assinar um contrato, Gaspar realmente, obtive agora um conhecimento estupendo. Mais uma vez, obrigado a voce e toda a sua equipe .

@bextplay Год назад

Fico feliz demais em ler isso. Espero que logo você esteja em seu lar!

@kevin6879 8 месяцев назад

Muito bom o vídeo. Eu particularmente prefiro reduzir no saldo, assim o valor das próximas parcelas virão menores e possibilitando que eu guarde mais dinheiro ainda e pague valores cada vez maiores do saldo, o que virá uma bola de neve.

@bextplay 8 месяцев назад

Só tome cuidado com a correção do indexador.

@112PA 10 месяцев назад

Fiz um financiamento de 62 meses 5 anos Fiz a meta de pagar em 3 Então décimo terceiro e restituição do imposto de renda vai para amortizar Férias e bônus fica pra gente gastar... Com fé em Deus vamos bater a meta dos 3 anos Vamos economizar dinheiro sem o juros abusivo, e não tinha parado pra pensar.... Vamos economizar tempo de vida, muito obrigado por este raciocínio

@bextplay 10 месяцев назад

Você vai conseguir!

@alexdominguess Год назад

Muito bom! Imagina que vc tem uma parcela de 2k e amortizando ela cai pra 1k ao longo do tempo. Se continuar guardando o que a diferença, o valor da amortização vai ser muito maior, pois como esta gando um 1k a menos, logo vc agora tem 1k a mais pra usar na amortização. Ele podeira ter usado isso naaimulação, tipo 10k, mais a diferença do valor mensal.

@gioargentap Год назад

Didática absurda! Obrigado por compartilhar conosco a planilha ❤

@bextplay Год назад

😍🚀

@conceicaolima1772 Год назад

Também acho

@virginialages4959 4 месяца назад

Muito bom, obrigada por compartilhar

@bextplay 4 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@cleissonvas9942 Год назад

Sensacional, você é excelente e parabéns pelo conteúdo, muito rico em informações!

@bextplay Год назад

Fico feliz demais em te ajudar!!

@gabibext Год назад

O canal mais brabo do mercado financeiro!!!! Não temmm!!!!!

@bextplay Год назад

😍🚀

@felipealves4738 Год назад

Itaú por que choras?? Acabou negócio de pagar todo o juros, agora é amortização na veia

@bextplay Год назад

😍🚀

@oschork 7 месяцев назад

Ótimo vídeo! poderia fazer o exemplo amortizando mensalmente a diferença entre a parcela price e sac. Ou seja alem dos 10.000 anualmente, amortizar mensalmente na tabela price a diferença entre sac e price.

@bextplay 7 месяцев назад

Aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MVo7IfT01PU.html&t

@dyegooliveira307 Год назад

Parabéns pelo vídeo e pela didática!! Com certeza seu conteúdo está ajudando muita gente que pretende fazer um financiamento. Sucesso, amigo!!

@bextplay Год назад

Sucesso pra você também!!!

@Chapeu_de_aluminio 3 месяца назад

No fundo, o melhor é esquecer que as parcelas abaixam e pagar sempre o mesmo valor (no mínimo), principalmente no sac.

@bextplay 3 месяца назад

Olá, tudo bem? Na realidade é melhoe amortizar do que pagar um valor a mais em parcelas.... Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@MrHeitorSouza Год назад

Financiamento é um ótimo negócio... para o banco.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Infelizmente nem todos conseguem comprar a vista.

@edemircarvalho3219 Год назад

Conteúdo muito top e de utilidade pública.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Caso queira a planilha para usar: t.me/sejabest

@MrWaksbis 9 месяцев назад

É uma corrida para reduzir danos, financiamento no Brasil é um abuso escancarado! Cilada!!!

@leilamarciabutzenbutzen4131 2 месяца назад

Gratidão ❤❤❤

@bextplay 2 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@uelintonmatias7211 Год назад

Gaspar, parabéns pelo excelente conteúdo. Gostaria de fazer uma observação que considero importante e, por favor, me corrija se eu estiver errado. A SAC levou esta vantagem porque apesar das amortizações extraordinárias serem idênticas na simulação, não podemos esquecer que dentro de cada parcela paga mensalmente na SAC, o valor amortizado é bem superior ao da PRICE. Desta maneira, é natural que a SAC leve vantagem. Acredito que uma comparação legal a ser feita entre SAC/PRICE é calcular a diferença mensal da amortização dentro de cada parcela (amortização SAC menos amortização PRICE), pegar este resultado e amortizar extraordinariamente a PRICE todo mês. Como são tabelas equivalentes, acredito que o resultado não dê tanta diferença. Obrigado.

