Como amortizar um financiamento imobiliário em 2024 (SAC ou PRICE)

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Como amortizar um financiamento imobiliário em 2024 SAC ou PRICE
A amortização de um financiamento imobiliário é o processo de pagar a dívida através de parcelas regulares que incluem uma parte de juros e uma parte de amortização (pagamento do principal). Isso ajuda a reduzir o saldo devedor ao longo do tempo e eventualmente pagar completamente a dívida. O pagamento mensal pode ser ajustado para incluir mais amortização e menos juros, o que acelera o processo de pagamento. A amortização também pode ser acompanhada por um plano de amortização que mostra como a dívida será paga ao longo do tempo.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
03:38 | Simulação de financiamento imobiliário
04:40 | Financiamento imobiliário PRICE ou SAC?
08:38 | SAC ou PRICE? Qual a melhor para amortizar?
13:47 | Onde amortizar o financiamento Imobiliário?
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4 окт 2024

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Комментарии : 227

@bextplay 8 месяцев назад

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@jefersonsilva302 8 месяцев назад

Essa planilha do vídeo é a mesma que vc disponibiliza no xô, aluguel?

@PabloViniciusmachadodasilva 3 месяца назад

Eu estou fazendo um financiamento imobiliário da caixa de 8,9 por cento em 30 anos se eu amortizar ele em 10 anos qto vou economizar mais ou menos, pq eu vou pegar 130 mil e no final vou pg 450, QRO cairia se eu amortizasse em 10 anos da pra saber, pq a correspondente da caixa disse q não dá pra saber

@hnccb2782 3 месяца назад

Meu irmão, mais devagar Estamos aqui pq não sabemos aí Sr poe na velocidade 2x🤔

@antoniogomes6468 Месяц назад

Né isso

@Paulatome777 2 месяца назад

Sou corretora imobiliária aqui em Fortaleza , e a maior parte de meus clientes são faixa 2 , consequentemente a entrada costuma ser o grande obstáculo na hora de decidir pelo financiamento e nesse momento a PRICE é a opção mais conveniente, uma vez que na SAC tanto a entrada como a parcela fogem ao perfil da maioria. Gratidão por esse canal❤

@Youtubecriativo4401 2 месяца назад

Amigo, vc realmente sabe muito, mas fala muito acelerado e fica difícil o raciocínio pra quem ainda não entende e está querendo entender. Obrigada!!

@bextplay 2 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@vandevalferreira8170 28 дней назад

Teu furico

@EuSteveen 8 месяцев назад

Achei que ele melhorou muito a didática. Parabéns. Esse vídeo ficou mais esclarecedor.

@diegofarias2030 4 месяца назад

Bom dia, Gaspar, essa comparação deveria ser mais justa, em um certo momento a SAC fica mais barata que a price, o ideal seria comparar amortizando esse valor tbm e não manter como se a price fosse 600 mais barato por mês. Em uma simulação que fiz de 500k, em +- 7 anos a SAC fica mais barata

@bextplay 4 месяца назад

Isso é para o pessoal ver que, mesmo não usando isso que você pontou, a SAC ainda é melhor. Um presente para você: Precisa simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@mmajorsantos7136 3 месяца назад

mano, que comentario top.

@brokerleandromartins 14 дней назад

Infelizmente hoje em dia os bancos engessaram a PRICE e para liberar a PRICE tem de ter + de 5x o valor da parcela (Bradesco) enquanto na SAC é 3x. Ou seja, uma parcela PRICE de 1.800 reais precisa de 9.000 de renda e uma parcela de 2.200 reais na SAC, que precisaria de uma renda de 6.600 reais. Pelo menos os bancos privados estão assim.

@RomiroASilva 6 месяцев назад

Parabéns pelos ensinamentos, assinei meu contrato a menos de 4 meses atrás e já QUITEI mais de 100 PARCELAS muito obrigado pelas dicas.

@bextplay 6 месяцев назад

Você é BEST demais!

@lucascavelho8912 5 месяцев назад

Qual tabela seu financiamento?

@RomiroASilva 4 месяца назад

@@lucascavelho8912 fiz na PRICE

@alexsandromacedo8113 8 месяцев назад

Gaspar estou, viciado, em seus vídeos! Parabéns

@bextplay 8 месяцев назад

Você é BEST!!

@julioluiz 5 месяцев назад

Gaspar, obrigadão por todo o conteúdo valioso do canal! Pretendendo um financiamento de 150K estou me planejando para dar R$ 2000 mensais (1500 seria o meu teto de parcela SAC, também o valor da primeira nela e mais 500 de economia para amortizar direto). Mas mesmo após inúmeras simulações com os materiais do canal ainda não consegui definir a tabela mais vantajosa. Ao passo que a SAC for caindo a parcela dos 1500 iniciais, eu daria a diferença "economizada" no lado da amortização extraordinária (1500 - valor da parcela decrescente + 500). O cenário é parecido na PRICE, colocaria a diferença da parcela "fixa" mais barata sempre na amortização. Além disso, nos meses de 13º e adicional de férias aumentaria os "500" extra. Para um planejamento como esse, faz diferença a tabela escolhida, ou como o tempo de contrato vai ser reduzido tanto faz? Mais uma vez parabéns pelo trabalho de qualidade!

