Magandang hapon Atty,maraming salamat sa mga topic mong ina upload,,malaking tulo po ito saming mga taga subaybay mo ,sa iyong chanel,ingat lagi atty,,
Ganyan po kc yong sitwasyon ko po yong dalawa ko pong kapatid may pinagawa ng waiver of rights sa akin na po ang bahay na minana namin sa magulang namin kaso ngyn po attorney gusto na po nilang ibenta.God bless po
Thank you po sa video nyo atty. Madali lang pong maintindihan. 👍 Tanong ko lang po, (1) pag po yung nabiling lupa ay portion ng agricultural zone/land pwede po bang magwaive ng rights si seller to buyer? Wala pa po naman kasing balak ipaconvert ni buyer ang lote. (2) pag oo po, pwede na po bang makapagpatitulo si buyer? DOAS lang po ang hawak ni buyer atty. For context, yung buong land ay agricultural and was once awarded by CARP to person A. Person A sold the land to person B, and then person B sold to person C (the seller as mentioned above) Sana po mapansin nyo po to~
@@kikayakik d waiver ang gngawa kundi deed of sale din ng portion of land. Siguraduhin lng sana na 10 yrs nang naissue yung title sa seller kc kung hindi pa d pnapayagan ng DAR ang bnthan at d cla magiissue ng clearance
Good day everyone, atty Emmanuel, sobrang salamat sa mga blog mo at marami akong nalaman at natutuhan sa mga batas tungkol sa lupa, Mabuhay po kau, God Bless...
Good evening po Kuya Atty. Noel, ano po ang ibig ng "Compromise Agreement, at hindi na po puwedeng baguhin yoong nakasulat sa "Waiver of Rights". Salamat po
Magandang araw po maraming salamat po sa mga ideas na ishinare ninyo nagkaroon kami ng kaalaman dahil sa ibinahagi ninyo. May tanong po aq paano po yung lupa na winaive sa tatay ko tapos po yung nag waive patay na paano po ang gagawin namin para malaman namin kung saan banda yung iwinaive KC di pa po nasusukat wala na pong magpapatunay dahil pareho na pong patay both parents pati po yung solong anak nila na nag waive sa amin at naiwan nalang po yung mga anak at asawa nung nag waive kaya kami po ay naguguluhan
Magandang Araw po Atty Murillo.. paano po ipa cancel ang Extra Judicial Settlement of a Decesed Person? at gaano po ito katagal. May kasinungalingan po kasi sa EJS..Salamat po
Thank you so much Po atty.. God Bless Po sa mga kaalaman Po na binabahagi nyo Po Marami Po akong natutunan... Tanong ko Po Bumili Po Ako Ng lupa tapos Po babayaran napo sana Namin Po Ang capital gain tax Po sa Bir... Kaso di Po natuloy Kasi daw Po Yung original title Po ay NASA RSU Po dahil may nag process Po na magpatitulo Po Ng bahagi Ng lupa Po same sa akin nabili Po bahagi lang Po Ng kabuuan... Totoo Po ba na kahit magbayad Po Ako Ng capital gain tax sa bir Po ay babalik daw Po Ako sa simula Po bali uulit daw Po Ako paggawa Ng deed of sale dahil mag iiba na daw Po Ang title number Po Ng original title na kung Saan parte Po Ang nabili Kong lupa... Bali ang nabayaran ko Po sa Bir Po at yung deed of sale Po ay mawawalan daw po Ng halaga o silbi... Maraming salamat Po God Bless Po at marami pa sana kayong matulongan Po 🙂.
Totoo nga na bblik ka kc uulitin nga dhl mbbgo na ang title number at description. Yung mababalewala ang byad ay d ko yan sure. Cguro nmn ay magiging reasonable din nmn ang bir
Hello Atty.. Paano kung wala pa extra judicial partition, tapos ang isang Kapatid ng waive ng rights nya sa isang Kapatid tapos yung nag waive ay namatay na, may expiration ba ang waiver of rights, kahit namatay na??
new subscriber poh aq kuya Atty. mrming slamat poh at mdme kming natutunan regarding s all time controversial issue ng lupa.😅 ,,bale may tnong din poh aq. nawa poh msagot. married poh aq s isang Canadian and bumili kmi ng house and lot, since wla xah s Pinas aq poh pumirma din para sknya, and ng bumalik n xah dhil foreign xah winiwaive nya poh ung rights nya sken lng and then after 5yrs ngkahiwalay n poh kmi, kung ibbenta q poh b ung house and lot nmin ay may hhabulin pb xah dun or need q p poh b ipaalam din sknya o need q p poh b mg pirma nya in any case? TIA poh kuya Atty.