@ilan____ Год назад

Interessante este pensamento, podia sim fazer um video desse tipo

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? O resultado não da tanta diferença mesmo. Mas, seja 2 mil ou 10 mil, economizar é sempre bom né?

@joaopaulolago9592 Год назад

Realmente, ótima colocação. Ex: A pessoa paga 2 mil por mês na sac. E paga 1200 na Price. Essa diferença de 800$, fosse amortizado. Isso sim seria o vídeo mais completo.

@lgoisgois7335 Год назад

eu vou de tabela price, estou pegando um financiamento para o mês de março. e na tabela price deu uns 700 reais a menos na parcela!!! Eu vou alugar um imóvel para pagar a parcela e vou ter lucro..com esse lucro eu amortizo bem mais rápido....na tabela sac eu não vou ter lucro....fica praticamente no 0x0...então não consigo amortizar nada.... Então para mim, a tabela price é mais interessante...

@marcelogoncalves503 Год назад

Ótimo comentário! Minha dúvida é: no caso da Price, amortizar por tempo, seja mês a mês, a cada 3 meses ou 1x por ano... isso não faz com que a parcela mensal suba? E qual data seria mais indicada para realizar essas amortizações? Junto com o vencimento do mês?

@JenifferCardosoSantos 11 месяцев назад

Ótimo vídeo para se ter noção de como funciona o processo de amortização, porém o que se deve lembrar, é que quando vai fazer um financiamento, se você tem a renda livre para pagar as primeiras parcelas pela SAC, realmente compensa muito mais, não tem nem comparação. Só que muitos não conseguem o financiamento pela SAC(ex: 300mil) por não ter esse dinheiro todo para as primeiras parcelas altíssimas, por isso que muitos optam pela Price, é um financiamento que vai sair um pouco mais caro no final mas com parcelas que cabem no bolso e você terá o imóvel de 300mil que você quer. Então vai muito do que você tem como objetivo e do que consegue pagar.

@bextplay 11 месяцев назад

Isso mesmo!

@quelvinaugusto3516 Год назад

Boa explicação,estava muito confuso com tudo isso ,estou terminando construção ,nem peguei toda a grana e valor da parcela não para de subir a cada mês ...obg pela ajuda ,peguei taxa de juro de 8.46

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Fico feliz demais em te ajudar!! Você conseguiu uma boa taxa se for TR seu indexador.

@quelvinaugusto3516 Год назад

@@bextplay foi sobre TR ,mas meio assustado com subida de juros ...

@bextplay Год назад

A tendencia é que pare de subir, tá? Vamos torcer para o governo não aumentar a SELIC.

@quelvinaugusto3516 Год назад

@@bextplay amém ,se não barco afunda ....

@joanydeodato2581 Год назад

Cara vc é o melhor! parabéns 👏 infelizmente fui obrigada a optar pela PRICE, agora é correr atrás do prejuízo

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Vai dar tudo certo, só amortizar certinho.

@djanneferreiramartins8383 Год назад

Infelizmente o meu contrato é tabela Price.

@marceloribeiro2007 Год назад

Parabéns, estou seguindo este canal recentemente, gratidão.

@bextplay Год назад

😍🚀

@taminerd1 Год назад

ótimo vídeo, exatamente o que estava procurando. Obrigada.

@bextplay Год назад

Espero ter ajudado

@joelvaladao Год назад

Boa noite meu amigo . O meu é SAC . O melhor para mim seria pagar os 30k que tenho nas parcelas . Assim a prestação vai reduzir $428 nas parcelas . E todo mês eu dou mais 2k nas parcelas . Dessa maneira eu pago menos todo mês nas parcelas e claro , o tempo vai permanecer o mesmo 180 meses . Mas quando ela chegar a um valor que já consigo quitar !! E só mandar fazer o boleto e pagar . Ou seja ir pagando todo mês a do mês normal e e mais 2k nas parcelas . Foi essa dica que vc aconselhou no vídeo pra quem pode pagar além da prestação mensal correto ? Se eu pagar no tempo Vai reduzir 111 meses . Vou ter um desconto de 50,00 na prestação . Mas eu continuo pagando caro nas parcelas mensais . O importante é eu pagar menos nas parcelas e sempre dando pagando os 2k na parcelas . Quando ela chegar em um valor bom eu vendo meu carro e quito logo esse apt . Espero ter conseguido me expressar pra vc entender . Obrigado se poder responder .