@bextplay 5 месяцев назад

Olá Julio, tudo bem? Então, a SAC sempre vai ser mais vantajosa, se couber dentro do que você pode pagar mensalmente. Inclusive, nessa sua faixa de valor você pode usar o MCMV, que deixa seu financiamento ainda mais barato. "Po, se a SAC é tão boa, por que existe a PRICE?" Porque muitas vezes as pessoas não conseguem margem total na SAC para financiar ou então a parcela da mesma não cabe no bolso. Sendo assim, eu recomendo que você vá de SAC.

@julioluiz 5 месяцев назад

@@bextplay Agradeço por responder (e tão rápido)! Então, como eu falei, estou baseando meu planejamento na maior parcela SAC que minha renda permite. A dúvida é mais se existe diferença prática entre as tabelas em caso de amortização intensa para quitação em curto prazo. E sim, estou buscando um contrato pelo MCMV para economizar na taxa de juros. Gratidão!

@bextplay 3 месяца назад

No caso do MCMV não sei se tem PRICE. Mas se você for amortizar como falou, talvez ganhe uma vantagem.

@vivianegericke5239 21 день назад

Acho que tem que falar rápido mesmo top

@Alvinhoxxx 8 месяцев назад

Excelente vídeo, muito esclarecedor. Pra ficar perfeito, só faltou simular um último cenario, onde o comprador consegue amortizar tambem a parcela do sac, para ver qual ficaria melhor, amortizando a diferença+extra também no price. Essa é uma dúvida que tenho.

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Temos um vídeo anterior sobre: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-orFS9py6I5Y.html&t

@deboracarvalho01 5 месяцев назад

Se for amortizar igualmente, a SAC fica muito melhor.

@lucasrepresentantefestaimp352 3 месяца назад

Cara muito bom, era exatamente o vídeo que eu precisava!

@bextplay 3 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@eltonsales2056 8 месяцев назад

Faz um video Por favor falando do melhor dia para amortizar, penso que seja no dia do vencimento da parcela pois o indexador é zero entao vc acaba amortizando muito mais, no maximo no dia sequinte ao vencimento pois as vezes vc pode nao consequir amortizar no dia do vencimento da parcela! Ótima noite, Jesus Cristo te abençoe sempre!

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Não faz a mínima diferença isso... Ainda que ele seja zero no dia da parcela, no outro ele já vai corrigir o contrato, então fica elas por elas. O melhor é você amortizar antes, seja quando você já tiver a grana. Outra coisa bem importante, o indexador corrigi diariamente.

@oevertao 4 месяца назад

Olá pessoas estou na price com 4,5% ao ano 360 meses 132.430,23 financiados. Está uma maravilha, como não entrei no Apê ainda, ainda não pago o financiamento nem dá pra amortizar também, mas com essa taxa está sucesso! Vai muito da renda, acreditem, tenham foco e fé!

@bextplay 4 месяца назад

Olá, tudo bem? No seu caso é melhor investir em CBD ou algo do tipo. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@oevertao 4 месяца назад

@@bextplay o formulário não está funcionando

@oevertao 4 месяца назад

Funcionou! Estava classificado como spam.

@brokerleandromartins 14 дней назад

Tinha de simular o mesmo valor de amortização na sac enquanto tempo e valor ficaria!

@bextplay 11 дней назад

Olá, tudo bem? Temos outros vídeos aqui no canal sobre o assunto.

@brokerleandromartins 11 дней назад

@@bextplay um vídeo completo seria bem melhor que partes para ajudar o cliente decidir. Não adianta só simular a amortização na PRICE e não amortizar o mesmo valor na SAC para comparar. Tem de ter o mesmo cenário nas duas, aí sim é comparação. Tem de simular em cenários de reajuste com a TR e etc....

@bextplay 11 дней назад

Eu quis dizer que temos outros vídeos sobre esse assunto, você chegou a procurar? Da uma olhadinha no canal...

@brokerleandromartins 11 дней назад

@@bextplay parabéns pelos conteúdos 👏🏻

@khaalmeida 3 месяца назад

Esclareceu minhas dúvidas, obrigada

@bextplay 3 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@eleonorsecond 8 месяцев назад

coloquei o link do print e meu comentário foi excluído. não foi bug do APP pq paguei o boleto e já apareceu a nova parcela como lançamento futuro na minha conta corrente. realmente paguei 1 centavo e baixou 15 reais. tenho todos os extratos print da simulação. pagamento das parcelas antigas e mês que vem pago a nova.

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Isso é bom demais!! Deve ter sido algum robô do yt.

@pedrohenriquez4453 8 месяцев назад

Vídeo muito top! Nos ajudando mais uma vez

@Danielsantos-vw9vb 7 месяцев назад

Muito bom o conteúdo. Parabéns. Me ajudou muito com meu financiamento.

