Das ganze Thema ist so interessant und auch komplex. Die Videos helfen bei einigen Fragen und Entscheidungen weiter, aber die persönliche Beratung wird nicht ausbleiben. Ich denke, wir werden demnächst auch auf Sie zukommen (und auf freie Kapazitäten hoffen). Viele Grüße aus Passau
cool, also ohne Zinsbindung (variable Verzinsung) keine Vorfälligkeitsentschädigung ? Also man kann jederzeit dann die Immo verkaufen auch wenn der Kredit auf 30Jahre läuft z.b. ??
Hallo zum Thema VFE würde mich interessieren wann der Vertrag WIRKLICH rechtsgültig ist. Viele Verträge ab dem 03.2016 waren ja ungültig da die vorfälligkeitsklausel falsch bzw. nicht vollgestädig formuliert war. Können sie mal aufzeigen wie eine gültige oder auch eine ungültige Formulierung zur VFE aussieht?
Moin Herr Somborn, Wir haben bitte eine Frage, Wir haben das Zweifamilienhaus was wir vor einem Jahr vermietet haben. Der Kaufvertrag wurde am 12.03.2021 unterschrieben. Ich zahle Miete immer noch und der andere Mieter genauso. Der vorherige Eigentümer meinte sobald er das Geld nicht aufm Konto hat. Bleibt die Miete immer noch fällig. Danke für Ihre Rückmeldung und die Kompetenz Liebe Grüße Sarah
Hallo Herr Somborn, ich habe 2018 eine baufinanzierung abgeschlossen dessen Vertragslaufzeit beträgt 25 Jahren. Ich habe gestern mit der Bank telefoniert, und gefragt ob es möglich wäre den Kredit frühzeitig zu kündigen, sie meinten es würde nur im falle des Verkaufs möglich seien! Meine Frage nun :wo ist der Unterschied wenn ich mein Haus verkaufe und der Bank das Geld gebe, oder ich es der Bank direkt gebe?
Der Unterschied liegt darin, dass Sie einen Vertrag abgeschlossen haben, womit Sie Rechte und Pflichten eingegangen sind. Nur im Falle der Veräußerung haben Sie ein außerordentliches Kündigungsrecht, welches Ihnen per Gesetz eingeräumt wird.
Wie sieht es denn mit der Vorfälligkeitsentschädigung aus wenn man sein Haus sanieren möchte, die Hausbank aber keinen Kredit gibt, aber eine andere Bank schon? Dann ist ja auch eine Kündigung möglich, aber wird dann auch eine Vofälligkeitsentschädigung fällig? Grüße
hab eine frage >> hab nach 10 jahre z.B. ca. 40000 euro restschulden. muss ich dann an bank nur 40000 eur zurückzahlen oder mehr? , zweite frage, gibt auch nachlass von den bank, wenn man statt 15 jahre, sogar in 10 jahre alles abbezahlt? vielen dank im voraus 🙏
Auf die 40.000 Euro kommen halt die aktuellen Zinsen nach den Jahren..also die 15 Jahre vorbei Der Zins liegt bei 2 oder 3 ...dann kommen auf die 40.000 nochmal 3% Zins
![Jörg Somborn [Baufinanzierungen]](http://yt3.ggpht.com/z8TK1UCYk2t6biY4m9XBiLakdFVRi5BootwMpUHwKLgMqPwQ8ronE7kyY3qelQkkdf4qVo7N=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)