@bextplay Год назад

Olá Joel, tudo bem? Se o seu objetivo é diminuir valor de parcela, esta ok a sua amortização. De qualquer forma, amortizando desse jeito você também vai pagar mais rápido. Uma curiosidade, você consegue abater quantas parcelas quando amortiza?

@joelvaladao Год назад

Boa tarde meu amigo . Minha dívida é $134.999,00 Dando os meus $30k Terei uma redução de $401,00 nas prestações . Minha parcela de $1.815,00 reduz para $1.414,00 . Permanece os 180 meses que devo . (Isso nas parcelas do Itaú ) Se for no prazo ( tempo ) de traz para frente . $134,999 minha dívida Cai para $104,999 ( mesma coisa ) De $1.815,00 cai para $ 1.753,00 uma redução e $61,00 De 180 meses cai para 113 parcelas . Vou pagar agora dia 22 dia do vencimento . E estou na dúvida do que serár melhor . Sendo que além de pagar a prestação mensal . Agora terei 2k para dar por mês . Pensei em dar os 30k nas parcelas para diminuir o valor . E depois ir dando de traz pra Frente . Aguardo ansioso o seu concelho ! Agradeço muito .

@joelvaladao Год назад

Boa noite meu amigo . Da uma olhadinha na resposta 🙏🏻😉

@fabiodiniz4221 Год назад

Essa planilha foi um presente! Estava precisando muito e não consegui fazer sozinho!! Parabéns pelo trabalho e obrigado!!!

@bextplay Год назад

💙💙

@victorramos2919 Год назад

Eu não consegui achar a planilha. Poderia passar o link?

@uberlandiasilvadesantana4488 Год назад

Boa noite graças a Deus o meu financiamento foi aprovado pelo Santander foi muito rápido graças a Deus agora estou no fase análise técnica mas a atendente informou que já foi concluída, você acha que tá próximo de assinar o contrato obrigado pelos vídeos

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Esta sim!! Parabéns.

@Olice13 Год назад

Excelente Informação !!!!👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾👏🏾

@bextplay Год назад

👏😍

@ronaldosantos5890 Год назад

Video interessante! Tenho um financiamento perante a caixa, amortizo no saldo pois isso baixa a prestação e consequentemente sobra mais dinheiro para novas amortizações. No final das contas ambas amortizações, prazo e saldo, dão na mesma pois o saldo devedor diminui. Daí a boa dica do vídeo para que cada um avalie o que melhor lhe convém.

@bextplay Год назад

Perfeito Ronaldo!

@junior8062 Год назад

Excelente vídeo! Deu para ver o trabalho que você teve para fazer essas tabelas, levou tempo e estudo. Ganhasse um like e mais um inscrito no seu canal.

@bextplay Год назад

Olá Junior, tudo bem? Infelizmente nem todo mundo valoriza. Mas fico feliz que você é BEST!

@camilaspindola5917 Год назад

Muito bom!!! Conteúdo impecável! Uma dúvida, em um financiamento de 300mil, vale mais a pena contratar o prazo de 240 meses ou 360 (com o intuito de amortizar), ou é indiferente?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Se você conseguir encaixar na sua renda, é melhor em 240 meses.

@RelatoriosEscolares Год назад

muito bom, parabens pela explicação, realmente muito clara e objetiva.... me ajudou muito

@bextplay Год назад

😍

@carlosventura5458 Год назад

Parabéns pelo vídeo muito bom, o mais claro até agora que vi , mas só um detalhe normalmente tem muitas pessoas que escolhem a Price por que a entrada é menor, então SAC é mil vezes melhor, mas o fator de entrada é muito forte para a escolha do imóvel

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Quando você fala entrada, seria o valor para o vendedor?