@lucascoutinho5149 9 минут назад

Olá Por favor Poderia passar o link Explicanfo cono amortizar na CEF pelo aplicativo do celular Meu financeiro é o price

@richardsantos7104 3 месяца назад

Conteúdo muito bom! Baita esclarecimento e conhecimento. Qual o nome e onde acho essa ferramenta?? Ela é paga?

@laureen6815 2 месяца назад

O que ninguém explica é o que acontece com as prestações quando é feita uma amortização extraordinária. O saldo devedor total é dividido pelo novo prazo remanescente como se fosse um novo financiamento, gerando prestações maiores....na tabela SAC???

@bextplay 2 месяца назад

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-g7i8F-CBrjE.html

@jeffersonthristan5941 27 дней назад

Bom video. Porém, foi feito focado mais em ajudar as pessoas a escolher entre SAC ou PRICE, e infelizmente, suas explicaçoes , principalmente sobre as amortizações, focaram mais a PRICE, sendo que , a maioria, é SAC, e como eu , PODEM ter achado que faltou focar a explicação das amortizações assim como fez para a PRICE. Sugiro fazer outro video, exclusivo da SAC, e outro da PRICE, e quem interessar em mais detalhes procura o que precisa mais de verdade. E o valor bom seria algo perto de 120 a 140 mil, valor medio de mercado de um AP na media nacional, e obvio, maioria dos seu inscritos e audiencia de nao inscritos. Valeu muito assim mesmo, mas fiquei um pouco confuso, mesmo assistindo 3 vezes o video.

@bextplay 25 дней назад

Olá, tudo bem? Temos vários vídeos no canal falando de SAC, da uma olhadinha ai.

@eduardonetorn 2 месяца назад

O que eu não entendi na sua SAC foi o porquê de a amortização não ser constante, é o que reza a SAC(Amortização Constante). E na price a prestação é constante enquanto a amortização é que varia, nenhuma das suas planilhas segue esses conceitos práticos. Explica por gentileza.

@bextplay 2 месяца назад

Da uma olhada no nosso novo sistema: bit.ly/4dQNY6g

@wilsoncarlosborges9551 5 месяцев назад

Olá sou correntista do ltaú Estou tentando fazer amortização das parcelas do meu financiamento com o meu FGTS. Só que não sei fazer o preenchimento dos documentos vc tem um vídeo explicando como fazer isso passo a passo obrigado

@Cruz97401 7 месяцев назад

Sabe dizer se é possível amortizar financiamento com carta de consórcio? Não é quitar, é amortizar. Todos os conteúdos da internet só falam de quitar o financiamento com carta de consórcio, mas não falam sobre amortizar.

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? Infelizimente não é possível.

@vanessaellen1206 3 месяца назад

Quand vamos pra amortizar por prazo na caixa o consignado eles não aceitam mesmo. Que esteja previsto no contrato.

@valeria58443 Месяц назад

Como assim? Estou prestes a assinar um contrato com a Caixa. E quero diminuir a dívida amortizando No APP da caixa não dá? O primo pobre tem um vídeo no canal que explica como amortiza no APP da caixa.

@CristinaLemosMoreira Месяц назад

Minha simulação na caixa SBPE. Tabela SAC: R$ 318.000,00 420 meses Máximo financiado: 80% (R$ 248.820,41) Entrada: R$ 69.179,59 1* parcela: R$ 2.649,50 Juros efetivos: 9.99% a.a. Tabela price: R$ 318.000,00 360 meses Valor financiado: 70% (R$ 222.600,00) Entrada: R$ 95.400,00 Parcela: R$ 1.973,61 Juros efetivos: 9.99% a.a. Qual o melhor cenários?

@bextplay Месяц назад

Olá, tudo bem? Você pode simular e entender:bit.ly/4dQNY6g

@erikpatrikpittaluga5393 Месяц назад

É, eu ainda estou em dúvida da melhor opção. Eu tenho 2 simulações pelo PRICE e SAQ, onde o valor financiando é R$ 134.000,00 em 420 meses. Ambas as opções o tempo é de 420 meses. Pelo PRICE a parcela é R$ 977,41, já pelo SAQ o valor é R$ 1282 e última 346,09. Supondo que todo mês eu pense em amortizar R$ 500,00. Qual a melhor opção para quitar o financiamento mais rápido?

@bextplay Месяц назад

Olá, tudo bem? Nesse caso a SAC.

@erikpatrikpittaluga5393 Месяц назад

@@bextplay Obrigado pelo retorno, desejo muito sucesso á voce!

@erichumberto2465 Месяц назад

Só nao considerou cenario de ir amortizando com sac também

@bextplay Месяц назад

Temos 20 vídeos trazendo esse cenário, da uma pesquisadinha no canal.