Good day po atty. Kung sa waiver of rights yung nag waived ay apat with different addresses, saan po magbabayad Ng donors tax? Yung 2 nag waived sa iBang town
Goodday po atty. Tanong kulang po Atty nakabili po kami bahay sa lupa ng gobyerno, nung pong mag babayad kami ng amilyar hindi po kami pinayagan mag bayad dahil daw po nakasangla sa ibang pangalan yung lupa nayun naka c/o nadaw po. Ano pong dapat namin gawin at ano pong karapatan namin sa bahay? Salamat po atty.
Atty.. Yun waiver of rights sa SSS..if parents both died.. meaning the claims will be for the children until when it will be claimed by to he children? If single? Or until what circumstances???
Hello atty, 3 po kmi magkapatid sa mamanahing lupa ng mga magulang nmin. Pero patay npo ang panganay nming kapatid. May asawa po at mga dalawang anak. May mamanahin ba ang fmily nya? or Waiver of rights po bang gmitin pra paghatian nming dalawang kapatid share nya?sana mabigyan pansin. TIA atty. Mabuhay po kayo. Godblss po.
Halimbawa ang isang clienty ay kapos sa babayaran sa EJS pwede ba lumapit sa public atty po. Kung sakali my vlog po sabi nila free legal services sila siguro legitimate.naman po sila hindi scam thank you po atty and.god bless us all
Good Day Po Atty Sana po masagot nyo tanong ko po - Ano po pwde ikaso sa taong nag sanla sa lupa namin ng walang pahintulot tapos ang nasan laan pwde din ba naming makasuhan.?Ang tax dec po na hawak ng nag sanla ay ibang lot. Bali magkatabi lang. Yong amin is lot 213-B yong tqx dec nila lot 213-A so instead po na lot nila e sanla na lot 213-A lot po namin ang sinanla na lot 213-B ng walang pahintulot. Now po ang nasanlaan nila ang syang kumukha sa mga nyog which is kami dapat na tunay na may ari. Ano po kaya pwde naming ikaso sa taong eto na nagsanla ng lupa namin ng walang paalam. At pwde ba naming kasuhan ang nasanlaan din.
Good afternoon and have a blessed day to your program attorney isa po ako sa taga subaybay nio po attorney gusto ko lang po sana mag tanung about sa lupa ganto po ang storya ung lupa po kc namin nabenta po ng nanay at tatay ko nung taong 2008 sa baranggay lang po nag ka pirmahan at may mga taong tistigo at kasulatan ng bayaran at bentahan na may pirma ng mga magulang ko po,,, attorney may chance pa po ba na mabawe namin ung bahay na na benta namin kc hanggang ngaun 2023 sa magulang ko parin po naka pangalan ung lupa may chance pa po bah at if yes po pano po ang dapat namin gawin para mabawi po salamat po sasagot po attorney,,btw po buhay pa po ang mga magulang namin po kasama pa po pamin
Good day, Atty. May tanong po ako: Ano po ang tax implication kung mag waive ng rights to inheritance ang surviving spouse (nanay ko) at kaming lima sa anim na magkakapatid? Magbabayad po ba ng donor's tax ang bawat tao na mag waive? Gusto po kasi namin na sa isang tao lang (kapatid namin) nakapangalan ang titulo para maging madali ang proseso kapag ibebenta na ang property. Salamat po.
Atty. May dinonate na lupa ang lolo ko sa papa ko dito sa amin sa qc, ang lupa na yun nag silbing driveway namin. Na notarize po at may pirma ng lolo ko, papa ko at tito ko. Tapos binenta ng tito ko at lolo ko ang lupa pero yung lolo ko wala na sa right mind kasi ulyanin na. After 1 year namatay lolo ko. Napaka unfortunate lang po talaga hindi agad na transfer yung title kasi my father suddendly died. Ano po habol namin, atty.? Thanks po.
@@atty.emmanuele.murillo3563 ok po atty. May di ako na sabi... na una pala namatay papa ko kay sa lolo ko..tapos hindi namin alam na binenta pala nila after namatay papa ko. And yung naka bili..gusto na kaming paalisin though i think di alam ng naka bili na may papers kami na dinotate nga sa amin, kasi ayaw nya talaga magpakita sa amin, dinaan nya lang sa demand letter. Thank u po atty.