@carlosventura5458 Год назад

@@bextplay não, seria valor de entrada para financiar, exemplo estou vendo de comprar um imóvel no SAC chega está dando 7 a 10 mil a mais de entrada do que na Price e uns 100 a 150 a mais na parcela também, por sinal isso tanto na simulação como quando fui no correspondente da caixa aprovar o crédito para ver o que posso comprar

@bextplay Год назад

Agora eu entendi. Ele te da mais caro na SAC pois a parcela é maior e você consegue financiar menos, entende? Aconselho que você tente dar essa entrada maior, para que seu financiamento seja amortizado mais rápido com o tempo de parcela.

@makercaseirodiy Год назад

SAC não é melhor não, na verdade PRICE tem mais vantagens. E se vc tem o dinheiro pra dar a entrada maior e pagar parcela maior vc poderia pagar o mesmo na PRICE. O erro é a pessoa comparar parcela de 1200 com parcela de 800. não faz sentido. simula price com parcela igual a sac que PRICE o prazo fica 15 anos enquanto SAC efica 30 anos pra poder a reduzir inutilmente a parcela. oq é melhor? parcela ficar mais barata daqui a 15 anos depois de ter pago mais caro todo esse tempo ou vc manter a parcela fixa e ter quitado daqui 15 anos? pois é! eu prefiro a price e quitar antes.

@conceicaolima1772 Год назад

@@makercaseirodiy exatamente

@nelmaalonso85 Год назад

Gostei muito,vc explicou muito bem.

@bextplay Год назад

😍😍

@eduardogomes249 Год назад

Já amortizei 2 anos do meu financiamento no Itaú....

@bextplay Год назад

Coisa boaaa

@rodrigues-eo1zq Год назад

Eu tô com uma dúvida eu amortizo mais o valor do imóvel não muda pode me ajudar ?

@eduardogomes249 Год назад

@@rodrigues-eo1zq como assim não muda? Vc tá pagando só juros, de trás pra frente, por exemplo... Portanto, vc não vai ver mudança no valor da parcela, e sim diminuição do tempo do financiamento....

@ericabarata Год назад

Esclarecedor! Muito obrigada pelo conteúdo! 💛

@bextplay Год назад

Sempre trabalhando para ajudar vocês!!

@shirleynascimento9548 Год назад

Nossa é um absurdo o valor que o banco fica . Meu saldo em 2 anos continua o mesmo valor de R$200,000.00 . Eu vou fazer isso que mostrou 👍

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Infelizmente se você não amortiza, o valor fica muito alto mesmo, justamente por causa do indexador.

@kcarmania1 19 дней назад

Cara boa noite acabei de assinar coma caixa meu financiamento de imóvel e vou te falar que até antes de assistir esse vídeo estava desanimado pois foi liberado para mim o plano price 243.593,75 em 360x no final sairia 878.643,52 . Se tanto o consultor da caixa quanto o corretor do empreendimento soubesse explicar dessa forma deixaria o comprador mais confiante na hora de fechar. Obrigado

@bextplay 19 дней назад

Olá, tudo bem? Eu fico feliz demais por vocês! Espero que logo já esteja no seu lar.

@rafaelhenrique7864 Год назад

Muito bom o conteúdo, parabéns. Mesmo pensando em quitar no menor prazo possível, até 4 anos. O sistema Sac é mais vantajoso? Sempre pensei que sim, mas dois especialistas na área orientaram a price com prazo máximo, no meu caso. Obrigado.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? A parcela da PRICE sempre fica menor, porém o saldo devedor dela é maior (é assim que eles conseguem te emprestar em uma parcela menor) Sendo assim, a SAC sempre será melhor.

@joaopaulolago9592 Год назад

Em 4 anos p quitar o financiamento Acredito que a Price seja melhor. Já vi vídeos com simulações que comprova isso.

@jazysilva3048 11 месяцев назад

Muito bom seu conteúdo. Só acho q faltou um detalhe no quanto se economiza amortizando. Afinal, amortizar é da um valor alem da parcela, então no final o quanto se economiza é o quanto deixou de pagar menos o total das amortizações. Posso estar errado, mas acho é isso né? Rsrs... excelente conteúdo!!