@TestandoProdutosDaInternet 7 дней назад

Eu não entendo esse pessoal que fala que tem amortizar na sac...ele tá falando se a pessoa tem uma renda por fora e consegue pagar uma parcela da sac mas só consegue pegar price.. então faz a diferença.....tá mais do que óbvio que se vc conseguir pegar a sac e amortizar vai ser o cenário perfeito

@maedotheo19 4 месяца назад

Que vídeo!! Parabéns oelo conteúdo, estou entrando num financiamento agora e estava com muita dúvida sobre sac e price, entao agora vou decidir pela price pelo valor da parcela, mas com essa ideia de amortizar todo ano com vaior que oagaria a diferença, estou certa? Obrigada!!

@bextplay 4 месяца назад

Olá, tudo bem? Se você irá amortizar todo ano, pode ir!

@CirineuFedriz 7 месяцев назад

Parabéns pela explicação. Minha area é de humanas, então me ajudou muito esses esclarecimentos. Mas ainda me resta uma dúvida: Na tabela SAC, ao amortizar utilizando a opção para diminuir o tempo do financiamento, as parcelas sofrem reajustes, aumentando o valor delas. O que justifica isso? As vezes pode não compensar, eu acho.

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-g7i8F-CBrjE.html&t

@lucasbordin5517 8 месяцев назад

Li alguns comentários sobre minha dúvida mas não consegui sanar de forma clara. Vi que de todas as formas você diz que a SAC é melhor, independente da situação. Mas neste caso - fiz um financiamento de R$ 156.000 em 240x pela PRICE - parcelas de R$ 1.327,00. Pela SAC considerando o mesmo prazo de 240 meses a parcela inicial seria de R$ 1.701,00 - uma diferença de R$ 374,00. Utilizando o método PRICE e amortizando esta diferença mensal de R$ 374,00 (abaixando conforme os meses para enquadrar no valor da parcela da SAC) considerando que no caso da SAC não teria possibilidade de amortizar pelo valor ser mais alto. Qual opção seria melhor? Levando em consideração as suas falas de que em qualquer ocasião a SAC seria melhor penso que neste caso também. Mas a diferença seria bem equivalente, correto?

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? A price só será melhor que a SAC, caso ela esteja em menos tempo que a mesma. Se a PRICE estiver no mesmo tempo da SAC, a SAC é melhor que lá. Pensa comigo, a sua PRICE começa menor, porém no meio do contrato a SAC se torna menor que ela, sobrando também valores para amortizar, o que vai tornar o contrato mais barato ainda. Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-iylV7YmQMqM.html&t Caso queira, pode chamar no instagram.

@cleusafernandesoliveira1482 8 месяцев назад

Boa Noite Gaspar, Parabéns pelos seus vídeos, excelentes 👏👏👏 Fiz um financiamento e agora já quero começar a a amortizar, o que é mais indicado eu amortizar com um valor baixo, ou um valor alto, pois vejo que na simulação, quanto mais alto o valor, mais juros diários o banco vai me cobrar.

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Não existe juros em amortização. O que acontece é isso: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-g7i8F-CBrjE.html - ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-A-MaAdZnsF4.html

@andreweege2476 8 месяцев назад

Fala Gaspar em primeiro lugar quero te parabenizar pelo seus vídeos Tenho uma dúvida de como amortizar usando FGTS

@bextplay 8 месяцев назад

Aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-M5C8ZaqQsZs.html

@rafaelcollett2102 Месяц назад

Comprarei um imóvel e estou esperando a venda do outro para quitar o financiamento. Qual e a melhor opção SAC ou PRICE?

@bextplay Месяц назад

Olá, tudo bem? SAC.

@leandrokimura Месяц назад

Ótimos videos! Quero o link, por favor.

@bextplay Месяц назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@livianmonteiro2202 5 месяцев назад

Oi! Parabéns pelo conteúdo! Show demais. Pode esclarecer uma dúvida, por favor? Posso amortizar com qualquer valor tanto na sac quanto na price? Já que o valor das parcelas da price é fixo, se for R$ 1.500 por exemplo, eu preciso do mesmo valor pra amortizar ou qualquer valor serve?

@FernandArruda 5 месяцев назад

Sendo pela Caixa, você pode amortizar qualquer valor a qualquer momento, inclusive 10 reais, por exemplo... Pelos demais bancos não sei como funciona

@bextplay 5 месяцев назад

Na Caixa você pode amortizar qualquer valor.

@laurianocarneiromonteiro3171 6 месяцев назад

Boa tarde ! Tenho um financiamento de 200.000,00, tabela PRICE, 360 meses, amortizei mes passado 12.000,00 no prazo e foram amortizados 54 meses, ou seja 4,5 prestações no ano. Simulei para amortizar 1.000,00 por mes e está dando apenas 3 prestações. Então juntar o dinheiro e quitar uma vez por ano seria melhor?

@bextplay 6 месяцев назад

Da uma olhada nesse vídeo: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HCsG0rIbOQM.html

@mariadagloria7608 5 месяцев назад

Antes dos cinco anos, tem devolver subsídio

@bextplay 5 месяцев назад

Só no MCMV.