Attorney ano po ba ang mga posibleng consequence kung pipirma ng deed of waiver and transfer of rights para maayos ang property, ang magiging grantee po ay third party para maayos ang property?
Atty. Good morning! Ask ko lang po kung kailangan both parties na pumirma sa ginawang waiver of rights. If yon nag waived lang Ang naka pirma at yon pinag waived Hindi naka pirma at Wala sya during signing valid po ba? Dapat po bang both are presence during notarization of waiver of rights?
May bayad po ba ang waiver of rights? Patay na po kasi ang may ari ng lote. Iwawaive ng 2 heir ang rights nila para mapunta na fully dun sa isang magmamana. May bayad po ba yun?
Tlga dapat sa korte yan gngawa. Separation of property. Yang waiver of rights ay parang donation. Bawal ang donation sa mag-asawa during their lifetime. D valid ang transaksyon.
Atty.good pm po ung ung tito ko po ay isang sundalo at nagkaroon po xia ng exclusive award na lupa until ng namatay xia hindi niya napa tituluhan ung lupa pwede po bang ibigay niya ung exclusive award of rights niya sa kapatid niya na wala xiang maipakitang titulo?
May binili po aq na lupa na rights lang po or posiyon at ang kasulatan po namin is WAIVER OF RIGHTS that for and consideration of (amount paid) winewaive npo nila ung rights nila sa lupang un at ngpirmahan po sa law office at notarized po. Un npo ba ung deed of sale?
at least 50 years npo akming nkatira sa lupa nyun.kya po kmi nkapagpatayo doon ng bahay dhl po s tiyuhin ko.e may nagkakamkam po ng lupa na private dw po kya dinemanda po kmi ng nagkakamkam.2010 pa po kmi hnd nagbbyad s knila ng renta sa lupa hanggang ngayon po
Atty mag tanung po ako pwdi ba mapatituluhan ang lupa namin sa tao na gumagamit ngayon saming lupa na kahit pangalan ng parents ko ang nalakagay sa titlle?
Attorney if may extra judicial settlement at nagsign na po ang mga co-heirs ng waiver of rights. Maari pa ba nila mabawi kung sakali na magbago ang kanilang isip. Pgkatapos maiproseso ang pagpapatitulo. Salamat po malaking tulong po ito sa aming kasalukuyang problema.
Gusto ko po Sana dalhin itong problem HINGGIL sa waiver of rights..at ito po ay publicland wala Pa po title..ngayon po nilalakad ko po ang sa amin at ayaw mag makipag cooperate ng ka bilang panig sa madaling saluta gusto nila squat Lang sila..inaayos ko ngayon ito sa lmb..Sana matulunga nyo po ako at need ko po pumunta sa ofis for more details
Hello po Kuya Atty. Noel. Kapag bibili po ba kami ng subdivided land ay kailangan po ba ng Waiver or Rights? Kung oo man po, kanino po namin pwede makuha yun? Hoping for your response. Salamat po.
Atty ask ko lng po, kahit po b pera sa banko yung naiwan ng namatay at Yung EJS ay may waiver of rights ay may donors tax p din po b bawat isang heirs?
Attorney, maganda ang paliwanag ninyo. Ang kapatid ko po ay gustong i waiwed ang rights niya duon sa mana sa aming magulang in favor of my son. Pwede po bang maakahingi ng sample waiver of rights sa share sa property?
Kasi Ng lumapit kami sa dar may nakuha kaming waiver of rights dahil daw na bay out Ng may Ari sa lupa nais po kitang tawagan po dahil magulo napo Ang sistima
Hello po,attorney...may tanong po ako..ano po ang pwde ko document na gawin pg gusto npo ibenta ng mga kapatid ng nanay ko ang lupa nila ? Salamat po..
Gud eve Po new subscriber ako...may ask Po ako atty pwede ba magwaive lahat Ng Kapatid at Ina sa Isang anak lng Po Tru ejs with waiver of rights? Thank you po sa kasagutan
Hello po Atty. Emmanuel, good day po Atty. question po kung mayrun na po ba deed of absolute sale need pa po ba ako humingi sa may ari ng pagbibilhan ko ng property ng WAIVER of RIGHTS? SALAMAT PO NG MARAMI.
Atty tanong lng po. Yung deed of sale of the land was executed 30 years ago . The capital gain tax and doc stamp were already paid. Now is the only time the transfer of title is being continued. Is there a need to get the waivers from the seller's heirs?