@bextplay 11 месяцев назад

Olá, tudo bem? Temos um vídeo completo sobre: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-PYxes1VQFe0.html

@GabrielAndreCardoso Год назад

Boa tarde, Quando eu simulo amortização por prazo na caixa minha parcela atual aumenta cerca de 5 reais, sabe explicar o porquê disso?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Para baixar o valor da sua parcela, você deve amortizar no saldo e não no prazo. Se você amortizar no prazo, a dívida da correção é dividida em menos parcelas, aumentando o valor das mesmas. No saldo, você elimina as parcelas e a correção.

@humbertovieira8717 Год назад

Cara , que video top! mais claro que isso , impossível!

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Fico feliz que você gostou! Você é BEST demais!!

@tiagopankewicz5026 Год назад

Ótimo conteúdo Gaspar! Uma dúvida: Quem fez um financiamento imobiliário de 270k em 2018, pela tabela price, indexado pela TR com parcelas iniciais de 2k por mês, hoje deve estar pagando qual parcela aproximadamente? Quem fizer esse financiamento em 2023 terá uma projeção aproximada do exemplo anterior? Minha preocupação é do valor da parcela subir muito do valor inicial

@bextplay Год назад

Olá Tiago, tudo bem? Recomendo que você baixe a planilha e faça por si mesmo testando vários valores: Quer receber nossos conteúdos quentinhos sobre: Mercado financeiro, mercado de crédito e empreendedorismo? ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest

@joaopaulosilva8910 11 месяцев назад

Irmão, deve tá pagando algo em torno de 2800 mensal

@avanticonstrucao 7 месяцев назад

Muito bom

@carlosventura5458 Год назад

Uma dívida, tenho 20 mil para amortizar por exemplo, não pode usar 10 para saldo devedor e 10 na parcela ? Ou só pode amortizar em um dos dois ?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Como falamos, depende do seu objetivo. Caso você queira, pode sim!

@lucianeraqueladeuadeu8777 2 месяца назад

Amortização no Bradesco no prazo, não economiza nada

@geraldoheck3976 Год назад

Se eu começar a amortizar pelo praso eu posso mudar para amortizar pelo saldo? Ou depois que começa a amortizar não pode mais mudar?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Pode mudar quando você quiser.

@geraldoheck3976 Год назад

@@bextplay Obrigado por ter me retornado .boa semana

@bextplay Год назад

💙

@douglasalvescorreia6523 Год назад

@@bextplay no caso no financiamento de imóvel de leilão da caixa também da pra amortizar né ?

@brunabraxton 10 месяцев назад

Boa tarde e parabéns pelo vídeo. Referente a amortização vale a pena dar a entrada ou apenas amortizar o máx possível?

@bextplay 10 месяцев назад

Olá, tudo bem? Vale mais a pena dar um boa entrada, do que guardar e amortizar.

@adilsononeda9818 Год назад

Gostaria que considerasse nesta analise o Valor do SEGURO. O Seguro já vem embutido no financiamento e não é opcional. Eu tenho um valor financiado de 400mil e um seguro previsto para todas as parcelas de 150reais. Assim é preciso considerar que na antecipação de parcelas há o abatimento do seguro que deixa de existir.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Não tem como fazer essa conta, pois o seguro muda de acordo com a idade da pessoa. Ex: Quanto mais idade ela tem, maior é o seguro. Sendo assim, não adianta fazer um vídeo sobre tal, entende?

@claudiag1704 Год назад

@@bextplay ok, então não seria sempre mais vantajoso amortizar diminuindo o prazo em vez de no valor das parcelas? Amortizando para diminuir o valor das parcelas, continuaremos pagando o seguro e demais taxas ao longo do tempo, se amortizarmos para diminuir o tempo, deixaremos de pagar os juros, seguro e demais taxas do período reduzido. Correto?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Não. Existem duas formas de amortizar: parcelas, para diminuir o custos delas, e tempo para diminuir o tempo de contrato. Você só vai pagar seguro e afins, se ficar amortizando direto em boletos.

@claudiag1704 Год назад

@@bextplay agradeço pela atenção. Se acharem relevante fazer outro vídeo de amortização especificando no tempo e nas parcelas, simulando em planilha colunas com seguro e outros encargos, seria interessante. Tenho uma planilha fornecida pela Caixa com colunas de amortização, juros, seguro, outras taxas. Muito obrigada.