@raimacedo5102 2 месяца назад

Dúvida, noto q vc já prevê a correção da TR, mas essa taxa é futuro e não tem como cravar qual será o seu percentual no tempo, correto? Isso é uma previsão baseada no histórico dela?

@bextplay 2 месяца назад

Olá, tudo bem? Então, nós fazemos baseado na TR atual. Mas, para ter uma ideia do futuro, a TR não passará de 2% ao ano.

@mateusqueiroz6101 8 месяцев назад

Eu financiei um ap no prazo de 360 meses, dei uma entrada e a caixa financiou o resto. A caixa me me emprestou 73.778 mil para pagar com 145.601,16 mil. A minha parcela mensal do ap é 408 se eu amortizar 1000 por mês, quanto eu vou economizar? Se puder me responder, eu agradeço 😊

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Se você der esse valor mensalmente, paga em 10 anos, amortizando 70%

@mateusqueiroz6101 8 месяцев назад

@@bextplay A parcela em aberto já é inclusa quando amortiza ou tem que pagar a parcela primeiro e dps amortizar?

@TIMOLMINASGERAIS 8 месяцев назад

Olá se amortizar com o valor da parcela, pra quando voltaria o tempo do financiamento Sendo que o financiamento e de 325,260 em 117 meses Aguardo seu retorno Obrigado

@Doda220390 4 месяца назад

Gaspar, vou pegar um financiamento de 372.000, consigo pegar na Sac e fazer amortização todos os meses, isso é melhor que a price em menos meses amortizando ? Obrigado!

@bextplay 4 месяца назад

Olá, tudo bem? Depende de quantos meses estamos falando... Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews

@Amanda-Santo 3 месяца назад

O meu aprovou Sac e Price. Pretendo amortizar todo mês. Qual melhor?

@bextplay 3 месяца назад

Se for PRICE em menos tempo, pode escolher a mesma. Se for no mesmo tempo da SAC, vai de SAC. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@talesanjos-wr2ee 4 месяца назад

não entendi se SAC amortizado na mesma estrategia mostrada no PRICE, colocando cerca de 7500 ano, ainda assim a PRICE amortizada sairia mais barata. Estaria em outro video? Porque vi que foi comparado a PRICE seco com menos parcelas versus a SAC padrão, e a PRICE com estrategia versus a SAC padrão.

@bextplay 4 месяца назад

Olá, tudo bem? Temos varios vídeos aqui no canal. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@wagnerbragaf 7 месяцев назад

Fiz um financiamento de 136mil na tabela price a 10 anos atrás com prazo de 360 meses parcelas de R$1.350,00, consultei o saldo devedor e ainda está em 133mil, mesmo após 10 anos vale a pena pegar uns 50 mil e usar para amortizar agora?

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? Não só vale, como é a unica alternativa que você tem para não continuar pagando juros.

@sandrolaureano6652 6 месяцев назад

Amortizei uma vez usando o FGTS , quando posso amortizar novamente?

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? A cada 2 anos.

@fredderyckslywitch1492 6 месяцев назад

Professor, Financiar com a tabela SAC e amortizar mensalmente 1.000 e ao final do ano amortizar + uns 6.000 seria a melhor de todas as formas de economizar ?

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? Depende da sua taxa de juros. Se os investimentos comuns te derem 3% a mais do que a sua taxa, vale mais a pena investir. Agora, se for menos que isso, é melhor amortizar. O seu exemplo é perfeito nesse sentido.

@RedPill8290 8 месяцев назад

Cara vc sabe se tem como compra uma casa usando apenas o FGTS casso o valor do FGTS seja até um pouco maior do que a casa a compra seria de uma casa no Pernambuco de aproximadamente 45,00,00 seria simplesmente compra a vista usando todo o FGTS.

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Não, pois você só pode usar o FGTS em financiamentos, e só pode usar até 80% do valor.

@marcosbarbosa7422 19 дней назад

Pago 890 por mês se eu amortisar 10.000 o aplicativo mostra q o juros diario e 51.00 isso seria todos os dia e isso mesmo ou o juros diario fica oq já esta 3.80 dia

@bextplay 18 дней назад

Olá, tudo bem? Não entendi sua duvida.

@CristinaLemosMoreira Месяц назад

Então de todo jeito a price a melhor??? ;(

@bextplay Месяц назад

Olá, tudo bem? Não, se for na mesma quantidade de tempo, a PRICE é pior. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@boris_oficial 5 месяцев назад

Olá, primeiramente parabéns pelos vídeos e explicações. Gostaria de esclarecer uma dúvida se possível, por favor. Tenho um financiamento SAC iniciado a 8 anos, porém minhas parcelas não estão caindo, elas variam entre R$ 8,00 e R$ 11,00 ao mês, entretanto para mais ou para menos. Desde já obrigado e abraço

@bextplay 5 месяцев назад

Olá, tudo bem? Qual é o seu indexador? TR ou IPCA?

@diegoneu7406 2 месяца назад

Se fizesse o mesmo financiamento em 180 vezes porém, na tabela SAC, amortizando, a SAC ficaria mais em conta?