Good day Atty How about yung sa pension po ng Lolo ko na namatay at yung Lola ko yung beneficiary sa endorsement papers PO KASI sa para mag open ang Lola ko ng bank account for pension may kasama pong waiver of rights para saan po yun atty retired BFP officer PO yung Lolo ko. sana po masagot po ninyo ako more power
attorney may katanungan po aq,nakabili po kc aq ng lupa na hindi nmn sa kanila ngaun po hinahabol ng tunay na may ari,may habol po ba aq dun?salamat po
Mula sa Social Housing po ang lupa, at bilang beneficiary, hindi natapos ng antie ko ang pagbabayad kaya kami ang nag assume ng kabuuang kulang at dahil na rin ang bahay namin ay nakatayo na sa lupa nila (as is where is kumbaga). ang ipinayo po ng homeowners rep ay gawan ng waiver of rights para totally mapasaamin na ang lupa na nakasaad din na kami ang nagbayad ng kakulangan nila sa social housing. tama po ba na waiver of rights ang aming naging kasulatan? ( ang titulo po ay nakapangalan pa sa homeowners ready for transfer na po). salamat po.
good day po atty.ask ko lang po ano po ba ang gagawin ko para makuha ko po yung share ko sa lupa namin.salamat po.stay safe and healthy po.god bless po.goodluck po
D ko alam ang buong istorya nyo pero kung magkaclaim ka ng share mo ay subukan mo munang mgbrgy. Pag d naayos kumuha k na ng lawyer dyan sa inyo para tulungan ka pa kung ano dapat gawin.
atty.may tanong po Ako may lupa po kami at house naiwan Ng mga parents nmin yumao npo Ganito problima 9 kMi magkakapatid Ang nka posisyon Ngayon sa LOTE at house yong mga anak Ng panganay po nmin..Ngayon po dnpo kami pinapayagan magtayo Ng Bahay doon sa LOTE na pag aari Ng mga parents nmin kumbaga mga pamangkin na nmin umakupa..sana masahot nyopo atty.. Salamat
Good pm, new subscriber po ako Atty. Ano po ba ang difference ng Deed of Conditional Sale, Deed of absolute Sale at Contract to sell. Isa pa pong tanong, ang binebentang agri ultural lot po ng bank ay galing sa Homestead, wlang name ng tao, valid po ba ito? Maraminh salamat po sa sagot at God bless.
Pareho lng ang contract to sell at cnditional deed of sale. D p tapos bnthan. Meron pngbdapat gawin. Yung deed of absolute sale ay bnthan na ng lubusan. Final. Panoorin mo vlog ko ng contract to sell at contract of sale
@@atty.emmanuele.murillo3563 atty.ask ko lng po pano po kung may ngcclaim po sa lupa ng lolo ko n bnbayaran npo nmin ang tax. At almost 30yrs. Mhigit nrin pong my tct sna po masgot nio slamat po ng marami
Atty. Tanong ko lang po kasi ung pinsan ko nag papapirma ng waver about sa lupa ng nanay q... At cnanla nila lupa ng nanay q tas may cnasav samin na after ilang years eh pede na nila isalin sa pangalan nila ung title ng lupa nmin sa knila... May habol pa ba kmi dun atty. Slmat po more power sa channel niu attorney
Dapat mkita nyo yung dokumento para maintindhsn maige. Kung nkasanla nmn ay pilitin nyong byaran ang pgkakasanla at wag kalimutan ang paghingi ng resibo o anu mang kasulatan ng pgbbyad
Magandang gabi po. Atty. ako po ulit ito. Magtatanong po sana ulit ako sainyo, halimbawa po may nasakop kami na kaunti sa kabilang lote, nagpasukat po sila pero wala po sila titulo at kinukuha na po nila nasakop namin. Bukod po sa titulo, ano po kaya ang supporting documents ba pwede namin hanapin sakanila para makapagkumbinse po samen na ibigay ang nasakop namin? Wala po kasi sila supporting documents.
Paano po kung may waver nga tapos ang tax declaration ang nag babayad ng lupa.may hahabul8n paba ang nag bigay kapag sya ang nag babayad kahit may waver of rights na
Hello po attorney ask ko lang po ..sino po ba Mas my karapatan sa mana ang anak ba na may SPA? Oh asawa ng namatay? Sana Matagorda no po.. salamat and God bless.