@kauanmocelin Год назад

@@bextplay não faz sentido essa resposta, uma vez que se amortizar no saldo todas as parcelas com as referidas taxas vão existir. Taxa administrativa já é uma forma do banco roubar no financiamento, tá bom que vão abater esse valor se amortizar por saldo.

@raphaelforster1428 7 месяцев назад

Prefiro a price , pq no décimo ano que a sac ia chegar cair no valor inicial da price . E nesses 10 anos tenho planejando esra quitando ja o financiamento . Então a price pra min acho mais viável

@solangemacedo493 Год назад

Boa noite! Tenho um financiamento pelo BB e no aplicativo aparece um valor que penso que seja sem os juros. Se eu tivesse esse valor em mão eu poderia quitar o total da dívida?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Você pode quitar a dívida quando quiser. (sem pagar juros)

@wagner.n89 Год назад

Otimo conteudo Parabens pelo empenho

@bextplay Год назад

👏😍

@glauciolopesfelix2437 Год назад

Gostei muito do vídeo. Tenho um financiamento da Caixa. Amortizar realmente vale a pena.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Se você gostou desse ai, vai curtir também esse: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7XwmnB-QdeQ.html

@nykollascoutinho649 Год назад

Excelente vídeo e didática

@mariaionaravieira9000 Год назад

Obrigada por compartilharem conhecimento !!!

@JoãoPedroFurtado-o6d Год назад

topppp demais. me ajudou muito

@bextplay Год назад

Toppp

@taniagoncalves7408 Год назад

Vc explica muito bem!

@bextplay Год назад

Você é BEST!

@mairacordeiro8801 Год назад

Show !!! Excelente!!!👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽

@bextplay Год назад

😍🚀

@eliezerdasilvapereira9303 Год назад

Conteúdo enriquecedor! Lik dmais...

@bextplay Год назад

😍🚀

@digaosports2 5 месяцев назад

boa tarde. a seguinte situação: 1- financiamento 180x sac+tr prestação R$ 3000,00 saldo: R$ 392.600,00 2- 120x Price + taxa fixa prestação R$ 3000,00 saldo R$ 367.040,00. qual dos 2 modelos seria melhor amortizando eventualmente

@bextplay 5 месяцев назад

Olá, tudo bem? Se você for amortizar, pode escolher PRICE. Se você não for amortizar, é melhor SAC. Só um detalhe, a PRICE não é prestação fixa, ela também tem a TR.

@digaosports2 5 месяцев назад

@@bextplay simulação feita com taxa fixa no lugar da TR. 1- Caixa 180x SAC : CET 10,82% somatório R$ 392.446,78. Prestação 3000,00 2- Caixa 120x Price Taxa Fixa: CET 11,97% somatório R$ 367.029,85 prestação fixa R$ 3000,00. price: 60 meses a menos no prazo e 25 mil a menos no somatorio das parcelas. sem amortizar, qual seria o mais interessante. desde já grato pela resposta.

@bextplay 5 месяцев назад

Olá, tudo bem? Você precisa fazer contas nesse caso: simuladoramortizacao.com.br/

@sheilamartins1908 6 месяцев назад

Nooossa ele fala muito rápido! Respira homem!

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? Você pode diminuir a velocidade do vídeo no sistema do youtube.

@mariaionaravieira9000 Год назад

top esse vídeo!

@salomaosilva3406 Год назад

Parabéns pelo vídeo esclarecedor e objetivo, mesmo para aqueles que lidam com financiamento imobiliário no cotidiano. Obrigado, Salomão

@bextplay Год назад

Olá Salomão, tudo bem? É uma prazer imenso ter você por aqui.

@cassiojosejesus Год назад

Video bem interessante e explicativo. Parabéns.

@claudiohenriquedepaula9535 Год назад

Explicação fodastica!!! Obrigado! Deus abençoe vc e sua equipe! Vou compartilhar pra geral!!!

@bextplay Год назад

Oii, Claudio. Tudo bom? Muito obrigada pelo carinho, comentários como o seu nos motivam a continuar fazendo o que fazemos. Um abraço! 🙌🏼😍

@lucianaalves4420 Год назад

Muito bom , por favor , trás esse simulado acrescentando a tr atual 😊

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Temos um fazendo isso: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-7XwmnB-QdeQ.html

@Jong-Dong Год назад

Parabéns pelo o conteúdo! Tooop!