@bextplay 2 месяца назад

Olá, tudo bem? Sim, sem dúvidas. Mas será que a SAC em 180 caberia na sua renda?

@bextplay 2 месяца назад

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@nataliapavani7871 7 месяцев назад

Uma dúvida: fui aprovada na SAC e posso amortizar o dobro da parcela. A SAC continua sempre a melhor opção ou melhor partir pra PRICE? Obrigada!

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? Sim, no seu caso a SAC é a melhor.

@matteus2900 8 месяцев назад

Gostaria muito de ver uma simulação na Price com taxa fixa x TR. 11% na taxa fixa acho que num país como o nosso, instável creio que seria maiw seguro. O que acha?

@Comallandealmeida 8 месяцев назад

Para taxa fixa, apenas os grandes clientes conseguem pegar. E, só a caixa tem. :(

@glauciolopesfelix2437 8 месяцев назад

Só que a TR não é fixa, ela varia, e ano passado foi uma gangorra, ela ao zerar se a selic abaixar de 8,50%

@matteus2900 8 месяцев назад

@@Comallandealmeidaacho que vai! Fiz simulação e tá disponível a taxa fixa de 11%. E não sou um grande cliente.

@Comallandealmeida 8 месяцев назад

@@matteus2900 simulação não quer dizer nada. Quando vai para a análise de crédito não aprova. E a taxa fixa da caixa em análise é 14%

@matteus2900 8 месяцев назад

@@Comallandealmeida pra mim apareceu 11%. Tenho conhecidos que conseguiram fazer por taxa fixa. Mas quem sabe depois eu volte aqui pra dizer que consegui TB

@dilsinbs4740 2 месяца назад

Boa tarde estou na dúvida quero um imóvel de 135,00 em 420messe

@bextplay 2 месяца назад

Olá, tudo bem? Aquilo que couber no seu bolso.

@dariodegrandi 2 месяца назад

Andu ifanque fiquei é: se eu amortizar na price elampode ficar mais barata que a dac, mas e se eu amortizar na sacola o mesmo valor que amortizar ia na price, qual seria mais vantajosa?

@bextplay 2 месяца назад

Olá, tudo bem? A PRICE só é mais vantajosa se for feita em menos tempo. Se for feita no mesmo tempo, com a mesma amortização, é melhor SAC.

@dariodegrandi 2 месяца назад

Obrigado. Eu dei uma maratona da e verifiquei que tem um vídeo antigo sobre o assunto e agora ficou claro. Price só é adequada se não for possível financiar pela SAC em razão das primeiras parcelas serem mais altas.

@bextplay Месяц назад

É sobre isso!! A SAC é mais segura, principalmente falando de indexador. Fora que em 5 anos, sua SAC vai ser bem mais barata que a PRICE.

@quixaba321 6 месяцев назад

Com um financiamento imobiliário e reservando 30% para contemplar o consórcio, vale a pena trocar o financiamento pelo consórcio?

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? Tem de fazer contas em relação a empresa que você vai fazer, e ao indexador que ela usa para corrigir.

@quixaba321 6 месяцев назад

@SejaBest entendi, obrigado pela resposta. Fica a sugestão de vídeo, pode ser algo interessante.

@bextplay 6 месяцев назад

Vamos fazer!!!

@joaoeuzebiodesouza4119 Месяц назад

Olá Ao amortizar no prazo O seguro é eliminado junto com as parcelas? Ou cada parcela de seguro é pago mesmo amortizando?

@bextplay Месяц назад

Olá, tudo bem? Sim, é eliminado junto com as parcelas (Você não pagará nem juros, nem custos) Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@mariajosesantos6082 4 месяца назад

Eu tenho um financiamento com o Bradesco qual e melhor pra mim pagar vc poderia me ajudar

@bextplay 4 месяца назад

Olá, tudo bem? Melhor em relação ao que?

@douglasmantos1926 Месяц назад

Se pegar na Sac é possível amortizar e também obter os descontos?

@bextplay Месяц назад

Olá, tudo bem? Sim, em ambas as tabelas vocês pode amortizar. Porém, amortização não tem nada a ver com desconto e sim com economia de juros...

@rafaelsavi6214 2 месяца назад

Esta "planilha que você mostra os valores etc, tem acesso gratuito ?

@bextplay 2 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@pedroalmeida8905 8 месяцев назад

Boa noite, e se uma pessoa tiver o valor pra pagar um imovel a vista mas mesmo assim ela decidir financiar e ir amortizando bastante até quitar a divida em uns 2 anos, tem algum problema? É mal visto pelo banco? eles podem dificultar a vida dessa pessoa se perceberem que ela ta amortizando muito em pouco tempo?

@ljunio1 8 месяцев назад

Mas qual a lógica pagar o juros? Não tem problema, mas se for pela minha casa minha vida perde o subsídio. Mas ainda não entendo a lógica de pagar juros, taxas e burocracias.