Hello po Atty. Ung mga magulang ko po kasi ay pinapirma nga Waiver of Rights ng isa naming kapitbahay na nakikihati sa lupa namin. Nakapangalan po ang rights ng lupa sa papa ko po, pero di pa po nakukuha ang land title. Ngaun namatay na po papa ko. Pagnalakad po ba namin ang land title, may chance po kami na makuha pa ung lupa na ginagamit ng kapitbahay namin? Sana po masagot nyo, salamat po
@@atty.emmanuele.murillo3563 sabi po kasi ng Brgy. wala raw po kami mahahabol na, kahit direct heir kami... kasi nakapirma na raw po sa Waiver of Rights ung both parents namin. pero pag HOA ang tinanong ang sabi samin asikasuhin namin ung title na makuha para malakas laban namin
Attorney matagal na po kmi nkatra ng husband ko sa lote ng uncle nya retired koronel. na binigay nya sa husband ko noong 1995.mrami cla magkkamag ank tig 20 by 20 bawat isa.nmatay na yong nagbigay at kiniclaim ang area nmin ng kabit nya wla pa nman sya nong ibinigay yong lote.hiningian nya kmi ng waver of rights ksma lhat ng kmag anakan nla pro kmi d kumuha o nagbigay sa knya ng waver.at ngayon pinapaalis na kmi dahil daw knya yong lote ito ang gusto nya harap ng kalsada cguro po habol nya ang exfansional ng lote kasi napasama po ung lote nmin s timberland mrami na po kming tanim at nkapaghukay na kmi ng balon at ginastosan nmin para masemento paitaas ano po dapat nming gawin?sna po matulongan nyo po kmi.mrming salamat po.
hi attorney, attorney ano po ba ang dapat Gawin...meron kaming binili na lupa ..sa halagang 80k...tapos walang itong titulo...kasunduan lang Ang meron? gusto ko po sana na mabigyan Ng titulo?ano ba dapat Gawin?
Good morning po atty. Paano po pag annuled ang marriage ng mag asawa yung conjugal properties na waived po in favor of the family pero yung title po ng bahay at lupa kinuha ng plaintiff. Sino po dapat hahawak ng mga documento? Ang plaintif ba o yung defendant? Pwede po bang ibenta ng plaintiff ang conjugal property na walang knowledge ang defendant?
Ppaanong na waive in favor of the family. Sa decision ng korte ay dissolved ang conjugal properties at to be liquidated para hatiin sa parties. D valid ibenta ang property ng walang consent ng bawat isa. Mga lawyers nyo dapat at tanungin kung cno ang hahawak ng mga docs.
Isinaad po sa decision na ang properties na waived po in favor po sa family ng plaintiff na iniwan pero nauna na pong kinuha ang documents wala pa po filing ng annulment sabi hihiramin pero dina po ibinalik. Pano po malalaman kung binenta na yung property at pineke po ang pirma ng asawa. Wala po kakayang kumuha ng abogado ang asawang babae.
@@loriereyes2675 kung may xerox man kng nung dating title pwd magrequest sa register of deeds ng cert true copy ng title. Malalaman mo du kung naibenta n nga ang lupa pag cancelled na ang title sa name ng dating may-ari
Attorney, ask lang po, ano pa po ba ang dapat namin ipoprovide na supporting documents para maipalipat ang titulo sa name namin, may extra judicial settlement among heirs (asawa at 1 anak) , may deed of sales napo, pero sa deed of sale hindi po naka pirma ang anak. Ano pa pong supporting documents ang dapat namin iprovide dahil nga po walang pirma yung anak. Pwede na po ba gamitin yung extra judicial among heirs na binigay sa amin ng seller for publication. Hinahanap po kasi ng RD. Please advice po atty. Thank you 🙏
Atty paano yan pag na ibenta na pala ang lupa ng mga parents mayron ng deed of sale na nangyari year 1980.may nakabili na tapos pagdating ng year 2022 gumawa ng exta judicial,transfer with waiver of rights ang mga anak para doon sa isang tao....ito ba ay estafa...ano ba pwedeng caso para s mga nag execute ng ejs and transfer with waiver of rights doon sa recipient pati ba sa lawyer na gumawa kasi ang description ng lupa is really based on the deed of sale word for word...
Greetings Atty ..PWD po ba ang EJSEstate with Sale na WALA Buyer ang I File sa BIR Habang nag Avail Ng Tax nesty? Or Saka na Lang mg execute Ng Absolute Sale pag may Buyer na ..Salamat po muli at marami AKO natutunan sa Vlogs mo.