@bextplay Год назад

Você que é topppp!

@diegoandrade2 Год назад

Vídeo completo! Muito massa. Obrigado pelo conhecimento compartilhado.

@bextplay Год назад

😍🚀

@MarceloLucci1 Год назад

Vídeo excelente, mais um inscrito.

@bextplay Год назад

Bem-vindo, Marcelo 😍 💙

@jlssilva7356 9 месяцев назад

Quando fui financiar o apartamento o SAC o valor da entrada era bem maior

@michelnunes2932 Год назад

Muito obrigado por esse vídeo me ajudou muito 👏🇧🇷

@cristianecampos8787 Год назад

Muito bom m mas tive que assistir várias vzs pra entender 😅😅

@AAlovisi Год назад

Prefiro abater no SAC por valor, pois no próximo mês já vou conseguir baixar novamente. Se der algo errado nos ganhos familiares a prestação estará mais baixa.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? A SAC realmente é a melhor...

@marceloferrari7785 Год назад

Muito bom! Obrigado.

@bextplay Год назад

👏👏

@alessandramartins4067 Год назад

OBRIGADA! APRENDENDO MUITO!

@bextplay Год назад

Fico feliz demais em saber disso! Quer a planilha? ▶ Canal do Telegram: t.me/sejabest

@HelenQuin Год назад

Muito obrigada, adorei o vídeo! Dicas preciosas passadas sem enrolação! Já compartilhei com amigos! Parabéns!

@bextplay Год назад

Seja Bem-vinda Helena!! 😍🚀

@roberoliveiraealmeida7544 Год назад

Boa tarde meu jovem

@bextplay Год назад

Boa tarde!

@SuperLarissa666 Год назад

Que capricho, parabéns pelo trabalho.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Sempre entregaremos o melhor por vocês!

@cafecom123 Год назад

Obrigada pelo vídeo. Poderia explicar com mais detalhes a questão tempo e parcela? Obrigada!

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Amortizar no tempo é para diminuir o numero de parcelas. Já amortizar em parcelas, é pra diminuir o desembolso mensal.

@juniorvitoria 9 месяцев назад

Agonia o "aonde" sendo usado onde não pode ser.

@everaldomoraes4977 Год назад

Obgd pelas dicas Gaspar

@bextplay Год назад

Espero ter ajudado

@jacquelinesantos2209 Год назад

Super dica!! 👏👏👏🚀🚀

@bextplay Год назад

😍🚀

@josioliveira6327 Год назад

Obrigado!

@bextplay Год назад

💟💟

@robertomendonca2593 Год назад

Pena que não conheci o canal antes, fiz meu financiamento de 318 mil ano passado no PRICE/TR, já paguei 13 parcelas de 2.500, e o saldo devedor está em 322 mil, só aumentaVai entender.

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Ele aumenta porque a amortização da PRICE é inferior a correção da TR.

@Joederac Год назад

Excelente conteúdo, parabéns Gaspar!

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Fico feliz demais em ter te ajudado.

@marcosrobertocallegaricall1503 Год назад

Seu canal é de grande valia ! Show!

@bextplay Год назад

😍🚀

@osvaldorodriguesdesouza8175 Год назад

Olá bom dia, tem um financiamento com a caixa federal gostaria de amortizar pagando a prestação atual e pagar a última parcela o que vc me disse deste método é uma boa?

@alisonalves7713 Год назад

Que vídeo maravilhoso!!! Tem alguna diferença em amortizar com a incidência da TR, ou tanto faz?

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Quando você amortiza não é levado em conta a TR. Pode ficar tranquilo.

@adalbertocarneiro7754 Год назад

Estou juntando um dinheiro para da de entrada no meu financiamento, alguém aqui pode me ajudar com dicas. Esse é o primeiro vídeo que vejo sobre o assunto

@bextplay Год назад

Olá, tudo bem? Temos vários vídeos no canal pra te ajudar.

@danubiaroberta1099 10 месяцев назад

Se eu tivesse a consciência que o saldo devedor aumentaria por conta da TR eu não tinha financiado pois acreditava ser só os 1% am + tem o acréscimo da TR que aumenta a divida