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Só vale a pena financiar se o imóvel tem um valor maior do que o que você tem a vista. Ou, se você for investir em algo que dê pelo menos 2% a mais que o financiamento.

@pedroalmeida8905 8 месяцев назад

@@ljunio1 o motivo é não usar todo o dinheiro de uma só vez e descapitalizar totalmente. Os rendimentos ajudariam a pagar os juros e daria pra ir amortizando conforme os investimentos forem vencendo (renda fixa liquidez diaria porém é sempre melhor esperar o vencimento). E também o banco serve como uma ajuda na hora de fiscalizar tudo certinho sobre o imovel e o vendedor

@cezarlimasilva4709 Месяц назад

Boa noite! O financiamento SAC é possível ter algum aumento?

@bextplay 29 дней назад

Olá, tudo bem? No saldo sim. Claro que depende do indexador ao qual você escolheu.

@bextplay 29 дней назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@dnkreutzer777 5 месяцев назад

Gaspar tenho uma dúvida...tenho financiamento BB tabela SAC.. fiz um amortização o banco cobrou 15% de taxas no valor amortizado...é procedimento padrão???

@bextplay 5 месяцев назад

Olá, tudo bem? Não é padrão. Você precisa entender se realmente isso tem relação com a amortização... Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

@LuisFelipe-pu3ze 5 месяцев назад

Estou refinanciando meu imovel por 240 meses pela tabela sac , a 1 prestacao ficou 1.933,46 . Posso amortizar na opcao prazo antes de 5 anos pra quitar o financiamento ou vou pagar juros euquivalente aos 5 anos mínimos do prazo estabelecido pela CEF . Ou pagarei juros relativo ao tempo que quitei o financiamento com amortizacoes ?

@bextplay 5 месяцев назад

Olá, tudo bem? Depende o tipo de produto que você tem. Seria MCMV? Ele é o unico que precisa esperar 5 anos.... Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest

@josinaldoluiz7627 2 месяца назад

Olá, um imovel de 175.000 . Vou da 25% de entrada, qual valor da parcela hoje . Julho 2024?

@bextplay 2 месяца назад

Olá, tudo bem? Você mesmo pode fazer a conta: bit.ly/4dQNY6g

@joaoeuzebiodesouza4119 Месяц назад

Olá Ao amortizar no prazo O seguro é eliminado junto com as parcelas? Ou cada parcela de seguro é pago mesmo amortizando?

@bextplay Месяц назад

Sim, eles são eliminados também.

@i.p.s.aminist.restaurandov6617 5 месяцев назад

Queria tirar uma dúvida, Tenho um financiamento de lote em tabela price . Procurei para antecipar uma parcela , porém eles disseram que a tabela price não abate juros em caso de pagar antecipado, queria saber se e verdade? E pq?

@bextplay 5 месяцев назад

Olá, tudo bem? Não é verdade, uma vez que você abate juros do saldo devedor.

@meri7745 8 месяцев назад

O meu plano é price minha casa minha vida 160mil 360 meses 4,5% não posso fazer amortização antes dos 5 anos, pois se fizer, terei q devolver valor proporcional do subsídio. Mesmo assim vale a pena amortizar?

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Peço que você assista esse vídeo com atenção: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-HmcVL1-NaLM.html&t

@reneplaykill4382 8 месяцев назад

Oi eu tava procurando exatamente uma explicação pra isso pq quando eu vou simular a amortização a metade do dinheiro aparece como devolução de subsídio 😢

@irapuanfigueiredo9913 5 месяцев назад

Fala Sejabest, queria uma ajuda Tenho um imóvel financiado pelo Bradesco, logo tenho um valor significativo pra amortizar em cima do tempo das parcelas Tem como dá essa força? Fico no aguardo

@quelvinaugusto3516 8 месяцев назад

Comecei amortizar 1000,quero amortizar todo mês de 1000 a 1500 ,isso juda muito ?

@bextplay 8 месяцев назад

Ajuda demais!

@leonardosangaletti 6 месяцев назад

Pretendo realizar um financiamento, e realizar a amortização mensal, finalizando o pagamento em até 36 meses, qual a melhor escolha ?

@bextplay 5 месяцев назад

SAC.

@servireumprivilegio153 16 дней назад

50 % do papo poderia ser evitado se fosse direto

@erikcapovilla6323 7 месяцев назад

Fala Gaspar, oque acha de amortizar na parcela e com a diferença do valor amortizar no prazo

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? Se sobrar realmente ele valor, é valido. Você precisa entender se sua amortização não será "comida" pelo indexador.

@karinacroa2124 7 месяцев назад

A regra de amortização da tabela sac, serve para qualquer banco. Por exemplo, meu é o Banrisul, aqui do Estado do Rio Grande do Sul. Se eu tiver uma grana eu consigo abater da dívida real, ou dependendo do banco, pode ser cobrado um juros em cima do valor a ser amortizado?

@karinacroa2124 7 месяцев назад

Isso foi uma pergunta!

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? Serve para todos os tipos de dívidas em todos os bancos. Você pode amortizar a dívida real quando quiser.

@danieladuarte9271 6 месяцев назад

Fala muito rápido. 😢

@crisley.rb1009 3 месяца назад

O RU-vid tem a opção de velocidade de reprodução, é só você diminuir. Fica naqueles 3 pontinhos lá em cima no lado direito do vídeo!☺️

@patriciapires2332 3 месяца назад

Muitooo bom ,mas fale devagar kkkkkkkk😂

@bextplay 2 месяца назад

Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g

@MarcoSuguimati 7 месяцев назад

Se posso optar pela SAC com prazo de 180 ou 360 meses. Mas pretendo amortizar, faz diferença no prazo que escolho?

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? Faz diferença em relação a aprovação. Quanto menor o prazo, maior a parcela. Sendo maior a parcela, você precisa de mais renda para financiar.

@MarcoSuguimati 7 месяцев назад

Mas considerando que tenha renda para aprovar para 180 meses, faz diferença se pretende amortizar o financiamento?

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? Não, nenhuma.

@geovanereisbatera3764 8 месяцев назад

Gaspar, então se eu amortizar na Sac, fica bem mais barato do que amortizar na Price ?

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Sim, fica bem mais barato.

@osmansantacruzdeoliveirasa2374 8 месяцев назад

Uma dúvida, qual o valor mínimo para amortização? Pode ser um valor menor que a parcela que está sendo cobrad

@bextplay 8 месяцев назад

Aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-gRxBZZAy94I.html&t

@mariadjanice3429 6 месяцев назад

Olá. Se eu desejar pagar um financimanto em menos de 10 anos, a SAC ñ compensa? Ouvi algo sobre ela ñ ter vantagem nesse cenário.

@bextplay 6 месяцев назад

Olá, tudo bem? A SAC sempre vai ser melhor.

@guiavancini1 6 месяцев назад

@@bextplay Não entendi. A price ou sac melhor?

@douglascardoso4927 4 месяца назад

@@guiavancini1tá difícil kkkkkkk

@AbadonBrujah 8 месяцев назад

O banco Inter vem ganhando muito mercado para o financiamento, como seria o processo de amortização com eles?

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? SAC e chat app.

@carine_an 2 месяца назад

posso amortizar com o fgts mesmo pela price?

@bextplay Месяц назад

Olá, tudo bem? Pode sim! Você só precisa estar qualificada a amortizar segundo as regras do FGTS. Temos vídeos aqui no canal.

@gcds98ga 7 месяцев назад

Esse programa onde você simula é gratuito ? Consigo fazer simulações ?

@bextplay 7 месяцев назад

Olá, tudo bem? É nosso sistema interno. Você tem acesso a ele no Xô aluguel: www.seja.best/xo-aluguel

@ninjav8gameplay424 5 месяцев назад

ola tenho uma duvida,no caso fiz um finaciamento e nao sei qual eu contratei, tem como alterar.

@bextplay 5 месяцев назад

Olá, tudo bem? Você precisa olhar no seu contrato. Só tem como mudar fazendo portabilidade.

@juniorvitoria Месяц назад

TENHO DINHEIRO PARA QUITAR....ainda não resolvi se permaneço investindo ou se pago, ou se amortizo R$ 20.000,00. Faltam 60 mil para quitação. Os juros efetivos do financiamento são de 8,89 por ano. Se eu amortizar 20.000,00 na prestação, pagarei 188 meses de 690,00; se eu amortizar 20.000,00 no prazo do contrato, pagarei 980,00 em 188 meses (valores decrescentes - SAC). alguém teria alguma sugestão?

@bextplay Месяц назад

Olá, tudo bem? Temos um vídeo sobre: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MVo7IfT01PU.html

@lucasbona1008 8 месяцев назад

Porque quando simulo armotizar o júros diário aumenta ? A parcela aumenta mesmo se eu armotizar bastante ?

@lucasbona1008 8 месяцев назад

Tabela price a minha

@bextplay 8 месяцев назад

Aqui: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-g7i8F-CBrjE.html

@mateusqueiroz6101 8 месяцев назад

A parcela em aberto já é inclusa quando amortiza ou tem que pagar a parcela primeiro e dps amortizar?

@bextplay 8 месяцев назад

Olá, tudo bem? Precisa pagar a parcela e depois amortizar.

@claitonvargas4774 8 месяцев назад

Como consigo a planilha?

@bextplay 8 месяцев назад

Aqui: t.me/sejabest

@AbadonBrujah 8 месяцев назад

Onde consigo acessar esse sua planilha?

@bextplay 8 месяцев назад

Aqui: t.me/sejabest

@AbadonBrujah 8 месяцев назад

@@bextplay primeiramente gratidão pelo retorno! Existe alguma planilha para calcular abatimento de FGTS nas parcelas?

@MarceloCostadePaulaMarcelo 8 месяцев назад

Uma dúvida: ao amortizar o financiamento da caixa nós temos que pagar o valor remanescente de seguro e taxa de administração (referente às prestações amortizadas)?